คิดใหม่! เลือกบ้าน-คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าสะดวกจริงหรือ?

DDproperty Editorial Team
คิดใหม่! เลือกบ้าน-คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าสะดวกจริงหรือ?
ชีวิตของคนกรุงฯ ทุกวันนี้ดูเหมือนจะโรยด้วยกลีบดอกกุหลาบ เพราะทุกย่างก้าวแม้ต้องเผชิญรถติด แต่สามารถเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT หรือ ARL เพียงไม่กี่อึดใจถึง เหตุนี้หลายคนจึงเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโดฯ ให้ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด เพื่อสะดวกต่อการเดินทางไปกิจธุระต่างๆ โดยที่ไม่ได้หวนคิดขวากหนามกับสถานการณ์รถไฟฟ้าเสียรายวัน อันเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อแบบไม่ให้เราตั้งตัว เหตุนี้เหล่าคนเมืองกรุงฯ คงต้องคิดทบทวนกันใหม่ กับความต้องการทิ่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้านั้นตอบโจทย์เรื่องการเดินทางแสนสะดวกสบายแล้วจริงหรือ?
ทบทวนใหม่ เลือกบ้าน-คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์ความต้องการจริงหรือ?

หลากปัญหาที่ไม่เคยรู้ ของชีวิตคนอยู่บ้าน-คอนโดฯ กลางกรุงฯ

แน่นอนว่าหัวใจหลักของผู้ที่คิดจะซื้อคอนโดฯ สักห้องหรือบ้านสักหลัง มักเลือกปัจจัยของทำเลการเดินทาง ความสะดวกสบายเป็นหัวใจหลักสำคัญ เหตุนี้จึงทำให้ที่อยู่อาศัยติดหรือใกล้รถไฟฟ้า ได้รับความนิยมสูงควบคู่ไปกับความหรูหราทั้งการดีไซน์และราคาอันแพงลิบลิ่ว ทั้งนี้เพื่อแลกกับค่าเสียเวลาไม่ต้องเผชิญกับปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน กลุ่มคนจำนวนมากยอมจ่าย โดยที่ไม่ได้คิดคำนึงหากเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น จนทำให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมาดังนี้
1. แม้ที่ตั้งของบ้าน-คอนโดฯ จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝัน รถไฟฟ้าเสียรายวันแบบไม่รู้มาก่อน แน่นอนว่าข้อดีในเรื่องความสะดวกสบายหายวับไปในพริบตา
2. บ้าน-คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในโซนเมือง หรือพื้นที่รายล้อมไปด้วยแหล่งงาน แน่นอนว่ามักพบกับปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน โชคร้ายหน่อยหากอยู่ในเขต CBD อย่างอโศก ชิดลม หรือเส้นรัชดาภิเษก เพชรบุรี อาจต้องเผชิญรถติดซ้ำซากตลอดวัน
3. อีกหนึ่งปัญหาสำคัญ ที่หลายคนอาจมองข้าม นั่นคือ มลพิษทางอากาศ อย่างที่เพิ่งเกิดกวิกฤตเมื่อช่วงปลายปี 60 กับภาวะฝุ่นละอองในกรุงเทพฯ เกินมาตรฐานที่กำหนด จนทำให้เป็นภัยต่อสุขภาพคนเมืองกรุงฯ
ชีวิตคนเมือง กับการเลือกที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า

ทบทวนใหม่ เลือกบ้าน-คอนโดฯ อย่างไรให้สะดวกต่อการเดินทาง

จากหลากหลายปัญหาคนเมืองกรุงฯ ที่ต้องเผชิญทั้งรถติด รถไฟฟ้าเสีย หรือแม้แต่ภาวะฝุ่นละออง จึงทำให้คนที่กำลังคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ อาจต้องทบทวนใหม่กับการพิจารณาทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยของตนเองในอนาคต ว่ายังมีความจำเป็นอยู่ใกล้รถไฟฟ้าอยู่หรือไม่ ทั้งนี้เพื่อเป็นการแก้ปัญหาที่ต้นเหตุ แนะนำว่าควรพิจารณาระบบขนส่งมวลชน รวมถึงเส้นทางการจราจรรอบด้าน เพื่อเป็นแผนสำรองยามเกิดเหตุฉุกเฉินดังนี้
1. บริเวณที่ตั้งโครงการบ้าน-คอนโดฯ มีระบบขนส่งมวลชนอย่างอื่น นอกเหนือจากรถไฟฟ้า เช่น มีป้ายรถเมล์ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือระบบขนส่งทางน้ำ อย่างเรือด่วน
2. แม้บ้านหรือคอนโดฯ บางคน ไม่ได้อยู่ในเมือง ไม่ใกล้จุดให้บริการรถไฟฟ้า แต่ถ้าอยู่ใกล้ทางด่วน มีทางลัดเลาะไปเส้นถนนสายต่างๆ ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งข้อดี ที่สามารถทำให้เดินทางไปกิจธุระต่างๆ ได้สะดวกขึ้น
3. อีกทางเลือกสำหรับคนคิดจะอยู่คอนโดฯ ในเมือง หากต้องอยากฝากชีวิตของการเดินทางไว้กับรถไฟฟ้า แนะนำให้มองหาอยู่ใกล้ทั้ง BTS, MRT หรือ ARL เพราะถ้าอันใดอันหนึ่งเกิดขัดข้อง ยังมีตัวเลือกอื่นให้ใช้บริการ
ต่อไปนี้ใครที่จะคิดซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ใช่เพียงต้องดูเงินในกระเป๋า งบประมาณ หรือความเจริญของพื้นที่อย่างเดียวเท่านั้น เรื่องของคมนาคมก็เป็นสิ่งจำเป็นที่ต้องพิจารณาในอันดับต้นๆ เพราะทุกวันนี้ดูเหมือนคนกรุงฯ จะฝากชีวิตไว้กับการบริการรถไฟฟ้า จนลืมไปว่าต้องเตรียมแผนสำรอง ให้ความสำคัญกับระบบขนส่งมวลชนเป็นสำคัญ

หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คู่มือซื้อขายสามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียดการคำนวณสินเชื่อบ้านให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ