กู้บ้าน จำเป็นต้องทำประกัน MRTA หรือไม่

หนี้บ้านเป็นหนี้ก้อนใหญ่ และใช้ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี ทำให้ผู้กู้หลายๆ คนเกิดความกังวลใจว่าจะสามารถผ่อนไปได้ตลอดรอดฝั่งหรือไม่ โดยเฉพาะหากครอบครัวมีเสาหลักที่หารายได้เพียงคนเดียวย่อมไม่สบายใจว่าหากตนเองเป็นอะไรไประหว่างที่บ้านยังอยู่ระหว่างการผ่อนจะเกิดอะไรขึ้น ครอบครัวจะผ่อนบ้านต่อไปไหวไหม บ้านที่ผ่อนไปแล้วจะถูกธนาคารยึดหรือไม่ ซึ่งการทำประกัน MRTA นั้นจะสามารถลดความเสี่ยง และทำให้ผู้กู้สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจ

ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ หรือ MRTA นั้นคือชื่อเรียกอย่างเป็นทางการที่คุณอาจไม่คุ้นเคยเท่ากับ ประกันหนี้บ้าน หรือประกันบ้าน ประกันฯ ประเภทนี้มีลักษณะบางส่วนที่คล้ายคลึงกับประกันชีวิต แต่มีจุดประสงค์ที่แตกต่างออกไปจากประกันชีวิต ตรงที่มีจุดมุ่งหมายในการประกันความเสี่ยงในการชำระหนี้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

จุดเด่นของประกันชนิดนี้จะอยู่ที่การให้ความคุ้มครองผู้กู้สินเชื่อบ้าน โดยประกันจะผ่อนชำระหนี้บ้านให้แทนผู้กู้ ในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพสิ้นเชิงเป็นการถาวรตามระยะเวลาที่ระบุเอาไว้ในกรมธรรม์ประกันชีวิตฯ และตามทุนประกันที่ระบุเอาไว้ในประกันชีวิตฯ การทำประกันฯ เอาไว้จะเกิดประโยชน์ต่อธนาคารในฐานะเจ้าหนี้ เพราะจะเกิดความเชื่อมั่นว่าไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับผู้กู้ก็ตามธนาคารจะได้รับการชำระหนี้จากกรมธรรม์ที่ทำไว้กับบริษัทประกันชีวิต

ฝ่ายผู้กู้เองก็จะได้รับประโยชน์จากการประกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นกับตัวเอง โดยไม่ว่าผู้กู้จะเป็นอะไรไปก็จะมีกรมธรรม์โดยบริษัทประกันจะเป็นผู้ชำระหนี้บ้านให้ ทำให้บ้านที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระนั้นไม่ตกไปเป็นภาระของครอบครัว และไม่โดยธนาคารยึดไปเนื่องจากไม่สามารถชำระหนี้สินเชื่อบ้านได้ ทำให้หลายคนที่เล็งเห็นประโยชน์นี้เลือกที่จะทำประกันชนิดนี้เอาไว้

ธนาคารซึ่งเป็นผู้ที่ได้รับประโยชน์จากการทำประกัน MRTA ของลูกหนี้ ตรงที่ลดความเสี่ยงจากการไม่ได้รับชำระหนี้ลง เพราะมีประกันที่พร้อมชำระหนี้แทนกรณีที่ลูกหนี้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพ ธนาคารจึงมักจะรวมการประกันเอาไว้ด้วยเป็นรูปแบบหนึ่งของสินเชื่อ โดยจะคิดอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ากรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต ที่เป็นเช่นนั้นเนื่องจากธนาคารประเมินความเสี่ยงของผู้กู้ที่ทำประกันเอาไว้ต่ำกว่าผู้กู้ที่ไม่ทำประกัน ซึ่งผู้กู้สามารถเลือกทำประกัน MRTA หรือไม่ก็ได้ โดยพิจารณาจากความเสี่ยงของตนเอง