ขนาดที่จอดรถ ควรมีขนาดเท่าไหร่ดี เป็นเรื่องที่ต้องรู้ก่อนซื้อ-บ้านคอนโด โดยขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมายที่กำหนดไว้ ของที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทนั้นมีความแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม ซึ่งนอกจากการออกแบบให้มีจำนวนที่จอดรถเพียงพอแล้ว ยังต้องมีขนาดความกว้างที่จอดรถที่เหมาะสม เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งานและความปลอดภัย
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย: บ้านเดี่ยว
- ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย: ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม
- ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย: คอนโด
ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย
ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมายที่กำหนดไว้ อยู่ที่ 2.4 x 5.0 เมตร ต่อรถจำนวน 1 คัน ซึ่งได้กำหนดไว้เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้รถ เพื่อให้การจอดรถเป็นไปอย่างสะดวก
ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย: บ้านเดี่ยว
ขนาดที่จอดรถบ้านเดี่ยว ที่รองรับการใช้งานรถยนต์ได้ครอบคลุมทุกรุ่น ควรมีความกว้าง x ยาว ประมาณ 2.8 x 5.5 เมตร สำหรับจอดรถ 1 คัน และสำหรับบ้านที่มีรถ 2 คัน ให้กำหนดความกว้าง x ยาว ไว้ที่ประมาณ 5 x 5.5 เมตร แต่หากต้องการให้ใช้งานแบบสบาย ๆ แนะนำให้มีพื้นที่ประมาณ 3 x 6 เมตร สำหรับ 1 คัน และ 5.5 x 6 เมตร สำหรับ 2 คัน หรือมากกว่านี้ตามความเหมาะสมของขนาดที่ดิน
นอกจากนั้นที่จอดรถหรือโรงจอดรถบ้านเดี่ยวยังแบ่งออกได้เป็นโรงจอดรถแยก และโรงจอดรถร่วมกับตัวบ้าน ซึ่งต้องวางแผนออกแบบกันตั้งแต่ก่อนสร้างบ้าน
- โรงจอดรถอยู่ร่วมกับตัวบ้าน จำเป็นต้องออกแบบและคำนวณโครงสร้างให้สอดคล้องกัน หากคำนวณโครงสร้างไม่ดีจะพบปัญหาการทรุดตัวภายหลัง
- โรงจอดรถแยกจากโครงสร้างบ้าน พบปัญหาน้อย เนื่องจากแยกกันอย่างอิสระ จึงเป็นที่นิยมใช้ในปัจจุบัน ใช้งานสะดวกและลดปัญหาการทรุดตัวในอนาคต
ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย: ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม
ทาวน์เฮ้าส์ โฮมที่มีอยู่ในท้องตลาด มีหน้ากว้างที่หลากหลาย ตั้งแต่ความกว้างที่จอดรถขั้นต่ำตามกฎหมาย 4-10 เมตร โดยแต่ละความกว้างที่จอดรถที่แตกต่างกัน ทำให้มีจำนวนที่จอดรถที่ต่างกันออกไป ทั้งนี้ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ฉบับปรับปรุง พ.ศ. 2558 ระบุว่า ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย ช่องจอดรถขั้นต่ำต้องมีขนาดอย่างน้อย 2.4 x 5 เมตร ทำให้ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมแต่ละขนาดสามารถจอดรถได้ ดังนี้
- ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน อาจมีพื้นที่ด้านข้างรถ ซึ่งสามารถใช้จอดรถมอไซค์ หรือปลูกต้นไม้กระถางเล็ก ๆ
- ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร เป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยม สามารถจอดรถได้ตั้งแต่ 1-2 คัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบของแต่ละโครงการ
- ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 6-7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน เนื่องจากตัวบ้านที่ใหญ่และอาจมีสมาชิกครอบครัวหลายคน สามารถเผื่อการใช้งานรถคนละคันได้
- ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 8-10 เมตร สามารถจอดรถได้สูงสุด 3 คัน บางโครงการออกแบบมาให้มี 2 ช่องจอด จอดได้แบบสบาย ๆ ไม่ต้องเบียดกัน และไปเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หรือเพิ่มพื้นที่สีเขียวแทน
|
หน้ากว้าง
|
ขนาดที่จอดรถ
|
|
4 เมตร
|
1 คัน
|
|
5-5.7 เมตร
|
1-2 คัน
|
|
6-7 เมตร
|
2 คัน
|
|
8-10 เมตร
|
3 คัน
|
ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร ที่ได้รับความนิยม เทียบกับขนาดรถยนต์ยี่ห้อต่าง ๆ ได้ ดังนี้
หน้ากว้าง 5 เมตร
- Suzuki Celerio
- Nissan March
- Mitsubishi Mirage
- Honda Brio
- Mazda 2
- Toyota Vios
- Honda City
- Nissan Tiida
- Toyota Yaris Ativ
- Suzuki Swift
- Nissan Almera
- Nissan Juke
- Mazda CX-3
- Honda HRV
- Mitsubishi Lancer
- Toyota Corolla Altis
หน้ากว้าง 5.5 เมตร
- Toyota CH-R
- Honda Civic
- Mazda 3
- MG ZS
- Mercedes-Benz C-Class
- BMW 3 Series
- Chevrolet Captiva
- Nissan Teana
- Toyota Camry
- Mercedes-Benz E-Class
- Honda Accord
- BMW Series 5
- Volvo S90
หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- Lexus LS
- BMW Series 7
- Mercedes-Benze S-Class
นอกจากความกว้างที่จอดรถที่พอดีกับตัวรถแล้ว ควรคำนึงถึงความลึกของที่จอดรถด้วย เพราะถ้าหากขนาดที่จอดรถมีขนาดพอดีกับตัวรถมากเกินไป จนไม่มีระยะให้เดินผ่าน อาจทำให้ไม่สะดวกต่อการใช้งานได้ ดังนั้นควรคำนึงถึงระยะด้านหน้าและระยะด้านหลัง ฝั่งละ 30-40 เซนติเมตร
ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย: คอนโด
ปัจจุบันคอนโดที่มีที่จอดรถแบบ 100% ทุกยูนิตมีที่จอดรถอย่างน้อย 1 คัน มีน้อยมาก และส่วนใหญ่เป็นคอนโดที่ราคาค่อนข้างสูง เพราะพื้นที่จอดรถเกี่ยวข้องกับราคาในการสร้างตึกซึ่งส่งผลถึงราคาของห้อง
จำนวนพื้นที่จอดรถจะต้องมีการพิจารณา 2 กรณี คือ
1. กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ “ที่อยู่อาศัยรวม” หรือ “อาคารชุด” ขนาดที่จอดรถตามพื้นที่ใช้สอย จะแบ่งได้เป็น 2 กรณี
- คอนโดในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตรขึ้นไป จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน/1 ห้อง
- คอนโดนอกเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตรขึ้นไป จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน/2 ห้อง
2. กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร
อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1,000 ตารางเมตร และสูง 15 เมตรขึ้นไป หรืออาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2,000 ตารางเมตร ขนาดที่จอดรถจะแบ่งได้เป็น 2 กรณีเช่นกัน
- คอนโดในเขตพื้นที่กทม. ทุกพื้นที่ก่อสร้าง 120 ตารางเมตร จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน
- คอนโดนอกเขตพื้นที่กทม. ทุกพื้นที่ก่อสร้าง 240 ตารางเเมตร จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน
เมื่อคำนวนที่จอดรถจากทั้ง 2 กรณีข้างต้นแล้ว ให้ก่อสร้างตามกรณีที่ได้จำนวนมากที่สุด ถ้าหากนำจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง ก็จะได้เปอร์เซ็นต์ที่จอดรถของโครงการ
ทั้งนี้ รูปแบบและขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมายแล้วที่จอดรถ 1 คัน จะมีขนาดประมาณ 2.4 x 5.0 เมตร โดยการออกแบบที่จอดรถ จะมีอยู่ 4 รูปแบบด้วยกัน
- จอดขนาน หรือเอียงไม่เกิน 30 องศา โดยต้องมีทางถนนวิ่งไม่น้อยกว่า 3.50 เมตร
- ที่จอดรถที่มีช่องเอียง 30-60 องศา โดยต้องมีทางถนนรถวิ่งไม่น้อยกว่า 5.50 เมตร
- ที่จอดรถที่มีช่องเอียง 60-90 องศา โดยต้องมีทางถนนรถวิ่งไม่น้อยกว่า 6.00 เมตร
- ที่จอดรถที่อยู่ด้านหน้าอาคารที่เป็นช่อง 90 องศา ซึ่งตรงนี้ส่วนใหญ่การทำพื้นที่จอดรถ สถาปนิกจะวางให้สัมพันธ์กับแนวเสา เช่น ระยะห่างระหว่างเสายาว 8 เมตรจะสามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นต้น
ซื้อบ้าน-คอนโด ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย รวมถึงความกว้างที่จอดรถของที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทแล้วเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ควรรู้ และเป็นปัจจัยที่ต้องนำมาพิจารณาร่วมด้วย ซึ่งควรออกแบบมาให้มีที่จอดรถเพียงพอกับจำนวนสมาชิกและเหมาะสมต่อการใช้งาน เลือกความกว้างที่จอดรถ จำนวนที่จอดรถ ประกอบการตัดสินใจก่อนเลือก
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า