กู้บ้าน จำเป็นต้องทำประกัน MRTA หรือไม่

DDproperty Editorial Team
กู้บ้าน จำเป็นต้องทำประกัน MRTA หรือไม่
หนี้บ้านเป็นหนี้ก้อนใหญ่ และใช้ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี ทำให้ผู้กู้หลายๆ คนเกิดความกังวลใจว่าจะสามารถผ่อนไปได้ตลอดรอดฝั่งหรือไม่ โดยเฉพาะหากครอบครัวมีเสาหลักที่หารายได้เพียงคนเดียวย่อมไม่สบายใจว่าหากตนเองเป็นอะไรไประหว่างที่บ้านยังอยู่ระหว่างการผ่อนจะเกิดอะไรขึ้น ครอบครัวจะผ่อนบ้านต่อไปไหวไหม บ้านที่ผ่อนไปแล้วจะถูกธนาคารยึดหรือไม่ ซึ่งการทำประกัน MRTA นั้นจะสามารถลดความเสี่ยง และทำให้ผู้กู้สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจ

ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ MRTA คืออะไร

ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ หรือ MRTA นั้นคือชื่อเรียกอย่างเป็นทางการที่คุณอาจไม่คุ้นเคยเท่ากับ ประกันหนี้บ้าน หรือประกันบ้าน ประกันฯ ประเภทนี้มีลักษณะบางส่วนที่คล้ายคลึงกับประกันชีวิต แต่มีจุดประสงค์ที่แตกต่างออกไปจากประกันชีวิต ตรงที่มีจุดมุ่งหมายในการประกันความเสี่ยงในการชำระหนี้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ประโยชน์ของการทำประกัน MRTA

1. ประกันชำระหนี้บ้านแทนแก่ธนาคาร

จุดเด่นของประกันชนิดนี้จะอยู่ที่การให้ความคุ้มครองผู้กู้สินเชื่อบ้าน โดยประกันจะผ่อนชำระหนี้บ้านให้แทนผู้กู้ ในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพสิ้นเชิงเป็นการถาวรตามระยะเวลาที่ระบุเอาไว้ในกรมธรรม์ประกันชีวิตฯ และตามทุนประกันที่ระบุเอาไว้ในประกันชีวิตฯ การทำประกันฯ เอาไว้จะเกิดประโยชน์ต่อธนาคารในฐานะเจ้าหนี้ เพราะจะเกิดความเชื่อมั่นว่าไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับผู้กู้ก็ตามธนาคารจะได้รับการชำระหนี้จากกรมธรรม์ที่ทำไว้กับบริษัทประกันชีวิต

2. บ้านที่อยู่ระหว่างผ่อนไม่ถูกยึดหรือตกเป็นภาระของครอบครัว

ฝ่ายผู้กู้เองก็จะได้รับประโยชน์จากการประกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นกับตัวเอง โดยไม่ว่าผู้กู้จะเป็นอะไรไปก็จะมีกรมธรรม์โดยบริษัทประกันจะเป็นผู้ชำระหนี้บ้านให้ ทำให้บ้านที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระนั้นไม่ตกไปเป็นภาระของครอบครัว และไม่โดยธนาคารยึดไปเนื่องจากไม่สามารถชำระหนี้สินเชื่อบ้านได้ ทำให้หลายคนที่เล็งเห็นประโยชน์นี้เลือกที่จะทำประกันชนิดนี้เอาไว้

3. ได้รับอัตราดอกเบี้ยโดยรวมที่ต่ำกว่า

ธนาคารซึ่งเป็นผู้ที่ได้รับประโยชน์จากการทำประกัน MRTA ของลูกหนี้ ตรงที่ลดความเสี่ยงจากการไม่ได้รับชำระหนี้ลง เพราะมีประกันที่พร้อมชำระหนี้แทนกรณีที่ลูกหนี้เสียชีวิตหรือทุพพลภาพ ธนาคารจึงมักจะรวมการประกันเอาไว้ด้วยเป็นรูปแบบหนึ่งของสินเชื่อ โดยจะคิดอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ากรณีที่ไม่ทำประกันชีวิต ที่เป็นเช่นนั้นเนื่องจากธนาคารประเมินความเสี่ยงของผู้กู้ที่ทำประกันเอาไว้ต่ำกว่าผู้กู้ที่ไม่ทำประกัน ซึ่งผู้กู้สามารถเลือกทำประกัน MRTA หรือไม่ก็ได้ โดยพิจารณาจากความเสี่ยงของตนเอง

อ่านบทความอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน

คำนวณสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

เช็กยอดผ่อนชำระต่อเดือนอัตราใหม่และจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้หลังจากการทำรีไฟแนนซ์