นารายณ์ฯ ดึงอดีตหัวเรือใหญ่ยูนิเวนเจอร์ร่วมทีมบริหาร เตรียมเปิดตัวบ้านเดี่ยวทำเลใจกลางเมืองปูพรมสู่เซ็กเมนต์ไฮเอนด์ ราคาเริ่มต้น 32 ล้านบาท คาดเปิดขายมกราคม 2558
นางอรฤดี ณ ระนอง กรรมการบริหาร บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อดีตประธานอำนวยการบริหาร บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้เข้าร่วมทีมบริหารกับนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้มาตั้งแต่ช่วงเดือนกรกฎาคม 2556 ที่ผ่านมา ก็ได้เข้ามามีส่วนร่วมในการกำหนดแนวทางในการดำเนินธุรกิจโดยต่อยอดจากแนวความคิดดั้งเดิมของบริษัทคือการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แต่ขยายไปสู่สิ่งที่บริษัทยังไม่เคยทำมาก่อน ล่าสุด ได้สร้างทีมขึ้นมาใหม่เพื่อช่วยขยายการพัฒนาสินค้าในระดับไฮเอนด์ ประเดิมโครงการแรกด้วย “พาร์ค พรีวา” (Parc Priva) บ้านเดี่ยวหรูสไตล์โมเดิร์นพร้อมคอร์ทยาร์ดส่วนตัวราคา 32-52 ล้านบาทบนทำเลรัชดา-พระราม 9 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท
“เดิมทีเดียว บริษัทได้วางแผนที่จะพัฒนาที่ดินบริเวณนี้ให้เป็นทาวน์เฮ้าส์ เจาะตลาดระดับกลางซึ่งเป็นโปรดักส์ที่บริษัทคุ้นเคย แต่ดิฉันมองว่าที่ดินศักยภาพแบบนี้น่าจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวมากกว่า หลังจากนั้นก็ได้ทำการศึกษาตลาดและความเป็นไปได้โดยได้ร่วมกับซีบีอาร์อี ประเทศไทย ในการวิเคราะห์ข้อมูลและพัฒนาโปรดักส์ ในเมื่อเรามีทำเลเกรดเอ เราก็อยากทำสินค้าเกรดเอ ทำไมที่ดินใจกลางเมืองจะต้องสร้างเป็นอาคารสูง มันสามารถพัฒนาเป็นรูปแบบอื่นได้เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาด” นางอรดีกล่าว
สำหรับโครงการพาร์ค พรีวา พัฒนาบนเนื้อที่โครงการ 17 ไร่บนถนนเทียมร่วมมิตร ใกล้สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรม ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 3 ชั้นในรูปแบบ L-Shape จำนวน 60 ยูนิต ประกอบด้วยบ้าน 3 ขนาด ขนาดที่ดินตั้งแต่ 70 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 300-450 ตารางเมตร จอดรถได้ 2-4 คัน และมีลิฟต์ส่วนตัว เจาะกลุ่มเป้าหมายครอบครัวรุ่นใหม่และครอบครัวขยายซึ่งเป็นกลุ่มที่ต้องการที่พักอาศัยจริงๆ มีที่ดิน มีบริเวณบ้าน มีความเป็นส่วนตัว รวมทั้งคนรุ่นใหม่ที่กำลังในการจับจ่ายใช้สอยสูง
“ดีมานด์ของตลาดกลุ่มนี้มีอยู่อย่างต่อเนื่อง แต่การพัฒนาสินค้าให้ถูกใจกลุ่มเป้าหมายนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย ปัจจัยสำคัญคือ รสนิยม ทำเล รูปแบบ ฟังก์ชั่น และวัสดุ ทั้งหมดตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้หรือเปล่า นั่นคือโจทย์ของเรา และเราเชื่อมั่นว่าสินค้าของเราตอบได้ทุกโจทย์ความต้องการของลูกค้า” นางอรดีกล่าวเสริม
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวเว็บไซต์โครงการดังกล่าวในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน ส่วนการเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการนั้นจะเป็นช่วงเดือนมกราคม ซึ่งบ้านตัวอย่างและคลับเฮ้าส์สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ปัจจุบันการก่อสร้างในส่วนดังกล่าวอยู่ที่ 70%
สำหรับแผนการพัฒนาธุรกิจหลังจากนี้ บริษัทเตรียมตัวรีแบรนด์โดยมีการปรับเปลี่ยนโลโก้ใหม่ พร้อมๆ กับการเปิดตัวโครงการพาร์ค พรีวา
ส่วนแผนในการเปิดโครงการใหม่ในช่วงปีหน้านั้น นอกจากโครงการพาร์ค พรีวาแล้ว คาดว่าจะเปิดเพิ่มอีก 5 โครงการมูลค่าการขายรวม 8,000 ล้านบาท โดยจะมีสัดส่วนของแนวราบมากกว่าโครงการแนวสูง และจะยังคงมีสินค้าสำหรับลูกค้าในเซ็กเมนต์เดิมคือระดับกลางนอกเหนือจากการขยายตลาดไปยังกลุ่มตลาดบนด้วย ขณะนี้อยู่ระหว่างหาที่ดิน โดยมีทุนสำหรับซื้อที่ดินเพิ่มราว 3,000-4,000 ล้านบาท
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
