รีวิวโครงการ: เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 (The Kith Plus Sukhumvit 113)

แนวคิดโครงการ

เสนาฯ นำความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจพลังงานทางเลือกเข้ามาผสมผสานกับธุรกิจอสังหาฯได้อย่างลงตัวเกิดขึ้นเป็น “คอนโดโซลาร์” ที่มีการติดตั้งของแผงโซลาร์ด้านบนของตัวอาคาร แสงแดดที่ส่องมายังแผงโซลาร์เหล่านี้จะถูกแปลงเป็นพลังงานไฟฟ้าเข้าสู่ระบบจ่ายไฟของตัวโครงการ โดยไอเดียนี้สอดคล้องกับหนึ่งในมิชชั่นของบริษัทนั่นคือการสร้างความยั่งยื่นทั้งด้านการอยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อม

การออกแบบในลักษณะนี้สามารถเห็นได้ในสหรัฐเช่นกันโดยเจ้าของไอเดียบริษัทที่ทำระบบแผงโซลาร์ให้แก่ที่อยู่อาศัย (บริษัท Solar City) คือ Elon Musk ที่เป็นทั้งเจ้าของบริษัทรถยนต์พลังงานไฟฟ้า (Tesla) และบริษัทสร้างกระสวยอวกาศ (Space X) แต่ดูเหมือนว่า โซลาร์ ซิตี้ ทางฝั่งอเมริกานั้นจะเลือกเจาะกลุ่มลูกค้าที่รัฐแคลิฟอร์เนียซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนระดับบน อย่างไรก็ตามเทคโนโลยีรักษ์โลกเช่นนี้ทางเสนาฯเลือกนำมาใช้กับโครงการต่างๆทั้งแนวราบและแนวสูงและเกือบจะทุกโปรดักส์เซ็กเม้นท์ นั่นหมายความว่ากลุ่มผู้มีรายได้ชั้นกลางลงมาก็สามารถอาศัยในโครงการที่มาพร้อมกับคำว่า “นวัตกรรม” ได้จริงๆ

นอกจากความใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อมและความสนใจในพลังงานทางเลือกแล้วเสนาฯยังมีจุดเด่นอยู่ที่การสร้างความเชื่อมั่นให้แก่กลุ่มลูกค้าที่ไว้ใจในโปรดักส์ของบริษัทโดยได้สร้างระบบ 360 Care หรือการมีระบบเซอร์วิสบริการแก้ไขปัญหาในเรื่องต่างๆเช่น การซ่อมบำรุง, นิติบุคคล และ การรับฝากขาย – เช่า รวมไปถึงสารพันคำถาม ทางทีมงานจะคอยช่วยเหลือตลอด 24 ชม. โดยบริการนี้สามารถเข้าถึงได้ง่ายมากเพียงแค่โหลดแอพพลิเคชั่นเท่านั้น (SENA 360 Service) ยิ่งไปกว่านั้นแอพฯนี้ยังสามารถติดตามปริมาณการลดค่าไฟที่เกิดจากการใช้แผงโซลาร์ได้อีกด้วย ซึ่งลูกบ้านจะสามารถทราบได้ทันทีว่านวัตกรรมที่ทางเสนาฯใช้นั้น “ได้ผล” จริงๆ

ไม่เพียงแต่พลังงานโซลาร์จะถูกนำมาใช้จ่ายไฟให้แก่ยูนิตอยู่อาศัย แต่ยังถูกจ่ายมายังระบบไฟ ณ พื้นที่ส่วนกลางด้วย

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทางเสนาฯสามารถเลือกพัฒนาโครงการที่ดึงพลังงานทางเลือกมาใช้ในเกือบทุกโปรดักส์เซ็กเม้นต์คือการทำงานแบบบูรณาการหรือการดึงไอเทมจากธุรกิจหนึ่ง (โซลาร์รูฟ) มาสู่อีกธุรกิจหนึ่ง (อสังหาฯ) การทำเช่นนี้จะเป็นการลดต้นทุนได้โดยตรงเพราะไม่จำเป็นจะต้องไปทำการติดต่อพ่อค้าอื่นที่อาจจะขายผลิตภัณฑ์เดียวกันในราคาที่สูงกว่านั่นเอง นี่อาจจะเป็นคำตอบว่าทำไมเสนาฯถึงเลือกลุยหน้าพัฒนาโครงการประเภทนี้ได้อย่างเต็มที่และเปี่ยมด้วยความเชี่ยวชาญย้อนสู่คำว่า “Trust” ที่ทางลูกค้าต่างไว้วางใจ และถือเป็นอีกหนึ่งมิชชั่นของบริษัทเอง

การออกแบบโครงการ

โครงการแบ่งออกเป็นสองเฟสเฟสละหนึ่งอาคาร การออกแบบเป็นแบบเรียบง่ายโดยตัวอาคารมีสีเทาตัดด้วยเส้นสายสีน้ำเงิน แต่ละอาคารจะมีช่อง void 2 ตำแหน่งโดยช่องนี้จะกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้าน รูปแบบการจัดวางของสองตัวอาคารเป็นลักษณะตัว “L” ที่คว่ำชนกัน พื้นที่ช่องว่างตรงกลางคือพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบไปด้วยสวนหย่อม, ล็อบบี้, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ไฮไลท์ของโครงการคือแผงโซลาร์ที่ถูกติดตั้งอยู่บนชั้นดาดฟ้าของแต่ละอาคารโดยในตอนกลางวันจะดึงแสงอาทิตย์มาเก็บ หลังจากนั้นแสงแดดเหล่านี้จะถูกเปลี่ยนเป็นพลังงานไฟฟ้าเพื่อจ่ายระบบไฟให้แก่ลูกบ้าน ดังนั้นสิ่งที่เป็นประโยชน์จากเทคโนโลยีแผงโซลาร์นี้คือลูกบ้านจะได้ค่าไฟที่ถูกลงเนื่องจากเครื่องกำเนิดไฟของโครงการจะผลิตกระแสไฟฟ้าน้อยลงเพราะดึงพลังงานไฟฟ้าที่แปลงมาจากแสงอาทิตย์มาใช้นั่นเอง

ประเภทของยูนิต ณ เฟสที่ 1 จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตร.ม. ทั้งหมด แตกต่างกันในเรื่องของเลย์เอ้าท์ที่จะวางตำแหน่งของห้องน้ำแตกต่างกัน โดย Type A ห้องน้ำจะเข้าจากห้องนอน Type B ห้องน้ำจะอยู่ตรงตำแหน่งของห้องครัว

Master Plan

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง (ล็อบบี้, สวน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส) และเป็นพื้นที่จอดรถด้วยเช่นกัน

ชั้น 2 เริ่มเป็นชั้นสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย จำนวนยูนิตของชั้นอยู่ที่ 29

ชั้น 3 จะเป็นทั้งพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นช่อง void จัดเป็นสวนขนาดเล็กที่มาพร้อมการแบ่งแยกส่วนบนล่างด้วยชั้นดูเพล็กซ์สามารถเข้าถึงได้ด้วยระบบคีย์การ์ด พื้นที่ตรงนี้จะหันไปทางทิศตะวันออกของโครงการที่จะมองเห็นเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ของเสนาฯ และโครงการเพื่อนบ้าน เลสโต คอนโด โดยขนาดของสวนขนาดเล็กจะกินพื้นที่ยูนิตอยู่อาศัยประมาณ 2 ห้อง ส่งผลให้จำนวนห้องของชั้น 3 จะมี 27 ยูนิต

ชั้น 4 จะมีจำนวนยูนิตเหมือนกับชั้น 3 (27 ห้อง) เนื่องจากจะมีพื้นที่ที่เป็นส่วนของชั้นดูเพล็กซ์ของส่วนกลางของชั้น 3

 ชั้น 5

ชั้น 6

ชั้น 5 – 6 ไม่มีส่วนของพื้นที่ void ส่วนกลางทำให้มียูนิตที่ 29 ห้อง

ชั้น 7 จะคล้ายกับในส่วนของชั้น 3 เพราะมีพื้นที่ void ส่วนกลางเพิ่มเข้ามาแต่จะถูกจัดไว้คนละตำแหน่งของตัวอาคารโดยจะหันไปฝั่งทางเข้าของโครงการหรือซอยสุขุมวิท 113 นั่นเอง จำนวนยูนิตของชั้นคือ 27 ห้อง

ชั้น 8 เช่นเดียวกันจะมีลักษณะคล้ายกับชั้น 4 นั่นคือจะมีพื้นที่ที่เป็นส่วนของชั้นดูเพล็กซ์ของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 7
ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลาง

Infinity Edge Pool ที่ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่สวน พร้อมมุมสำหรับนอนตากอากาศ

Well Balance Fitness ที่หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ

Positive Lobby ที่มีที่นั่งและคอมพิวเตอร์จัดวางไว้คอยรับการใช้งานของลูกบ้าน (พร้อม Wi Fi)

Sena Solar Energy แผงโซลาร์ที่ตั้งอยู่บนดาดฟ้าของอาคาร

Sky Garden View ที่อยู่ในพื้นที่ void ของอาคาร ณ ตำแหน่ง ชั้น 3 และ 7 จากรูปจะเป็นส่วนที่อยู่ที่ชั้น 7 แนวรถไฟฟ้าที่เห็นคือสายสีเหลืองบนถนนศรีนครินทร์

รีวิวห้องชุดโครงการ

Type A พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

Unit Plan

Type A ขนาด 28 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ระเบียงส่วนตัว และ 1 ห้องรับแขก

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขกซึ่งมีขนาดประมาณ 2 x 2 เมตร ระยะห่างจากจุดวางโซฟาไปจนถึงตู้ชั้นวางทีวีที่บิ้ลท์อินมาให้สามารถจัดวางทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปได้ โต๊ะน้ำชาตรงกลางทางโครงการให้มาด้วยเช่นเดียวกัน ผนังของจริงจะให้มาเป็นสีขาวเรียบ ดังนั้นจะไม่มีกระจกด้านหลังโซฟาเหมือนในห้องตัวอย่าง

ณ พื้นที่เดียวกันมีมุมสำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่ได้ (โครงการให้มาด้วย) ซึ่งสามารถมิกซ์ห้องรับแขกให้กลายเป็นห้องทานข้าวไปในตัว

ด้านหลังของจุดรับประทานอาหารจะเป็นส่วนที่เปิดไปเป็นครัว โดยมีการกั้นส่วนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน สำหรับด้านขวาที่เห็นคือห้องนอนซึ่งห้อง Type A จะบิ้ลท์อินออกมาเป็นช่อง see through มองเห็นกันระหว่างห้องรับแขกและห้องนอนได้ อย่างไรก็ตามเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวอาจนำผ้าม่านมาติด

ด้านห้องครัวโครงการบิ้ลท์อินเคาน์เตอร์มาให้พร้อมซึ่งติดตั้งซิ้งค์ล้างจานมาให้เสร็จสรรพ

งานบิ้ลท์อินมีพื้นที่สำหรับจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ด้านล่างมาพร้อมช่องขนาดใหญ่ที่สามารถจัดวางไมโครเวฟได้ พื้นครัวได้เป็นเซรามิค 30 x 30 ซม.

พื้นที่ติดกับห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกไปเป็นระเบียงขนาดเล็กซึ่งมีก๊อกน้ำติดตั้งเพื่อรองน้ำในการซักล้างต่างๆ พร้อมเต้าปลั๊กพร้อมฝาครอบกันน้ำ

มุม see through สามารถมองออกมาจากห้องนอนได้เช่นกัน ขนาดพื้นที่ของห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 2 x 2 เมตร เตียงขนาด 5 ฟุต โครงการบิ้ลท์อินมาให้ด้วยเช่นกัน

งานบิ้ลท์อินทั้งสอง (ตู้และโต๊ะเครื่องแป้ง) มีพร้อมมาให้ โดยตู้จะเป็นแบบบานเลื่อนทำให้ประหยัดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น

ห้องน้ำปูด้วยพื้นกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวสากเพื่อกันลื่นแต่ผนังเป็นเซรามิคเคลือบเงาผิวลื่น งานตกแต่งผนังตรงจุดชักโครกให้มาแบบห้องตัวอย่าง สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าให้เป็นของ American Standard จุด shower ให้มาทั้งแบบฝักบัวและเรนชาวเวอร์ พร้อมงานบิ้ลท์อินปูนสำหรับวางสบู่แชมพูหรืออาจจะใช้นั่งก็ได้

ตรงมุมกระจก see through มีเต้าปลั๊กติดตั้งรองรับการใช้งาน โดยอาจจะใช้เป็นการเสียบปลั๊กของทีวีแขวนผนังตำแหน่งปลายเตียงได้

Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

Type B ขนาด 28 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ระเบียงส่วนตัว และ 1 ห้องรับแขก

เลย์เอ้าท์ของ B จะแตกต่างกับของ A ตรงที่ประตูกั้นส่วนระหว่างห้องรับแขกและห้องนอนจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เช่นกันหากต้องการเพิ่มความเป็นส่วนตัวอาจหาผ้าม่านมาติดตั้งได้ Floor to Ceiling ของห้องนอนและรับแขกอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

จุดรับประทานอาหารจะใช้จุดเดียวกับห้องรับแขกที่มีขนาดเดียวกับของ A (2 x 2 เมตร) ชุดโต๊ะรับประทานอาหารและโต๊ะน้ำชาขนาดเล็กโครงการให้มาด้วยเช่นกัน

ระยะห่างจากจุดวางโซฟาและทีวีสามารถติดตั้งทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปแบบสบายๆได้เลย พร้อมงานบิ้ลท์อินชั้นวางที่ทำมาให้พร้อม

ห้องนอนเป็นขนาดเดียวกันนั่นคือ 2 x 2 เมตร มีหน้าต่างติดตั้งมาให้โดยจะเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนรางอะลูมิเนียม

กระจกที่นำมาติดตั้งตรงประตูบานเลื่อนเป็น tempered glass คงทนและปลอดภัยเมื่อแตกเพราะจะแตกเป็นผงละเอียดไม่ใช่เป็นเศษกระจก

ตู้ตรงห้องนอนบิ้ลท์อินมาให้เช่นกันเหมือนกับทางฝั่ง Type A นั่นคือเป็นบานเลื่อนเปิดปิด

 ครัวจะออกแบบเหมือนกับของ Type A นั่นคือเป็นลักษณะตอนลึก ทางเข้าครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

งานบิ้ลท์อินตู้ชั้นวางติดตั้งมาให้พร้อมรวมถึงเคาน์เตอร์ครัว ซิ้งค์ล้างจานติดตั้งมาให้เช่นกัน

เคาน์เตอร์ที่ได้เป็นหินสังเคราะห์เคลือบผิวเพื่อทำให้ง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด

 ตำแหน่งของห้องน้ำในห้อง Type B จะอยู่ที่ห้องครัว พื้นและผนังเป็นเซรามิค 30 x 30 ซม. อ่างล้างหน้าและชุดสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมกระจกเงาที่ติดตั้งมาให้

โซนเปียกให้มาเหมือน Type A เช่นกัน (ฝักบัว และ rain shower ของ American Standard) และงานบิ้ลท์อินปูนเพื่อเป็นชั้นวางหรือที่นั่งเวลาอาบน้ำ

Rain shower

พร้อมราวแขวนผ้าแสตนเลสที่่ติดตั้งมาให้ด้วย

แอร์ขนาด 9,000 BTU จะแถมมาให้หนึ่งตัวตรงจุดห้องนอนเท่านั้น

ระบบคัตเอ้าท์ที่ได้จะเป็น Schneider แบรนด์จากเยอรมนี (ติดตั้งไว้ตรงตำแหน่งของห้องนั่งเล่น)

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

ห้อง Type A
-โซฟาพร้อมโต๊ะกลาง 1 ตัว
-ชั้นวางทีวี 1 ตัว
-โต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัว
-เก้าอี้รับประทานอาหาร 2 ตัว
-ตู้เสื้อผ้า 1 ตัว
-เตียงขนาด 5 ฟุต 1 ตัว
-เคาน์เตอร์ชุดครัวพร้อมซิ้งค์
-แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง แบรนด์ York (ห้องนอน)
-สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ shower (American Standard)

ห้อง Type B
-โซฟาพร้อมโต๊ะกลาง 1 ตัว
-ชั้นวางทีวี 1 ตัว
-โต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัว
-เก้าอี้รับประทานอาหาร 2 ตัว
-ตู้เสื้อผ้า 1 ตัว
-เตียงขนาด 5 ฟุต 1 ตัว
-เคาน์เตอร์ชุดครัวพร้อมซิ้งค์
-แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง แบรนด์ York (ห้องนอน)
-สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ shower (American Standard)

พื้นและวัสดุที่จะได้รับ

 พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. (ไม้ลามิเนตจะมีความคงทนน้อยกว่าไม้แท้เนื่องจากจำนวนเนื้อไม้จะไม่หนามากเพราะจะใช้การเคลือบผิวแทนเนื้อไม้แทน ดังนั้นควรระวังเรื่องของหนักตกใส่พื้นหรือเรื่องความชื้น)

พื้นห้องน้ำเป็นเซรามิก 30 x 30 ซม.ข้อดีคือทำความสะอาดง่าย ผิวไม่ลื่น และดูดซึมน้ำน้อยทำให้ไม่เกิดปัญหาเรื่องเนื้อกระเบื้องบวม