ซีบีอาร์อีชี้ย่านรัชดา-พระราม 9 เป็นทำเลน่าจับตา หลังธุรกิจชั้นนำทยอยเปิดตึกสำนักงาน ส่งผลตลาดที่อยู่อาศัยขยายตัว คาดราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ต่อปี เชื่อเป็นทำเลฮอตแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เช่นเดียวกับสีลม-สาทร
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าปัจจุบันมีหลายทำเลของกรุงเทพฯ ที่ถูกระบุว่าเป็น “New Hot Spot” หรือย่านธุรกิจแห่งใหม่ที่น่าจับตามอง จากเดิมที่มีเพียงทำเลอย่างถนนสีลม สาทร เพลินจิต ราชดำริ และสุขุมวิท ที่ถูกมองว่าเป็นย่านธุรกิจหรือ CBD ของเมือง โดยหนึ่งในทำเลที่กำลังเป็นที่นิยม ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก-พระราม 9 โดยเฉพาะจากสี่แยกพระราม 9 มาจนถึงแยกศูนย์วัฒนธรรม จะเห็นว่าเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตมาก เพราะเป็นทั้งจุดต่อเชื่อมต่อสำหรับการเดินทางที่สะดวกไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางธุรกิจอย่างอโศก สุขุมวิท สาทร สีลม ทั้งยังใกล้ทางด่วนอโศก-พระราม 9 ทางด่วนศรีนครินทร์เชื่อมต่อไปมอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิ
นอกจากนี้ยังมีแนวรถไฟฟ้าใต้ดินซึ่งเป็นส่วนต่อขยายจากเขตใจกลางย่านธุรกิจสุขุมวิท-อโศก ถนนช่วงนี้ยังเป็นทำเล ของอาคารสำนักงานใหม่ๆ หลายแห่ง อาทิ เดอะไนน์ ทาวเวอร์, เดอะแกรนด์ พระราม 9 (อาคารเอ และอาคารบี), จีแลนด์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9, อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์, อาคารยู-เพลส (สำนักงานใหญ่ของยูนิลีเวอร์) และอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้าง เป็นต้น
“การขยายตัวด้านธุรกิจในย่านนี้หมายถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ได้รับการพัฒนาปรับปรุงใหม่เช่นกัน อาทิ ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และโรงแรมหรู ยิ่งมีการประกาศตัวของโครงการใหม่ใหญ่ระดับโลกอย่าง เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ตึกสูงที่สุดในอาเซียน ย่อมเป็นตัวบ่งชี้ว่ารัชดา-พระราม 9 คือ ทำเลสำคัญแห่งใหม่ที่กำลังมาแรงของกรุงเทพฯ อย่างแน่นอน ทั้งนี้ ราคาที่ดินในบริเวณนี้ประมาณการว่าจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเฉลี่ยอย่างน้อย 10-15% ต่อปี” นางสาวอลิวัสสากล่าว
ภาพ: อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ บนถนนรัชดาภิเษก
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
