คอนโดฯ กับบ้านชานเมือง เลือกแบบไหนดี

DDproperty Editorial Team
คอนโดฯ กับบ้านชานเมือง เลือกแบบไหนดี
“ก่อนตัดสินใจว่าจะซื้อคอนโดฯ หรือบ้าน นอกจากการเปรียบเทียบราคาแล้ว ควรคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นขนาดครอบครัว ความปลอดภัย และความสะดวกสบายในการเดินทาง” – K-Expert
เมื่อมีความพร้อมที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ปัญหาหนึ่งที่เกิดขึ้นกับหลายๆ คน ก็คือ ตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ดี เพราะถ้าซื้อคอนโดฯ ส่วนใหญ่จะอยู่ในเมือง เดินทางก็สะดวก แต่พื้นที่ใช้สอยก็จะน้อย ส่วนซื้อบ้านได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น แต่มักอยู่ไกลออกไปถึงแถบชานเมือง เมื่อเปรียบเทียบราคาคอนโดฯ ในเมืองแล้ว ก็มีราคาพอๆ กับบ้านเดี่ยวชานเมืองเลยทีเดียว และด้วยการซื้อที่อยู่อาศัยยังต้องใช้เงินก้อนโต หรือมีภาระผูกพันในการผ่อนชำระหนี้เป็นระยะเวลายาวนาน หากตัดสินใจผิดพลาด หรืออยากเปลี่ยนใจขึ้นมา ก็คงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ได้ในทันที การตัดสินใจอย่างรอบคอบจึงน่าจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดค่ะ แล้วเราจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ดีนั้น K-Expert มีคำแนะนำเพื่อช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นมาฝากค่ะ
ปัจจัยสำคัญในการพิจารณาว่า ตัวเราควรซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ดีนั้น ก็คือ “ขนาดครอบครัว” “ความสะดวกในการเดินทาง” และ “ความปลอดภัย”
ถ้าเป็น "คนโสด" การซื้อคอนโดฯ น่าจะเหมาะกว่า เพราะหากอยู่คนเดียว อาจไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านหรือต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากนัก คอนโดฯ ก็สามารถดูแลรักษาได้ง่ายกว่า เหมาะกับคนที่ยังไม่มีครอบครัว และการที่โครงการคอนโดฯ ในเมืองมักอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบ้าง ติดถนนใหญ่บ้าง ยิ่งหากใครที่ทำงานในเมือง การเลือกอยู่คอนโดฯ จะช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น เพราะไม่ต้องตื่นแต่เช้าฝ่ารถติด และไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัวก็ไปทำงานได้สะดวก นอกจากนี้ คอนโดฯ ยังให้เรื่องของความปลอดภัยที่มากขึ้น เช่น มีระบบคีย์การ์ดเข้าออกได้เฉพาะชั้น มีกล้องวงจรปิดในหลายๆ จุด ยิ่งเป็นผู้หญิง หรือสาวโสดด้วยแล้ว หากเลือกอยู่บ้านชานเมืองในทำเลที่ต้องเข้าซอยลึกๆ เปลี่ยวๆ หรือมีพนักงานรักษาความปลอดภัย (รปภ.) แต่ดูแลไม่ทั่วถึงทั้งโครงการ เพราะโครงการบ้านที่พื้นที่ใหญ่ ก็ดูเป็นอันตรายไปสักหน่อย ดังนั้น คอนโดฯ ในเมืองจะตอบโจทย์มากกว่าการอยู่บ้านชานเมืองตามลำพังค่ะ
อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่เป็นโสด แต่มีคุณพ่อคุณแม่ หรือญาติผู้ใหญ่ร่วมอาศัยอยู่ด้วย การซื้อบ้านน่าจะเหมาะกว่า เพราะส่วนใหญ่แล้ว ผู้ใหญ่มักต้องการพื้นที่เพื่อทำกิจกรรมต่างๆ เช่น ปลูกต้นไม้ เดินเล่น ออกกำลังกาย หากให้อาศัยอยู่ในคอนโดฯ ซึ่งถูกจำกัดด้วยพื้นที่ อาจไม่สะดวกสบาย และเกิดความอึดอัดได้
สำหรับ "คนที่มีครอบครัว" แต่งงานแล้ว หรือกำลังจะแต่งงาน ทั้งคอนโดฯ และบ้านสามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนในกลุ่มนี้ได้แตกต่างกันไป โดยหากเป็นคู่สามีภรรยาที่ยังไม่มีลูก หรือวางแผนว่าจะไม่มีลูก การอยู่คอนโดฯ ก็ได้เรื่องของความสะดวกสบายในการเดินทาง และขนาดของคอนโดฯ 1 ห้องนอน หรือแม้จะเป็นห้องสตูดิโอ ก็อาจไม่ได้เล็กมากเกินไปสำหรับคน 2 คน หรือหากอยู่จะบ้านเดี่ยว ก็ได้เรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นนั่นเอง
แต่หากเป็นคู่สามีภรรยาที่มีลูก หรือวางแผนจะมีลูก คอนโดฯ อาจเล็กเกินไป ในขณะที่บ้านมีพื้นที่ให้ลูกได้วิ่งเล่น หรือสามารถมีห้องส่วนตัวเป็นของตัวเอง แต่อย่างไรก็ตาม การอยู่บ้านชานเมืองอาจไม่สะดวกสบายในเรื่องของการเดินทางเท่ากับการอยู่คอนโดฯ ในเมือง จึงต้องกันเงินอีกส่วนหนึ่งสำหรับซื้อรถยนต์สักคัน เพื่อเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง หรือมองหาบ้านหลังที่เล็กลงมา หรือราคาถูกกว่าหลังที่วางแผนว่าจะซื้อสักหน่อย เพื่อให้เหลือเงินมาซื้อหรือดาวน์รถค่ะ
สรุปได้ว่า หากเป็นคนโสดที่ต้องการความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการเดินทาง จะเหมาะกับคอนโดฯ ในเมือง แต่หากเป็นคนที่มีครอบครัวต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น สามารถปลูกต้นไม้ ทำสวน วิ่งเล่น ออกกำลังกาย ก็จะเหมาะกับบ้าน (ค้นหาบ้าน) แต่อาจต้องอยู่นอกเมืองหรือชานเมืองออกไปสักหน่อยค่ะ
หากใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง หรือคอนโดฯ สักห้อง ลองนำปัจจัยข้างต้นไปพิจารณาดูนะคะ ที่สำคัญอย่าลืมสอบถามความคิดเห็นของสมาชิกในครอบครัว เพื่อให้บ้านหรือคอนโดฯ ที่เราตัดสินใจซื้อสามารถสร้างความสุขและความอบอุ่นให้กับผู้อาศัยค่ะ
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ คอนโดฯ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย นารีรัตน์ กำเลิศทอง, AFPTTM K-Expert ฝ่ายวางแผนและให้คำปรึกษาลูกค้าบุคคล ธนาคารกสิกรไทย หากมีข้อสงสัยหรือต้องการปรึกษาวางแผนเพิ่มเติม สามารถปรึกษากับ K-Expert ธนาคารกสิกรไทย ได้ที่ K-Expert@kasikornbank.com
หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียดการคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ