รีวิวภาพรวมโครงการ
อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น 33 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4
ดำเนินการก่อสร้าง: Focus Development and Construction Public Company Limited
ออกแบบภายนอก: ARCHITECTS 49 LIMITED
ออกแบบภายใน: PIA Interior Co., Ltd.
ออกแบบภูมิทัศน์: Landscape Architects of Bangkok – LAB

Master Plan

จากภาพบริเวณที่อยู่อาศัย ชั้น 2-5 ทุกห้องมาพร้อมกับบานเลื่อนกระจกบริเวณระเบียงที่เปิดกว้างถึง 10 เมตร และมีฟินนอกระเบียงที่ออกแบบรายละเอียดด้วยลวดลายแบบไทย

Floor Ground

แปลนชั้นล่างสุดเป็นส่วนของล็อบบี้ หากขับรถยนต์เข้าโครงการมา ทางขวามือจะมีที่จอดรถสำหรับผู้ติดต่อ ทางซ้ายมือจะเป็นล็อบบี้ ทางเข้าโครงการจะเป็นถนนรถสวนสองเลนสามารถลงไปจอดรถที่ชั้นใต้ดินได้ ซึ่งชั้นใต้ดินสามารถลงไปได้ถึงสองชั้น บริเวณชั้นหนึ่งจะมีห้องชุดพักอาศัยอยู่ 3 ยูนิต ได้แก่ห้อง 3A 3B และ 3C

2^nd Floor

3^rd Floor

4^th Floor

5^th Floor

ชั้น 2-5 เป็นบริเวณของห้องพักอาศัยทั้งหมด

6^th Floor

บริเวณชั้น 6 จะมีห้องพักอาศัยเพียง 3 ยูนิต ด้านขวาบนของแปลนจะเป็นฟิตเนส

7^th Floor

บริเวณชั้น 7 มีห้องพักอาศัยเพียง 3 ยูนิตเท่ากับชั้น 6 แต่บริเวณมุมขวาบนจะเป็นในส่วนของสระว่ายน้ำ

Layout
แบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 108-126 ตร.ม. 18 ยูนิต

แบบห้อง 3 ห้องนอน ขนาด 151-244 ตร.ม. 10 ยูนิต

ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน ขนาด 170-201 ตร.ม. 5 ยูนิต

ภาพรวมภายนอก

Issara CollectionIssara Collection 013-042

บริเวณหน้าสำนักงานขาย

Issara CollectionIssara Collection 015-044

อาคารจอดรถของสำนักงานขาย สามารถจอดรถตามล็อคได้ประมาณ 6-8 คัน

Issara CollectionIssara Collection 091-001

ห้องตัวอย่างอยู่บริเวณชั้นสองของสำนักงานขาย

Issara CollectionIssara Collection 092-002

ชุดโซฟาสำหรับรับแขก

Issara CollectionIssara Collection 097-007

มีเคาน์เตอร์สำหรับติดต่อ อยู่หน้าทางเข้าสำนักงาน เมื่อเปิดประตูมาจะเห็นเลย

ภาพรวมภายนอกของโครงการ

1 Issara CollectionIssara Collection 110-020

สำนักงานขายอยู่ห่างจากปากซอยนางลิ้นจี่ 4 ประมาณ 1.5 กม.

2 Issara CollectionIssara Collection 114-024

ถนนหลักหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน

3 Issara CollectionIssara Collection 103-013

ถนนในซอยนางลิ้นจี่ 4 มีความกว้าง 6 ม. เพียงพอให้รถวิ่งสวนกัน แต่เท่าที่สังเกตจะมีรถจอดข้างทางตลอดแนว

4 Issara CollectionIssara Collection 109-019

ก่อนถึงตัวโครงการ มีอาคารสูงประมาณ 5 ชั้น

5 Issara CollectionIssara Collection 106-016

บริเวณหน้าไซต์งานของโครงการ

การวางทิศทางห้อง

Issara CollectionIssara Collection 098-008

ทิศใต้ เป็นอาคารเก่า รกร้าง และมีโกดังเก็บของเก่า แต่ไม่มีเสียงรบกวน ถัดมาทางด้านซ้ายมือเป็นตึกสูงประมาณ 12-15 ชั้น แต่ไม่น่าจะบังวิวในทิศตะวันออกเฉียงใต้

Issara CollectionIssara Collection 101-011

ทิศตะวันตก บ้านเดี่ยวสูงไม่เกิน 2 ชั้น ท้ายซอยจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้นชื่อ Supreme Classic จากภาพจะเห็นว่าห่างจากตัวโครงการพอสมควรมีอาคารสำนักงานบังวิวทิศนี้อยู่

Issara CollectionIssara Collection 102-012

ทิศตะวันออก บ้านเดี่ยวสูงไม่เกิน 2 ชั้น ภายในซอยมีอาคารสำนักงานเก่า แต่อยู่ห่างจากตัวโครงการพอสมควร วิวด้านนี้จึงสามารถมองออกไปได้ไกลลิบตา

Issara CollectionIssara Collection 107-017

ทิศเหนือ โครงการหันหน้าไปทางทิศเหนือ ตรงข้ามเป็นพื้นที่เปล่าที่กำลังดำเนินการสร้างสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งคาดว่าน่าจะเป็นบ้านเดี่ยว

รีวิวภายในห้องตัวอย่างรูปแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 244 ตร.ม.

Issara CollectionIssara Collection 016-045

เมื่อเปิดประตูเข้าห้องทางซ้ายมือจะเป็นโซน Living Room มองไปสุดทางจะเป็นในส่วนของห้อง Collector Room ด้านหลังชั้นวางทีวีฝั่งตรงข้ามกับระเบียงนี้จะเป็นในส่วนของห้องเก็บของ

Issara CollectionIssara Collection 017-046

ด้านซ้ายเป็น Pantry ให้ไอเดียในการวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่ง อยู่ข้างๆ พื้นที่เตรียมอาหาร ด้านบนเป็นระบบแอร์ฝัง หากรวมพื้นที่ทั้งสองด้าน หน้าห้องจะมีความกว้างประมาณ 19.27 ม.

Issara CollectionIssara Collection 020-049

ทางโครงการให้เคาน์เตอร์ครัวความยาวประมาณ 4.10 ม. มาพร้อมเตาเซรามิกขนาด 4 หัว พร้อมเครื่องดูดอากาศของ Siemens

Issara CollectionIssara Collection 023-052

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวมีลิ้นชักอเนกประสงค์ สามารถดึงออก และดันเข้าโดยออกแรงเพียงนิดเดียว รวมไปถึงที่เก็บของใต้ซิงค์น้ำด้วย

Issara CollectionIssara Collection 024-053

ด้านซ้ายสุดของครัวมีตู้เก็บของ สามารถดึงออกมาได้ตามภาพ

Issara CollectionIssara Collection 034-063

Master Bedroom เฉพาะพื้นที่ส่วนนอนไม่รวมห้องน้ำมีขนาด 4.25 ม. ยาวประมาณ 6เมตร

Issara CollectionIssara Collection 037-066

ภายในห้องประกอบด้วย Master Bathroom เมื่อเดินเข้าไปจุดแรกที่พบจะเป็นในส่วนของตู้เสื้อผ้าบิลท์ติดอยู่ทั้งสองฝั่ง ในส่วนของห้องน้ำรวมไปถึงตู้เสื้อผ้ามีความลึกประมาณ 4.05 ม.

Issara CollectionIssara Collection 039-068

บริเวณอ่างล่างหน้า ใช้หินอ่อนธรรมชาติในการตกแต่ง

Issara CollectionIssara Collection 040-069

ภายในห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องหินอ่อน ตกแต่งผนังในส่วนของ Bath Tub ด้วยหินอ่อนธรรมชาติ

Issara CollectionIssara Collection 042-071

สุขภัณฑ์ทั้งหมดที่โครงการมอบให้เป็นของ Kohler

Issara CollectionIssara Collection 044-073

ในส่วนของก็อกน้ำและฝักบัวจะเป็นของ Grohe ทั้งหมด

Issara CollectionIssara Collection 049-078

ระเบียงห้องอยู่ระหว่างกึ่งกลางของห้อง บานประตูตั้งขนาดใหญ่ตั้งแต่พื้นจรดผนังมีขอบอลูมิเนียมกว้างประมาณ 10 ซม. หน้ากว้างของระเบียงอยู่ที่ประมาณ 10 ม.

Issara CollectionIssara Collection 051-080

ที่กั้นระเบียงเป็นกระจกนิรภัยตีขอบเหล็กมีความทนทานและแข็งแรงมาก มาพร้อมกับฟินนอกระเบียงดีไซน์ลายไทยสไตล์โมเดิร์นเพื่อความสวยงามของตัวอาคาร

Issara CollectionIssara Collection 055-084

ความกว้างของห้องมีขนาดประมาณ 12.8 ม.

Issara CollectionIssara Collection 057-086

พื้นที่บริเวณ Collector Room ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ และบานกระจกดังที่เห็นในภาพให้

Issara CollectionIssara Collection 062-091

มุมซ้ายด้านหน้าห้องเป็นห้อง Maid มีห้องน้ำในตัวสามารถอาบน้ำได้

Issara CollectionIssara Collection 064-093

แบบห้องจริงพื้นที่ผนังทึบส่วนนี้ จะเป็นประตูที่สามารถเปิดออกไปใช้ลิฟท์ส่วนรวมของโครงการได้

Issara CollectionIssara Collection 067-096

บริเวณตรงข้ามกับห้อง Maid จะมีห้องน้ำหญิงสำหรับแต่งตัว (Powder Room) อยู่ ไม่สามารถอาบน้ำได้

Issara CollectionIssara Collection 070-099

มุมซ้ายสุดของห้องเป็นในส่วนของห้องนอน มีความกว้าง 4.2 ม. ความยาว 4.43 ม. ไม่รวมห้องน้ำ

Issara CollectionIssara Collection 071-100

ห้องนอนนี้มาพร้อมกับ Walk-in Closet

Issara CollectionIssara Collection 074-103

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องหินอ่อน ตกแต่งขอบอ่างล้างหน้าด้วยหินอ่อนธรรมชาติ

Issara CollectionIssara Collection 075-104

บริเวณฝั่งตรงข้ามกับอ่างล้างหน้าเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้า

Issara CollectionIssara Collection 076-105

โซนอาบน้ำมีประตูกระจกกั้นระหว่างโซนเปียกและโซนแห้ง สามารถดันเข้าได้อย่างเดียว

Issara CollectionIssara Collection 077-106

ก็อกอาบน้ำ เป็นแบบหมุนซ้าย-ขวา สามารถเลือกน้ำอุ่น น้ำเย็นได้

Issara CollectionIssara Collection 079-108

บริเวณพื้นที่ครัว อยู่ทางด้านซ้ายของประตูทางเข้า

Issara CollectionIssara Collection 081-110

ตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมแบบตัว L

Issara CollectionIssara Collection 083-112

ภายในครัวมี Hob แบบเตา 2 หัว และที่ดูดอากาศของ Siemens

Issara CollectionIssara Collection 086-115

ห้องนอนที่สองอยู่บริเวณมุมขวาล่างของห้อง ห้องนี้มีขนาดความกว้างอยู่ที่ 2.9 ม. ยาวประมาณ 4.23 ม. รวมพื้นที่ระเบียง

Issara CollectionIssara Collection 090-119

มีห้องน้ำในตัวเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับห้องน้ำเลย มีประตูกระจกกั้นระหว่างโซนเปียกและโซนแห้ง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้นห้อง: เชอริงวูด
พื้นห้องน้ำ: กระเบื้องหินอ่อน
ระบบไฟ: ดาวน์ไลท์
ผนัง: สีขาวปาดเรียบ
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.80 ม.
เฟอร์นิเจอร์: ชุดครัวสำเร็จรูปได้ Hob, Hood, Microwave ของ Siemens คาบิเนต เคาน์เตอร์ครัว ยกเว้นตู้เย็นกับเครื่องซักผ้าที่โครงการไม่ได้ให้
เครื่องปรับอากาศ: ได้ทุกจุดที่เป็นห้องนอน บวกกับ โซน Living Room และ Collection Room เป็นของ Daikin
สุขภัณฑ์: ของ Kohler ส่วนพวกก็อกน้ำจะเป็นของ Grohe ได้รับ กระจกเงา ชั้นวาง และเครื่องใช้สุขภัณฑ์ตามห้องตัวอย่าง ในส่วนของระบบทำน้ำอุ่น ติดซ่อนไว้ภายใต้อ่างล้างหน้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สระว่ายน้ำ 15×8.5 ม. ลึก 1.3 ม., สระว่ายน้ำเด็ก 2.1×3.5 ม., Jacuzzi Outdoor อยู่ในส่วนของสระว่ายน้ำ

ฟิตเนส

ล็อบบี้

ห้องสตีม

ที่จอดรถในร่ม

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แสดงทั้งหมด

4 แยกบนถนนนางลิ้นจี่

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ทำเลบริเวณถนนนางลิ้นจี่ถือเป็นทำเลที่มีความเงียบสงบ หากเปรียบเทียบกับโซนด้านนอกที่เกาะแนวรถไฟฟ้าอย่างสาทร สีลม แล้วจะเห็นความแตกต่างได้อย่างชัดเจนถึงความสะดวกสบายในการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน แต่ถ้าไม่ได้มองในจุดนี้ ถนนนางลิ้นจี่ที่อยู่บริเวณชั้นในของสาทรก็ยังมีเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบายเพราะสามารถออกสู่ถนนหลักได้หลายเส้นทางตั้งแต่ ถนนพระราม 3 ถนนพระราม 4 ถนนสาทร ถนนสีลม และถนนนราธิวาส ไปจนถึงถนนรัชดาภิเษก การเดินทางโดยไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะไม่สะดวกสบายอย่างที่ควรจะเป็น แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่สามารถอาศัยช่องทางขนส่งมวลชนได้เลย ทางฝั่งสาทรจะมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีช่องนนทรี โดยจากปากซอยนางลิ้นจี่ 4 ถึงสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรีมีระยะห่างไม่เกิน 2.5 กม. ทางฝั่งพระราม 4 ก็สามารถวิ่งออกทางถนนรัชดาภิเษกออกไปยังรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์ประชุมสิริกิติ์ได้ โดยมีระยะห่างจากปากซอยนางลิ้นจี่ 4 อยู่ที่ประมาณ 3.3 กม. โดยมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่บริเวณปากซอยนางลิ้นจี่ 4

ซอยนางลิ้นจี่ 4 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งโครงการ อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร

แผนที่โครงการ

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4 ซึ่งเป็นซอยตัน คำว่าตันในที่นี้ไม่ได้หมายความว่าจะทำให้การเดินทางสะดวกน้อยลง เพราะโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองที่มีถนน 4 สายหลักล้อมรอบ ได้แก่ ถนนนราธิวาส ถนนสาทร ถนนพระราม 3 และถนนพระราม 4 ข้อดีของตัวโครงการที่ตั้งอยู่บนซอยตันคือความเงียบสงบ และเป็นส่วนตัว จากการสำรวจพื้นที่ภายในซอยจะเป็นบ้านเดี่ยว การเข้า-ออกของรถยนต์ภายในซอยจึงดูเงียบสงบและไม่ค่อยมีสิ่งรบกวน อาจเป็นเพราะภายในซอยมีความลึกแค่ประมาณ 500 ม. ท้ายซอยจะมีโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ “สุพรีม คลาสสิค นางลิ้นจี่ 4” ของ บริษัท สุพรีม ทีม จำกัด และมีพื้นที่เปล่าบริเวณเยื้องๆ ทางฝั่งซ้ายของโครงการ อีกทั้งจากการสำรวจภายในซอยนางลิ้นจี่ 4 หรือซอยประพันธิ์ศักดิ์ ยังมีการประกาศขายที่ดินอยู่บ่อยครั้ง ซึ่งในอนาคตคาดการณ์ว่า พื้นที่ซอยที่ลึกเพียง 500 ม. นี้ อาจถูกยึดครองด้วยตลาดคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ก็เป็นได้

การเดินทาง
รถยนต์

Issara CollectionIssara Collection 004-033

ถนนนราธิวาส

Issara CollectionIssara Collection 006-035

มุ่งหน้าไปยังถนนรัชดาภิเษก

Issara CollectionIssara Collection 010-039

หากจะเข้าตัวโครงการสามารถเลี้ยวเข้าทางลัดที่ซอยนราธิวาส 17 หรือเลยมาเข้าซอยถนนจันทน์ได้เลย

Issara CollectionIssara Collection 011-040

หากจะเดินทางไปยังสำนักงานขายให้เลย Tesco Lotus ไป แล้วตรงเข้าเส้นพระราม 3

Issara CollectionIssara Collection 012-041

ตรงไปประมาณ 700 ม. บนถนนพระรามสามจะเจอแยกนางลิ้นจี่ ให้เลี้ยวซ้าย แล้วตรงไปอีกไม่เกิน 250 ม. จะเจอสำนักงานขายอยู่ทางขวามือ ฝั่งตรงข้ามกับตึก L.P.N. Tower

หากมาจากทางฝั่งถนนนราธิวาส วิ่งผ่านแยกเอมไพร์ทาวเวอร์แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนราธิวาส 17 ตรงไปประมาณ 400 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนนางลิ้นจี่ ตรงไปอีกประมาณ 600 ม. ก็จะเจอซอยนางลิ้นจี่ 4 ซึ่งภายในซอยเป็นที่ตั้งของตัวโครงการ
หากมาจากถนนสาทรสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสาทร 1 แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยงามดูพลีไปออกนราธิวาส 17 ซึ่งเป็นทางเชื่อมไปสู่ถนนนางลิ้นจี่ได้ หากเลยซอยสาทร 1มาก็ยังสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสวนพลูออกไปสู่ถนนนางลิ้นจี่ได้เช่นกัน
หากมาจากทางถนนพระราม 3 ให้เบี่ยงซ้ายเข้าแยกนางลิ้นจี่แล้ววิ่งตรงขึ้นไป วิ่งไปประมาณ 250 ม. จะพบ สำนักงานขายของโครงการ อยู่บริเวณขวามือ ฝั่งตรงข้ามกับ L.P.N. Tower จากตัวสำนักงานขายวิ่งตรงขึ้นไปบนถนนนางลิ้นจี่อีกประมาณ 1.5 ม.ก็จะพบซอยนางลิ้นจี่ 4 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ

MRT
หากโดยสารมาด้วย MRT สามารถเลือกลงได้สองสถานีหลักๆ คือ สถานีลุมพินีและสถานีศูนย์ประชุมสิริกิติ์ หากลงสถานีลุมพินี สามารถเรียกรถแท็กซี่ต่อวิ่งเข้าถนนสาทรใต้ วิ่งไปประมาณ 1 กม. จะเจอทางเลี้ยวซายเข้าซอยสวนพลู วิ่งมาตามทางก็จะทะลุออกสู่ซอยนราธิวาส 17 และสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนางลิ้นจี่ได้
หากมาลงยังสถานีศูนย์ประชุมสิริกิติ์ ให้ต่อรถขึ้นมาทางถนนพระราม 3 และเบี่ยงขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก วิ่งถนนใต้ทางพิเศษเฉลิมมหานครไปเรื่อยๆ จะพบสี่แยกที่มีตึก L.P.N. ตั้งอยู่ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนนางลิ้นจี่

BTS

Issara CollectionIssara Collection 001-030

ถนนสาทร-นราธิวาส บริเวณรถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี

Issara CollectionIssara Collection 002-031

เมื่อออกจากสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรีให้เดินไปออกที่บริเวณทางออก 5 เพื่อไปขึ้น BRT

Issara CollectionIssara Collection 003-032

BRT ไปตามถนนสาทร-นราธิวาส ให้ไปลงบริเวณนราธิวาสซอย 17 จะสามารถต่อวินมอเตอร์ไซค์เข้าซอยนางลิ้นจี่ 4 ได้ ระยะทางประมาณ 1.5 กม. จากปากซอยนราธิวาส 17

หากโดยสาร BTS ให้มาลงยังสถานีช่องนนทรี จากสถานีนี้สามารถขึ้นรถ BRT มาลงหน้าซอยนราธิวาส 17 ได้ แล้วนั่งวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าซอยนราธิวาส 17 ตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวซ้ายจะเข้าสู่ถนนนางลิ้นจี่ จากปากซอยนราธิวาส 17 มีระยะห่างจากปากซอยนางลิ้นจี่ 4 ประมาณ 1 กม.

รถเมล์
ถนนนางลิ้นจี่จะมีรถเมล์สาย 67, 89 วิ่งผ่านตลอดเส้นทาง
หากมาทางถนนจันทน์ก่อนถึงแยกตรงสาธุประดิษฐ์จะมีสาย 22, 35 วิ่งผ่าน
ส่วนช่วงสวนพลูก่อนที่จะทะลุเข้าซอยนราธิวาส 17 ก็จะมีสาย 22. 62 วิ่งผ่านเช่นกัน

สถานที่แนว Lifestyle

เดอ ฟอร์เรสท์ แอท เย็นอากาศ

Top Supermarket Siam Future Development

Issara CollectionIssara Collection 117-027

Tesco Lotus Rama 3

Makro Naradhiwas Rajanagarindra

Central Rama 3

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์อัตรผลตอบแทนที่จะได้รับ
โครงการอิสสระ คอลเลคชั่น สาทร มีอัตราค่าเช่าต่อเดือนเริ่มต้นอยู่ที่ 650 บาท/ ตร.ม./ เดือน แต่อยู่ในช่วงของการดำเนินการก่อสร้าง จากการสังเกตการณ์ภายในซอยนางลิ้นจี่ บริเวณตรงข้ามโครงการมีการก่อสร้างอยู่คาดว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งสามารถคาดเดาได้ว่า พื้นที่ตรงนี้ยังคงมีผู้ที่ให้ความสนใจ ซึ่งเมื่อโครงการเสร็จพร้อมอยู่ อาจจะมีราคาอัตรค่าเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นได้

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
*หมายเหตุ เนื่องจากบริเวณโครงการยังไม่มีคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์โครงการใหม่ๆ จึงขอเปรียบเทียบกับโครงการเก่าที่มีอยู่ในพื้นที่

คอนโด สุพรีม คลาสิค (Supreme Classic) นางลิ้นจี่ 4

Analysis939-001

สุพรีม คลาสิค เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย สุพรีม ทีม ตั้งอยู่บน ประพันธ์ศักดิ์ ทุ่งมหาเมฆ สาทร โครงสร้างของ สุพรีม คลาสิค แล้วเสร็จมาตั้งแต่ปี 2546 คอนโดฯ นี้เป็นตึกสูง 8 ชั้นจำนวน 14 ยูนิต ราคารีเซลห้องชุดในโครงการนี้อยู่ที่ 107,408 บาทต่อตรม. สูงขึ้น 1.8% จากปีที่แล้ว

The Hudson Sathorn 7

Hudson2015-10-27_9-48-50-001

The Hudson Sathorn 7 ของ BP Property เป็นโครงการคอนโด 12 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่กว่า โครงการตั้งอยู่ในเขตสาทร เป็นคอนโดฯ รูปแบบ MID Rise 12 ชั้น 1 อาคาร 49 ยูนิต มาพร้อมแบบห้อง 1 Bedroom 55 – 62 ตารางเมตร, 2 Bedrooms 75 – 148 ตารางเมตร, 3 Bedrooms 142 – 197 ตารางเมตร, Penthouse 200 – 318 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร (แบบ fully Fitted) ประมาณ 130,000 บาท

บ้านสิริ สาทร

AnalysisBaan Siri-002

บ้านสิริ สาทร ของแสนสิริ ตั้งอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4 เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วตั้งแต่ปี 2546 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร เนื้อที่โครงการ 1 ไร่ 1 งาน 554.5 ตารางวา มาพร้อมกับประเภทห้อง 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 53-107.68 ตร.ม. จำนวน 75 ยูนิต ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 บาทต่อตร.ม.

แสดงทั้งหมด

ปกติคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์จะมีความสูงประมาณ 8 ชั้น แต่สำหรับโครงการนี้สร้างที่ 7 ชั้น เพราะต้องการเน้นพื้นที่แต่ละห้องให้มีความโปร่งสบายๆ ความสูงจากพื้นจรดผนัง 2.8 ม. และมียูนิตเพียง 33 ยูนิต มุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายที่ชอบความสงบ เป็นส่วนตัวจริงๆ หากอยู่ในกลุ่มครอบครัวขยายที่มีกำลังซื้อมากพอ ก็ถือเป็นโปรดักส์ที่น่าสนใจด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางในทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวกสบาย หากมองในแง่ของการลงทุน การเป็นสินค้าใหม่ในทำเลที่ไม่ได้มีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ มาเป็นเวลานาน ถือเป็นความน่าสนใจและเชื่อว่ามีดีมานด์รองรับแน่นอน

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025

รีวิวโครงการ: อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร (Issara Collection Sathorn)

ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ

Kittikom
⋅
27 ตุลาคม 2015

จริงอยู่ที่กลุ่มครอบครัวขยายกำลังก้าวออกจากไลฟ์สไตล์ชีวิตคอนโดมิเนียมเข้าสู่การมองหาที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตมากขึ้นอย่างบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งหากไม่มองในเรื่องของราคาแล้ว ปัจจัยความสะดวกสบายของที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองถือเป็นปัจจัยหลักที่กลุ่มครอบครัวขยายกำลังมองหา แม้ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในสภาวะที่ชะลอตัวลง แต่พื้นที่ว่างภายในเมือง ซึ่งมีเหลืออยู่น้อยมากกลับมีการแข่งขันแย่งชิงกันอย่างดุเดือดในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และด้วยพื้นที่ที่จำกัดนี่เอง โจทย์ในการพัฒนาของผู้ประกอบการ ณ นาทีนี้ คือทำอย่างไรที่จะพลิกโฉมที่ดินที่มีขนาดจำกัดให้กลายเป็นที่ดินแปลงศักยภาพที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าในเชิงของธุรกิจ ในขณะที่มุมของผู้บริโภค การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมืองคือสิ่งที่พวกเขามองหา ทางออกที่ผู้ประกอบการนำเสนอคือการพัฒนาที่อยู่อาศัยในแนวสูงแต่มียูนิตที่กว้างขวางพอสำหรับการใช้ชีวิตของครอบครัวขยายได้อย่างเหมาะสมนั่นเอง

โครงการอิสสระ คอลเลคชั่น สาทร ภายใต้การพัฒนาของ บริษัท ชาญอิสสระ วิภาพล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของชาญอิสสระกรุ๊ป ถือเป็นโครงการที่พัฒนาภายใต้แนวคิดดังกล่าว เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่เป็นครอบครัว ด้วยการออกแบบในสไตล์โปร่งสูงมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 108 ตร.ม. ให้ความรู้สึกเหมือนทุกคนในครอบครัวกำลังอยู่ในบ้าน ในทำเลเมือง ที่ยังคงความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ โดยเราจะพาไปรีวิวแบบเจาะลึกในครั้งนี้

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร (Issara Collection – Sathorn)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ชาญอิสสระ วิภาพล จำกัด (Charn Issara Viphapol Co., LTD) (CI)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยนางลิ้นจี่ 4 ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
เว็บไซต์: http://www.issaracollection.com/construction.php

Model โครงการ

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2558)
พื้นที่โครงการ: 1-0-1 ไร่
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น 33 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มครอบครัวขยาย
สถานะการก่อสร้าง: ไตรมาสที่ 4 ปี 2557
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณไตรมาสที่ 1 ปี 2560
ระบบคีย์การ์ด: Key Card Access
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว, ลิฟท์ส่วนตัว 1 ตัว (จากที่จอดรถชั้นใต้ดิน) สำหรับห้องขนาด 244 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดของโครงการซึ่งมีอยู่เพียง 10 ยูนิต
สถานะการขาย: 40% ของห้องชุดทั้งหมด
เงินกองทุนสะสม: 700 บาทต่อตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง: 70 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)
ที่จอดรถ: 187% หรือ 62 คัน สำหรับห้อง 2 ห้องนอนจอดได้ 1 คัน, ห้องแบบ 3 ห้องนอนจอดได้ 2 คัน ไม่ Fixed ที่จอด
ราคาเริ่มต้น: 16.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 155,000 บาทต่อตร.ม.

รูปแบบห้อง
2 ห้องนอน ขนาด 108-126 ตร.ม. 18 ยูนิต
3 ห้องนอน ขนาด 151-244 ตร.ม. 10 ยูนิต
ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน ขนาด 170-201 ตร.ม. 5 ยูนิต

ซอยนางลิ้นจี่ 4 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งโครงการ อิสสระ คอลเล็คชั่น สาทร

แท็ก

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025
พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

โครงการ อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 606 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต เน้นการออกแบบฟังก์ชันห้องแบบ Fully Furnished และมีห้องพักวิวทะเลกว่า 85% การันตีด้วยรางวัลคุณภาพจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 สาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard) ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งอยู่เองและลงทุน มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มด้วย พร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาได้ตลอดทั้งวัน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 มีนาคม 2025
รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) โครงการคอนโด High Rise สูง 21-23 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 1,482 ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถใช้บริการเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาเชื่อมไปยังพื้นที่กรุงเทพฝั่งพระนครได้ง่าย ยูนิตที่พักอาศัยทางโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted และแบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 พฤศจิกายน 2024

รีวิวโครงการ: อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร (Issara Collection Sathorn)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)