ลิฟต์คอนโดเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่คนตัดสินใจซื้อคอนโดไม่ควรมองข้ามอย่างเด็ดขาด โดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาคอนโดแบบ High-Rise ซึ่งมีจำนวนหลายชั้นและมีจำนวนยูนิตพักอาศัยเป็นจำนวนมาก ทำให้ผู้ที่จะต้องใช้ลิฟต์คอนโด มีจำนวนมากตามไปด้วย ดังนั้นหากไม่อยากตัดสินใจผิดพลาด จึงไม่ควรละเลยสิ่งที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับลิฟต์คอนโดเป็นอย่างยิ่ง
ประเภทลิฟต์คอนโดมีแบบไหนบ้าง
คอนโดในปัจจุบันมีระดับราคาหลาย Segment สำหรับลิฟต์ที่ติดตั้งภายในโครงการเอง ก็มีหลายประเภทเช่นเดียวกัน โดยส่วนใหญ่จะแตกต่างกันไปตามระดับ Segment ของคอนโด ซึ่งประเภทของลิฟต์คอนโดมักจะมีดังต่อไปนี้
1. ลิฟต์คอนโดแบบทั่วไป
ลิฟต์โดยสารทั่วไปที่มักพบเห็นในคอนโดตั้งแต่ระดับล่างและระดับกลาง (Economy-High Class) โดยมักจะรองรับผู้โดยสารในปริมาณ 100-200 คนต่อลิฟต์หนึ่งตัว โดยจำนวนลิฟต์จะขึ้นอยู่กับจำนวนยูนิตพักอาศัยในโครงการ
2. ลิฟต์คอนโดแบบล็อกชั้น
ลิฟต์โดยสารที่เพิ่มระบบความปลอดภัยสำหรับผู้พักอาศัย โดยใช้การสแกนคีย์การ์ด เพื่อไปถึงจำนวนชั้นของยูนิตนั้น ๆ โดยตรง ไม่สามารถเข้าออกชั้นอื่นที่ไม่ใช่ชั้นพักอาศัยของตัวเองได้ โดยมักจะใช้ในคอนโด High-Rise ที่มีจำนวนชั้นและยูนิตจำนวนมาก เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน
3. ลิฟต์คอนโดแบบส่วนตัว
ระบบลิฟต์ที่มักจะมาพร้อมคอนโดระดับลักซ์ชัวรีที่มีราคาค่อนข้างสูง โดยเป็นลิฟต์ที่ขึ้นถึงหน้าห้องได้เลย ไม่ต้องผ่านโถงทางเดินส่วนกลาง เพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวในระดับสูง
ทำไมถึงควรให้ความสำคัญกับลิฟต์คอนโด
เรื่องของลิฟต์คอนโดคือสิ่งสำคัญที่จะต้องใช้โดยสารทุกวัน โดยเฉพาะคอนโดที่มีจำนวนหลายชั้นและมีจำนวนยูนิตมาก ๆ ทำให้ปริมาณผู้ใช้ลิฟต์ภายในคอนโดนั้นเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ถ้าคอนโดมีระบบลิฟต์ที่ไม่ดี ไม่สามารถรองรับปริมาณผู้โดยสารได้เพียงพอ ย่อมส่งผลโดยตรงต่อการใช้ชีวิตประจำวันของผู้พักอาศัยอย่างแน่นอน มีข้อที่ควรพิจารณาดังนี้
1. ระยะเวลาในการรอลิฟต์
คงไม่มีใครอยากเสียเวลารอลิฟต์เป็นเวลานาน ๆ ในทุกวัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ควรพิจารณาเรื่องระยะเวลาในการรอลิฟต์ด้วย โดยระยะเวลาในการรอลิฟต์ที่เหมาะสม ไม่ควรใช้เวลารอเกิน 3-5 นาที ซึ่งเป็นระยะเวลาการรอลิฟต์ที่พอรับได้
2. ความปลอดภัยในการใช้ลิฟต์
อุบัติเหตุที่เกิดจากเหตุขัดข้องจากการใช้ลิฟต์ ส่งผลโดยตรงความปลอดภัยและความเชื่อมั่นของการอยู่อาศัย และตามมาซึ่งความเสียหายที่ไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น
3. ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการพักอาศัย
ลิฟต์โดยสารแบบปกติที่ไม่มีการล็อกชั้น อาจทำให้คนแปลกหน้าหรือมิจฉาชีพ แฝงตัวเข้ามาภายในชั้นอาศัยของเราได้ ส่งผลให้อาจเกิดความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สิน ดังนั้นหากเลือกได้ ควรเลือกโครงการคอนโดที่ใช้ระบบลิฟต์แบบล็อกชั้น เพราะจะช่วยยกระดับความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยเป็นอย่างมาก
ลิฟต์คอนโดมีผลอย่างไรต่อการอยู่อาศัย
หากอยู่อาศัยในคอนโดที่มีระบบลิฟต์ส่วนตัว คงจะไม่ต้องกังวลอะไรเกี่ยวกับปัจจัยอื่น ๆ ของลิฟต์ เนื่องจากจำนวนผู้โดยสารต่อลิฟต์นั้นมีจำนวนน้อยอยู่แล้ว แต่สำหรับลิฟต์แบบทั่วไปและลิฟต์แบบล็อกชั้น ซึ่งเป็นระบบลิฟต์ที่คอนโดส่วนใหญ่ใช้ ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา ดังนี้
1. จำนวนลิฟต์คอนโดต่อยูนิตพักอาศัย
สำหรับจำนวนลิฟต์ต่อยูนิตพักอาศัยในอัตาที่เหมาะสม จะพิจารณาจากอัตราส่วนระหว่างจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิต โดยควรมีอัตราส่วนความหนาแน่นประมาณ 1:100-1:150 ซึ่งจะใช้เวลารอลิฟต์ประมาณ 1-3 นาที และไม่ควรมีอัตราส่วนความหนาแน่นเกินกว่า 1:200 ขึ้นไป เพราะจะใช้เวลาในการรอลิฟต์เกิน 3-5 นาที
2. อัตราความเร็วลิฟต์คอนโ ต่อจำนวนชั้น
อัตราความเร็วลิฟต์ ควรจะมีความเร็วมาตรฐานไม่เกิน 60 เมตรต่อนาที สำหรับอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 10 ชั้น แต่สำหรับคอนโด High-Rise ที่มีจำนวนชั้นมากกว่า 10 ชั้นขึ้นไป ควรสอบถามพนักงานขายเพิ่มเติมเกี่ยวกับความอัตราความเร็วลิฟต์
โดยคอนโดที่มีความสูงตั้งแต่ 10-25 ชั้น ควรมีอัตราความเร็วลิฟต์ไม่เกิน 90-105 เมตรต่อนาที และสำหรับคอนโดที่มีความสูงตั้งแต่ 25 ชั้นขึ้นไป ควรมีความเร็วไม่เกิน 120 เมตรต่อนาที ซึ่งถ้าหากเร็วเกินกว่านี้ อาจส่งผลต่อความปลอดภัย และสุขภาพของผู้พักอาศัย โดยเฉพาะผู้สูงอายุได้
3. ขนาดลิฟต์คอนโด
ลิฟต์แบบทั่วไปจะต้องรองรับน้ำหนักของผู้โดยสารได้ไม่น้อยกว่า 630 กิโลกรัมตามกฎหมาย ความสามารถในการรองรับผู้โดยสารของลิฟต์คอนโด มักจะระบุจำนวนผู้โดยสารสูงสุดที่รองรับได้เป็นปริมาณน้ำหนักหรือจำนวนคน สำหรับคอนโดบางแห่ง แม้จะมีจำนวนลิฟต์ต่อยูนิตพักอาศัยจำนวนนมาก แต่อาจใช้ลิฟต์ขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับปริมาณผู้โดยสารได้มากก็ได้ ซึ่งสามารถคำนวณเป็นความหนาแน่นของลิฟต์ได้อีกวิธีหนึ่ง
4. การตรวจสอบระบบความปลอดภัยของลิฟต์คอนโด
เพื่อความปลอดภัยในการพักอาศัยและการใช้ชีวิต ควรตรวจสอบระบบความปลอดภัยของลิฟต์ โดยเบื้องต้นสามารถตรวจสอบได้จากแบรนด์ผู้ผลิตที่มีชื่อเสียง สามารถไว้วางใจได้ นอกจากนั้นควรติดตามดูว่า ความถี่ในการตรวจสอบระบบลิฟต์นั้นมีมากน้อยแค่ไหน โดยความถี่ที่เหมาะสมควรตรวจสอบอย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง
หากการปัจจัยด้านการเดินทางในชีวิตประจำวัน เป็นปัจจัยในการเลือกซื้อคอนโด การเดินทางภายในโครงการอย่างการใช้ลิฟต์โดยสารเอง ก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะอย่าลืมว่าเราจำเป็นจะต้องใช้ลิฟต์โดยสารในทุกวัน ดังนั้นไม่ควรละเลยในเรื่องระบบความปลอดภัย รวมไปถึงความเร็วและความหนาแน่นของลิฟต์ ประกอบกับการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดด้วย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า