อารียา ตั้งเป้ารายได้ 3 ปีแตะ 10,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลังลุยเปิดแนวราบ 5 โครงการ บวกคอนโดโลว์ไรซ์ 1 โครงการหรู ย่านสุขุมวิท 53 เปิดราคาขาย 2 แสนบาทต่อตารางเมตร
นายวิวัฒน์ เลาหพูนรังษี กรรมการบริหาร บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2559 บริษัทได้เตรียมเงินลงทุนทั้งสิ้น 5,600 ล้านบาท รวม 6 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 5 โครงการ มูลค่ารวม 4,300 ล้านบาท ได้แก่แบรนด์ The color และ Color Premium The Village 2 ซึ่งเป็นโครงการที่พัฒนาโดยการขยายเฟสต่อเนื่อง
ส่วนโครงการแนวสูง ในช่วงไตรมาส 4 จะเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ ในซอยสุขุมวิท 53 (เข้าซอยประมาณ 500 เมตร) มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “เฉลิมนิจ บาย อารียา” เป็นคอนโดฯ โลว์ไรซ์สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 140 ยูนิต ขนาดห้องจะเริ่มตั้งแต่ 45 – 100 ตารางเมตร คาดว่าราคาไม่ต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วน EIA ผ่านไปแล้วรอบหนึ่ง ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับแบบอีกรอบ และคาดว่าไม่น่าจะมีปัญหา อย่างไรก็ตาม การเปิดโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังจะเปิดมากขึ้นซึ่งจะมำให้ยอดขายของบริษัทเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ทั้งปี
ในส่วนของรายได้ในครึ่งปีหลัง ทางบริษัทคาดว่าจะมีการโอนโครงการที่รับรู้เป็นรายได้ราว 4,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบทั้ง 5 โครงการที่เปิดขายและทยอยโอนในไตรมาส 3/59 เป็นต้นไป ซึ่งในปีนี้บริษัทยังมั่นใจว่ารายได้จะยังทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 6,000 – 7,000 ล้านบาท หรือเติบโตเพิ่มขึ้น 30% จากปีก่อน ซึ่งสัดส่วนรายได้ของบริษัทจากโครงการแนวราบ 75% และอีก 25% เป็นสัดส่วนรายได้ที่มาจากโครงการคอนโดมิเนียม ทั้งนี้บริษัทยังคงเป้าหมายรายได้ ภายใน 3 ปี (นับปีนี้ จนถึงปี 61) จะมีรายได้แตะที่ 1,000 ล้านบาท
ส่วนการยื่นประมูลก่อสร้างโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ ซึ่งทางบริษัทได้ยื่นไปทั้ง 3 ทำเล ประกอบด้วย สะพานควาย ,พหลโยธิน 11 และเชียงใหม่ โดยแบบที่ยื่นไปพัฒนาเป็นรูปแบบของคอนโดมิเนียมทั้งหมด โดยทางบริษัทคาดหวังว่าจะได้รับการคัดเลือกจากกรมธนารักษ์ทุกทำเลที่เสนอไป ซึ่งคาดว่าภายในสัปดาห์หน้ากรมธนารักษ์จะประกาศผลการคัดเลือกผู้พัฒนาโครงการดังกล่าว
“ยอมรับว่าโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐนั้นบริษัทไม่หวังกำไรจากโครงการนี้มากนัก เพราะโครงการดังกล่าวมีมาร์จิ้นเพียง 4-5% แต่การที่บริษัทยื่นประมูลไปเพราะต้องการที่จะช่วยเหลือผู้ที่มีรายได้น้อยที่เป็นข้าราชการให้มีที่อยู่อาศัย และเป็นการสนองนโยบายของรัฐบาลให้สามารถเดินหน้าไปได้ ประกอบกับบริษัทมีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะเป็นประโยชน์ให้กับโครงการที่อยู่อาศัยของภาครัฐที่จะมีการบริหารจัดการที่มีคุณภาพที่ดีขึ้นได้มากกว่าเดิม”
ทั้งนี้ เนื่องจากทางบริษัท อารียา ครบรอบ 15 ปี การดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยในก้าวต่อไปของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท จะเน้นโยบาย “รักษ์โลก รักเรา” ภายใต้แนวคิด “สร้างสุขยั่งยืน” (Sustainable Happiness) ด้วยการนำเทคโนโลยีนวัตกรรมทันสมัยมาใช้ในการพัฒนาโครงการ 2 ด้าน คือด้านการออกแบบโครงการ และวัตกรรมการดูแลและบริหารชุมชน
โดยนับจากนี้ โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวตั้งแต่ในช่วงไตรมาส 4/59 เป็นต้นไป ทางบริษัทจะเน้นการพัฒนาตามนโยบาย “รักษ์โลก รักเรา” ภายใต้แนวคิด “ความสุขยั่งยืน” ด้วยการนำเทคโนโลยีมาใช้ 2 ด้าน คือ ด้านการออกแบบโครงการ และด้านการบริหารชุน ซึ่งมี 5 สิ่งที่บริษัทจะเสริมเข้าไปในการพัฒนาโครงการ ได้แก่ 1.การใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และการนำน้ำที่ไช้แล้วมารีไซเคิลใหม่เพื่อใช้รดน้ำต้นไม้ในส่วนกลาง 2.การใช้แผงโซลาร์เซลล์ในส่วนกลาง เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้าของส่วนกลาง 3.การนำพื้นที่ส่วนกลางมาปลูกไม้ยืนต้น และออกแบบพื้นที่ของบ้านพักอาศัยให้สามารถปลูกพืชผักได้ รวมถึงการอบรมสอนการปลูกผักแบบออแกนิค 4.การคัดแยกและการกำจัดขยะอย่างถูกวิธี 5.การออกแบบลู่จ็อกกิ้งในบริเวณส่วนกลาง เพื่อเสริมสร้างให้ผู้พักอาศัยมีสุขภาพที่แข็งแรง ทั้งนี้ การที่บริษัทนำ 5 แนวทางมาใช้ในการพัฒนาโครงการตั้งแต่ไตรมาส 4/59 เป็นต้นไป บริษัทจะยังคงราคาขายที่อยู่อาศัยและราคาส่วนกลางไว้เท่าเดิมแม้ว่าต้นทุนในการพัฒนาโครงการของบริษัทจะเพิ่มขึ้นราว1%
ทั้งนี้ ทางอารียา ได้จัดนิทรรศการ “Sustainable Happiness” เพื่อแสดงนวัตกรรมที่ใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของอารียาด้วย ระหว่างวันที่ 14-17 ก.ค. 2559 ณ ควอเทียร์ แกลลอรี่ (ชั้น M) ห้างดิ เอ็มควอเทียร์ สุขุมวิท
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
