จับตาธุรกิจให้บริการ Co-working Space มาแรงรับเทรนด์การเติบโตของธุรกิจสตาร์ทอัพและความยืดหยุ่นในการทำงานยุคดิจิตอล แนะผู้ประกอบการในไทยศึกษาให้ดีก่อนตัดสินใจโดดร่วมชิงส่วนแบ่งตลาดเนื่องจากการแข่งขันในปัจจุบันสูง
จากรายงานเรื่อง “พื้นที่ Co-working Space ในเอเชียแปซิฟิกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง: ดีหรือไม่?” โดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ซีบีอาร์อี พบว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แนวโน้มการพัฒนา Co-working Space หรือพื้นที่สำหรับทำงานร่วมกันนั้นมีอัตราเติบโตสูงมาก อันเป็นผลจากปัจจัยหลักๆ ได้แก่ การเติบโตของธุรกิจสตาร์ทอัพ, ความต้องการความยืดหยุ่นในการทำงานที่เพิ่มมากขึ้นจากทั้งพนักงงานและองค์กร และความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่ช่วยให้สามารถทำงานได้จากทุกที่ ทุกเวลา
ในช่วง 8 ปีที่ผ่านมา จำนวนของ Co-working Space ทั่วโลกเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด จาก 75 แห่งในปี 2550 เป็น 7,800 แห่งในปี 2558 โดยทำเลของเมืองที่มักจะมีการเปิด Co-working Space ส่วนใหญ่จะอยู่ในเมืองที่เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญไปยังเมืองอื่นๆ (Gateway City) เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ โตเกียว ซิดนีย์ และเมลเบิร์น
อย่างไรก็ดี จำนวน Co-working Space ในฝั่งยุโรปและอเมริกายังมีมากกว่าฝั่งเอเชียแปซิฟิกอยู่มาก ตัวอย่างเช่น มหานครของโลกอย่างนิวยอร์ก และลอนดอน จะมีพื้นที่ Co-working Space อยู่ไม่น้อยกว่า 120 แห่ง ในขณะที่ฮ่องกง สิงคโปร์ และเซี่ยงไฮ้จะมีอยู่ราว 40-60 แห่ง/ เมืองเท่านั้น
ดร. เฮนรี่ ชิน หัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก กล่าวว่าการให้บริการพื้นที่ Co-working Space ไม่เหมือนการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงาน หรือการให้ผู้เช่ามาเช่าพื้นที่เพื่อทำงานตามปกติ กุญแจสำคัญที่จะทำให้ประสบความสำเร็จในธุรกิจนี้ คือ การสร้างประสบการณ์ สร้างสังคม รวมถึงส่งเสริมโอกาสในการทำธุรกิจและส่งเสริมการเรียนรู้ให้กับผู้ที่มาใช้บริการ
ด้านนายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ หัวหน้าแผนกพื้นที่สำนักงาน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ให้ความเห็นว่าการทำพื้นที่ Co-working Space เป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง แต่การทำพื้นที่ Co-working Space ในกรุงเทพฯ นั้นก็จำเป็นต้องศึกษาทั้งในด้านความต้องการของตลาด ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด และผลตอบแทนที่จะได้รับอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถเห็นภาพตลาดที่ชัดเจน เพราะปัจจุบันการแข่งขันในตลาด Co-working Space ในกรุงเทพฯ มีความรุนแรงมาก
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
