ปัจจุบันคอนโดมิเนียมมีราคาเริ่มต้นหลายราคามาก ตั้งแต่คอนโดมิเนียมที่มีราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ไปจนถึงคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury ที่มีราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป โดยปัจจัยหลักของการตั้งราคาก็คือรูปแบบโครงการ ขนาดห้อง และทำเลที่ตั้ง ซึ่งจะมีความแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ
หนึ่งรูปแบบของห้องที่มีความน่าสนใจที่สุดในปัจจุบันก็คือห้องคอนโด 1 ห้องนอนที่มีขนาด 30 ตารางเมตร ถือเป็นห้องไซส์มาตรฐานไม่ใหญ่ไม่เล็กเกินไป สามารถอยู่อาศัยได้ 2 คนอย่างสบาย อีกทั้งหากคอนโดมีราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท ยิ่งเป็นที่นิยมของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดในงบประมาณที่มีจำกัด
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
ห้องคอนโดมีกี่ขนาด
ห้องคอนโดมีหลายขนาดมาก ขึ้นอยู่กับรูปแบบ และพื้นที่ใช้สอย โดยจะแบ่งออกเป็นห้องขนาดเริ่มต้นอย่าง Studio ที่มีพื้นที่ใช้สอยที่ประมาณ 20 ตร.ม. ขึ้นไป (ตามกฎหมาย) ส่วนห้องที่ใหญ่ขึ้นมาอีกนิดที่ประมาณ 30 ตร.ม. ขึ้นไปส่วนใหญ่ก็จะแบ่งออกเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน หรือ 3 ห้องนอน ตามลำดับขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอย ส่วนห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นหรือกินพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดด้านใดด้านหนึ่งในชั้น และมักจะอยู่ชั้นบนสุดก็มักจะเรียกว่าเพนท์เฮ้าส์ (Penthouses)
เลือกขนาดห้องคอนโด
ห้องคอนโดมีหลายขนาด แต่แบบไหนเหมาะกับคุณ เช็กได้ที่นี่
แต่ทั้งนี้เอง ด้วยยุคสมัยได้เปลี่ยนไปการดีไซน์ของห้องคอนโด การออกแบบ Layout ห้องคอนโดนั้นมีความอเนกประสงค์มากขึ้น เราจึงมักเห็นห้องรูปแบบใหม่ ๆ ตามโครงการใหม่ ๆ อยู่ตลอด อาทิ Studio Plus, Duplex, 1 Bedroom Plus, Duo Space, Hybrid และห้องรูปแบบอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งสามารถเข้าไปโครงการที่น่าสนใจ และรับชมรีวิวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ได้ที่ รวมโครงการใหม่
วิธีการคำนวณพื้นที่ใช้สอยในห้องคอนโด
การคำนวณพื้นที่ใช้สอยในห้องคอนโดคืออีกหนึ่งสิ่งจำเป็นสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่หลังแรก เพราะหากรู้จักวิธีการคำนวณพื้นที่ใช้สอยที่ถูกต้องจะทำให้เราทราบต้นทุนในการซื้อที่อยู่อาศัย และสามารถประเมิณค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยได้ ไม่ใช่เฉพาะคอนโดเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงบ้าน และอสังหาอื่น ๆ ด้วย
รวมคอนโด 30 ตารางเมตร ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
1. ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น (Lumpini Ville Chaengwattana-Pakkred Station)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 21 ชั้น จำนวน 647 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 22-34.50 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ถ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
| ราคา | เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท |
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ถ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
- ขนาดห้อง: 22-34.5 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
2. ดิ ออริจิ้น อี22 สเตชั่น (The Origin E22 Station)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ถ.สายลวด ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายลวด เพียง 222 ม.
- ขนาดห้อง: 22-34 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
3. เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์ (A Space Kaset-Nawamin)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ Areeya
- ทำเลที่ตั้ง: ซ.รามอินทรา 14 ถ.เกษตร-นวมินทร์ แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
- ขนาดห้อง: 34.95 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 1.7 ล้านบาท
4. เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130 (The Niche ID Ladprao 130)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ Sena Development
- ทำเลที่ตั้ง: ซ.ลาดพร้าว 130 แยกไตรว์อิน 5 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกระปิ กรุงเทพฯ
- ขนาดห้อง: 1 Bedroom 44.2 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้น: 2 ล้านบาท
5. เอ สเปซ สุขุมวิท 77 (A Space Sukhumvit 77)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ Areeya
- ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 77 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
- ขนาดห้อง: Studio 31.40 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 1.7 ล้านบาท
6. ดี คอนโด รามคำแหง 40 (D condo Ramkhamhaeng 40)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ Sansiri
- ทำเลที่ตั้ง: ซ.รามคำแหง 40 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
- ขนาดห้อง: 1 Bedroom 30 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้น: 1.69 ล้านบาท
7. เดอะ แมทท์ สาทร-ท่าพระ 2 (THE MATT Sathorn-Thapra 2)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วีไอพี คอนโดมิเนียม จำกัด หรือ VIP Condominium
- ทำเลที่ตั้ง: ซ.เทอดไท 33 แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
- ขนาดห้อง: 1 Bedroom 30.00 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 1.74 ล้านบาท
8. เดอะ เลค กัลปพฤกษ์-วุฒากาศ (The Lake Kallapraphruk-Wutthakat)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ Property Perfect
- ทำเลที่ตั้ง: ถ.กัลปพฤกษ์ แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ
- ขนาดห้อง: 1 Bedroom 31 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 1.7 ล้านบาท
คอนโด 30 ตารางเมตร ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เหมาะกับใคร?
ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่าในปัจจุบันมีคอนโดที่มีขนาดห้อง 30 ตารางเมตร หรือ ห้องคอนโดรูปแบบ 1 ห้องนอนมากมายหลายหลายโครงการให้เลือก แต่ประเด็นสำคัญของหัวข้อนี้ คือ การมองหาคอนโดขนาด 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตรที่มีราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท! ที่เรียกได้ว่าไม่ได้หากันง่าย ๆ แต่ DDproperty ก็สามารถนำโครงการคอนโดเหล่านั้นมาแนะนำให้กับทุกท่านได้ตามโครงการข้างต้น
เงินเดือนเท่าไหร่ กู้ซื้อคอนโด 2 ล้านบาทได้
อยากกู้ซื้อคอนโด ราคา 2 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ ดูได้ที่นี่
จากข้อมูลข้างต้นจะเห็นว่าหลากหลายคอนโดที่มีรูปแบบห้องขนาด 30 ตารางเมตร ที่ทาง DDproperty ได้นำมาแนะนำจะเห็นได้ว่าคอนโดส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปแบบของโครงการคอนโด Low Rise ซึ่งมีหลายโครงการที่ยังคงมีที่ตั้งอยู่ในเขตของกรุงเทพฯ ส่วนที่เป็นรูปแบบคอนโด High Rise ก็มีเช่นกัน แต่ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาทถือว่าน้อยากในกรุงเทพมหานคร โดยส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่บนทำเลปริมณฑลหรือชานเมืองไปเลย
อัปเดตดอกเบี้ยบ้านทุกธนาคาร
อัปเดตดอกเบี้ยบ้านแต่ละเดือน ธนาคารไหนดอกเบี้ยถูกสุด
ความแตกต่างของคอนโดทั้ง 2 รูปแบบนี้นอกจากทำเลที่ตั้งแล้ว คือ เรื่องของปริมาณส่วนกลางในของการที่เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่คนรุ่นใหม่ใช้ในการประกอบการตัดสินใจซื้อคอนโด แต่สำหรับบางคนที่ต้องการมองหาคอนโดเพื่อต้องการอยู่อาศัยเอง เน้นราคาเริ่มต้นที่ไม่แพงมาก แต่ได้ห้องขนาดใหญ่ 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตรขึ้นไปบนทำเลที่ไม่ได้ห่างไกลจากแหล่งงานใจกลางเมืองมากนัก คอนโด Low Rise ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ