อยากขายบ้าน คอนโดฯ ที่ดิน ต้องทำอย่างไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง?

คนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่และต้องการขยับขยายครอบครัว นอกเหนือจากการซื้อบ้านที่จำเป็นต้องรู้ “การขายบ้าน” ก็สำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากการขายบ้านนั้นเกี่ยวโยงไปถึงหลายเรื่อง เช่น หลายคนต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัยก็มีความคิดที่จะอยากขายบ้านเก่า ตลอดจนคนที่ได้รับมรดกตกทอดมานั้นก็อาจอยากขายบ้านนั้นเพื่อเป็นทุนทรัพย์ในการลงทุนหรือใช้ชีวิตก็ล้วนแล้วแต่เกี่ยวข้องกับการขายทั้งสิ้น

ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นอยากขายบ้านด้วยเหตุใด หรือ ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบ้าน ที่ดิน หรือ คอนโดฯ ก็ตาม ผู้ขายจะต้องมีความรู้เบื้องต้นในการขาย เพราะการขายนั้นมีรายละเอียดต่าง ๆ ที่จะต้องรู้ก่อนขาย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของเอกสารสิทธิต่าง ๆ เทคนิคการตั้งราคาก่อนขาย ขั้นตอนการขาย ช่องทางการขาย ตลอดจนเรื่องของภาษีก็ตาม

ซึ่งหากผู้ขายไม่ได้ทำการศึกษาให้ดี การซื้อ-ขายบ้านหรือที่ดินก็อาจจะเกิดปัญหาที่ตามมาภายหลังได้ การขายบ้าน ที่ดิน คอนโดฯ ตลอดจน อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ จึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมากและจำเป็นต้องศึกษาให้ดีก่อนจะขายบ้านหรือที่ดินในมือ

การจะขายอสังหาริมทรัพย์สักอย่างนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีทั้งเรื่องของเอกสารบ้านและที่ดินมาเกี่ยวข้อง ดังนั้นก่อนที่จะทำการขายจึงต้องมีความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับเอกสารเหล่านั้น ตลอดจนข้อมูลต่าง ๆ ที่ต้องรู้ก่อนจะขาย ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้จะทำให้คนที่คิดจะขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะอยากขายบ้าน หรือ อยากขายที่ดิน อยากขายบ้านพร้อมที่ดิน มีความชำนาญและสามารถทำการขายได้อย่างมืออาชีพ

นอกจากเรื่องสิทธิ เอกสารต่าง ๆ ที่ต้องรู้ ตลอดจนการเตรียมความพร้อมก่อนขายแล้ว สิ่งต่อมาที่จะต้องรู้ก่อนขาย โดยเฉพาะคนที่อยากขายบ้านที่เป็นมือใหม่ ไม่ว่าจะเป็นคนที่ทำการขายอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก ตลอดจนนักลงทุนที่กำลังเตรียมตัวในการขายสินทรัพย์ก็ตาม ข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้จะช่วยให้การขายบ้าน ที่ดิน หรือ คอนโดฯ ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการตั้งราคา ขั้นตอนการขาย เทคนิคต่าง ๆ ตลอดจนช่องทางการขายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้

การขายบ้าน ที่ดิน คอนโดฯ หรือ อสังหาริมทรัพย์อะไรก็ตาม สิ่งที่ตามมากับการขายก็คือเรื่องของค่าใช้จ่ายต่าง ๆ และภาษีที่ผู้ขายจะต้องเสีย เป็นเรื่องที่จะต้องทำการตรวจสอบก่อน

เนื่องจากค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นผลบังคับทางกฎหมาย ซึ่งจะแบ่งออกเป็นทั้งค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อ และผู้ขาย ตลอดจนรูปแบบการขายที่แบบไหนต้องเสียภาษี แบบไหนไม่ต้องเสีย ขายอย่างไรให้ประหยัดภาษีลงได้ ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นเรื่องที่ผู้ขายจะต้องรู้เพื่อที่จะสามารถเตรียมตัวสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้อย่างถูกต้อง

การขายบ้านถือเป็นเรื่องที่มีรายละเอียดสำคัญต่าง ๆ เยอะมากพอสมควรไม่แตกต่างจากการซื้อบ้านเลย ดังนั้นข้อมูลต่าง ๆ ข้างต้นที่ทาง DDproperty รวบรวมมาจึงเป็นข้อมูลที่คนอยากขายบ้านควรศึกษาเพื่อเป็นแนวทางในการขายบ้าน ที่ดิน หรือ คอนโดมิเนียม ได้อย่างถูกต้องและไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง