10 บ้านเดี่ยว สำหรับ ขาย ใน Grand Canal Prachachuen : แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น

Grand Canal Prachachuen – DDproperty Market Pulse Insights

The development continues to appear in recent local property searches, supporting ongoing market visibility with a 1.21% share of searches in Pak Kret according to DDproperty search trends over the past month. This level of interest reflects a steady presence for the property within the local residential landscape as seekers evaluate high-end options.

Pricing by Unit Types:

• 3-Bedroom Units:
  • Avg Asking Price: ฿41.90M
  • Avg PSF: ฿52,904 psf (65% higher compared to Pak Kret average of ฿32,063 psf)
  • Available Units: 1
• 4-Bedroom Units:
  • Avg Asking Price: ฿13.43M
  • Avg PSF: ฿41,843 psf (2.65% lower compared to Pak Kret average of ฿42,980 psf)
  • Available Units: 7
• 5+ Bedroom Units:
  • Avg Asking Price: ฿14.00M
  • Avg PSF: ฿41,667 psf (22.1% lower compared to Pak Kret average of ฿53,486 psf)
  • Available Units: 1

Key Takeaway: Market demand indicators point strongly towards the mid-to-large scale configurations as the primary driver of interest, particularly where 4-bedroom layouts offer the most abundant inventory. The 3-bedroom segment commands a significant price premium over the district average, likely due to its unique positioning or specific plot characteristics within the development. Conversely, the larger 5+ bedroom units represent a more competitive value proposition on a per-square-foot basis compared to broader district benchmarks. This segmented inventory profile suggests that pricing discipline is well-maintained for exclusive units while larger family homes remain attractively priced for the area.

ไฮไลท์สถานที่และไลฟ์สไตล์ — Grand Canal Prachachuen : แกรนด์ คาแนล ประชาชื่น 2เมตร (0-5 mins) ไปยัง Chaeng Watthana 14 MRT Station — การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและย่านธุรกิจเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็วในทุกวัน สัมผัสการอยู่อาศัยที่ทันสมัยและมีพลังในโครงการที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ พร้อมมอบความสะดวกสบายสูงสุดด้วยทำเลที่เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์การทำงานและการพักผ่อนได้อย่างลงตัว จุดที่น่าสนใจใกล้เคียง: การศึกษาและการศึกษาเยาวชนต้นตน:

• มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ (1316m, 15-16 mins) — สถาบันการศึกษาชั้นนำในย่านประชาชื่นที่ช่วยให้การเดินทางไปเรียนหรือทำงานในมหาวิทยาลัยเป็นเรื่องสะดวกและประหยัดเวลา

การซื้อขายและรีเทล:

• เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ (1932m, 23-24 mins) — แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่รวมสินค้าอุปโภคบริโภคครบครันสำหรับการเลือกซื้อของเข้าบ้านและการใช้ชีวิตประจำวันที่สะดวกสบาย

น่าดึงดูด: คนทำงานรุ่นใหม่ที่ต้องการความรวดเร็วในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า, นักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินในทำเลศักยภาพใกล้สถานศึกษาและห้างสรรพสินค้า, และกลุ่มคนทำงานอิสระที่ชื่นชอบบรรยากาศที่พักอาศัยที่ทันสมัยและคล่องตัวในการใช้ชีวิตแบบคนเมือง

วันที่เผยแพร่: 23 เมษายน 2026