รีวิวโครงการ: เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30 (The Prive Ratchadapisek 30)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 7 เมษายน 2016

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

การชิมลาง และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ทีละเล็กละน้อยค่อยทำไป ถือเป็นการสร้างธุรกิจที่ต้องการสร้างรากฐานที่ยั่งยืน แม้อาจไม่ใหญ่โตในแวดวงธุรกิจ หากแต่เชื่อมั่นในศักยภาพของชิ้นงาน และตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ก็ทำให้ธุรกิจเดินต่อไปได้

เช่นเดียวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของผู้ประกอบการรายกลาง ที่แม้จะมีสิงห์ใหญ่อยู่ในสนามแต่ก็กล้าพอที่จะสร้างธุรกิจของตนเองในสนามนั้น ด้วยเพราะถือไม้เด็ดเรื่องของทำเล และรูปแบบที่ตรงกลุ่มเป้าหมาย

อย่างโครงการ “เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30” (The Prive Ratchadapisek 30) เป็นหนึ่งในธุรกิจของผู้ประกอบรายกลาง ซึ่งมีประสบการณ์ในการทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาฯ ในต่างจังหวัดก็มาลงสนามแข่งในย่านธุรกิจอย่างรัชดาภิเษกร่วมกับรายอื่นๆ หากแต่เข้าตรงจุด รุกลูกค้าข้าราชการ สถานศึกษา เน้นทำเลที่สงบเงียบ จำนวนยูนิตน้อย เพื่อให้ลูกค้าได้รับความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่ในย่านที่สงบ แต่ในขณะเดียวกันสามารถเดินทางเข้าถึงแหล่งความเจริญและความสะดวกต่างๆ ได้ไม่ยาก

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7 มีนาคม 2559)

ชื่อโครงการ: เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30 (The Prive Ratchadapisek 30)

ผู้พัฒนาโครงการ: TS Realty – ทีเอส เรียลตี้ จำกัด

ตัวแทนขายโครงการ: บจก. ศิวิไลซ์  บางกอก เรียลตี้

ที่ตั้ง: เลขที่ 24 เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30 ซ.ลาดพร้าว 23 ถ.ลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900

สำนักงานขาย: 084-6594415

เว็บไซต์: www.thepriveratchada30.com

 

The Prive Ratchadapisek 30p2-002

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 2 งาน 53 ตารางวา

รูปแบบโครงการ: ห้องชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 ยูนิต

Studio Floor Plan  

The Prive Ratchadapisek 30p3-003

1 Bedroom Floor Plan 

The Prive Ratchadapisek 30p4-004

2 Bedroom Floor Plan 

The Prive Ratchadapisek 30p5-005

รูปแบบห้องชุด: ประกอบด้วย

– สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้น 23 ตร.ม.

– 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 27 ตร.ม.

– 2 ห้องนอน ขนาด 50 – 55 ตร.ม.

กลุ่มเป้าหมาย :   พนักงานบริษัทเอกชน, ข้าราชการ เงินเดือนเฉลี่ย 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

ราคาขายเริ่มต้น:  2.19 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย:   95,000 บาท/ ตร.ม.

ราคาเช่าเริ่มต้น: 7,000 บาท/ เดือน

ราคาเช่าเฉลี่ย:  304.35 บาท/ ตร.ม./ เดือน

 

ค่าส่วนกลาง:  39 บาท/ ตร.ม./ เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

เงินกองทุนสะสม:  500 บาท/ ตร.ม.

สถานะการขาย : 30 % (ข้อมูล ณ วันที่ 7 มีนาคม 2559)

เปิดขาย:  กันยายน 2557

แล้วเสร็จแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ทุกยูนิต

รายละเอียดโครงการ

The Prive Ratchadapisek 30p18-008

สำนักงานขาย

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง, เข้า – ออก ระบบสแกนนิ้ว, กล้องวงจรปิดและบันไดหนีไฟ

ที่จอดรถ: 40 คัน (รวมซ้อนคัน)

ลิฟท์:     ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก : ฟิตเนส  (ตรงข้ามทางขึ้นลิฟท์ชั้น 1), สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า

ส่วนประกอบภายในห้องชุด

พื้น : แกรนิตโต้นำเข้า เกรด A

ส่วนเตรียมอาหาร : ชุดตู้ เคาน์เตอร์ห้องครัว พร้อมอ่างล้างจานและท่อน้ำทิ้ง

ห้องนอน : แกรนิตโต้นำเข้า เกรด A มีหน้าต่างที่ห้องนอน

ห้องนั่งเล่น : แกรนิตโต้นำเข้า เกรด A มีหน้าต่างที่มุมห้อง

ห้องน้ำ: กระเบื้องพื้นดูราเกรส กระเบื้องผนังคอตโต้ ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ท เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา สุขภัณฑ์เกรด A พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

ระเบียง: กระเบื้องกันลื่น ราวกันตกทาด้วยสีป้องกันสนิม

ความสูงพื้นจรดเพดาน : 2.50 เมตร

ระบบล็อคประตู : ลูกบิด ตามมาตรฐานโครงการ

ชุดครัว

เตาไฟฟ้า

เครื่องดูดควัน

อ่างล้างจาน

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

ชักโครก

ก๊อกน้ำ

เฟอร์นิเจอร์ :  ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ เตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เก็บรองเท้า และชั้นวางทีวี

เครื่องปรับอากาศ : แบรนด์ Central Air

 

แผนผังโครงการ

ห้องชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 ยูนิต แต่ละชั้นมีห้องพักจำนวน 10 ยูนิตต่อ 1 ชั้น เป็นโครงสร้างที่ใช้การก่อสร้างแบบอิฐมวลเบา

The Prive Ratchadapisek 30p19-010

แผนผังชั้น 2-6

The Prive Ratchadapisek 30p20-011

แผนผังชั้น 7

The Prive Ratchadapisek 30p21-012

แผนผังชั้น 8

โดยเข้ามาในโครงการจะเจอกับลานจอดรถและสำนักงานขาย ถัดเข้าไปในตัวอาคารก่อนขึ้นลิฟท์ชั้น 1 เป็นส่วนของฟิตเนส และถัดเข้าไปข้างทางขึ้นบันไดเป็นส่วนของตู้จดหมาย และจอทีวีจากกล้องวงจรปิด

The Prive Ratchadapisek 30p22-009

ลาดจอดรถ จอดได้ 40 คัน (รวมซ้อนคัน)

The Prive Ratchadapisek 30p23-010

ทางเข้าอาคาร และทางขึ้นลิฟท์

The Prive Ratchadapisek 30p24-011

ฟิตเนส หันหน้าไปด้านหลัง มีประตูเปิดออกไปสวนด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p25-012

ฟิตเนส หันหน้าไปทางลิฟท์ด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p26-013

ตู้จดหมายเรียงตามหมายเลขห้อง

The Prive Ratchadapisek 30p27-014

ห้องตรวจความปลอดภัยด้วยจอมอนิเตอร์จากกล้องวงจรปิด

 

ชั้น 2 – 8 เป็นห้องชุดพักอาศัย

The Prive Ratchadapisek 30p28-015

บันไดทางขึ้นแต่ละชั้น

The Prive Ratchadapisek 30p29-016

หน้าตาลิฟท์ และช่องทางเดินของแต่ละชั้นเหมือนกัน

 

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนหย่อม

The Prive Ratchadapisek 30p30-017

บันไดหนีไฟ

The Prive Ratchadapisek 30p31-018

สวนบนดาดฟ้า

The Prive Ratchadapisek 30p32-019

ช่องลมบริเวณบันไดหนีไฟก่อนขึ้นไปดาดฟ้า

The Prive Ratchadapisek 30p33-020

โครงการหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งเป็นถนนซอยรัชดาฯ 30 โดยฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ว่างเปล่า แต่ปัจจุบันเป็นไซต์ก่อสร้างชั่วคราว ได้วิวเมือง

The Prive Ratchadapisek 30p34-021

ทิศตะวันตก ติดกับโรงแรมสวีทอินน์ ได้วิวถนนรัชดาฯ เช่นเดียวกับ ทิศเหนือ เป็นด้านหลังโครงการจะติดอพาร์ทเมนต์ ได้วิวถนนรัชดาฯ และศาลอาญาเช่นกัน

The Prive Ratchadapisek 30p35-022

ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเรือนประชาชน ได้วิวเมือง 

รูปแบบห้องชุด

มีห้องตัวอย่าง 5 ห้อง ประกอบด้วย

ชั้น 2

The Prive Ratchadapisek 30p36-013

Floor Plan ห้องแบบสตูดิโอ ขนาด 31 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p37-023

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 1

The Prive Ratchadapisek 30p39-024

ภาพรวมภายในห้องแบบเปิดโล่ง จัดวางเฟอร์นิเจอร์ชิดผนัง เว้นที่ว่างเพื่อเป็นทางเดิน

The Prive Ratchadapisek 30p40-025

จากประตูทางเข้ามองเข้ามาเห็นเตียงนอน หากต้องการความเป็นส่วนตัวอาจกั้นห้องด้วยกระจกและติดม่านได้

The Prive Ratchadapisek 30p41-026

ภายในห้องนอน มีพื้นที่พอสำหรับวางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

The Prive Ratchadapisek 30p42-027

ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือตั้งกระจกติดผนังก็ได้

The Prive Ratchadapisek 30p43-028

ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p44-029

ระเบียงนอกห้องนอนปูกระเบื้องกันลื่น ราวกันตกทาด้วยสีเพื่อป้องกันสนิม มีก๊อกน้ำให้สำหรับซักล้าง และวางเครื่องซักผ้า

The Prive Ratchadapisek 30p45-030

ห้องครัวกั้นแบ่งไว้เป็นสัดส่วน ประกอบด้วย ชุดตู้ เคาน์เตอร์ห้องครัว พร้อมอ่างล้างจานและท่อน้ำทิ้ง มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ

The Prive Ratchadapisek 30p46-031

ห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องดูราเกรส กระเบื้องผนังคอตโต้ ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ท เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา  สุขภัณฑ์เกรด A พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

The Prive Ratchadapisek 30p47-014

Floor Plan ห้องแบบสตูดิโอ ขนาด 23 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p48-032

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 2

The Prive Ratchadapisek 30p49-033

ภาพรวมภายในห้อง ถ่ายจากด้านในออกไปประตูเข้าห้อง เปิดพื้นที่เปิดโล่ง เข้ามาจะเจอห้องน้ำด้านข้าง เยื้องๆ กับโต๊ะรับประทานอาหาร

The Prive Ratchadapisek 30p50-034

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารจัดไว้เป็นเตียงนอน ซึ่งตรงนี้อาจกั้นด้วยม่าน พาร์ทิชั่น หรือกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน และติดม่านได้ เพื่อความเป็นส่วนตัว กรณีอยู่มากกว่า 1 คน หรือกรณีมีแขกมาเยี่ยม

The Prive Ratchadapisek 30p51-035

วางเตียงขนาดใหญ่ 5-6 ฟุตได้ ปลายเตียงก็จัดวางชั้นวางทีวีหรือทำตู้บิลท์อินติดผนังสำหรับเก็บของ วางหนังสือก็ได้

The Prive Ratchadapisek 30p52-036

ระเบียงนอกห้องนอนปูกระเบื้องกันลื่น มีก๊อกน้ำให้สำหรับซักล้าง และวางเครื่องซักผ้าเช่นกันกับแบบแรก

The Prive Ratchadapisek 30p53-037

ระเบียงมีราวกันตกทาด้วยสีเพื่อป้องกันสนิม

The Prive Ratchadapisek 30p54-038

จากเตียงนอนมองเห็นในห้องครัว แต่กั้นพื้นที่และมีประตูปิดไว้เป็นสัดส่วน

The Prive Ratchadapisek 30p55-039

ห้องครัว ประกอบด้วย ชุดตู้ เคาน์เตอร์ห้องครัว พร้อมอ่างล้างจานและท่อน้ำทิ้ง มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ

The Prive Ratchadapisek 30p56-040

ห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องดูราเกรส กระเบื้องผนังคอตโต้ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา  สุขภัณฑ์เกรด A พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

The Prive Ratchadapisek 30p57-041

ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ท

The Prive Ratchadapisek 30p58-015

Floor plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p59-042

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 3

The Prive Ratchadapisek 30p60-043

จากประตูทางเข้าจัดวางไว้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมสำหรับ 2 ที่นั่ง ซึ่งอยู่ติดกับทางเข้าห้องนอน ซึ่งกั้นแบ่งไว้เป็นสัดส่วน

The Prive Ratchadapisek 30p61-044

ภายในห้องนอน มีพื้นที่มากพอสำหรับวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีหน้าต่างบานใหญ่แต่ไม่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p62-045

สามารถวางโต๊ะบริเวณหัวเตียงได้ด้วย

The Prive Ratchadapisek 30p63-046

ปลายเตียงทำเป็นมุมแต่งตัวและตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินติดผนัง

The Prive Ratchadapisek 30p64-047

ออกจากห้องนอนมาดูฝั่งตรงข้าม เป็นส่วนของห้องครัว และห้องน้ำ

The Prive Ratchadapisek 30p65-048

ห้องครัวได้ครบเซ็ทตามภาพ ไม่มีหน้าต่าง แต่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p66-049

ระเบียงนอกห้องครัวสำหรับเป็นส่วนซักล้างหรือวางเครื่องซักผ้า

The Prive Ratchadapisek 30p67-050

ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์แบบติดผนังไว้ที่ระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p68-051

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ

The Prive Ratchadapisek 30p69-052

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ ไม่มีการกั้นแบ่งระหว่างส่วนเปียก-แห้ง หากต้องการสามารถติดม่านกันน้ำกระเซ็นได้

The Prive Ratchadapisek 30p70-016

Floor plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p71-053

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 4

The Prive Ratchadapisek 30p72-054

จากประตูทางเข้าเป็นพื้นที่เปิดโล่ง จัดวางฝั่งขวามือไว้สำหรับห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหารและครัว ส่วนฝั่งซ้ายมือ เป็นห้องนอน และห้องน้ำ

The Prive Ratchadapisek 30p73-055

มุมนั่งเล่นเพิ่มสีสันด้วยวอลล์เปเปอร์ลวดลายแปลกตา เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

The Prive Ratchadapisek 30p74-056

มองย้อนจากโต๊ะรับประทานอาหารไปยังประตูทางเข้าจะเห็น ประตูห้องนอนซึ่งอยู่ถัดจากชั้นวางทีวี

The Prive Ratchadapisek 30p75-057

โต๊ะรับประทานอาหารมองเห็นวิวด้านนอกผ่านระเบียงที่มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ให้

The Prive Ratchadapisek 30p76-058

ระเบียงสำหรับส่วนซักล้าง และออกไปยืนชมวิว

The Prive Ratchadapisek 30p77-059

ภายในห้องครัว ได้จริงตามภาพ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง ไม่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p78-060

ภายในห้องนอน วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ แต่งหัวเตียงด้วยวอลล์เปเปอร์ลายเดียวกับมุมนั่งเล่น รวมถึงทำชั้นวางหนังสือ วางของแบบบิลท์อิน

The Prive Ratchadapisek 30p79-061

ปลายเตียงจัดวางไว้สำหรับเป็นมุมแต่งตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินติดผนัง อยู่ใกล้หน้าต่างบานใหญ่ไม่มีระเบียง แต่ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติ เพื่อให้ง่ายสำหรับการแต่งหน้าของคุณผู้หญิงที่ต้องการแสงสว่างอย่างเพียงพอ ไม่หลอกตา

The Prive Ratchadapisek 30p80-062

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศให้เรียบร้อย

 

 

ชั้น 4

The Prive Ratchadapisek 30p81-017

Floor plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p82-063

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 5

The Prive Ratchadapisek 30p84-064

ห้องนี้เป็นแปลนเดียวกันกับห้องตัวอย่างที่ 4 ต่างกันเพียงรูปแบบของเฟอร์นิเจอร์ และสีที่ใช้ตกแต่งห้อง

The Prive Ratchadapisek 30p85-065

มุมโต๊ะรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p86-066

ระเบียงปูกระเบื้องกันลื่น มีก๊อกน้ำให้สำหรับซักล้าง และวางเครื่องซักผ้าเช่นกัน

The Prive Ratchadapisek 30p87-067

ห้องครัวได้จริงตามภาพ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง

The Prive Ratchadapisek 30p88-068

ภายในห้องนอนกว้างขวาง วางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ เน้นโทนสีสว่าง เพื่อให้ห้องดูสว่างและน่าอยู่ขึ้น

The Prive Ratchadapisek 30p89-069

ปลายเตียงจัดวางไว้สำหรับเป็นมุมแต่งตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินติดผนัง อยู่ใกล้หน้าต่างบานใหญ่ไม่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p90-070

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง

The Prive Ratchadapisek 30p6-001

ทำเลถนนรัชดาภิเษกเรียกได้ว่าเป็น ถนนที่ไม่เคยหลับมาโดยตลอดเพราะถือเป็นย่านที่มีคนพลุกพล่าน มีทั้งแหล่งงาน แหล่งกิน แหล่งช้อปทั้งกลางวันและกลางคืน

ยิ่งเขตกรุงเทพฯ ชั้นในมีความหนาแน่นมากขึ้น บวกกับราคาที่ดินก็พุ่งสูงจนเกินจะเอื้อมมาลงทุน แตะตารางวาละล้านถึงสองล้านบาท ทำให้ย่านรัชดาฯ ที่อยู่ใกล้ ราคาที่ดินยังพอรับได้เฉลี่ยที่หลักแสนปลายๆ ต่อตารางวา แต่อนาคตอาจแตะล้านบาทต่อตารางวา กลายเป็นอีกหนึ่งย่าน CBD ของกรุงเทพฯไปโดยปริยาย

หากดูจากถนนหนทาง และเส้นทางการเดินทางแล้วถือว่าไม่ด้อยกว่ากรุงเทพฯ ชั้นใน เพราะถนนกว้าง อีกทั้งมีรถไฟฟ้า MRT พาดผ่าน รวมถึงรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-รามคำแหง-มีนบุรี) และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-บางกะปิ-พัฒนาการ ยิ่งเป็นการย้ำให้เห็นว่าถนนรัชดาฯ มีทิศทางอนาคตที่สดใส

นอกจากนี้การแห่แหนกันมาปักหลักปักฐานของอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ และอาคารซูเปอร์ทาวเวอร์ 125 ชั้นสูงสุดในอาเซียนของกลุ่มจีแลนด์ ยิ่งทำให้ภาคธุรกิจอื่นๆ กระดิกตัว และขานรับกับศูนย์กลางธุรกิจนี้ เห็นได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยกขบวนมาเปิดตัวโครงการโดยเฉพาะคอนโดฯ จากผู้ประกอบการทั้งรายกลาง และรายใหญ่ ส่งผลให้เกิดตลาดนัด ถนนคนเดินที่เรียกว่าเกิดใหม่กี่ที่ต่อกี่ที่ก็มีคนสัญจรมาเที่ยวแทบทั้งคืน

 

The Prive Ratchadapisek 30p7-002

ถนนในซอยรัชดาฯ30

ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาฯ 30 ห่างจากถนนหลักรัชดาฯ ประมาณ 150 ม. ถนนในซอยเป็นแบบ 2 เลน รถขับสวนกัน เป็นถนนที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย ถูกใจคนวัยทำงาน สามารถเข้าออกได้หลายทางไม่ว่าจะเป็นรัชดาฯ 36 (ซอยเสือใหญ่) รัชดาฯ 32, ถนนลาดพร้าวซอย 23, วังหินและซอยโชคชัย 4

โดยรอบโครงการเป็นบ้านเรือนประชาชน อพาร์ทเมนต์ และโรงแรมให้เช่ารายวัน

The Prive Ratchadapisek 30p8-006

แผนที่

การเดินทาง

รถยนต์ส่วนตัว

เส้นทางที่ 1 จากแยกรัชโยธิน มุ่งหน้า ถนนรัชดาภิเษก

เส้นทางที่ 2 จากถนนลาดพร้าวซอย 23 มุ่งหน้าไปยังโครงการ

The Prive Ratchadapisek 30p9-003

ทั้งนี้เราใช้เส้นทางที่ 1 จากถนนรัชดาภิเษก ฝั่งที่มาจากแยกรัชโยธิน

The Prive Ratchadapisek 30p10-004

ปากซอย รัชดาฯ30

The Prive Ratchadapisek 30p11-005

เข้ามาในซอยจะเจอทางแยกในเลี้ยวซ้าย ตรงไปประมาณ 150 ม.

The Prive Ratchadapisek 30p12-006

ก่อนถึงโครงการจะเจอโรงแรมสวีทอินน์

The Prive Ratchadapisek 30p13-007

ถึงโครงการ อยู่ทางซ้ายมือ

 

รถไฟฟ้า

MRT สถานีลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม.

รถตู้  

ผ่านหน้าปากซอย รัชดาฯ 30

รถเมล์

ผ่านหน้าปากซอย รัชดาฯ 30

แท็กซี่

ผ่านหน้าโครงการ

มอเตอร์ไซค์รับจ้าง

ผ่านหน้าโครงการ

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

The Street รัชดาฯ

สวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาฯ (สวนลุมไนท์แห่งที่ 2)

สวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาฯ  

ตลาดนัดรถไฟหลังเอสพลานาด รัชดาฯ

Mansion 7

ตลาดนัดเมืองไทยภัทร

เซ็นทรัลพลาซ่าลาดพร้าว

เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว

บิ๊กซีลาดพร้าว

ยูเนี่ยนมอลล์

เซ็นทรัล แกรนด์พลาซ่า พระราม 9

เมเจอร์รัชโยธิน

อเวนิว รัชโยธิน

Box Space (ข้างตึก SCB สำนักงานใหญ่)

 

สถานที่ใกล้เคียง

ศาลอาญา, กรมส่งเสริมการส่งออก, สนง.เขตจตุจักร, ร.ร.หอวัง, ร.ร. สตรีวรนาถบางเขน, ร.ร. นานาชาติเซ็นจอห์น, ม. ราชภัฏจันทรเกษม, ม. เซ็นต์จอห์น และม.เกษตรศาสตร์

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

อัตราค่าเช่า สำหรับห้องพักอาศัยในโครงการ

ห้องแบบสตูดิโอ ราคาเฉลี่ยที่ 6,500 – 7,000 บาทต่อเดือน

1 ห้องนอน ราคาเฉลี่ยที่ 7,500 บาทต่อเดือน

2 ห้องนอน ราคาเฉลี่ยที่ 10,000 บาทต่อเดือน

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการพรอมโต้ คอนโด รัชดา 32 (Prompto Condo Ratchada 32)

The Prive Ratchadapisek 30p91-018

เจ้าของโครงการ: บริษัท เพียงภูมิ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง : ถนนรัชดาภิเษกซอย 32 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

เนื้อที่โครงการ : 2 งาน 37.00 ตร.ว.

รูปแบบ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 78 ยูนิต แบบ 1 Bed, 2 Bed

พื้นที่ใช้สอย : 1 Bed (25.92 – 33.96 ตร.ม.), 2 Bed (53.74 ตร.ม.)

ที่จอดรถ: ประมาณ 40%

ราคาเริ่มต้น:  1.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น: 49,800 บ./ ตร.ม.

เว็บไซต์ : www.promtocondo.com

โครงการ เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา32 (J.W. City Ratchada32)

The Prive Ratchadapisek 30p92-019

เจ้าของโครงการ:  เจ.ดับบลิว เรียลเอสเตท

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสันนิบาตเทศบาล ถนนรัชดา 32 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

เนื้อที่โครงการ: 2 ไร่ 74.00 ตร.ว.

รูปแบบ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 154 ยูนิต แบบ Studio, 1 Bed, 2 Bed

พื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 29.05 ถึง 79.83 ตร.ม.

ราคาขายเริ่มต้น: 1.3 – 4.12 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.เริ่มต้น : 44,800 บ./ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าดี เนื่องจากตั้งอยู่ในซอยรัชดาฯ 30 ห่างจากถนนใหญ่ (ถนนรัชดาฯ) ประมาณ 150 ม. ถนนในซอยเป็นแบบ 2 เลน รถขับสวนกัน เป็นถนนที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัยถูกใจคนวัยทำงาน สามารถเข้าออกได้หลายทางไม่ว่าจะเป็นรัชดาฯ 36 (ซอยเสือใหญ่) รัชดาฯ 32, ถนนลาดพร้าวซอย 23, วังหิน, และโชคชัย 4

แม้โดยรอบโครงการจะมีอพาร์ทเมนต์ และโรงแรมให้เช่ารายวัน แต่ย่านนั้นก็ถือว่าเป็นทำเลที่น่าลงทุนในระยะยาวเพราะมีความต้องการเช่าและซื้อที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง เพราะใกล้แหล่งงาน สถานที่ราชการอย่าง ศาลอาญาและกรมส่งเสริมการส่งออก เป็นต้น  และสถานศึกษา เช่น ม.ราชภัฏจันทรเกษม เป็นต้น

ทั้งนี้อัตราค่าเช่า สำหรับห้องพักอาศัยในโครงการ สามารถเจาะดีมานด์ของคนทำงานและนักศึกษาบริเวณใกล้เคียงได้ แม้อัตราค่าเช่าจะไม่สูงเท่าในย่านสุขุมวิท หรือแม้แต่โซนสุขุมวิทตอนปลายอย่างย่านอ่อนนุช แต่ราคาก็สูสีกับอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยรอบ ซึ่งการเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางให้ใช้ และมีระบบความปลอดภัยที่หนาแน่นกว่า เชื่อว่าน่าจะเป็นตัวเลือกที่ผู้เช่าให้ความสนใจมากกว่า ทั้งนี้ หากต้องการที่จะซื้อเพื่อปล่อยเช่า เจ้าของห้องชุดอาจจะต้องทำการบ้านสักเล็กน้อยในการศึกษาสิ่งที่ผู้เช่าในย่านนั้นต้องการ เพื่อเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าให้สูงขึ้น ท่ามกลางการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงในทำเลดังกล่าว

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team