คอนโดหรู หรือ Luxury Condo ปัจจัยที่ต้องพิจารณา นอกจากเรื่องดูในเรื่องของทำเล ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อมโดยรอบแล้ว ยังต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับเซกเมนต์คอนโดที่มีการแบ่งออกเป็นหลายระดับ ซึ่งจะคิดจากราคาต่อตารางเมตร
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
คอนโดหรู ราคาอยู่ที่เท่าไหร่
จากข้อมูลของซีบีอาร์อี ประเทศไทย ระบุว่า คอนโดที่มีราคาตั้งแต่ 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป จะถูกนิยามหรือถูกจัดให้อยู่ในเซกเมนต์คอนโดหรู โดยโครงการคอนโดหรูแต่ละแห่งได้ให้นิยามหรือชื่อเรียกที่แตกต่างกันออกไป ตามระดับราคาต่อตารางเมตรที่เพิ่มขึ้น เช่น
- Luxury Condo
- Super Luxury Condo
- Premium Luxury Condo
- Ultra Luxury Condo
- Ultimate Luxury Condo
คอนโดหรู แตกต่างจากคอนโดทั่วไปอย่างไร
1. ลักษณะโครงการ
คอนโดหรูส่วนมากจะเป็นคอนโด High Rise ความสูงอยู่ที่ประมาณ 23 เมตรขึ้นไป หรือหากนับเป็นจำนวนชั้น จะมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 20 ชั้นขึ้นไป
High Rise-Low Rise ต่างกันอย่างไร
คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ
2. การออกแบบ
จุดเด่นที่หลาย ๆ โครงการคอนโดหรูนำมาเป็นจุดขายคือการออกแบบ ซึ่งจะเห็นถึงการนำให้ความสำคัญกับงานด้านสถาปัตยกรรมที่มีความสวยงาม เน้นรายละเอียดที่ประณีต มีแนวคิดโครงการหรือคอนเซ็ปต์โครงการที่บ่งบอกถึงความหรูหรา รวมถึงเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงมาใช้ในทุก ๆ องค์ประกอบ
3. ทำเลที่ตั้ง
คอนโดหรูมักตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการ เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS/MRT คอนโดย่าน CBD (Central Business District) หรือคอนโดทำเลไพร์ม (Prime Location), คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นต้น
4. สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการ
คอนโดหรูมักมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ หรือเป็นคอนโด Branded Residence ที่มีเซอร์วิสแบบโรงแรม มี Concierge Service คอยอำนวยความสะดวกตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้อยู่อาศัย เช่น จัดหารถรับ-ส่ง จองตั๋วเดินทาง จองโรงแรมที่พัก จองร้านอาหาร สั่งอาหาร เป็นต้น
5. ความปลอดภัย
คอนโดหรูหรามักมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดี เช่น ระบบกล้องวงจรปิด, การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบการควบคุมการเข้าออกอาคารที่แน่นหนา
6. ราคา
ราคาคอนโดมักจะมีราคาสูงกว่าคอนโดทั่วไปในพื้นที่เดียวกัน เหมาะกับผู้ที่พร้อมจะลงทุนในคอนโดหรูเนื่องจากต้องการความสะดวกสบายและอยากได้คุณภาพชีวิตที่ดี
แนะนำ 10 คอนโดหรูที่น่าจับตามอง
1. พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี (Park Origin Ratchathewi)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จำนวน 264 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 34-58.43 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.เพชรบุรี 7 แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท |
คอนโดหรูย่านราชเทวี สูง 41 ชั้น ชมวิวเมืองทุกยูนิต โดยมียูนิตต่อชั้นสูงสุดเพียง 13 ยูนิต เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัวที่สุด มาพร้อมส่วนกลางสุดหรู ไฮไลต์อยู่ที่ Sky Facilities ส่วนกลางหลักชั้นดาดฟ้าที่ได้วิวมุมสูงโดยรอบ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีราชเทวี
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี บนเว็บไซต์ DDproperty
2. เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ (Tait Sathorn 12)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 40 ชั้น จำนวน 238 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 40-150 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.สาทร 12 ถ.สาทร เขตบางรัก กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 10.9 ล้านบาท |
คอนโดหรู รูปทรงโดดเด่นด้วย Iconic Slope ผังอาคารแบบ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัว ที่มีห้องให้เลือก 2 ขนาด ได้แก่ 1 Bedroom 40-67 ตารางเมตร และ 2 Bedroom 79-150 ตารางเมตร เป็นโครงการ Pet Friendly ที่มีพื้นที่สวนให้เลี้ยงโดยเฉพาะ และ Sky Facilities เชื่อมต่อกัน 5 ชั้นด้านบนสุดของอาคาร มองเห็นวิวรอบด้าน ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ เพียง 180 เมตร
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ บนเว็บไซต์ DDproperty
3. คิว วัน สุขุมวิท (Q1 Sukhumvit)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 40 ชั้น จำนวน 273 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 92-353 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.สุขุมวิท แขวง/เขตคลองเตย กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 30 ล้านบาท |
คอนโดหรู สูง 40 ชั้น ติดถนนสุขุมวิท พร้อมทางเชื่อมส่วนตัวสู่สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา ดีไซน์เรียบหรู ใส่ใจในทุกรายละเอียด ออกแบบให้ใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วได้อย่างเป็นสัดส่วนและลงตัว พื้นที่ห้องขนาดใหญ่ เริ่มต้น 2-4 Bedrooms ไปจนถึง Penthouse โปร่งสบายด้วยเพดานที่สูงถึง 3 เมตร พร้อมหน้าต่างบานกว้างที่เปิดรับทัศนียภาพโดยรอบ
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด คิว วัน สุขุมวิท บนเว็บไซต์ DDproperty
4. ดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค (Dusit Central Park)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท วิมานสุริยา จำกัด |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 69 ชั้น จำนวน 406 ยูนิต แบ่งเป็น Dusit Parkside 246 ยูนิต (ชั้น 9-29) และ Dusit Residences 160 ยูนิต (ชั้น 30-69) |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 120-750 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.สีลม ตัด ถ.พระราม 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 23 ล้านบาท |
โครงการ Luxury ทำเลติด ถ.พระราม 4 ย่านสีลม-สาทร เป็นคอนโดหรูใจกลางเมือง ใกล้ชิดธรรมชาติ ส่วนหนึ่งของ mixed-use project ขนาดใหญ่ที่มีชื่อว่า Dusit Central Park เป็นคอนโดสูง 69 ชั้น ที่มีความเรียบหรูเจาะกลุ่มครอบครัว เน้นรูปแบบห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ ออกแบบมาในสไตล์ Classic Luxury มาพร้อมบริการแบบ Branded Resident จากโรงแรมดุสิตธานี
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด ดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค บนเว็บไซต์ DDproperty
5. มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 28 ชั้น จำนวน 166 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 50.50-280 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.ต้นสน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ |
| ราคา | 2 ห้องนอน เริ่มต้น 23 ล้านบาท |
คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางสวนลุมพินี ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง เป็นคอนโด High Rise 28 ชั้น 163 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยต้นสน เพียง 300 เมตร จากสวนลุมพินี ใกล้ BTS ชิดลม, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่, สยาม จำนวนยูนิตไม่มาก เน้นห้องพักอาศัยที่มีขนาดใหญ่ อยู่กันเป็นครอบครัวได้ เริ่มต้น 1 Bedroom 50.88-57.89 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด มิวนีค หลังสวน บนเว็บไซต์ DDproperty
6. เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ (The Bangkok Thonglor)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 31 ชั้น จำนวน 148 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 53-63 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.สุขุมวิท 55 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 21.5 ล้านบาท |
คอนโดหรู ทำเลต้นทองหล่อ (ซ.สุขุมวิท 55) ตอบไลฟ์สไตล์เหนือระดับ เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 53-94 ตารางเมตร ยูนิตน้อย สงบ เป็นส่วนตัว เอกสิทธิ์เพียง 148 ครอบครัว ออกแบบส่วนกลาง 3 ชั้นบนสุดเสมือน penthouse
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Board Room, Pocket Garden, Sky Terrace, Upper Sky Terrace, Reading Lounge, Sky Fitness, Separated male/ female sky Japanese Onsen and 360 Degree Rooftop Swimming Pool ใกล้ถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เพียง 350 เมตร
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโด เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ บนเว็บไซต์ DDproperty
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ