ศักยภาพทำเล
![ศักยภาพทำเลโครงการ เดอะ ซีเล็ดเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น (The Selected Kaset-Ngamwongwan By LPN)]()
ศักยภาพทำเลโครงการ เดอะ ซีเล็ดเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น (The Selected Kaset-Ngamwongwan By LPN)
ปัจจุบันบริเวณห้าแยกลาดพร้าว – รัชโยธิน – แยกเกษตรนวมินทร์ นั้นกลายเป็นทำเลทองที่กลุ่มนักลงทุนกำลังจับตามอง อาจเป็นเพราะด้วยความเจริญ และศักยภาพของทำเล อันรายล้อมไปด้วยรถไฟฟ้าในอนคต 2 สาย อันได้แก่ สายสีเขียวเข้มช่วงส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต และสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ที่ก่อสร้างขนาบกัน โดยคาดว่าแล้วเสร็จ พร้อมเปิดให้บริการในปี 63 ประกอบกับยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ถึง 3 แห่ง เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ และ เมเจอร์ รัชโยธิน รวมทั้งยังรายล้อมไปด้วยมหาวิทยาลัยชื่อดัง 4 แห่ง อันได้แก่ มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุมมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ซึ่งเป็นแหล่งงานสำคัญของทำเลนี้ เหตุนี้เองจึงทำให้เหล่าผู้ประกอบการต่างพากันจับจองที่ดินอันหายาก รวมทั้งมีราคาสูง เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ของข้าราชการ มาพัฒนาให้กลายเป็นคอนโดมิเนียม หากอยู่ติดถนนหรือเส้นรถไฟฟ้ามักมีราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ย 140,000 บาท / ตร.ม. ส่วนในซอยมีราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท / ตร.ม. ในขณะเดียวกันราคาที่ดินมีการปรับสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะแปลงติดถนนพหลโยธิน ช่วงห้าแยกลาดพร้าว-แยกรัชโยธิน 600,000-950,000 บ./ตร.ว. ช่วงแยกรัชโยธิน-แยกเกษตร 500,000-650,000 บ./ตร.ว. ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่า ปัจจัยเบื้องต้นเหล่านี้เปรียบเสมือนเป็นสัญญาณบอกภาพในอนาคตของทำเลนี้คงจะหาคอนโดมิเนียมราคา 1-3 ลบ. ได้ยากมากขึ้น อาจจะต้องขยับขยายไปทางถนนงามวงศ์วาน และถนนเกษตร-นวมินทร์ เพื่อให้ราคาขยับลงมาและวัยเริ่มต้นทำงานสามารถจับต้องได้
ที่ตั้งโครงการ
![จุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะ ซีเล็ดเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น (The Selected Kaset-]()
จุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะ ซีเล็ดเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน บาย แอล.พี.เอ็น (The Selected Kaset-Ngamwongwan By LPN)
โครงการถูกปักหมุดอยู่บริเวณระหว่างแยกเกษตรนวมินทร์ (ฝั่งมุ่งหน้าถนนวิภาวดี-รังสิต) และแยกบางเขน ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ประตูที่ 3 ฝั่งถนนงามวงศ์วาน โดยโครงการห่างจากมหาวิทยาลัยประมาณ 250 เมตร ทั้งนี้สภาพความเป็นอยู่บริเวณนี้เป็นลักษณะชุมชน เรียกว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณใกล้ตลาด แหล่งของกิน อย่างตลาดอมรพันธ์ ตลาดบางเขน และท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงโรงพยาบาลถึง 2 แห่ง อันได้แก่ โรงพยาบาลวิภาวดี และโรงพยาบาลเปาโล
