5 สิ่งควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาฯ ที่เหมาะกับคุณ

DDproperty Editorial Team
5 สิ่งควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาฯ ที่เหมาะกับคุณ
มันไม่ใช่เรื่องยากหากคุณคิดจะซื้อคฤหาสน์ มูลค่าหลายพันล้าน เพนท์เฮ้าส์ ที่มองเห็นวิวไกลสุดลูกหูลูกตา ถ้าหากคุณกำลังจ่าย โครงการที่อยู่ในทำเลที่ดีที่สุด หรือแพงที่สุดก็อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณเสมอไป เพราะสิ่งสำคัญในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้น คือการคำนึงถึงความเหมาะสมกับผู้อยู่อาศัยเป็นที่ตั้ง และเมื่อไหร่ที่รู้ถึงความต้องการของคุณแล้ว สิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวช่วยที่สำคัญในการตัดสินใจเลือกโครงการให้เหมาะกับคุณที่สุด

ศึกษาทำเลที่ตั้งของโครงการ

เริ่มจากเลือกทำเลที่คุณชอบ แต่ทำเลที่คุณชอบนั้นก็ต้องมีองค์ประกอบที่เอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิตของคุณด้วย อาทิ ใกล้กลับสถานที่สำคัญต่างๆ โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา ตลาด ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ หรืออยู่ติดถนนใหญ่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากแลนด์มาร์คของย่านนั้นๆ เพราะองค์ประกอบเหล่านี้ช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายยิ่งขึ้น แต่ถ้าหากทำเลที่คุณเลือกไม่ได้อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตอาจจะลดลงไปมาก

การเดินทางไปมายังโครงการ

ตามมาด้วยเรื่องของการเดินทางก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะทำเลที่ตั้งของโครงการดีแล้วก็ต้องเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกสบายเป็นส่วนเสริม มีเส้นทางให้เลือกใช้ได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกและอยู่ใกล้เคียงระบบขนส่งมวลชนต่างๆ โดยเฉพาะรถไฟฟ้า ก็เป็นปัจจัยที่สำคัญอีกประการ เพราะในหนึ่งวันคุณมีสิ่งที่จะต้องทำมากมายในแต่ละวัน ไม่ว่าจะทำงาน ประชุม กิน เที่ยว และอื่นๆ หากสามารถร่นระยะเวลาในการเดินทาง ก็จะช่วยให้คุณมีเวลาเพิ่มในการใช้ชีวิต และทำสิ่งต่างๆ ที่คุณต้องการนั่นเอง

ราคา และความคุ้มค่า

จากนั้นก็มาพิจารณากันต่อในเรื่องของราคา โดยในเรื่องของราคานั้นก็จะมีองค์ประกอบในเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการ เซ็กเมนต์ และการดีไซน์ของแต่ละโครงการ ซึ่งล้วนมีผลต่อราคาของที่อยู่อาศัยทั้งนั้น ก็มาดูที่งบว่าเรามีเท่าไหร่ สามารถผ่อนได้ประมาณไหนต่อเดือน เพราะต่อให้อยู่ในย่านเดียวกันราคาต่อตารางเมตร หรือ ตารางวา ก็ไม่เท่ากัน เอาโครงการที่คุณชอบมาเทียบกันแล้วดูว่าโครงการไหนที่คุณสามารถรับได้กับภาระการผ่อนชำระ แต่ถ้าหากคุณมีงบที่ไม่จำกัดก็ผ่านข้อนี้ไปได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการนั้นจะช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น สะดวกขึ้น ไม่ต้องเดินทางไปไหน ชิลๆ หาอะไรทำในโครงการ แต่สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ไม่ใช่ว่าสักแต่ว่ามีนะครับ ต้องดูให้ดีว่ามีเพียงพอกับจำนวนยูนิตที่มีหรือเปล่าด้วย เพราะหลายโครงการก็มีไว้เหมือนเป็นการแสดงออกเชิงสัญลักษณ์ แต่ใช้งานจริงไม่ได้ ที่จอดรถแต่จอดได้ไม่ถึง 30% ตีกันเรื่องที่จอดรถตายเลยนะ แถมแก้ไขอะไรไม่ได้อีก หรือลิฟท์ ไม่กี่ตัวจะไปไหนทียืนรอเป็นชั่วโมงก็บายเถอะ เสียเวลาสุดๆ

สถานที่ไลฟ์สไตล์ต่างๆ รอบโครงการ

ว่างๆ ก็ลองไปเดินสำรวจแถวที่ตั้งโครงการดู คุณจะได้รู้ว่ามีอะไรให้ทำบ้าง จะได้รู้ก่อนว่าถ้ามาอยู่แถวนี้คิดจะกิน ดื่ม เที่ยว หรือทำกิจกรรมทั้ง indoor หรือ outdoor ต้องไปร้านไหน เข้ากับไลฟ์สไตล์คุณมั้ย เพราะลองคิดดูง่ายๆ ว่าอยู่แต่บ้าน หรือห้องทั้งวันคงจะเบื่อน่าดูว่ามั้ย ซื้อทั้งที่ก็เอาให้โดนใจไปเลย จะได้ไม่ต้องเดินทางเทียวไปเทียวมาให้เสียเวลา พอตอนย้ายไปอยู่จะได้พร้อมชิลเลย
เชื่อว่าตอนนี้คุณน่าจะพอเข้าใจในเรื่องความสำคัญขององค์ประกอบ และปัจจัยต่างๆ ของโครงการที่ดี รวมไปถึงลำดับขั้นตอนในการเลือก ซึ่งทั้งหมดนี้จะเป็นตัวช่วยที่ดีในการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการต่างๆ ที่คุณสนใจอยู่ ว่าเหมาะกับคุณมากแค่ไหน หรือถ้ามันดูยุ่งยากเกินไปก็ไปอ่านรีวิวโครงการใหม่ๆ ได้ที่ DDprpperty.com นะครับ
เรื่องข้างต้นเขียนโดย วัชระ วงศ์สง่า Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ Watchara@ddproperty.com
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ