คอนโดมิเนียม...“ซื้อ” หรือ “เช่า” ดีกว่ากัน

ในยุคที่คอนโดมิเนียมบูมมาก ๆ มักจะได้ยินคำพูดประโยคที่ว่า “ซื้อดีกว่าเช่า” หรือไม่ก็ “ผ่อนแบงก์เท่ากับเช่า” เพื่อปลุกกระแสให้คนเห็นว่า การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ยาก

และอัตราการผ่อนก็ใกล้เคียงกับค่าเช่าหอพักหรืออพาร์ทเมนท์เลย โดยเฉพาะคอนโดฯ ต่ำกว่าล้านใกล้ ๆ แหล่งงาน และสถานศึกษา ซึ่งผ่อนแบงก์ก็ใกล้เคียงกับค่าเช่าเลยทีเดียว ในขณะเดียวกันเมื่อราคาคอนโดมิเนียมเริ่มแพงขึ้นมากและจับต้องได้ยากขึ้น ประโยคซื้อดีกว่าเช่า ก็ดูเหมือนจะมีพลังน้อยลง

สำหรับใครที่อยู่ระหว่างตัดสินใจหาที่อยู่อาศัย ระหว่างซื้อ หรือเช่า ดีกว่ากันนั้น สิ่งสำคัญอยู่ที่ความ “พร้อมทางการเงิน” เป็นหลัก เพราะแม้ว่าอัตราการผ่อนแบงก์จะใกล้เคียงกับค่าเช่า แล้วยังได้กรรมสิทธิ์ แต่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก็มีค่าใช้จ่ายมากกว่า เรียกว่ามีข้อดี ข้อเสียแตกต่างกันไป จึงขอสรุปไว้เป็นทางเลือก ดังนี้

จากตารางข้างบนนี้จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าจะ “ซื้อ” หรือ “เช่า” ก็มีข้อดี ข้อเสียแตกต่างกันไป หากให้สรุปสั้น ๆ ได้ใจความก็ คือ คนที่ประเมินแล้วว่าเราจะมีความมั่นคงในสถานที่ทำงาน ทำงานย่านนี้ อยู่อาศัยย่านนี้ไปยาว ๆ และมีความพร้อมทางการเงิน ก็ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้เลย น่าจะคุ้มกว่า

ในขณะที่ใครที่ยังไม่แน่ไม่นอน ยังไม่รู้ว่าจะทำงานที่นี่นานหรือไม่ อาจจะเปลี่ยนงานเร็ว ๆ นี้ หรือลักษณะงานไม่อยู่กับที่ จะอยู่เหนือ หรือล่องใต้ก็ยังไม่รู้ หรือไม่ก็คอนโดฯ ในทำเลที่อยากได้ก็แพงเกินกำลัง “เช่า” ก็ดูจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

ส่วนคนที่อยากจะซื้อที่อยู่อาศัย แต่ก็รู้สึกว่าอาจจะต้องเดินทางบ่อย ๆ ไม่ได้อยู่กับที่ แต่ก็ยังอยู่ในกรุงเทพฯ ให้เลือกทำเลกลาง ๆ ใกล้รถไฟฟ้า เผื่อต้องเปลี่ยนงานตามแนวรถไฟฟ้าก็ยัง ก็ยังเดินทางสะดวก