คอนโดเป็นหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายแบบครบครัน แต่การหาคอนโดที่ตรงกับไลฟ์สไตล์และตอบโจทย์ความต้องการของเราอาจต้องมีการศึกษาข้อมูลของคอนโดไว้พอสมควร ซึ่งเราได้รวบรวมข้อควรรู้เกี่ยวกับคอนโด High rise และ คอนโด Low rise ไว้แล้วที่นี่
5 ข้อควรรู้เกี่ยวกับคอนโด High Rise และคอนโด Low rise
1. คอนโด High rise คือ คอนโดที่มีความสูงอยู่ที่ประมาณ 23 เมตรขึ้นไป หรือหากนับเป็นจำนวนชั้น คอนโด High rise จะมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 20 ชั้นขึ้นไป
2. คอนโด High rise ต้องตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ที่กว้างมากกว่า 10 เมตรตามกฎหมายกำหนด
3. คอนโด Low rise คือ คอนโดที่มีความสูงต่ำกว่า 23 เมตร
4. คอนโด Low rise ส่วนใหญ่จะมีจำนวนชั้นอยู่ที่ 8-9 ชั้น
5. คอนโด Low rise สามารถสร้างในซอยได้แต่ต้องมีทางเข้า ออก ติดถนนที่มีความกว้าง 6 เมตรขึ้นไปและคอนโด Low rise ส่วนใหญ่มักมีทำเลอยู่ห่างจากถนนหลักหรือระบบขนส่งมวลชน
คอนโด High rise กับคอนโด Low rise แบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณ
คอนโด High rise และ คอนโด Low rise เป็นคอนโดที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวโดดเด่นแตกต่างกันไป มาดูกันว่าไลฟ์สไตล์ของเราเข้ากับคอนโด High rise หรือ คอนโด Low rise มากกว่ากัน
คอนโด High rise เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน
1.คอนโด High rise เหมาะกับคนที่ชอบคอนโดสูง ๆ หรือต้องการบรรยากาศวิวติดถนนใหญ่ ชอบมุมมองจากตึกสูง ๆ
2. คอนโด High rise เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการระบบการคมนาคมที่สะดวก ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนแบบต่าง ๆ
3. คอนโด High rise ส่วนใหญ่เป็นคอนโดที่มีผู้พักอาศัยจำนวนมากและอยู่ติดกับถนนหลัก ดังนั้นคอนโด High rise จึงเหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศคึกคึก อบอุ่น และสีสันของสังคมเมือง
4. คอนโด High rise มักมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ดังนั้น คอนโด High rise จึงเหมาะกับคนที่ชอบทำกิจกรรมต่าง ๆ เช่น ว่ายน้ำ ออกกำลังกาย หรือต้องการมุมพักผ่อนหย่อนใจ มุมสำหรับนนั่งทำงานที่หลายหลาย
คอนโด Low rise เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน
1. คอนโด Low rise เหมาะกับคนที่ชื่นชอบพื้นที่เป็นส่วนตัว ห่างไกลจากความพลุกพล่านของถนนสายหลัก
2. คอนโด Low rise เป็นคอนโดที่มีจำนวนชั้นไม่มากนัก ดังนั้นคอนโด Low rise จึงเหมาะกับคนที่ไม่ชอบวิวสูง ๆ
3. คอนโด Low rise มีจำนวนชั้นที่น้อยกว่าคอนโด High rise จึงทำให้จำนวนห้องและจำนวนคนที่พักอาศัยน้อยกว่าด้วย ดังนั้นคอนโด Low rise จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกดี ๆ สำหรับคนที่มีมีไลฟ์สไตล์ที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่านแต่อบอุ่น และนอกจากนี้ยังเหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดแบบเรียบง่ายราคาสบายกระเป๋าด้วย
| คอนโด Low rise | คอนโด High rise |
| เหมาะกับคนไม่ชอบที่สูง | เหมาะกับคนชอบวิวสูง ชมวิวเมือง |
| เหมาะกับคนที่ไม่ชอบพื้นที่พลุกพล่าน | เหมาะกับคนชอบการเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และสังคมเมือง |
| เหมาะกับคนชอบความสงบเป็นส่วนตัว | เหมาะกับคนชอบพื้นที่ส่วนกลางครบครัน |
ข้อดีและข้อด้อยของคอนโด High rise
ข้อดีของดอนโด High rise
1. ข้อดีของดอนโด High rise ที่โดดเด่นที่สุดคือเป็นคอนโดที่ทำเลดี อยู่ติดกับถนนสายหลักและระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า เป็นต้น ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกรวดเร็ว
2. มีรูปแบบห้องชุดที่หลากหลายให้เลือกในโครงการ เนื่องจากคอนโด High rise เป็นคอนโดสูงจึงมีพื้นที่ใช้สอยมากทำให้ผู้สร้างโครงการสามารถออกแบบห้องให้เลือกมากกว่าคอนโด Low rise
3. ความสวยงามของวิวมุมสูงจากคอนโด High rise เป็นอีกหนึ่งสิ่งทีทำให้หลายๆ คนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด High rise เนื่องจากคอนโด High rise มีความโดดเด่นคือเรื่องของความสูงและจำนวนชั้น ดังนั้นยิ่งห้องอยู่บนชั้นที่สูงๆ ยิ่งได้เปรียบเรื่องความสวยงามของวิวโดยรอบ อีกทั้งยังช่วยลดเสียงรบกวนบนท้องถนนรวมไปถึงปัญหาเรื่องแมลงต่างๆ ก็ลดลงด้วย
4. มีพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและหลากหลาย เนื่องจากคอนโด High rise มีขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้นไปด้วย มีพื้นที่ส่วนกลางที่เพียงพอต่อความต้องการของผู้พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่จอดรถ ห้องออกกำลังกาย จุดพักผ่อน สระว่ายน้ำ ลิฟต์ Co-working Space เป็นต้น
5. การเสียค่าส่วนกลางที่คุ่มค่า เนื่องจากคอนโด High rise มีจำนวนผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมากซึ่งปริมาณผู้อาศัยที่มากย่อมทำให้การหารค่าส่วนกลางออกมาคุ้มค่าและช่วยประหยัดเงินได้มากขึ้นด้วย
6. คอนโด High rise สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ในราคาที่ค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นคอนโดที่ทำเลดีและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ข้อด้อยของคอนโด High rise
1. คนที่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจเกิดเหตุการณ์รถติดได้ เนื่องจากคอนโด High rise อยู่ติดถนนสายหลักทำให้การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน
2. เนื่องจากคอนโด High rise มีพื้นที่มากส่งผลให้จำนวนผู้อาศัยมากขึ้นไปด้วย ดังนั้น คอนโด High rise จึงอาจไม่เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงหรือไม่ชอบแชร์อุปกรณ์หรือพื้นที่ส่วนกลางกับคนจำนวนมากๆ
3. ราคาของคอนโด High rise ค่อนข้างสูง
4. คอนโด High rise มีจำนวนชั้นมากจึงต้องใส่ใจและเคร่งครัดต่อมาตรการรักษาความปลอดภัยมากเป็นพิเศษ เช่น เหตุไฟไหม้ แผ่นดินไหว อุบัติเหตุต่างๆ ที่อาจเกิดจากสูง
ข้อดีและข้อด้อยของคอนโด Low rise
ข้อดีของดอนโด Low rise
1. คอนโด Low rise มีความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า คอนโด High rise เนื่องจากปริมาณผู้อาศัยที่น้อยกว่าและทำเลที่ตั้งของคอนโด Low rise ส่วนใหญ่มักอยู่ในซอยจึงทำให้ความพลุกพล่านของการจราจรต่างๆ ลดลงด้วย
2. คอนโด Low rise มีราคาที่สบายกระเป๋ากว่าคอนโด High rise เหมาะกับการซื้อไว้เพื่อพักอาศัยเอง
3. คอนโด Low rise มีแนวโน้มในการปล่อยเช้าได้ดีกว่าคอนโด High rise เนื่องจากราคาเข้าถึงได้มากกว่า และพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว
ข้อด้อยของคอนโด Low rise
1. การเดินทางอาจไม่สะดวกเนื่องจากทำเลที่ตั้งมักอยู่ในซอย ไกลต่างระบบขนส่งสาธารณะ
2. เนื่องจากข้อจำกัดทางด้านความสูงและพื้นที่ของคอนโด Low rise ทำให้คอนโด Low rise มีพื้นที่ส่วนกลางไม่หลากหลาย รวมไปถึงวิวทิวทัศน์ที่อาจถูดบดบังจากอาคารโดยรอบ และมีพื้นที่จอดรถไม่เพียงพอ
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า