คอนโดเลี้ยงแมวได้ ควรเป็นอย่างไร รวม 6 คอนโดแนะนำเลี้ยงได้ไม่ต้องซ่อน

DDproperty Editorial Team
คอนโดเลี้ยงแมวได้ ควรเป็นอย่างไร รวม 6 คอนโดแนะนำเลี้ยงได้ไม่ต้องซ่อน
ปัจจุบันสมาชิกในครอบครัวไม่ได้หมายถึงคนอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงแมวหรือเจ้าเหมียวที่หลาย ๆ ครอบครัวยกให้เป็นสมาชิกคนสำคัญ ส่งผลต่อการซื้อที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป คอนโดที่จะซื้อต้องเป็นคอนโดเลี้ยงแมวได้ (Pet friendly Condominium)
จะได้เลี้ยงแมวได้อย่างเปิดเผย ไม่ต้องคอยหลบซ่อนเพราะกลัวว่าผิดกฎของคอนโด หรือนิติบุคคลจะมาเจอเข้า แล้วคอนโดเลี้ยงแมวได้ ต้องเป็นแบบไหน แอบเลี้ยงแมวในคอนโด ผิดกฎหมายหรือไม่ และเรารวบรวมคอนโดเลี้ยงแมวได้มาแนะนำ
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

คอนโดเลี้ยงแมวได้บูม จำนวนเพิ่มขึ้นกว่า 4,000%

ในปี 2565 มีคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวนทั้งสิ้น 5,663 ยูนิต เพิ่มขึ้น 4,494% จากจำนวน 157 ยูนิต ในปี 2561
โดยจากผลสำรวจของแอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ หรือ LWS พบว่า ปัจจุบันพฤติกรรมของคนไทยให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในแบบ Pet Humanization หรือพฤติกรรมที่เจ้าของเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงเหมือนลูก หรือเป็นสมาชิกของครอบครัว ทำให้แนวโน้มการพัฒนาโครงการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะเน้นไปทางด้านพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย หรือคอนโดมิเนียมเลี้ยงแมวได้ เลี้ยงสัตว์ได้

ลักษณะคอนโดเลี้ยงแมวได้

ไม่ใช่ทุกคอนโดจะอนุญาตให้เลี้ยงแมวได้ เนื่องจากคอนโดเป็นพื้นที่ปิด ทุกห้องอยู่ร่วมกันภายในอาคารหรือตัวตึกเดียวกัน การเลี้ยงสัตว์อาจเกิดเสียงรบกวนหรือกลิ่นไม่พึงประสงค์ที่ส่งผลกระทบต่อห้องข้างเคียง เกิดปัญหาตามมาในภายหลังได้ ซึ่งความแตกต่างของคอนโดที่เลี้ยงแมวได้และคอนโดทั่วไป มีดังนี้
1. คอนโดเลี้ยงแมวได้ จะต้องมีการกำหนดกฎระเบียบหรือเงื่อนไขที่ชัดเจนในการเลี้ยงสัตว์ เช่น ประเภทของสัตว์ที่สามารถเลี้ยงได้ น้ำหนักของสัตว์เลี้ยง เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ
2. มีเจ้าหน้าที่หรือนิติบุคคลคอนโดคอยดูแลเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา เช่น ในกรณีที่แมวไปสร้างความเดือดร้อนรำคาญ ทำข้าวของเสียหาย หรือแมวหลุดออกมาแล้วไปข่วนหรือกัดผู้อื่น
3. คอนโดเลี้ยงแมวได้ ขนาดห้องต้องมีความเหมาะสม ไม่เล็กจนเกินไป เพราะอาจทำให้ทั้งคนทั้งแมวรู้สึกอึดอัดได้ภายหลัง มีระบบระบายอากาศ ช่วยให้อากาศถ่ายเทสะดวก ลดปัญหาเรื่องกลิ่นที่ส่งผลต่อสุขอนามัย และผนังมีการใช้วัสดุเก็บเสียง ติดตั้งแผ่นซับเสียง ป้องกันเสียงรบกวน
4. มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง และ Pet Zone เช่น พื้นที่ส่วนกลางหรือสวนสำหรับสัตว์เลี้ยงให้แมวได้มาเดินเล่น ลานอาบแดดสำหรับสัตว์เลี้ยง ห้องน้ำสำหรับสัตว์เลี้ยง
5. มีบริการสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น บริการทำประกันชีวิตสัตว์เลี้ยง การรักษาสัตว์ ฉีดวัคซีน ตรวจสุขภาพสัตว์ประจำปี มีร้านอาบน้ำ ตัดขน โรงแรมสัตว์เลี้ยง 24 ชั่วโมง ร้านขายอาหารและอุปกรณ์สัตว์เลี้ยง
6. มีการจัดการของเสียที่เกิดจากสัตว์เลี้ยง เพราะการเลี้ยงสัตว์ เลี้ยงหมา เลี้ยงแมว อาจส่งผลให้มีขยะเพิ่มขึ้นได้
นอกจากเลือกคอนโดที่พร้อมสำหรับการเลี้ยงแมวแล้ว เจ้าของเองก็ต้องศึกษาวิธีการเลี้ยงแมว พฤติกรรมของแมว โดยเฉพาะการจัดการพื้นที่ เนื่องจากการเลี้ยงแมวในคอนโด เป็นการเลี้ยงระบบปิด ในพื้นที่จำกัด จำเป็นต้องจัดให้มีพื้นที่ต่างระดับให้แมวได้ปีนป่าย
เรื่องควรรู้ก่อนมีสัตว์เลี้ยงในบ้าน

เรื่องควรรู้ก่อนมีสัตว์เลี้ยงในบ้าน

หากไม่ใช่คอนโดเลี้ยงแมวได้ แต่คุณฝ่าฝืนหรือแอบเลี้ยงจะเกิดอะไรขึ้น

คอนโดบางแห่งไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ หากเป็นโครงการที่มีนิติบุคคลดูแล แน่นอนว่าคุณจะต้องถูกนิติบุคคลตักเตือน หรือปรับตามกฎระเบียบข้อบังคับของแต่ละโครงการ
หากเกิดความเสียหายในทรัพย์ส่วนกลางหรือพื้นที่ส่วนกลาง ทางนิติบุคคลยังสามารถดำเนินการฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้อีกด้วย
นอกจากโดนปรับทางแพ่งแล้ว การเลี้ยงสัตว์โดยไม่ได้รับอนุญาตยังมีโอกาสโดนดำเนินคดีทางอาญาด้วยเช่นกัน หากน้องหมาหรือน้องแมวของคุณไปกัดคนอื่น สามารถถูกแจ้งความเอาผิดตามกฎหมายอาญามาตรา 377 และมาตรา 390
– มาตรา 377 ผู้ใดควบคุมสัตว์ดุหรือสัตว์ร้าย ปล่อยปละละเลยให้สัตว์นั้นอยู่ลำพัง ในประการที่อาจทำอันตรายแก่บุคคลหรือทรัพย์ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
– มาตรา 390 กระทำโดยประมาท และการกระทำนั้นเป็นเหตุให้ผู้อื่นรับอันตรายแก่กายหรือจิตใจ โทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

เลี้ยงแมวไม่ให้ผิดกฎคอนโด มีวิธีปฏิบัติอย่างไร

แมวจะเป็นสัตว์ที่ดูแลง่ายเมื่อเทียบกับสัตว์อื่น ๆ มีความน่ารัก ขี้อ้อน ทำให้การเลี้ยงแมวได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น เมื่อต้องอาศัยอยู่ในคอนโดเลี้ยงแมวได้ ในฐานะที่เป็นเจ้าของแมว ควรรู้ 6 วิธีเลี้ยงหมาแมว เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากระทบเพื่อนบ้าน หากเกิดปัญหาจะได้รู้วิธีจัดการที่เหมาะสม
โดยเฉพาะเรื่องกฎระเบียบ คอนโดส่วนใหญ่มักจะมีกฎระเบียบคุมเข้มที่แตกต่างกันออกไป เช่น สัตว์เลี้ยงห้ามมีจำนวนและน้ำหนักเกินกว่าที่กำหนด, ห้ามเดินเล่นในพื้นที่ส่วนกลางโดยไม่ใส่สายจูง และห้ามขับถ่ายในที่สาธารณะ
นอกจากนี้ การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ตามกฎของนิติบุคคลแล้วจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วย เช่น ค่าประกัน (ส่วนใหญ่จะคืนเมื่อไม่ได้เลี้ยงสัตว์แล้ว) และค่าบำรุงรายปี

สัตว์อื่น ๆ ที่นิยมเลี้ยงในคอนโด

ชนิด สายพันธุ์
แมว แมวไทย, แมวสีสวาด, แมวขาวมณี, บริติชช็อตแฮร์ และแมวพันธุ์ขนสั้นทั้งหมด
หมาสุนัขขนสั้น เช่น ชิวาว่า, ชิสุห์, ปั๊ก, ยอร์คชายน์เทอร์เรีย และพุดเดิ้ลทอย
ปลาปลาหางนกยูง ปลาสอด ปลาทอง ปลานีออน ปลาบอลลูน ปลาแรมโบลิเวีย ปลาม้าลาย
กระต่าย ฮอลแลนด์ลอป เนเธอร์แลนด์ดวอฟ แองโกล่า เท็ดดี้แบร์
หนูแฮมสเตอร์ ไจแอนท์ แคมเบลล์รัสเชียน วินเทอร์ไวท์รัสเชียน ไชนีส โรโบรอฟสกี

แนะนำคอนโดเลี้ยงแมวได้ แบบไม่ต้องแอบ

1. Whizdom The Forestias : วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์

คอนโดเลี้ยงแมวได้ รางวัล Best Pet-Friendly Residential Development (ประเทศไทย) วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์ (เพทโทเปีย) พัฒนาโดยบริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เพลส จำกัด ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด กม.7 อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ ในโครงการ The Forestias เป็นคอนโด High Rise 43 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 294 ยูนิต ที่ออกแบบมาพื้นที่ส่วนกลางและดีเทลต่าง ๆ ในห้องพัก เพื่อกลุ่มคนที่ต้องการเลี้ยงสัตว์อย่างแท้จริง

2. MARU EKKAMAI 2 : มารุ เอกมัย 2

คอนโดเลี้ยงแมวได้ พัฒนาโดยบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ถนนสุขุมวิท 63 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ใกล้ BTS เอกมัย เป็นคอนโดไฮไรส์ 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 333 ยูนิต ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรักสัตว์ ชูจุดเด่น Pet Friendly สามารถเลี้ยงแมว หมา หรือสัตว์ขนาดเล็กน้ำหนักไม่เกิน 20 กิโลกรัม มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางรองรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ มีแบบห้องพักให้เลือกหลายแบบ

3. The Monument Thonglor : เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ

อีกหนึ่งคอนโด Pet-friendly เลี้ยงแมวได้ พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ เป็นโครงการ High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 45 ชั้น จำนวน 127 ยูนิต เป็นโครงการระดับ Luxury ไม่กี่โครงการในโซนทองหล่อที่เลี้ยงสัตว์ได้ เน้นแบบห้องขนาดใหญ่ เสมือนอาศัยอยู่บ้านในทองหล่อ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำถามยอดนิยม

อาจถูกนิติบุคคลตักเตือนหรือปรับตามกฎระเบียบของแต่ละโครงการ หากเกิดความเสียหายในทรัพย์ส่วนกลางอาจโดนฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย รวมทั้งยังมีโอกาสถูกดำเนินคดีทางอาญามาตรา 377 และ 390 โทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ