คอมมูนิตี้ถามกูรูของเรา

1. มีแฟนเป็นชาวต่างชาติ จะจดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ก็ตาม คนต่างด้าวประสงค์จะซื้อคอนโดมิเนียมหรือห้องชุดต้องนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร หรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศหรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ ให้แสดงหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรหรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่น ที่อยู่นอกประเทศหรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศในจำนวนไม่น้อยกว่าค่าห้องชุดที่จะซื้อ ซึ่งแบบฟอร์มที่ใช้คือ แบบ ธ.ต. ๓ หรือแบบการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศดังกล่าวฉบับของธนาคาร
ดังนั้น หลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด คนต่างด้าวที่จะซื้อคอนโดมิเนียมต้องแสดงหลักฐานนำเงินเข้าจำนวนเงินไม่น้อยกว่าค่าห้องชุดหรือคอนโดที่จะซื้อ หมายความว่าต้องซื้อด้วยเงินสดเท่านั้น ไม่สามารถกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อคอนโด
2. เหตุผลตามข้อ 1. หากจะซื้อคอนโดผ่อนดาวน์ระหว่างการก่อสร้างไม่มีปัญหาครับ แต่การผ่อนชำระกับสถาบันการเงินแนะนำให้ภรรยาเป็นผู้ซื้อ โดยหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
T้he Land Lawyer co.;ltd อ่านเพิ่มเติม