รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการ “ยู ดีไลท์ รัชวิภา” เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ในสไตล์โมเดิร์น จุดเด่นของโครงการอยู่ที่คอนเซ็ปต์ของการออกแบบเป็นคอนโดฯ กลางสวนป่าโดยอาศัยแนวคิดนิเวศวิทยาชุมชนเมือง (Urban Ecology) สร้างสภาพแวดล้อมรอบโครงการด้วยพื้นที่สีเขียวและต้นไม้ใหญ่กว่า 2 ไร่ โดยเน้นต้นไม้พันธุ์พื้นถิ่นที่เหมาะกับสภาพภูมิประเทศที่เป็นที่ตั้งของโครงการเพื่อเอื้อง่ายต่อการดูแลรักษาและเอื้อต่อสิ่งมีชีวิตโดยเฉพาะสัตว์พื้นถิ่นตัวเล็กตัวน้อย

รูปแบบห้อง:

1 ห้องนอน 30.5-66.5 ตร.ม.

2 ห้องนอน 51.5-61 ตร.ม.

มาสเตอร์แปลนของโครงการ ฟลอร์แปลนชั้น G

มาสเตอร์แปลนของโครงการ ด้านหน้าของโครงการเป็นสวนป่าขนาดใหญ่และแปลงผักสวนครัวปลอดสารปลอดสารพิษซึ่งในอนาคตลูกบ้านสามารถปลูกผักสวนครัวและเก็บเกี่ยวผลผลิตสำหรับใช้ในครัวเรือนได้ขณะที่ด้านข้างติดกับตัวอาคารก็ออกแบบเป็นที่จอดจักรยานพร้อมเลนจักรยานและลู่จ็อกกิ้งยาว 250 เมตร

สวนป่าหน้าโครงการ

แปลงผัก

ตัวโครงการตั้งหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ด้านหน้าโครงการเป็นวิวถนนวิภาวดี โทลล์เวย์และถนนประชาชื่น ด้านขวามือของโครงการเป็นโชว์รูมรถยนต์สยามนิสสัน ซึ่งลึกเข้าไปจะเป็นศูนย์บริการซ่อมรถยนต์ อาคารเป็นรูปแบบตึกเตี้ย ดังนั้นตัวโครงการฝั่งทิศเหนือชั้นจะติดบล็อควิวถึงประมาณชั้น 4 ส่วนด้านหลังมีอพาร์ทเมนต์ 7 ชั้น ซึ่งจะบล็อควิวของยูนิตที่อยู่บริเวณชั้น 6-8 อยู่บ้าง (ตัวอาคารฝั่งนี้จะรับแดดบ่ายเล็กน้อยและราคาฝั่งนี้จะต่ำกว่าฝั่งแดดเช้าประมาณ 1 แสนบาทต่อยูนิต) ขณะที่ทิศใต้ติดกับสำนักงาน 6 ชั้น เฉพาะด้านหน้า ตัวอาคารที่ออกแบบให้อยู่ลึกเข้าไปด้านในก็จะไม่ติดบล็อกวิวจากอาคารสำนักงาน (ด้านนี้เป็นด้านรับแดดเช้า) ขณะที่ทิศตะวันออกซึ่งอยู่ด้านหลังโครงการไม่ติดบล็อคเรื่องวิวเลย

ด้านหน้าแปลงที่ดินโครงการ

Floor Plan ชั้น 6

ฟาซิลิตี้ชั้น 6

ขณะที่ Facility ส่วนใหญ่จะอยู่บนชั้น 6 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ (กว้าง 6 เมตร ยาว 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร) ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นพื้นที่พักผ่อนและมุมอ่านหนังสือใกล้ๆ กันจะมีน้ำตกเล่นระดับเพื่อเพิ่มความผ่อนคลายให้ผู้อยู่อาศัยด้วย ขณะที่ฟิตเนสออกแบบให้โปร่งและสามารถเห็นวิวสวนและต้นไม้ใหญ่ภายในโครงการได้

Floor Plan ชั้น 2 เป็นลานจอดรถทั้งชั้น ลานจอดรถอยู่บริเวณชั้น 1-5 ด้านหน้าของตัวอาคาร

U Delight Ratchavibha33 FloorPlan3-5-026

Floor Plan ชั้น 3-5 จะเป็นลานจอดรถมีที่ห้องชุดพักอาศัยด้วย

U Delight Ratchavibha34 FloorPlan7-23-027

Floor Plan ชั้น 7-23 ความหนาแน่นต่อชั้นค่อนข้างสูง เฉลี่ยประมาณ 45 ยูนิต/ชั้น มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัวและเซอร์วิสลิฟต์อีก 1 ตัว

รีวิวห้องตัวอย่าง

ห้องของโครงการเป็นแบบตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินและลอยตัวซึ่งโครงการออกแบบเฉพาะและให้ Chic Republic เป็นผู้ผลิต เฟอร์นิเจอร์ที่ได้หลักๆ ก็จะเหมือนตามแบบในห้องตัวอย่าง ประตูทางเข้าขนาดกว้าง 90 ซม.และสูง 2.4 เมตร พร้อมตาแมวและมือจับแบบก้านโยก ตัวโครงการทำห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบ ได้แก่

1) ห้องแบบ 1 ห้องนอน 30.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท

ยูนิตขนาด 1 ห้องนอน 30.5 ตารางเมตรเป็นห้อง Type หลักขอบงโครงการ ห้อง Type นี้ถ้าอยู่บริเวณชั้น 6 ติดกับโซน Facility ก็จะมีระเบียงสวนเพิ่มอีก 10 ตารางเมตร โดยระเบียงดังกล่าวมีทางออกสู่ส่วนที่เป็น Facility ได้ทันทีโดยไม่ต้องอ้อมไปออกทางประตูหน้า ห้องสวนจะมีประมาณ 14 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันปิดการขายเรียบร้อยแล้ว

รูปแบบของห้องเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่น ขณะที่ห้องนอนกั้นผนังเป็นสัดส่วน ส่วนครัวเป็นแบบปิดกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกฝ้าแบบ 3 ตอน

โครงการจัดวางโซนนั่งเล่นกับโต๊ะทานอาหารไว้ด้วยกัน เฟอร์นิเจอร์ที่รวมอยู่ในแพ็คเกจที่โครงการแถมมาให้มีทั้งโซฟา สตูล โต๊ะกินข้าว เก้าอี้รวมถึงม้านั่งพร้อมที่เก็บของบริเวณโซนรับประทานอาหารด้วย

บิลท์อินชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องและบิลท์อินชั้นวางทีวีองโซนนั่งเล่น ลูกบ้านจะได้สเปคตามที่เห็นในห้องตัวอย่าง

ห้องน้ำตั้งอยู่บริเวณโซนนั่งเล่น พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องกันลื่น ผนังปิดด้วยกระเบื้องเซรามิค แยกโซนเปียกแห้งด้วยบานเลื่อนกระจกใส อ่างล่างหน้าอะคริลิกแบรนด์ CHARMER มาพร้อมกับกระจกบานใหญ่ โถสุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard ก็อกน้ำและราวสแตนเลสจาก VRH

ห้องนอนกั้นบานเลื่อนสไลด์ในภาพคือห้องนอนสำหรับยูนิตแบบสวนที่มีระเบียงพักผ่อนแต่สำหรับยูนิตทั่วไปจะกรุเป็นกระจกเข้ามุมบานใหญ่แทน ตัวกระจกเข้ามุมจะทำให้ห้องดูโปร่งและกว้างมากยิ่งขึ้น

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะได้สเปคตามภสาพ ส่วนเตียงเป็นแบบ 5 ฟุต มีลิ้นชักเก็บของด้านข้างเตียง หัวเตียงซ่อนไปสปคตามห้องตัวอย่าง

บิลท์อินชั้นวางทีวีตำแหน่งอยู่บริเวณปลายเตียง ด้านข้างติดตั้งราวไม้สำหรับแขวนหมวกหรือผ้าพันคอไว้ให้ด้วย

ทางเข้าห้องครัวอยู่ติดกับโซนนั่งเล่น เคาน์เตอร์ครัวแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง

ฝั่งหนึ่งเป็นอ่างล้างจานพร้อมก็อกน้ำแบรนด์ Hafele

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์สำหรับวางเตาไฟฟ้า โครงการให้เตาไฟฟ้าแบบลอยตัวมาและทำชั้นวางไมโครเวฟไว้ด้านล่าง

ระเบียงกั้นด้วยบานสไลด์อลูมิเนียม 3 ตอน

บริเวณระเบียงเดินท่อประปาและปลั๊กไฟสำหรับเครื่องซักผ้าไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

2) ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 51.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท

บรรยากาศห้องแบบ 2 ห้องนอน

โซนแรกเมื่อเปิดประตูเข้ามาเจอจะเป็นโซนนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้ก็ตามสเปคที่เห็น มีบิลท์อินชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของตรงผนังด้านข้างของประตูทางเข้าด้วย

ส่วนมุมรับประทานอาหารอยู่ด้านในสุด ด้านหลังกรุกระจกเข้ามุมบานใหญ่ เฟอร์นิเจอร์ได้ตามเซ็ตอย่างที่เห็น

จากโต๊ะกินข้าสามารถมองเห็นประตูทางเข้าห้องครัวกั้นด้วยบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียม

เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L บิลท์อินให้ตามภาพ ด้านล่างมีชั้นวางไมโครเวฟและลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

ท็อปครัวเป็นลามิเนตกันความร้อน บริเวณผนังกรุกระเบื้องเซรามิคเพื่อให้สะดวกต่อการทำความสะอาด

ระเบียงซักล้างที่อยู่ถัดออกไปจากห้องครัว

บริเวณราวระเบียงทำที่แขวนผ้าไม้ให้ด้วย

บรรยากาศและบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมาสเตอร์เบดรูม

ห้องนอนกรุกระจกขนาดใหญ่สำหรับรับแสงธรรมชาติ

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี

ห้องนอนเล็กบิลท์อินเตียง 3.5 ฟุต าพร้อมกับโต๊ะข้างเตียง กรุบานกระทุ้งบ้านใหญ่สำหรับระบายอากาศและให้แสงธรรมชาติเข้า

ใต้เตียงมีลิ้นชักเก็บของ

มุมอ่านหนังสือของห้องนอนเล็ก รอบๆกรุกระจกให้แสงธรรมชาติเข้า

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าของห้องนอนเล็ก

ห้องน้ำของยูนิตอยู่ด้านขวามือของประตูทางเข้า อ่างล่างหน้าและกระจกให้ตามแบบที่เห็นในห้องตัวอย่าง

ตัวห้องน้ำกั้นกระจกผ้าแบ่งส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำออกจากกันเพื่อความสะดวกในการใช้ห้องน้ำในเวลาเร่งด่วน

สิ่งที่จะได้รับจากโครางการ

พื้น: ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ผนัง: อิฐมอญฉาบเรียบทาสีขาว

เพดาน: สูง 2.6 เมตร

ประตูทางเข้า: ประตูกว้าง 90 ซม. สูง 2.4 เมตร พร้อมตาแมวและมือจับแบบก้าน

หลอดไฟ: หลอด LED

เครื่องปรับอากาศ:

ห้องแบบ 1 ห้องนอนเครื่องปรับอากาศ DAIKIN ขนาด 9,000 BTU 2 เครื่อง

ห้องแบบ 2 ห้องนอนได้เครื่องปรับอากาศ DAIKIN ขนาด 9,000 BTU 2 เครื่องและ 12,000 BTU 1 เครื่อง

เฟอร์นิเจอร์: แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์แต่ละห้องจะมีความแตกต่างกัน

ชุดครัว: เคาน์เตอร์ครัวบิลท์อินท็อปลามิเนต ซิงค์ล้างจานพร้อมก็อกน้ำแบรนด์ Hafele พร้อมเตาไฟฟ้า

ห้องน้ำ: ปูพิ้นด้วยกระเบื้องเซรามิคกันลื่น ปูผนังด้วยกระเบื้องเซรามิค กั้นกระจกแบ่งโซนเปียก-แห้ง อ่างล้างหน้าอะคริลิคแบรนด์ CHARMER โถสุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard ก็อกน้ำและราวแขวนผ้าสแตนเลสแบรนด์ VRH

ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เซ็ตเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน 30.5 ตารางเมตร

เซ็ตเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน 51.5 ตารางเมตร

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลถนนวิภาวดี

ถนนวิภาวดีเป็นอีกหนึ่งถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ เพราะนอกจากจะเป็นถนนที่เชื่อมการเดินทางจากกรุงเทพฯ สู่จังหวัดในภาคเหนือและภาคอีสานแล้วยังเป็นถนนที่เชื่อมต่อการเดินทางจากตัวเมืองกรุงเทพฯ ออกสู่ย่านชานเมืองเพราะเป็นจุดเชื่อมต่อของถนนสายสำคัญทั้งถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนรามอินทรา ฯลฯ และเป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติดอนเมืองซึ่งเชื่อมต่อการเดินทางจากรุงเทพฯ สู่ต่างจังหวัดและต่างประเทศด้วยสายการบินต้นทุนต่ำ

ถนนวิภาวดียังเป็นถนนที่อยู่ในแนวของรถไฟฟ้าอนาคตด้วย ปัจจุบันตามแนวถนนวิภาวดีอยู่ระหว่างการก่อสร้างรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จในปี 2561 รถไฟสายนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกและย่นระยะเวลาการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ-รังสิต ถนนวิภาวดีจึงเป็นถนนที่มีศักยภาพและเป็นศูนย์กลางการเดินทางของกรุงเทพฯ

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่ติดถนนวิภาวดีฝั่งขาเข้า ฝั่งตรงข้ามกับวัดเสมียนนารี แม้โครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่านตลอดทั้งวันแต่โครงการมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่และแม้จะอยู่ติดถนนใหญ่ ลูกบ้านก็คลายกังวลเรื่องเสียงรบกวนและความเป็นส่วนตัวได้ เพราะโครงการโดยออกแบบสวนขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ไว้บริเวณด้านหน้าของโครงการ

ที่ตั้งของโครงการถือว่าสะดวกต่อการเดินทางเนื่องจากอยู่ติดถนนวิภาวดีที่เป็นถนนใหญ่และอยู่ก่อนทางเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษกและถนนพหลโยธินได้ อีกทั้งถนนวิภาดียังเป็นถนนที่มีรถสาธารณะให้บริการ มีรถแท็กซี่วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ขณะเดียวกันก็มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากป้ายรถเมล์ประมาณ 200 เมตร

จุดที่ตั้งของโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ที่เปิดให้บริการแล้ว ดังนั้นผู้อยู่อาศัยสามารถต่อรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดินเพื่อเข้าเมืองได้ค่อนข้างสะดวก ในอนาคตจะมีรถไฟชานเมืองสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) เปิดให้บริการด้วย โดยโครงการอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสถานีวัดเสมียนนารีซึ่งสามารถเดินจากตัวโครงการข้ามสะพานลอยเพื่อไปใช้บริการได้ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมืองด้วย

แต่พื้นที่รอบๆ โครงการในปัจจุบันไม่มีร้านอาหารในระยะที่เดินได้สะดวก แต่เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมีร้านสะดวกซื้อ 24 ชั่วโมงอย่างเซเว่นฯ เข้ามาเปิดให้บริการภายในโครงการ นอกจากนี้พื้นที่รอบโครงการรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตรก็มีห้างสรรพสินค้า ไฮเปอร์มาร์เก็ตและคอมมูนิตี้มอลล์อีกหลายแห่งให้เลือกใช้บริการ

ด้านหน้าโครงการจากถนนวิภา

ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากตัวโครงการไม่เกิน 200 ม.

การเดินทาง

รถยนต์: หากมาจากสนามบินดอนเมืองให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ผ่านโรงพยาบาลวิภาวดี ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือติดกับโชว์รูมสยามนิสสัน

หากมาจากห้าแยกลาดพร้าวให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ตามแนวถนนวิภาวดี ผ่านวัดเสมียนนารี ผ่านสถานีรถไฟบางเขน ขับตรงไปอีกเล็กน้อยแล้วจึงขึ้นสะพานกลับรถลงหน้ามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ถนนวิภาวดีฝั่งขาเข้า

ทางเข้าโครงการบนถนนวิภาวดี

รถเมล์: สายรถเมล์ที่วิ่งผ่าน เช่น 29, 69, 191, 134, 206, 510

หากนั่งรถเมล์มาจาก BTS หมอชิต ให้ลงป้ายวัดเสมียนนารีแล้วเดินข้ามสะพานลอย เมื่อลงสะพานลอยแล้วให้เดินผ่านโชว์รูมสยามนิสสันก็จะถึงโครงการทันที

หากนั่งรถเมล์มาจากฝั่งสนามบินดอนเมืองให้ลงป้ายที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับวัดเสมียนนารี ป้ายรถจะอยู่หน้าโชว์รูมสยามนิสสันพอดี เมื่อลงรถแล้วเดินต่อมาเล็กน้อยก็จะถึงตัวโครงการ

รถไฟฟ้า (อนาคต): โครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) เป็นโครงการที่ต่อขยายมาจากสถานีบางซื่อโดยวางเส้นทางตามทางรถไฟสายเหนือผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมืองและสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จ.ปทุมธานี ระยะทางรวม 26.3 กิโลเมตร เบื้องต้นวางสถานีหลักไว้ 5 สถานี แต่มีแนวโน้มจะเพิ่มสถานีย่อยอีก 4 สถานี โดยหนึ่งในนั้นคือ สถานีวัดเสมียนนารีซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการพอดี ดังนั้นเมื่อรถไฟฟ้าก่อสร้างแล้วเสร็จตามกำหนดในปี 2561 การเดินทางเข้ามายังโครงการจะสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

ภาพ via railway.co.th/

สถานที่แนว Lifestyle

ตลาดบองมาร์เช่

ดิ อเวนิว รัชโยธิน

Box Space Ratchayothin

เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว

ยูเนียนมอลล์

โลตัส ลาดพร้าว

ตลาดนัดจตุจักร

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน

โครงการยูดีไลท์ รัชวิภาเป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่ใกล้แหล่งงานหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น ธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ (ตึก SCB Park Plaza) โรงพยาบาลวิภาวดี มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สำนักงานเขตจตุจักร สนามบินดอนเมือง ฯลฯ ทั้งยังเดินทางสะดวกเพราะอยู่ติดถนนวิภาวดี ศักยภาพของตัวโครงการจึงสามารถดึงดูดผู้เช่าที่กลุ่มคนทำงานในพื้นที่ได้ค่อนข้างดี

หากประมาณการจากค่าเช่าห้องแบบ 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตรของโครงการยูดีไลท์โครงการอื่นๆ จะเห็นว่าที่ผ่านมาค่าเช่าที่ได้รับจะไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน ดังนั้นคาดว่าเมื่อโครงการยูดีไลท์ รัชวิภาก่อสร้างเสร็จก็จะสามารถปล่อยเช่าได้ในอัตราที่ใกล้เคียงกัน อย่างไรก็ตามราคาต่อยูนิตของโครงการนี้ค่อนข้างสูงคือ เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท หากคำนวณจากราคาซื้อที่ 2.49 ล้านบาทและปล่อยเช่าในราคา 10,000 บาทต่อเดือนจะได้อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าขั้นต่ำ 4.8% แต่หากซื้อในราคาที่สูงกว่านี้แต่ปล่อยเช่าได้ 10,000 บาท อัตราผลตอบแทนที่ได้ก็ลดลง ดังนั้นใครที่คิดจะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าก็คงต้องคิดถึงความคุ้มค่าในเรื่องผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าให้ดีด้วย

เปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง

หากเปรียบเทียบโครงการไฮไรส์บนถนนวิภาวดีด้วยกันโครงการยู ดีไลท์ รัชวิภาจะไม่มีคู่แข่งเลย แต่ในละแวกดังกล่าวก็มีโครงการไฮไรส์ที่เป็นคู่แข่งของโครงการยู ดีไลท์ รัชวิภาอยู่ 3 โครงการ คือ

1.โครงการ The Niche Mono Ratchavipha

คอนโดมิเนียมไฮไรส์ของ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ออกแบบเป็นอาคารสูง 27 ชั้น 2 อาคาร 840 ยูนิต บนที่ดินขนาด 6 ไร่ ตั้งอยู่บนนถนนรัชดาภิเษก ใกล้กับแยกประชานุกูล ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จต้นปี 2559 โครงการมียูนิตเหลือขายประมาณ 20% เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท ขณะที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน 60 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้านบาท

2.โครงการ Vantage by Eastern Star

Screen-Shot-2554-12-27-at-11.34.37-PM-540x388

คอนโดมิเนียมไฮไรส์จาก บมจ.อีสเทิร์นสตาร์ ออกแบบเป็นอาคารสูง 32 ชั้น 1 อาคาร 322 ยูนิต บนที่ดินขนาด 3 ไร่ 92 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้แยกรัชโยธิน โครงการก่อวร้างแล้วเสร็จมาตั้งแต่ปี 2556 ปัจจุบันมีห้องเหลือขายประมาน 10 ยูนิต เป็นยูนิตแบบสตูดิโอ 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาทต่อยูนิต และแบบ 1 ห้องนอน 47 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.57 ล้านบาทต่อยูนิต

3.โครงการ Premio Vetro Kaset-Nawamin

Premio Vetro Kaset-Nawamin

คอนโดมิเนียมไฮไรส์ของบริษัทพรีเมียม เพลส ตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน ใกล้กับแยกเกษตร ออกแบบเป็นอาคารสูง 16 ชั้น 1 อาคาร 289 ยูนิต ปัจจุบันโครงการก่อสร้างเสร็จเมื่อช่วงต้นปี 2558 ปัจจุบันโครงการมียูนิตเหลือ 2 ยูนิต เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 38 ตารางเมตร ราคา 4.2 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

โครงการ “ยูดีไลท์ รัชวิภา” เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่เองเนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพและเอื้อต่อการเดินทางทุกรูปแบบทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสารสาธารณะรวมถึงรถไฟฟ้าในอนาคตและสนามบิน อีกทั้งบริเวณโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตรยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่เชิงไลฟ์สไตล์ให้เลือกใช้บริการไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ไฮเปอร์มาร์เก็ต ฯลฯ

ขณะเดียวกันรูปแบบและคอนเซ็ปต์สวนป่าของโครงการก็น่าสนใจ โดยโครงการออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวและต้นไม้ใหญ่รวมพื้นที่กว่า 2 ไร่ Facility ภายในโครงการก็ครบถ้วนไม่แพ้โครงการอื่นๆ ตัวห้องให้พื้นที่ค่อนข้างใหญ่เริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร เลย์เอาท์ของห้องชุดแต่ละยูนิตออกแบบได้เป็นสัดส่วนและคำนึงถึงฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยจริง ขณะเดียวกันโครงการก็ให้เฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบบิลท์อินและลอยตัว รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ถือว่าครบชุดและมากกว่าโครงการอื่นๆ ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 89,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งหากเทียบกับสิ่งที่จะได้รับจากโครงการก็ถือว่าสินค้าที่ได้กับราคาถือว่าสมเหตุสมผล

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025

รีวิวโครงการ: ยู ดีไลท์ รัชวิภา (U Delight Ratchavibha)

ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ

Kittikom
⋅
6 ตุลาคม 2015

ถนนวิภาวดีเป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีศักยภาพของกรุงเทพฯโดยเฉพาะด้านการเดินทาง แต่บนถนนสายนี้แทบจะไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวบนถนนสายนี้เลยโดยเฉพาะโครงการที่เป็นตึกสูงและอยู่ติดถนน ปีนี้ แกรนด์ ยูนิตี้ฯ คว้าที่ดินแปลงสวยกว่า 6 ไร่ ติดถนนวิภาวดีฝั่งตรงข้ามวัดเสมียนนารีปักธงเปิดตัวโครงการ “ยู ดีไลท์ รัชวิภา” คอนโดมิเนียมไฮไรส์โครงการแรกติดถนนวิภาวดี โดยวันนี้ DDProperty จะพามารีวิวโครงการแบบเจาะลึกทั้งในแง่ทำเลและโปรดักส์เพื่อให้เห็นว่าโครงการนี้มีความโดดเด่นและน่าสนใจอย่างไร

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 25 สิงหาคม 2558)

ชื่อโครงการ: ยูดีไลท์ รัชวิภา (U Delight Ratchavibha)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จํากัด

ทำเลที่ตั้ง: ถ.วิภาวดี แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

เว็บไซต์: http://grandu.co.th/udrv/webpage/

สำนักงานขาย

โมเดล

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 6 ไร่ 69 ตารางวา

รูปแบบ: คอนโดมิเนียม 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 875 ยูนิต

เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่, คนทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง

สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จพฤศจิกายน 2559

ระบบความปลอดภัย: Keycard Access แบบเข้าออกได้เฉพาะชั้นที่พัก, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง

ส่วนพักอาศัย: ชั้นที่ 3-23

ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, ห้องซาวน่า, สวนส่วนกลาง, แปลงผักสวนครัว, ที่จอดรถจักรยาน, ร้านสะดวกซื้อ

ที่จอดรถ: 345 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) ค่าจอดรถ (แบบไม่กำหนดที่จอด) 400 บาท/เดือน/คัน ทุกยูนิตได้รับสิทธิ์ผ่านเข้าออกลานจอดรถยูนิตละ 1 คัน

ลิฟต์โดยสาร: 4 ตัว

ลิฟต์บริการ: 1 ตัว

สถานะการขาย: 42% (ข้อมูล ณ วันที่ 25 สิงหาคม 2558)

เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตร.ม./เดือน

ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท หรือ 81,600 บาท/ตร.ม. (ข้อมูล ณ วันที่ 25 สิงหาคม 2558)

ราคาเฉลี่ย: 89,000 บาท/ตร.ม.

ทุกยูนิตตกแต่งแบบ Fully Furnished

แท็ก

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025
พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

โครงการ อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 606 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต เน้นการออกแบบฟังก์ชันห้องแบบ Fully Furnished และมีห้องพักวิวทะเลกว่า 85% การันตีด้วยรางวัลคุณภาพจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 สาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard) ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งอยู่เองและลงทุน มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มด้วย พร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาได้ตลอดทั้งวัน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 มีนาคม 2025
รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) โครงการคอนโด High Rise สูง 21-23 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 1,482 ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถใช้บริการเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาเชื่อมไปยังพื้นที่กรุงเทพฝั่งพระนครได้ง่าย ยูนิตที่พักอาศัยทางโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted และแบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 พฤศจิกายน 2024

รีวิวโครงการ: ยู ดีไลท์ รัชวิภา (U Delight Ratchavibha)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)