ซื้อบ้านให้ตรงใจ เพื่อเข้าสู่วัยเกษียณอย่างเกษม 

คำบอกเล่าประสบการณ์จาก คุณพัลลภ เจ้าของธุรกิจสิ่งทอส่งออกญี่ปุ่น มากว่า 40ปี ที่เพิ่งตัดสินใจเกษียณตัวเองตอนอายุ 67 ปี ณ ช่วงสถานการณ์โควิด-19 กำลังระบาด มาอยู่บ้านกับภรรยาและลูกทั้ง 3 คน โดย คุณพัลลภ ได้มาแชร์ประสบการณ์การเลือกลงทุนซื้อบ้านเพื่อใช้เวลาร่วมกับครอบครัวได้อย่างมีความสุขตราบจนถึงวัยเกษียณ

“ภรรยาจะบอกเสมอว่า ‘บ้านเป็นทุกอย่าง’ เป็นความสุขของทุกคนในครอบครัว ยิ่งช่วงที่ไปไหนไม่ได้เลยก็แทบจะทำทุกอย่างภายในบ้าน ตั้งแต่ดูแลคนในบ้าน ดูแลสวน โรงงาน คุมลูกน้อง พอในบ้านมีทุกอย่างที่อำนวยความสะดวกได้ครบครันก็ไม่อยากออกข้างนอกเลย แต่ของผมจะมากกว่านั้น ด้วยความที่เกษียณแล้ว ก็จะมีทั้งทีวีส่วนตัวที่ดูได้ตลอดเวลา เครื่องออกกำลังกาย เครื่องเล่นดนตรี ตอนนี้ลูกสาวก็ทำห้องใต้หลังคาให้เป็น Private Zone พูดง่าย ๆ คือ มีครบตามที่ต้องการทุกอย่างเลยเข้าใจถึงความหมายของบ้านมากกว่าคนอื่น”

ถึงแม้ว่า “บ้าน” จะเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคนในครอบครัว แต่ความหมายของแต่ละคนอาจไม่เหมือนหรือไม่เท่ากัน จะเห็นได้ว่า ยิ่งเข้าสู่ช่วงวัยเกษียณไปจนถึงบั้นปลาย บ้านยิ่งมีความหมายมากขึ้น เป็นเหมือนโลกและความสุขเกือบทั้งหมด เพราะต้องใช้เวลาแทบจะ 24 ชั่วโมงภายในบ้าน

อีกประโยคสะกิดใจจากคุณพัลลภ ปกติพวกเราจะเข้าใจว่า วัยเกษียณอยากได้เวลาอยู่กับครอบครัวมากขึ้น เพื่อให้รู้สึกไม่เหงา แต่ความจริงแล้วพวกเขาก็ยังคงต้องการ Private Zone ภายในบ้าน ให้ตัวเองได้มีเวลาส่วนตัวเหมือนกัน เพื่อปรับสมดุลระหว่างชีวิตส่วนตัว และชีวิตครอบครัว

ไม่ใช่แค่เรื่อง Private zone ที่ช่วยยืนยันว่า การจะลงทุนบ้านหนึ่งหลัง เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการได้ในระยะยาวอาจไม่ต้องมีขนาดใหญ่มาก แต่จำเป็นต้องมีพื้นที่มากพอ เพราะคุณพัลลภเองก็ได้พูดถึงเรื่อง หลังเกษียณได้ทำกิจกรรมภายในบ้านมากขึ้น

“ภรรยา ก่อนและหลังเกษียณจะต่างกันมาก เพราะเป็นคนทำงานหนักในทุกขั้นตอน พอเกษียณแล้วแทบจะกลายเป็นคนสวนและแม่ครัวไปเลย ส่วนผมถึงหลังเกษียณจะไม่ค่อยต่างกันมาก แต่ก็มีกิจกรรมภายในบ้านให้ทำเยอะขึ้น ได้ออกกำลังกาย ดูหนังโดยที่ไม่ต้องพักเบรกตลอดวัน เล่นกีตาร์ เล่นเปียโน และกลางคืนก็ร้องคาราโอเกะกับภรรยา”

เราจึงได้สอบถามทางคุณพัลลภไปว่า มีการปรับปรุงบ้าน เพื่อรองรับการเกษียณเพิ่มเติมหรือไม่?

คำตอบคือ มีเพียงห้องบนชั้นดาดฟ้า ที่สร้างมา เพื่อเป็น Private Zone ของคุณพัลลภเท่านั้น เพราะแทบทุกกิจกรรมเป็นกิจกรรมทั่วไป จะต่างแค่ต้องการพื้นที่ส่วนตัว ให้ได้อยู่กับตัวเองบ้าง

“ตอนแรกพวกเราเคยวางแผนว่าจะอยู่ทาวน์เฮ้าส์ยันเกษียณ แต่พอผ่านการทำงานไปสักพักก็เริ่มวางแผนที่จะซื้อบ้านเดี่ยวเอาไว้ เพราะคิดว่าบ้านที่จะอยู่ไปถึงเกษียณยันบั้นปลายต้องเพอร์เฟกต์กว่าที่ผ่านมา เลยเริ่มมองหาบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่มากพอ สำหรับเดินเล่น ปลูกต้นไม้ หรือกิจกรรมอื่น ๆ ที่ทำได้มากกว่าการอยู่ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารพาณิชย์ จริง ๆ แล้ว พอเริ่มทำธุรกิจ ก็เริ่มมองหาบ้านที่ใหญ่โตกว่าทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารพาณิชย์ ตอนนั้นบางคนอาจจะมองว่า ซื้อเร็วกว่าคนอื่นอยู่ แต่ก็ใช้เวลาวางแผนนานถึง 25 ปี กว่าจะเจอบ้านที่ตอบโจทย์”

น้อยคนจะใช้เวลาวางแผนก่อนตัดสินใจซื้อบ้านยาวนานหลายปี ส่วนใหญ่จะพิจารณาคุณสมบัติและราคาเท่าที่ตัวเองพอไหว แล้วรีบซื้อทันที ทำให้ในช่วงกลางถึงบั้นปลายของชีวิตอาจได้อยู่อาศัยในบ้านที่ไม่ตอบโจทย์ตัวเองและครอบครัวเท่าไรนัก จากประสบการณ์ของคุณพัลลภเอง ตอนแรกก็คิดจะอยู่ทาวน์เฮ้าส์หลังแรกถาวร ก่อนจะมองหาบ้านหลังล่าสุดที่ใช้เวลาวางแผนมาอย่างยาวนาน

“เรื่องสำคัญสำหรับคนที่เกษียณ ไม่ว่าคุณจะอยู่คอนโด บ้าน หรือคฤหาสน์ก็ตาม คุณก็จะไม่มีความสุข ถ้าคุณไม่สามารถอยู่กับตัวคุณเองได้”

บางคนอาจจะคิดว่า ต้องมีบ้านใหญ่โตถึงจะตอบโจทย์ไปจนถึงช่วงเกษียณได้ตรงใจ แต่ไม่จำเป็น ไม่ว่าคุณจะเลือกอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนก็ตาม จะคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ บ้าน คฤหาสน์ สิ่งสำคัญคือ มีพื้นที่สำหรับ Private zone มากพอ โดยอาจจะพิจารณาจาก 1) ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนที่อาศัยอยู่ภายในบ้านเป็นอย่างไร 2) ส่งเสริมให้สมาชิกแต่ละคนอยู่ร่วมกันในบ้านได้ ต่อให้ไม่ได้ออกไปไหนเป็นเวลานานอย่างช่วงโควิด-19 ความสุขก็ไม่ได้ลดลง

“เลือกซื้อบ้านหลังนี้ ด้วยการขับรถตระเวนหาบ้าน แล้วก็มาเจอหมู่บ้านจัดสรรซึ่งตรงกับที่ต้องการพอดี พอมาดูเป็นครั้งที่ 2 ก็ตกลงซื้อเลย”

คนกลุ่ม Baby Boomer มักจะคุ้นชินกับช่องทางออฟไลน์มากกว่า ไม่ว่าจะดูโฆษณาผ่านใบปลิว-แผ่นป้าย บอกต่อผ่านคนรู้จัก เดินทางไปดูเอง เป็นต้น แต่ปัจจุบันคนรุ่นนี้ (จริง ๆ ก็คนทุกช่วงวัย) สามารถเข้าถึงสื่อออนไลน์ได้ทั่วถึง และนำสื่อออนไลน์มาใช้ประโยชน์ช่วยหาและต่อเติมบ้านในฝันได้สะดวกมากขึ้นเช่นกัน

“สำหรับ DDproperty รู้จักและเคยได้ยินผ่านการดู YouTube เป็นโฆษณาของ DDproperty ก็จะมีรีวิวอาคารพาณิชย์ แต่ส่วนใหญ่จะเห็นเป็นบ้านจัดสรรและคอนโดที่จะเห็นบ่อย ๆ เพราะเป็นคนชอบดูคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน ก็เลยทำให้รู้จักกับ DDproperty”

ไม่จำเป็นเลยว่า จุดเริ่มต้นของการเลือกซื้อบ้านให้ตรงใจ จะต้องเริ่มจากการค้นหาข้อมูลโครงการบ้าน จากเอกสารหรือเว็บไซต์โครงการต่าง ๆ แต่อาจเริ่มจากการเสพสื่อบนโลกออนไลน์ที่ตัวเองถนัด อย่างคุณพัลลภ ที่เริ่มเสพจากการดู Youtube เพื่อบ่มเพาะทางความคิดว่า บ้านแนวไหนถึงจะใช่ที่สุดสำหรับตัวเองและครอบครัว เพื่อให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

“DDproperty น่าจะเหมาะกับคนที่เด็กลงมากว่า Baby Boomer หน่อย เพราะผู้ใหญ่อาจจะกดหาข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์ไม่ค่อยถูก ส่วนมากก็จะให้ลูก ๆ ช่วยกันหาข้อมูล แล้วก็เอาข้อมูลโครงการบ้าน ที่ดินจากแต่ละเว็บไซต์มาเปรียบเทียบ อย่างล่าสุดต้องการหาบ้านที่หัวหิน ก็ให้ลูกสาวหาข้อมูลผ่านเว็บไซต์ DDproperty แล้วก็เอาลิสต์ไปดูว่า มีบ้านราคาเท่าไร ทำเลอยู่ที่ไหน สามารถใช้ประโยชน์จากแหล่งข้อมูลในสื่อออนไลน์ มาช่วยในการตัดสินใจ เปรียบเทียบ ไม่ต้องเสียเวลาต้องเดินทางไปดูถึงที่อีกต่อไป แถมบางครั้งยังมีข้อมูลรีวิวจากผู้อยู่อาศัยจริงมาประกอบการตัดสินใจด้วย

อย่างทาง DDproperty เอง ยังมีการจัดทำรายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์, แบบสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ และอัปเดตข้อมูลข่าวสารที่น่าสนใจ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมออีกด้วย

“ปัจจัยสำคัญตอนที่จะเลือกซื้อบ้านหลังนี้ก็คือ 1) ทำเลใกล้กับที่ทำงาน และบ้านก็อยู่ย่านพระราม 2 ซึ่งใกล้กับแหล่งขายอาหารทะเล ตอบโจทย์ผมกับภรรยาที่เป็นคนชอบรับประทานอาหารทะเล นอกจากนี้ยังชอบไปทะเล ย่านนี้ก็สามารถเดินทางไปชะอำและหัวหินได้สะดวก 2) ราคา”

ทุกวัยจะมีปัจจัยเรื่องของ ‘ราคา’ มาเป็นอันดับ 1 แต่สำหรับการวางแผนเลือกบ้านจากช่วงวัยทำงานสู่วัยเกษียณให้เกษมสำราญ ราคาจึงไม่ใช่ปัจจัยอันดับ 1 แต่เป็นเรื่องของ

1) ทำเลที่ใช่ แน่นอนว่า ต้องเดินทางไปทำงานสะดวกและไปเที่ยวพักผ่อนก็สบาย

2) ราคาที่ชอบ พอได้ทำเลที่ต้องการ เราก็จะรู้คร่าว ๆ ว่า ราคาควรจะอยู่ประมาณไหน สามารถเปรียบเทียบได้ว่าถูก เหมาะสม หรือแพงไป

3) คุณสมบัติที่ตอบโจทย์ความต้องการ จากนั้นก็ดูคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาและทำเลในขอบเขตที่ต้องการ โดยอาจดูจากพื้นที่ การออกแบบ ความปลอดภัย ความสะดวกสบายครบครัน เป็นต้น

สำหรับคนที่อยากซื้อบ้านเพื่ออยู่กับครอบครัวยาว ๆ จนพร้อมเข้าสู่วัยเกษียณ นอกจากจะต้องรู้ความต้องการของตัวเองและคนในครอบครัว รวมกับไลฟ์สไตล์ที่ชอบ ทำเลที่ใช่ ราคาไม่สูงจนเกินไป จะต้องตามหาให้เจอว่า Private zone ของตัวเองเป็นแบบไหน แล้วรีบสร้างขึ้นมา เพราะยิ่งวันเวลาเดินไปข้างหน้า ก็ยิ่งต้องใช้ชีวิตอยู่แต่กับบ้าน และตัวเองมากขึ้น พอถึงเวลานั้น “การที่เราจะมีความสุขได้คือ การที่เราอยู่กับตัวเองได้”