อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าราคาบ้าน-คอนโดมิเนียมของโครงการรัฐ มักมีราคาไม่แพง เริ่มต้นไม่ถึง 1 ล้านบาท ซึ่งมีทั้งโครงการใหม่ อาทิ บ้านเอื้ออาทร หรือแม้แต่ทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA ของธนาคาร โดยมีให้เลือกหลากทำเลทั้งกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัด ลองมาดูว่ามีโครงการไหนน่าสนใจ ระดับราคา และดอกเบี้ยเท่าไหร่ อัปเดตได้ที่นี่
บ้านมือสองราคาเริ่ม 3.5 หมื่นบาท
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) นำทรัพย์ NPA หรือบ้านมือสองในพื้นที่ กรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม และสมุทรสาคร รวม 304 รายการ ไปออกขายราคาพิเศษในงาน “NPA Grand Sale & Home Loan 2019 มหกรรมบ้านมือสองและสินเชื่อแห่งปี” ตั้งแต่วันนี้-1 กันยายน 2562 ณ ฮอลล์ 6 อิมแพค เมืองทองธานี
โดยแบ่งเป็นทรัพย์ประเภท บ้านเดี่ยว 10 รายการ บ้านแฝด 6 รายการ ทาวน์เฮ้าส์ 111 รายการ ห้องชุด 173 รายการ และอาคารพาณิชย์ 4 รายการ โดยจะขายด้วยส่วนลดสูงสุดถึง 50% จากราคาปกติ 56 รายการ ซึ่งทรัพย์ที่มีราคาจำหน่ายต่ำสุดคือ ห้องชุดในโครงการปลาทอง 63 เนื้อที่ 26.25 ตารางเมตร อ.เมือง จ.ปทุมธานี ราคาเพียง 35,000 บาทเท่านั้น
สำหรับทรัพย์รายการเด่นที่นำออกขายในครั้งนี้ คือ
- ห้องชุด โครงการลาเมซอง พหลโยธิน 24 เนื้อที่ 33.69 ตารางเมตร เขตบางเขน กรุงเทพฯ ราคาขายเพียง 1,315,000 บาท
- ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9 เนื้อที่ 19.9 ตารางวา เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ขายเพียง 5,800,000 บาท
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการบ้านพลีโน่-ติวานนท์แจ้งวัฒนะ เนื้อที่ 21.6 ตารางวา อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี ราคาเพียง 3,200,000 บาท
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการบ้านวิสต้าวิลล์ รังสิตคลอง 8 เนื้อที่ 72 ตารางวา อ.ลำลูกกา จ.ปทมุธานี ราคาเพียง 3,977,000 บาท
นอกจากนั้น ธอส. ยังแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายให้กับประชาชนที่ซื้อทรัพย์ภายในงาน ให้สามารถเลือกใช้มาตรการพิเศษคือ มาตรการผ่อนดาวน์ เช่น
ผ่อนเงินดาวน์ 50% ของราคาที่ซื้อได้ ไม่เสียดอกเบี้ยนานถึง 60 เดือน เฉพาะทรัพย์ที่ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และผู้ซื้อมีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทเท่านั้น หรือผ่อนเงินดาวน์อย่างน้อย 40-50% ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ไม่เสียดอกเบี้ยนาน 48 เดือน และสามารถเข้าอยู่อาศัยในช่วงผ่อนดาวน์ได้ทันทีเพียงชำระเงินประกันไม่ต่ำกว่า 1.5% ของราคาซื้อ
มาตรการสินเชื่อดอกเบี้ย 0% กรณีชำระเงินดาวน์ทันทีไม่ต่ำกว่า 10% ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 1 ปีแรก หรือกรณีชำระเงินดาวน์ทันทีไม่ต่ำกว่า 20% ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปีแรก โดยไม่เสียค่าประเมินราคาทรัพย์สินผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
ธอส. ขายทรัพย์ NPA ราคาพิเศษ พร้อมสินเชื่อ 2.95% ต่อปี
ธอส. เตรียมฉลองครบรอบ 66 ปี ในวันที่ 24 กันยายน 2562 จัดงานมหกรรม “บ้าน ธอส. เอ็กซ์โป” ปี 2562 พร้อมรวบรวบโปรโมชั่นพิเศษของ ธอส. และหน่วยงานพันธมิตรมากมายเพื่อทำให้คนไทยมีบ้าน นำโดย 3 โซนหลัก
1. โซนสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำ
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 2.95% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ MRR-3.50% ต่อปี (3.25%) ปีที่ 3 เท่ากับ MRR-3.00% ต่อปี (3.75%) และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีลูกค้าสวัสดิการ MRR-1% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี และกรณีกู้ซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกเท่ากับ MRR (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ธอส. เท่ากับ 6.75% ต่อปี) และพิเศษสุด ๆ กับ 4 ฟรีค่าธรรมเนียม ประกอบด้วย
(1) ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 0.1% ของวงเงินทำนิติกรรม
(2) ค่าประเมินราคาหลักประกัน (ให้ผู้กู้สำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักประกัน โดยธนาคารจะจ่ายคืนหลังจากทำนิติกรรมแล้วเสร็จ)
(3) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,000 บาท
(4) ค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินกู้ตามสัญญา ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ไถ่ถอนจำนอง ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความะสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับไถ่ถอนจำนอง ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส. และกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย และซ่อมแซมอาคาร ให้ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
(2) ค่าประเมินราคาหลักประกัน (ให้ผู้กู้สำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักประกัน โดยธนาคารจะจ่ายคืนหลังจากทำนิติกรรมแล้วเสร็จ)
(3) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,000 บาท
(4) ค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินกู้ตามสัญญา ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ไถ่ถอนจำนอง ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความะสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับไถ่ถอนจำนอง ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส. และกู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย และซ่อมแซมอาคาร ให้ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
2. โซนผลิตภัณฑ์เงินฝากดอกเบี้ยบวกเพิ่ม
ส่งเสริมการออมของประชาชน ด้วยผลิตภัณฑ์ “เงินฝากซุปเปอร์ออมทรัพย์พิเศษตามประกาศธนาคาร” (ปัจจุบันเท่ากับ 1.50% ต่อปี) พิเศษบวกดอกเบี้ยเพิ่มให้อีก 0.10% ต่อปี เป็นระยะเวลา 6 เดือน นับจากวันที่เปิดบัญชีเงินฝาก รวมรับดอกเบี้ยสูงสุด 1.60% ต่อปี เปิดบัญชีเงินฝากครั้งแรกขั้นต่ำ 10,000 บาท เฉพาะผู้ที่จองสิทธิ์ในงาน และเปิดบัญชี ณ ที่ทำการสาขาที่ธนาคารกำหนด
3. โซนทรัพย์ NPA หรือบ้านมือสอง
เพิ่มโอกาสและทางเลือกให้ประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง โดยการนำทรัพย์ NPA คุณภาพดี ทำเลเด่น ที่น่าสนใจหลายประเภท อาทิ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า มาจำหน่ายในราคาพิเศษ พร้อมมอบส่วนลดพิเศษสูงสุด 50% จากราคาปกติ
พร้อมสิทธิ์รับมาตรการพิเศษ เฉพาะผู้ซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส. ด้วยมาตรการผ่อนดาวน์ปลอดดอกเบี้ยนานสูงสุด 60 เดือน สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/เดือน ที่ต้องการซื้อทรัพย์ NPA มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท เข้าอยู่อาศัยในช่วงผ่อนดาวน์ได้ทันที เพียงชำระเงินประกันไม่ต่ำกว่า 1.5% ของราคาซื้อ
ส่วนผู้ที่ชำระเงินดาวน์ 10% ของราคาซื้อขายและยื่นกู้ทันที สามารถผ่อนด้วยมาตรการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 0% ต่อปี นาน 1 ปีแรก หรือเลือกชำระเงินดาวน์ 20% ของราคาซื้อขายและยื่นกู้ทันทีมีสิทธิ์ยื่นกู้ด้วยมาตรการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 0% ต่อปี นานถึง 2 ปีแรก และให้ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
นอกจากนี้ยังมีโซนอื่น ๆ ที่น่าสนใจ อาทิ โครงการที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติเพื่อผู้มีรายได้น้อย บริการตรวจข้อมูลเครดิตให้แก่ประชาชนที่รับผลได้ทันทีกับ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (เครดิตบูโร) เป็นต้น
ทั้งนี้ “งานบ้าน ธอส. เอ็กซ์โป” ปี 2562 จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 6-8 กันยายน 2562 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร. 0-2645-9000
การเคหะฯ เปิดจองบ้านเอื้ออาทร หลากทำเล เริ่มไม่ถึงล้าน
การเคหะแห่งชาติ เปิดจองโครงการบ้านเอื้ออาทรหลากทำเล ราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน จองเริ่มต้น 1,000 บาท ดังนี้
1. โครงการบ้านเอื้ออาทรบางนา-วัดศรีวารีน้อย-บางบ่อ ตั้งแต่วันนี้-31 กันยายน 2562 (เฉพาะวันพฤหัสบดี-เสาร์) ณ ศูนย์ชุมชนโครงการบ้านเอื้ออาทรสมุทรปราการวัดศรีวารีน้อย โทร. 09-1047-1280
2. โครงการบ้านเอื้ออาทรแพรกษา-บางปู ตั้งแต่วันนี้-30 กันยายน 2562 (วันอาทิตย์-พุธ) ณ ที่ตั้งสำนักงานเคหะชุมชน จ.สมุทรปราการ 4 (บางปู) โทร. 09-1047-1280
3. โครการเคหะชุมชนและบริการชุมชน และโครงการบ้านเอื้ออาทรจังหวัดสมุทรปราการ ตั้งแต่วันที่ 21 สิงหาคม-30 กันยายน 2562 ณ ศูนย์การค้าเยส บางพลี, ศูนย์ชุมชนโครงการบ้านเอื้ออาทรขจรย์วิทย์ (บางปู) และศูนย์ขายเทพารักษ์ 3 เวลา 08.30-19.00 น. โทร. 09-1047-1279, 09-1047-1251 และ 0-2174-7840 หรือ Call Center 1615
4. โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนจังหวัดสุพรรณบุรี (อู่ยา) ตั้งแต่วันที่ 16 สิงหาคม-1 กันยายน 2562 ทำสัญญา ณ สำนักงานเคหะจังหวัดสุพรรณบุรี โทร. 09-1047-1259
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า