สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
![5 The-Line]()
ภาพจำลองอาคารของโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
ถึงแม้ตลาดคอนโดมิเนียมจะซบเซา แต่พื้นที่ที่เป็น Prime Area ก็ยังได้รับความสนใจอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นช่วงแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนอย่าง สุขุมวิทช่วงต้น อโศก พระราม 9 ที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ตลอดเวลาและปัจจุบันยังคงเหลือพื้นที่ให้พัฒนาโครงการต่างๆ ได้อยู่ถึงแม้ราคาที่ดินจะมีราคาแพงติดอันดับต้นๆ ของประเทศ แต่ก็ยังสามารถนำเอาที่ดินมาพัฒนาโครงการที่มี่ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นตั้งแต่ 100,000 – 200,000 บาทได้ ซึ่งยังคงมีความแตกต่างจาก Prime Area ฝั่งรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มอย่างสีลม สาทร อยู่มาก เพราะในปัจจุบันแทบไม่หลงเหลือที่ดินเปล่าตามแนวรถไฟฟ้ามาพัฒนาโครงการแล้ว การเฟ้นหาที่ดินส่วนใหญ่จึงจำเป็นต้องเป็นการซื้อตึกเก่า อาคารเก่าที่แยกโฉนดกันมารวมเป็นผืนที่ดินก้อนเดียวเพื่อพัฒนาโครงการ และใช้ทุนสูงกว่าเดิม ดังนั้นในแง่ของการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเล สาทร สีลม จึงใช้ทุนสูงและนิยมทำออกมาเพื่อตอบสนองนักลงทุน
![2 0m from BTS]()
โครงการเดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn) มีที่ตั้งโครงการติดรถไฟฟ้าที่ 0 เมตร
จากข้อมูลที่กล่าวข้างต้นจึงเห็นว่าปัจจุบันทำเล สาทร สีลม มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เกิดขึ้นในแต่ละปีน้อยมากๆ แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีเลย เพราะล่าสุด แสนสิริก็มีการร่วมทุนกับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จากัด (มหาชน) เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบน Prime Area กับโครงการใหม่ล่าสุดอย่าง The Line สาทร และถือเป็นหนึ่งในโครงการ The Line ที่ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุดจากแบรนด์ The Line ทั้งหมด 7 โครงการ อาทิ The Line สุขุมวิท 101, The Line พหลฯ – ประดิพัทธ์, The Line อโศก – รัชดา, The Line ราชเทวี, The Line จตุจักร – หมอชิต และ The Line สุขุมวิท 71 ซึ่งที่ผ่านมาต้องบอกว่าโครงการภายใต้แบรนด์ The Line นั้นถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาตลอด ยิ่งอยู่ใน Prime Area อย่างสาทร ศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งแรกๆ ของกรุงเทพมหานคร ก็ยิ่งมีความน่าสนใจและดึงดูดนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติได้มากขึ้น โดยถึงแม้ราคาเปิดตัวห้องพักอาศัยขนาดเริ่มต้นที่ 31.75 ตารางเมตรจะอยู่ที่ 7.9 ล้านบาท แต่ด้วยศักยภาพทำเลของที่ตั้งโครงที่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์ที่ 0 ม. บวกกับมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นแบบปีต่อปีที่อัตราเติบโตร้อยละ 25 จากปีที่ผ่านมา ต้องบอกจริงๆ ว่าที่ราคาเกือบๆ 8 หลักสำหรับ The Line สาทรถือว่ามความคุ้มค่าในการลงทุนเป็นอย่างยิ่ง
![4 2017-10-02_9-38-12]()
สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.sansiri.com
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด
ผู้ร่วมพัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.
เว็บไซต์: www.sansiri.com
โทร: 1685
![6 Pool_170828]()
รายละเอียดโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
พื้นที่โครงการ: 1-3-59.5 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 46 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมด 327 ห้อง
กลุ่มเป้าหมาย: นักลงทุน, พนักงานระดับสูงที่มีเงินเดือนระดับ 80,000 – 100,000 บาทขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปีพ.ศ. 2562
ลิฟท์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ระบบจอดรถอัตโนมัติ Mechanical Parking 4 อาคาร รองรับรถยนต์กว่า 200 คัน หรือ ประมาณ 68%
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ, Mechanical Parking
ระบบรักษาความปลอดภัย: Digital Key, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม.
สถานะการขาย: ทำการเปิดขายในช่วงเดือน พฤศจิกายน ปี 2560
ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 250,000 บาทต่อตารางเมตร
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน ขนาด 31.75 – 42.00 ตร.ม.
![7 TH071 Unit Plan 1B_50]()
2 ห้องนอน ขนาด 71.25 – 71.50 ตร.ม.
![8 TH071 Unit Plan 2B-2_50]()
ศักยภาพทำเลสาทร
![8.5 18519504_839477596200802_4056185106818345545_n]()
พื้นที่ส่วนหนึ่งในสถานฑูตออสเตรเลียสาทรเก่า โดยรวมมีขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ มูลค่า 17,000 ล้านบาท
สำหรับศักยภาพทำเลบริเวณย่านสาทรปัจจุบันต้องบอกว่ามีราคาสูงมากมีราคาที่ดินเฉลี่ยในการซื้อขายจริงเริ่มที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวา และมีอัตราเติบโตปรับขึ้นของราคาที่ดินเฉลี่ย 20 – 30% ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นขายปล่อยขายที่เปล่า หรือ ที่ดินที่มีอาคารปลูกสร้างย่อมเป็นที่ต้องการของตลาดถึงแม้ราคาจะสูงทะลุเพดานแต่ก็ยังมีคนให้ความสนใจ โดยล่าสุดพื้นที่กว่า 8 ไร่ของสถานทูตออสเตรเลียย่านสาทรก็ถูกประมูลซื้อในราคาร่วมกว่า 17,000 ล้านบาท และในอนาคตน่าจะถูกเปลี่ยนโฉมให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่บนทำเลสาทรโดยผู้พัฒนาชื่อดัง ซึ่งการเข้ามายึดพื้นที่ตรงนี้ของผู้พัฒนาที่กล้าทุ่มเงิน 11 หลักจะต้องให้ผลตอบแทนบนพื้นทำเลสาทรชนิดที่เรียกว่าเปลี่ยนเพชรเม็ดงามให้กลายเป็นยิ่งกว่าเพชรแน่นอน ดังนั้นใครที่มีกรรมสิทธิ์บนที่ดินย่านสาทรก็จะได้รับอานิสงส์จากจุดนี้ไปด้วยอย่างแน่นอน
ทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
The Line สาทร ตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรฝั่งมุ่งหน้าไปยังถนน นราธิวาสฯ ไฮไลท์สำคัญของที่ตั้งโครงการคือเมื่อเดินออกมาจากรั้วโครงการเรียกได้ว่าจุดแรกที่เห็นก็คือบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ โดยในระยะทางเพียงหนึ่งถึงสองสถานีจะสามารถเชื่อมต่อไปสู่สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้แบบไม่ถึง 5 นาที หรือ ที่ระยะทางจากโครงการไม่เกิน 1 กม. สามารถเชื่อมต่อไปสู่จุดศูนย์กลางย่านธุรกิจของสาทรได้เลย ซึ่งจะประกอบไปด้วย Office Building เด่นๆ อย่าง Sathorn Square, Empire Tower Sathorn, สาธรนครทาวน์เวอร์, สาธรธานี ตึกมหานคร เป็นต้น โดยจากหน้าโครงการเรียกได้ว่าการใช้บริการรถสาธาณะอย่าง มอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ ก็ยังสามารถทำได้และประหยัดเวลาได้มากกว่าไปยืนรอ BTS ด้วยซ้ำ ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของพื้นฐานการดำรงค์ชีวิต และสาธารณูปโภคต่างๆ ก็แทบไม่ต้องพูดถึงเลยทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงแรม โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ตลอดจนร้านอาหารแนว Street Food ไปจนภัตตาคารระดับ 5 ดาว
สถานที่สำคัญรอบโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
ห้างสรรพสินค้า
เซ็นทรัล สีลม คอมเพล็กซ์
โรบินสัน บางรัก
บ้านสีลม
ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส (สาขาสีลม)
วิลล่า มาร์เก็ต (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์)
ฟู้ดแลนด์ (สาขาพัฒน์พงศ์)
ท็อปส์ ซุปเปอร์ (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก)
สถานศึกษา
โรงเรียนเซนต์หลุยส์
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน
โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก
โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์
โรงเรียนอัสสัมชัญ พาณิชยการ
โรงเรียนอนุบาลเปล่าประสิทธิ์
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์
โรงพยาบาลเลิดสิน
โรงพยาบาลมเหสักข์
โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
โรงพยาบาลบีเอ็นเอช
สถานที่ราชการ
สถานีตำรวจนครบาลยานนาวา
สถานทูตราชอาณาจักรเดนมาร์ก
สถานทูตมาเลเซีย
หอการค้าอินเดีย-ไทย
กรมการบินพาณิชย์
กรมการขนส่งทางอากาศ
บริษัทวิทยุการบินแห่งประเทศไทย จำกัด
องค์การสะพานปลา (อสป.)
ศาลแพ่งกรุงเทพใต้
องค์การอุตสาหกรรมห้องเย็น
สถานีตำรวจนครบาลยานนาวา
ภาพรวมโครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn)
The Line สาทร ตั้งอยู่บริเวณใกล้กับ BTS สถานีสุรศักดิ๋ทางออกที่หนึ่ง โชคดีของ The Line สาทร คือที่ตั้งที่อยู่หัวมุมของถนนสาทรเหนือและถนนประมวญหนึ่งในถนนที่สามารถเชื่อมต่อออกไปสู่สีลมได้อย่างง่ายดาย ซึ่งหากโครงการเกิดขึ้นจริง การทำ Layout รั้วโครงการให้สามารถเข้าออก ได้สองทาทั้งทางสาทรเหนือและถนนประมวญจะถือเป็นอะไรที่สะดวกมากสำหรับดีมานด์ที่อยู่บนทำเล สาทร – สีลม
ส่วนความโชคร้ายนั้นก็คือพื้นที่ในส่วนนี้จะถูกบล็อควิวทางฝั่งสะพานตากสินหรือทางทิศตะวันตกเต็มๆ จากโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อนบ้านสูงกว่า 38 ชั้น ดังนั้นดีไซน์ของอาคารจึงถูกดีไซน์มาให้ยูนิตทุกห้องหันไปทางทิศตะวันออกหรือที่สุดสายตาจะมองเห็นวิวของตึกมหานคร สาธรสแควร์ และ W Hotel นั่นเอง
![12.5 TH071 4th-36th Typical Floor Plan]()
สิ่งที่โครงการ The Line มอบให้ผู้อยู่อาศัยนอกจากพื้นที่ที่ใกล้ชิด Prime Area สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้อย่างง่ายดายรวมถึงการเทควิว CBD ได้อย่างงดงามแล้วก็คือความเป้นส่วนตัวจากยูนิตเฉลี่ยที่ 9 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ต้องบอกว่าในราคาที่ 8 ล้านบาทกับ Layout ยูนิตที่น้อยมากระดับที่คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ยังยากที่จะรับได้ถือเป้นอะไรที่ Exclusive มากๆ
นอกเหนือจากนั้นต้องบอกว่าจุดเด่นของแสนสิริสำหรับโครงการระดับพรีเมี่ยมคือการพัฒนาโปรดักส์ที่แตกต่างและเน้นคุณภาพมากกว่าโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป ซึ่งในเรื่องของโครงสร้างสาธารณูปโภคต่างๆ หากเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ต้องบอกว่าแสนสิริคือผู้พัฒนาที่ใส่รายละเอียด Detail ของความพร้อมในการอยู่อาศัยมาแบบมีคุณภาพมากที่สุดหากสังเกตจาก โครงการ The Line ต่างๆ ที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นทางเดินเข้าห้องที่มีระบบป้องกันน้ำขังที่โครงการอื่นๆ มักมีการลดต้นทุนด้วยการดรอปพื้นห้องหรือยกพื้นห้องแทน รวมไปถึง Air Tube System ระบบถ่ายเทอากาศรูปแบบใหม่ที่แสนสิรินำมาใช้กับ The Line สาทร ซึ่งเป็นระบบที่ช่วยถ่ายเทอากาศจากบริเวณระเบียงห้องพักเข้าสู่ภายในห้องและระบายออกสู่นอกอาคารผ่านพื้นที่เหนือฝ้าโดยไม่ผ่านโถงทางเดิน ซึ่งระบบระบายอากาศที่นี้จะช่วยลดอัตราการใช้พลังงานของระบบปรับอากาศได้มากถึงร้อยละ 11 แล้ว ยังเพิ่มอัตราการระบายอากาศภายในห้องให้ดีกว่ามาตรฐานได้ถึง 11 เท่า ช่วยลดความชื้นสัมพัทธ์ที่ก่อให้เกิดเชื้อราและความไม่สบายตัวได้กว่าร้อยละ 33 ทั้งยังสามารถช่วยให้ผู้อยู่อาศัยนอนหลับได้เร็วขึ้นมากกว่าร้อยละ 33
![13.5 20170202-153606-Sri-open]()
ต้องบอกว่าคอนโดมิเนียมของแสนสิริยุคใหม่ต่างจากเดิมไปเยอะมาก ท้งนี้ก็อาจจะเป็นเพราะประสบกาณ์เก่าๆ ที่ได้รับมาจากในอดีตด้วย ปัจจุบันแสนสิริจึงได้มีการจับมือกับสถาบันต่างๆ เพื่อพัฒนาการออกแบบโครงสร้างอาคารสูงมาตลอด ดังนั้นเรื่องคุณภาพในการอยู่อาศัยถือเป็นจุดเด่นของดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้ และด้วยความสดใหม่ของโครงการ พร้อมกับพื้นที่ตั้งโครงการที่อยู่บน Prime Area ที่ไม่ได้หากันมาง่ายทางแสนสิริก็ไม่ลืมที่จะใส่นวัตกรรม Proptech ต่างๆ เข้ามาในโครงการด้วยไม่ว่าจะเป็น
Smart Service
![14 Sandee Delivery Bot]()
หุ่นยนต์ส่งของนามว่า “น้องแสนดี” ที่เป็นเหมือนผู้ช่วยที่สามารถประหยัดเวลาลดความยุ่งยากให้แก่ผู้พักอาศัยได้ ด้วยบริการรับส่งของถึงหน้าประตูห้อง โดยเจ้าหุ่นยนต์น้องแสนดีจะช่วยรับของจากล็อบบี้ ขึ้นลิฟต์ และส่งสัญญาณแจ้งไปยังสมาร์ทโฟนของผู้พักอาศัยเมื่อของมาส่งถึงหน้าประตู
Smart Access
![15 Mechanical Parking]()
ผู้พักอาศัยสามารถเข้า-ออกคอนโดฯ จากทางเข้าหลักสู่ที่จอดรถแบบ Mechanical Parking ประตูล็อบบี้ และลิฟต์ส่วนที่พักอาศัย โดยไม่ต้องพกบัตร จากการเชื่อมต่อสัญญาณการอนุมัติเข้าออกโครงการกับสมาร์ทโฟน ซึ่งในกรณีที่ผู้พักอาศัยไม่ได้อยู่ในห้อง แต่นัดแขกมาที่ห้อง ผู้พักอาศัยก็สามารถส่ง Digital Key ให้กับแขกที่มาเยือนผ่านทางสมาร์ทโฟนเพื่อเข้าไปรอในห้องได้ โดยสามารถกาหนดระยะเวลาการใช้งานของ Digital Key เช่น ใช้ได้แค่ครั้งเดียว หรือใช้ได้เฉพาะเดือนนี้ เป็นต้น
Smart Facilities
![16 Smart Access]()
การจองพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ผ่านทาง Sansiri Home Service Application รวมถึงการใช้ระบบเซนเซอร์ที่คอยนับจานวนคนใช้บริการในห้องฟิตเนส ผู้พักอาศัยจะสามารถทราบได้ว่า ช่วงเวลาที่ต้องการใช้ ณ ขณะนั้น มีผู้ใช้บริการเยอะหรือไม่
Smart Relaxation
บริการ “เก้าอี้นวดไฟฟ้า OSIM” ซึ่งสามารถนวดบริเวณที่ปวดเมื่อยได้ ด้วยการสแกนร่างกายของผู้ใช้บริการ ผ่านเทคโนโลยี “Human 3D Technology” โดยผู้ใช้บริการสามารถดาวน์โหลดโปรแกรมการนวดใหม่ๆ ได้ในอนาคตอีกด้วย
ทั้งนี้เองโครงการ The Line สาทรจะออกมาในรูปแบบไหน ราคาจะถูกปรับเปลี่ยนไปจากเดิมมากน้อยเพียงใดสามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.sansiri.com ซึ่งโครงการจะเริ่มเปิดขายในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้ สำหรับใครที่กำลังมองที่คิดจะลงทุนหรือเลือกซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ก็สามารถติดตามรีวิวฉบับเต็มของโครงการ The Line สาทร ที่ DDproperty เร็วๆ นี้
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
