รีวิวภาพรวมโครงการ

เคส รัชดา คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น ภายใต้คอนเซ็ปต์ความเป็นส่วนตัวบนทำเลใจกลางเมือง ที่มาพร้อมห้องตกแต่งครบพร้อมอยู่ในสไตล์โมเดิร์น ไฮไลท์ของโครงการคือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม9, โรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว ฟอร์จูน, ฟอร์จูนทาวน์, อาคารสำนักงาน พร้อมสามารถเดินทางได้ไหหลายเส้นทาง จากโครงการสามารถออกสู่ถนนพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท, ดินแดง ถึงแม้บรรยากาศโดยรอบโครงการจะเป็นพื้นที่ที่มีบ้านผู้อาศัยดั้งเดิมอยู่เป็นจำนวนมาก แต่เส้นทางเข้าออกโครงการจะมีเพียงผู้ที่อยู่ในซอยนี้ใช้เท่านั้นเพราะจะเป็นซอยตันซึ่งจะไม่มีผผู้ใช้รถใช้ถนนรายอื่นๆ มาใช้ร่วมด้วยแน่นอน

ที่ตั้งสำนักงานขาย

บริเวณหน้าสำนักงานขาย สามารถจอดรถในร่มได้ประมาณ 3 คัน

ด้านหน้าสำนักงานขายมีเก้าอี้สำหรับรับรองแขกด้านนอก

ภายในสำนักงาน มีเคาท์เตอร์สำหรับให้ข้อมูลลูกค้า

มีชุดโซฟารับแขกขนาด 2 ที่นั่ง

สำนักงานขายตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการเลย มีที่จอดรถประมาณ 3-4 คัน ภายในสำนักงานมีที่นั่งรับรองแขกอยู่ 1 ชุด ซึ่งไม่มีโมเดลของโครงการเพราะมีห้องตัวอย่างอยู่ทางด้านขวามือเป็นห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Type A2 ขนาด 32 ตร.ม.

ภาพรวมภายนอก

Floor Plan

ชั้น 1 ของโครงการเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ทางขวาของตัวลิฟท์ผู้โดยสาร จะมี Car Lift อยู่ซึ่งสามารถขึ้นสูงถึงชั้นสาม เพิ่มจำนวนการจอดรถได้อีก 9 คัน

ชั้น 2 จะมีส่วนกลางอยู่ ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำกับฟิตเนส อำนวยความสะดวกด้วยห้องน้ำแยกชายหญิง แต่ยังไม่มีในส่วนห้องอาบน้ำ

ชั้น 3 มีส่วนที่ Car Lift ขึ้นลง หากระบบลิฟท์มีเสียงเตือนอาจมีเสียงรบกวนเล็กน้อย การจอดรถอัตโนมัติด้วยระบบไฮดรอลิก

ชั้น 4-6 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ยชั้นล่ะ 11 ยูนิต

ชั้น 7 ตามแปลนจะเห็นว่าทิศตะวันตกห้องทางหัวมุมมีการร่นพื้นที่เข้ามา ซึ่งเป็นส่วนของห้องนอน

ชั้น 8 แปลนคล้ายๆ กับชั้น 7 ซึ่งบางห้องมีระเบียง 2 ระเบียง

รูปแบบห้อง (ตัวอย่างแปลนห้องที่ยังเหลือขายอยู่)

ห้อง Studio เริ่มต้นที่ 26.75 – 28.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type A พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 30-35 ตร.ม.

1 Bedroom Type B พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 33.25-41 ตร.ม.

ภาพวิวจากชั้นแปดของตัวโครงการ

วิวด้านหลังโครงการ มีอาคารเป็นแมนชั่นความสูงประมาณ 4-5 ชั้น ขึ้นอยู่เป็นบางส่วน

วิวด้านซ้ายโครงการมีอาคารสูงประมาณ 8 ชั้น แต่มีระยะห่างจากตัวโครงการพอสมควร

วิวด้านหน้าโครงการเป็นโกดังเก็บของ อยู่ติดกับสำนักงานขาย

ภาพวิวโดยรอบของโครงการจะเห็นได้ว่าไม่มีตึกสูงอยู่รอบด้านมากนัก อีกทั้งพื้นที่รอบๆ ถูกพัฒนาหมดแล้ว ทำให้วิวระดับสายตาจากชั้น 8 นี้ มองออกไปได้ไกลและไม่มีสิ่งปลูกสร้างบดบังสายตา แต่หากมองจากมุมของผู้อยู่อาศัยชั้นล่างๆ ก็ยังมองเห็นวิวได้อยู่บ้าง เพราะนอกเหนือจากอาคารแมนชั่นที่สูงไม่เกิน 5-8 ชั้น ที่มีอยู่รอบโครงการประมาณ 2 อาคาร พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกินสองชั้น

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง Type A2 ขนาด 31.75 ตร.ม.

ความกว้างหน้าห้อง มีความกว้างประมาณ 3 ม.

ประตูของห้องเป็นประตูไม้ ส่วนที่ล็อคประตูเป็นระบบมือโยกขึ้นโยกลง มีระบบล็อคสองชั้น

เมื่อเปิดประตูมาจะพบโซนนั่งเล่น มีโซฟาที่ได้รับจากทางโครงการสามารถนั่งได้ 1-2 คน

เคาน์เตอร์กว้างประมาณ 0.65 x1.70 ม. มี Hood & Hob 2 หัว มาพร้อมเครื่องดูดควัน เพิ่มพื้นที่จัดวางอุปกรณ์ทำครัวมากขึ้น ด้วยการออกแบบมาเพื่อคำนึงถึงการใช้สอยพื้นที่ได้มีประสิทธภาพมากที่สุด

Hob บนเคาท์เตอร์เป็น Ceramic สีดำ มีเตาสองหัว

ด้านขวามือของเคาน์เตอร์จะเป็นซิ้งค์ล้างมือและล้างอุปกรณ์ทำครัว ตรงกลางมีพื้นที่สำหรับเตรียมครัว ซิ้งค์น้ำและ Hob ที่ติดกับเคาน์เตอร์ช่วยประหยัดและเพิ่มพื้นที่ในการเตรียมครัว

ทางด้านซ้ายสุดใต้เคาเตอร์ครัว มีช่องขนาดมาตรฐานสำหรับวางไมโครเวฟ

พื้นที่ด้านล่างเป็นช่องเก็บของ ด้านซ้ายมีลิ้นชักประมาณ 4 ตัว เป็นระบบดึงเปิดปิดด้วยมือ

อีกด้านถัดมาด้านขวา จะเป็นช่องใต้ซิงค์ล้างจ้านซึ่งยังสามารถเก็บอุปกรณ์น้ำยาทำความสะอาดและมีถังขยะติดอยู่ที่บานพับประตู

โต๊ะทานอาหารรูปทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสขนาด 0.75x.075 ม. มาพร้อมเก้าอี้มีพนักพิงสองตัว

ระหว่างโซนครัวและห้องนอนมีประตูแบบเลื่อนคั่นกลางทำให้ห้องดูโปรงและกว้างขึ้น ประตูนี้สามารถใช้กุญแจล็อคเข้าออกเพื่อความเป็นส่วนตัวได้ หรือผู้ที่พักอาศัยสามารถติดฟิล์มเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวอีกชั้นก็สามารถทำได้

เตียงขนาด 5 ฟุต บริเวณพื้นที่ภายในส่วนของห้องนอนสามารถเปลี่ยนเป็นเตียงคิงไซส์ได้ตามสะดวก แต่ก็ขึ้นอยู่กับเลเอาท์ของห้องด้วย

ผนังห้องติดวอลล์เปเปอร์ที่ได้รับจากโครงการ พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งจาก Index

หน้าต่างข้างเตียงเป็นหน้าต่างแบบบานเลื่อน 2 ตอน ซึ่งเป็นระบบตามมาตรฐทั่วไป แต่ทางโครงการก็มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมด้วยระบบกล้องวงจรปิดและคีย์การ์ดเข้าออก ในส่วนของม่านทางโครงการไม่ได้มีให้ เนื่องจากผู้อาศัยอาจแพ้ผ้าใยสังเคราะห์หรือผ้าขนสัตว์บางชนิด

ระบบล็อคบานหน้าต่างเป็นแบบดึงขั้น ลง

ระเบียงอยู่ติดกับโซนครัวมีขนาด 1.00 x 2.65 ม. มีรั้วเหล็กกั้นความสูงประมาณ 120 ซม. พร้อมตัวตั้งวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ด้านขวาของระเบียงมีปลั๊กไฟ และด้านบนผนังสามารถวางคอมพ์แอร์ได้

แอร์อยู่บริเวณหัวเตียงด้านบน ยี่ห้อง LG

เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะพบสวิตซ์ไฟ และรีโมทแอร์ติดอยู่ทางด้านขวามือ

ตัวห้องมาพร้อมไฟแบบ Downlight LED

โซนพักผ่อน และโซนครัวกับนั่งเล่นจะถูกแบ่งโซนด้วยพื้นตามภาพ ฝั่งครัวจะใช้กระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60×60 ซม. ส่วนห้องนอนจะใช้ลามิเนตลายไม้หนาประมาณ 8 มม.

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

สำหรับห้องตัวอย่างใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

โซนอาบน้ำมีประตูกระจกกันระหว่างโซนเปียกและโซนแห้ง ประตูสามารถพลักเข้าได้อย่างเดียว

มีระบบเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นติดให้

หัวมุมห้องอาบน้ำมีระบบระบายอากาศขนาดประมาณ 30×30 ซม.

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น: กระเบื้องแกรนิโต้ขนาด 60×60 ซม., ส่วนห้องนอนเป็นลามิเนตลายไม้หนาประมาณ 8 มม.

ผนัง: ปิดด้วยวอลล์เปเปอร์

พื้นจรดเพดาน: ความสูง 2.4 เมตร

ประตูห้อง: ประตู้ไม้ สามารถเปิดเข้าออกด้วยระบบมือ แบบคันโยก

เฟอร์นิเจอร์: Index หรือเทียบเท่า

เครื่องปรับอากาศ: LG หรือเทียบเท่า

สุขภัณฑ์: American Standard หรือเทียบเท่า

ชุดครัว: Starmark, Hob & Hood และเครื่องดูดควันเป็นของ Teka

การวางทิศทางห้อง

ทิศเหนือ: มีตึกเก่าสูงประมาณ 4 ชั้น เป็นหอพักของคนพื้นที่ดั้งเดิม ซอยทางด้านขวานี้เป็นซอยตัน

ทิศใต้: มีบ้านเดี่ยวคั่นกลางระหว่างโครงการกับแมนชั่นสูงไม่เกิน 5 ชั้น

ทิศตะวันออก: ด้านหลังโครงการเป็นแมนชั่นมีความสูงจำกัดไม่เกิน 7-8 ชั้น แต่หากมองในระดับสายตาจะมีความสูงไม่เท่ากับโครงการเคส รัชดา และมีระยะห่างที่สามารถมองออกไปในระยะไกลได้

ทิศตะวันตก: ด้านหน้าของโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยวปลูกสร้างไม่เกินสองชั้น และมีโรงพิมพ์เก่าอยู่ด้านข้าง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารภายในอาคาร 1 ตัว, Car Lift 1 ตัว

ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำ: ระบบเกลือ คลอรีน, ห้องออกกำลังกาย (Fitness), ที่จอดรถ, ในอนาคตอาจมีบริการรถรับส่งเข้า – ออกตัวโครงการ

แสดงทั้งหมด

ถนนหลักหน้าซอยโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นเซ็นทรัลฯ พระรามเก้า

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

นับตั้งแต่มีการขยายตัวรอบทิศทาง ไม่ว่าจะเป็นการย้ายมาของสำนักงานตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ช้อปปิ้งมอลล์ขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลพระราม 9 หรือจะเป็นการเดินหน้าพัฒนาตึก “เดอะ ซูเปอร์ ทาวเวอร์” ที่จะกลายเป็นตึกที่สูงสุดในอาเซียนด้วยความสูง 125 ชั้น 615 เมตรจากพื้นดิน โดยแกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือจีแลนด์ ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้ย่านรัชดา-พระราม 9 พลิกโฉมสู่การเป็นทำเลเมืองที่คึกคักและยังมีแนวโน้มที่จะเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อีกด้วย ถนนสายหลักของทำเลนี้คือถนนรัชดาภิเษกที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสายทั้งถนนพระราม 9, อโศก-ดินแดง สามารถไปได้ทั้งลาดพร้าวและรามคำแหงได้อย่างสะดวก แต่หากมองภาพรวมในช่วงเวลาเร่งด่วนผู้ใช้รถใช้ถนนอาจจะต้องพบกับปริมาณรถในระดับปรอทแดงซึ่งเป็นสาเหตุให้เกิดปัญหารถติดเป็นประจำ แต่ก็ยังมีทางออกด้วยบริการรถไฟฟ้าใต้ดิน นอกจากนี้มอเตอร์เวย์สายตะวันออกก็เป็นจุดสำคัญสำหรับเข้า-ออกนอกเมืองมุ่งตรงสู่สุวรรณภูมิและสามารถไปยังชลบุรีได้เลย ส่วนเรื่องราคาที่ทำเลย่านนี้แบ่งออกเป็นสองโซนคือโซนใกล้สถานีรถไฟฟ้า และโซนที่ห่างออกไปเกินกว่า 500 เมตร ราคาเฉลี่ยจะแตกต่างกันราวๆ 3 แสนบาทเลยทีเดียว

สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระรามเก้า

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

จากปากซอยรัชดาภิเษก 3 ถึงตัวโครงการมีระยะห่างประมาณ 800 ม. สองข้างทางเรียงรายไปด้วยร้านค้าร้านอาหารแทบจะตลอดทาง หากเดินเท้าเข้าสู่ตัวโครงการก็สามารถทำได้ ถึงแม้ว่าจะเป็นถนนสองเลนส์ ซึ่งระหว่างทางก็จะมีร้านกาแฟ ร้านอาหารอยู่มาก หรือการใช้บริการมอร์เตอร์ไซค์วินที่มีเป็นระยะๆ ตั้งแต่บริเวณสถานี MRT พระราม 9 ราคาค่าบริการจากสถานีถึงโครงการ 10 ถึง 20 บาท ภายในซอยไม่มีบริการรถสองแถว แต่ก็สามารถนั่ง แท็กซี่เข้ามาได้ปกติ หากมองในแง่ของความสะดวกสบายแล้วถือว่าเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักศึกษาไม่ว่าจะเป็นอาหารการกิน สถานที่แฮงค์เอ้าท์ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากไม่ว่าจะเป็นฟอร์จูน ทาวน์ เซ็นทรัลพระรามเก้า หรือเอสพลานาด รัชดา และในชั่วโมงเร่งด่วนก็ยังมีบริการคมนาคมอื่นๆ เป็นทางเลือกในเวลาที่เร่งรีบ เช่น รถตู้ประจำทาง ซึ่งก็มีให้เลือกมากกว่า 5 สาย หากจะมองในแง่ผู้อยู่อาศัยแล้วนั้น เรื่องการเดินทางมีใช่อุปสรรคสำคัญแต่อย่างใด

แผนที่โครงการ

แผนที่จาก Google Map

การเดินทาง

MRT

หากโดยสารด้วย MRT ลงที่สถานีพระราม 9 แล้วเดินออกมายังทางออกที่ 1 บริเวณอาคารฟอร์จูน ทาวน์ สามารถเรียกรถโดยสารต่อมุ่งตรงไปตามถนนแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดาภิเษก 3 ตรงไปตามทางข้ามสะพานข้ามคลอง เลี้ยวขวาซอยแรกซึ่งเป็นซอยสุทธิพรก็จะพบโครงการอยู่ประมาณกลางซอย หากเดินออก MRT ทางออกที่ 4 ก็จะเป็นทางออกไปยังเซ็นทรัลพระราม 9 จากสถานี MRT ไปถึงโครงการระยะห่างประมาณ 1.5 กิโลเมตร

รถยนต์

หากขับรถยนต์มาจากถนนพระราม 9 ต้องไปกลับรถบริเวณแยกเทียมร่วมมิตร หรือถ้าคุ้นเคยกับเส้นทางสามารถเลี้ยวเข้าซอยสรงปรางค์ ซึ่งเป็นซอยย่อยในรัชดาซอย 3 ก็สามารถทะลุเข้ามายังซอยรัชดาภิเษก 3 ได้

รถเมล์

จากเซ็นทรัลเวิลด์สามารถมาลงหน้า ฟอร์จูน ทาวน์ หรือ หน้าสถานฑูตจีน ได้ โดยขึ้นรถเมล์สาย 73, 73ก, 514

จากอนุสาวรีย์ชัยฯ สามารถมาลงหน้า ฟอร์จูน ทาวน์ หรือ หน้าสถานฑูตจีนได้ โดยขึ้นรถเมล์สาย 529, 172, 528

ซอยโครงการคือซอยรัชดาภิเษก 3 อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลพลาซ่า พระรามเก้า

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาจะเจออาคารพานิชย์ สูงประมาณ 4 ชั้น เรียงรายสองฝั่งถนน

ตรงเข้ามาจะเจอสี่แยก ชะลอรถและระวังให้ดีเพราะไม่มีสัญญาณไฟ และมีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดเวลาเนื่องสามารถลัดออกถนนใหญ่ได้

ภายในซอยมีแหล่งอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นจุดๆ

มีวินมอเตอร์ไซค์บริการรับส่งตลอดทาง

ตรงเข้าไปสัก 500 เมตร จะมีสะพานข้ามคลองเตี้ยๆ ข้ามคลองอยู่ ถึงแล้วให้เลี้ยวขวา เข้าซอยแรกได้เลย ภายในซอยเป็นซอยตันเงียบสงบ แต่มีวินมอเตอร์ไซด์อยู่กลางซอย

ทางเข้าโครงการสามารถเข้าได้หลักๆ 2 ทาง คือทางซอยสุทธิพรซึ่งเป็นซอยต่อจากซอยรัชดาภิเษก 3 หรือจะเข้าจากซอยรัชดาภิเษก 3 เลยก็ได้ แต่จะสะดวกกว่าหน่อยหากเข้าจากปากซอยรัชดา 3 เลย

หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังสามารถโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ที่มีเป็นจุดๆ ภายในซอยได้

จากปากซอยถึงตัวโครงการมีระยะห่าง ไม่เกิน 400 ม.

ท้ายซอยของโครงการเป็นซอยตัน

สถานที่แนว Lifestyle

เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9

ฟอร์จูน ทาวน์

ศูนย์กลางแห่งวิวัฒนาการไอทีในย่านรัชดา แหล่งรวมไลฟ์สไตล์คนไอที ที่เต็มไปด้วยอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ครบครันทันสมัย พร้อม Food Mall กับบรรยากาศที่ผสมผสานระหว่าง Inter Brand กับรสชาติอาหารและบริการได้อย่างลงตัวภายใต้การบริหารงานของ บริษัท ซีพีแลนด์ จำกัด (มหาชน)

เอสพลานาดรัชดา

ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ความบันเทิงภายใต้แนวคิดแห่งศิลปะ 7 แขนง ที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าด้วยโรงภาพยนตร์ระดับเมกาเพล็กซ์ถึง 12 โรง รวมไปถึงโรงละครเมืองไทยรัชดาลัย เธียร์เตอร์, มิวสิคพลาซ่า, ลานโบว์ลิ่ง บลูโอริธึมแอนด์โบว์, อาร์ต อิน พาราไดซ์ พื่นที่แสดงภาพเขียนเสมือนจริงสำหรับคอศิลปะ แล้วยังมีท็อปส์ มาร์เก็ต แหล่งรวมวัตถุดิบสำหรับของกิน ของใช้ในชีวิตประจำวัน

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์อัตรผลตอบแทนที่จะได้รับ

เนื่องจากพื้นที่โดยรอบเป็นหอพักและแมนชั่นเสียส่วนใหญ่ โดยที่บริเวณพื้นที่จะไม่มีด้านไหนที่ติดกับทางโครงการ เคส รัชดาเลย ส่วนอัตราค่าเช่ารายเดือนของแบบห้องทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 10,000 – 15,000 บาท หากต้องการซื้อเพื่อลงทุนโอกาสที่จะได้รับผลตอบรับมีค่อนข้างสูงแต่เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับแหล่งออฟฟิศอยู่จำนวนมาก และเทรนของการอยู่คอนโดฯ เริ่มเป็นที่นิยม เชื่อว่ายังคงมีความต้องการในการเช่าห้องที่เป็นมาตรฐานคอนโดรองรับอยู่ แต่หากซื้อไว้อยู่เองแบบเป็นบ้านหลังที่สองที่อยู่ระหว่างสัปดาห์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่รายรอบจะช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายได้เป็นอย่างดี

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Emerald Residence Ratchada

คอนโดมิเนียม ในการกำกับดูแลของบริษัท พีทีซี.คอนโด ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ความสูง 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 2 อาคาร (อาคาร A และ B) และ คอนโดมิเนียม ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร (อาคาร C) บนพื้นที่ 4-2-90 ไร่ จำนวน 635 ยูนิต มาพร้อมกับห้องแบบสตูดิโอ 1-2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 22.59 – 51.41 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท อยู่ที่ตารางเมตรละ 80,000++ สำหรับห้องขนาดเล็กสุด

Maestro 03 รัชดา-พระราม9

Maestro 03 โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น ของค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยจำนวน 3 อาคาร อาคารละประมาณ 100 ยูนิต รวมกว่า 320 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully-furnished (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า) กับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 29 -41 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน พื้นที่ 50 – 74 ตร.ม. บนเนื้อที่โครงการกว่า 3-0-18 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท อยู่ที่ตารางเมตรละ 120,000++ สำหรับห้องขนาดเล็กสุด

Chateau in Town รัชดา 10

ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 10 คอนโดมิเนียมสไตล์ Low Rise ความสูง 8 ชั้น ของค่ายพระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ ในเครือ CMC ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 10 แยก 7 ห่างจากจากปากซอยรัชดา 100 เมตร, ใกล้ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม พัฒนาบนเนื้อที่โครงการกว่า 0-3-14 ไร่ กับรูปแบบห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25-41 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน พื้นที่ 47-52 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท ปัจจุอยู่ที่ตารางเมตรละ 140,000 สำหรับห้องพื้นที่ 30 ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

ในแง่ของทำเลที่ตั้งโครงการ “เคส รัชดา” ถือว่าเป็นพื้นที่พัฒนาเกือบสมบูรณ์แล้ว เนื่องจากบริเวณโดยรอบแทบไม่มีพื้นที่เปล่าเลย ส่วนใหญ่ทุกพื้นที่จะเป็นอาคาร หอพัก ไม่มีคอนโนมิเนียม ทาวน์โฮม หรือโครงการใหม่ๆ มากเท่าไหร่นัก จึงทำให้บริเวณทำเลนี้เหมาะสำหรับกลุ่มคนเมือง พนักงานออฟฟิศและนักศึกษา ความคึกคักระหว่างอาหารการกินและสถานที่ไลฟ์สไตล์ทำให้พื้นที่ใกล้เคียงบริเวณโครงการนี้ไม่เงียบแม้ยามค่ำคืนแต่จะแตกต่างกับพื้นที่ตั้งบริเวณโครงการซึ่งจะเหมาะกับการพักผ่อนที่ไม่มีเสียงรถในการสัญจรมารบกวน สำหรับการเดินทางก็ถือว่าสะดวก เพราะมีทางเข้าออกได้หลายทิศทาง แต่หากไม่ได้ไปไหนไกลแนะนำให้ใช้บริการขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายที่สุด

สำหรับรูปแบบโครงการนับว่าปรับสภาพอาคารให้เหมาะสมกับที่ดิน ขนาดห้อง 1 ห้องนอนจึงมีลักษณะที่ต่างกันไปตามรูปทรงอาคารการปรับพื้นที่ให้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมสำหรับผู้อยู่อาศัยแบบ 1 – 2 คน โดยที่ยังให้ความรู้สึกไม่แออัดมากนัก ภายในห้องนอนมีเฟอร์นิเจอร์ครบครันแบบ Fully Furnished ทั้งครัว โต๊ะอาหาร เตียง รวมทั้งสุขภัณฑ์ต่างๆ ที่มีเครื่องทำน้ำอุ่น หากต้องการทำงานภายในห้องพักก็สามารถทำได้ดีเพราะห้องถูกปรับให้มีแสงสว่างที่เหมาะสมกับการทำงาน โดยหน้าต่างและระเบียงเป็นกระจกใสบานใหญ่ซึ่งจะเวลาเปิดออกจะรู้สึกโปร่งและโล่งมากเลยทีเดียว โดยรวมแล้วถือว่าเป็นห้องที่ถูกจัดวางวัสดุต่างได้อย่างลงตัว และสามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่

จากข้อมูลทั้งหมดคงบอกได้ว่า “เคส รัชดา” เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาห้องสำหรับ 1-2 คน ที่ต้องการความสะดวกสบายอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีพรั่งพร้อมด้วยเรื่องสาธรณูปโภคครบครัน หากไม่ติดว่าชีวิตในเมืองต้องมีรถขับ หรือมีแผนจะขยายครอบครัว โครงการนี้ถือเป็นตัวเลือกแรกๆ เลยสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อ 2 – 3ล้าน ซึ่งเป็นตัวเลขระดับที่พนักงานหรือนักศึกษาจบใหม่พอที่จะมีกำลังซัพพอร์ตได้

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025

รีวิวโครงการ: เคส รัชดา (Kes Ratchada)

ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ

Kittikom
⋅
13 ตุลาคม 2015

ย้อนกลับไปในช่วงที่ยังไม่มีรถไฟฟ้าใต้ดิน ทำเล “รัชดาฯ – พระรามเก้า” ถือเป็นทำเลที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ความสนใจมากนัก แต่ปัจจุบันเมื่อมีรถไฟฟ้าใต้ดินเปิดให้บริการ พื้นที่ที่เคยถูกมองข้ามก็กลายเป็นทำเลทองโซนตะวันออกที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองกับกรุงเทพฯ รอบนอกเข้าด้วยกัน ในช่วงที่ผ่านมา โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินได้ฉายสปอร์ตไลท์ และเข้ามามีบทบาทสำคัญที่เพิ่มสีสันเข้าสู่ย่านนี้ และดึงดูดให้ผู้พัฒนาทั้งรายเล็ก รายใหญ่เข้ามาปักธงโครงการใหม่ๆ มากมาย และหนึ่งในผู้ประกอบการรายย่อยอย่าง บริษัท วิษณี จำกัด ก็ไม่พลาดที่จะประลองสนามเพื่อร่วมชิงส่วนแบ่งการตลาดในทำเลนี้เช่นกัน หลังจากที่คว้าที่ดินขนาดย่อมในซอยรัชดาภิเษก 3 ก็เดินเครื่องพัฒนาโครงการ “เคส รัชดา” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่ต้องการตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายคนเมืองโดยเฉพาะ ถึงแม้พื้นที่ในซอยจะมีแมนชั่น อาคาร หอพัก และประชากรส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาและมนุษย์เงินเดือนก็ตาม แต่ช่องว่างที่ทางกลุ่มวิษณีมองเห็นและเข้ามาเติมเต็มคือกลุ่มคนในพื้นที่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลเดิมที่คุ้นเคย และเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก

ภาพจำลองห้อง

ภาพจำลองล็อบบี้

ภาพจำลองส่วนกลางสระว่ายน้ำ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: เคส รัชดา (Kes Ratchada)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วิษณี จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุทธิพร (รัชดาภิเษก ซอย 3)

เว็บไซต์: http://www.kesratchada.com

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ 23 กันยายน 2558)

พื้นที่โครงการ: 196 ตารางวา

รูปแบบ: อาคารที่พักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 70 ยูนิต แบ่งออกเป็น Type A, Type B, และ Studio Room

พื้นที่ใช้สอย: สตูดิโอและ 1 ห้องนอน เริ่มต้น 26.75 – 41.25 ตร.ม. เป็นห้องแต่งครบ

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงาน, นักศึกษาจบใหม่

ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด, พนักงานรักษาความปลอดภัย, เข้าออกอาคารด้วยระบบคีย์การ์ด

จุดเด่นของโครงการ: ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินพระราม 9, ห้างสรรพสินค้า อาทิ เซ็นทรัลพลาซา พระรามเก้า, ฟอร์จูน และเทสโก้ โลตัส, โรงแรมแกรนด์เมอร์เคียว, อาคารสำนักงาน G Land, อาคารสำนักงาน AIA, ตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย

ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส

เงินกองทุนส่วนกลาง: 500 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ค่าจอดรถรายเดือน: 400 บาท/ คัน (สิทธิ์ห้องละ 1 คัน ไม่ระบุช่องจอด)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างกลางปี 2557

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ต้นปี 2559

เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท, ผ่อนชำระ 10% (หักเงินจองและทำสัญญา)

ภาษีการขาย: ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบภาษี ณ กรมที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการโอน: ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบฝ่ายละครึ่ง (ฝ่ายละ 1 %)

สถานะการขาย: 91%

ราคาเริ่มต้น: 2.1 – 3.3 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 85,000 บาทต่อตารางเมตร

แท็ก

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025
พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

โครงการ อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 606 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต เน้นการออกแบบฟังก์ชันห้องแบบ Fully Furnished และมีห้องพักวิวทะเลกว่า 85% การันตีด้วยรางวัลคุณภาพจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 สาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard) ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งอยู่เองและลงทุน มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มด้วย พร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาได้ตลอดทั้งวัน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 มีนาคม 2025
รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) โครงการคอนโด High Rise สูง 21-23 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 1,482 ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถใช้บริการเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาเชื่อมไปยังพื้นที่กรุงเทพฝั่งพระนครได้ง่าย ยูนิตที่พักอาศัยทางโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted และแบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 พฤศจิกายน 2024

รีวิวโครงการ: เคส รัชดา (Kes Ratchada)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)