เชื่อว่าหลาย ๆ คนที่ตัดสินใจเข้าไปชมบ้านในโครงการ คงจะเคยได้ชมบ้านตัวอย่างที่จัดไว้ต้อนรับผู้ซื้อเป็นอย่างดี ซึ่งบ้านตัวอย่างนี่แหละคือโอกาสแรกที่จะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้ออย่างเรา ๆ ได้ เพราะด้วยความเนี้ยบของตัวบ้าน และการจัดตกแต่งที่ออกแบบมาเป็นอย่างดีแล้ว จึงไม่แปลกใจที่หลายคนอาจตัดสินใจซื้อบ้านหลังจากดูบ้านตัวอย่าง
แต่การจะซื้อบ้านนั้น การดูเพียงบ้านตัวอย่างแล้วตัดสินใจซื้อ อาจเป็นเพียงการเลือกหน้าตาที่สวยถูกใจ ทั้งที่ความจริงแล้วผู้ซื้อบ้านยุคใหม่จะต้องรู้จักวิธีสังเกตและเลือกบ้านที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองด้วย เพื่อที่จะได้บ้านที่ใช่จริง ๆ และอยู่ได้อย่างสบายใจ ลองมาดู 6 ข้อช่วยคิดในการดูบ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่าง เลือกอย่างไรให้ได้บ้านที่ถูกใจ
สำหรับบ้านตัวอย่าง มักจะเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ภายใน รวมถึงออกแบบพื้นที่การใช้งานมาพร้อมสรรพแล้ว หากคุณเข้าไปเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างก็จะเห็นได้ถึง Mood & Tone ที่บ้านในโครงการนั้น ๆ อยากนำเสนอ
บ้านตัวอย่างก็เหมือนกับห้องรับแขกของโครงการบ้านจัดสรรนั้น ๆ เป็นเหมือนกับการแสดงไอเดียในการอยู่อาศัยเบื้องต้น ซึ่งทำให้คุณจินตนาการได้ว่า การใช้ชีวิตในบ้านหลังนี้ในอนาคตจะเป็นอย่างไร มีจุดไหนที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณบ้าง หรือตรงจุดไหนที่ต้องปรับเปลี่ยน รื้อถอน หรือปรับปรุงเพิ่มเติม
ดังนั้น สำหรับการเลือกบ้านให้ถูกใจ ขั้นแรกคุณควรเข้าไปลองนั่ง นอน เยี่ยมชมดูรอบบ้าน ทั้งในบ้านและนอกบ้านตัวอย่างเป็นอย่างไร โดยพิจารณาตามสิ่งเหล่านี้ควบคู่ไปด้วย
1. มีส่วนไหนบ้าง ของบ้านตัวอย่างที่ชอบ และไม่ชอบ
2. มีส่วนไหนบ้าง ของบ้านตัวอย่าง ที่ต้องแก้ไข ตกแต่งเพิ่มเติม
3. วัสดุภายในและภายนอกบ้านตัวอย่างเป็นอย่างไร เหมือนหรือแตกต่างจากบ้านจริงมากน้อยแค่ไหน
4. สิ่งตกแต่งอยู่ภายในบ้านตัวอย่าง ส่วนไหนที่โครงการติดตั้งให้เรียบร้อย หรือส่วนไหนเป็นเพียงตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้น
5. พิจารณาถึงสิ่งที่ยังไม่เห็นในบ้านตัวอย่างควบคู่ไปด้วย เช่น หากมีรั้วบ้านล้อมรอบจะเป็นอย่างไร ด้านหน้าบ้านจะเป็นอย่างไร ในส่วนของประตูรั้วหน้าบ้าน จอดรถได้กี่คัน หรือแม้แต่เรื่องระยะร่น
สูงไม่เกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร
น้อยกว่า 6 เมตร
จากจุดกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
สูงเกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร
น้อยกว่า 10 เมตร
จากจุดกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 6 เมตร
สูงเกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร
10-20 เมตร
จากเขตถนนอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างถนน
สูงเกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร
เกิน 20 เมตร
จากเขตถนนอย่างน้อย 2 เมตร
6. หากเป็นไปได้ขอดูบ้านตัวอย่างที่ยังไม่มีการตกแต่งควบคู่ไปด้วย เพื่อให้เห็นภาพจริงชัดเจนยิ่งขึ้น
การดูบ้านตัวอย่างเพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจ จึงไม่ใช่แค่เลือกที่ความสวยงาม แต่จะต้องสำรวจทุกซอกทุกมุมให้มั่นใจ เลือกที่การใช้งาน อย่าเลือกเพียงสวยเท่านั้น เพราะของบางอย่างหากคุณตกแต่งตามบ้านตัวอย่าง อาจสวยแต่ไม่ได้ใช้งาน
บ้านตัวอย่างที่ดีต้องบอกอะไรบ้าง
ปกติแล้วเมื่อเข้าไปดูบ้านตัวอย่างของแต่ละโครงการ มักสร้างในตำแหน่งที่สวยที่สุด ทำเลดีที่สุดของโครงการนั้น ๆ เช่น ติดถนนหน้าโครงการ ใกล้คลับเฮ้าส์ต่าง ๆ ดังนั้น ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ต้องพิจารณาด้วยว่า บ้านจริงของคุณนั้นตั้งอยู่ในตำแหน่งไหนของโครงการบ้านจัดสรร หรือทิศทางของบ้านเป็นอย่างไร เหมือนหรือต่างกับบ้านตัวอย่างมากน้อยแค่ไหน
นอกจากนี้ บ้านตัวอย่างมักจะติดตั้งเฟอร์นิเจอร์รวมถึงตกแต่งพื้นที่การใช้งานรอบบ้านมาแล้ว ดังนั้นบ้านตัวอย่างที่ดีจะต้องทำให้คุณเห็นภาพการใช้งานของแต่ละพื้นที่ในบ้านว่าสามารถทำอะไรได้บ้าง เช่น ห้องเปล่า ๆ ข้างห้องครัวที่นึกไม่ออกว่าจะเอาไว้ทำอะไร แต่บ้านตัวอย่างอาจจะตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกายพร้อมสรรพ ก็จะช่วยให้คุณเห็นภาพการใช้ชีวิตที่อาจจะเกิดขึ้นในบ้านตัวอย่างหลังนี้ได้
อย่าลืมพิจารณาตามความต้องการ อย่าเพิ่งดูเพียงการจัดบ้านตัวอย่างสวย ๆ
สรุปแล้วบ้านตัวอย่าง มีข้อดีก็คือทำให้คุณได้เห็นภาพบ้านที่สมบูรณ์ พร้อมอยู่ และสวยงาม ตามแบบฉบับของสไตล์ที่โครงการบ้านจัดสรรโฆษณาไว้ แต่ในขณะเดียวกันการตกแต่งบ้านตัวอย่างที่ให้มาก็อาจจะไม่ได้ถูกใจ ถูกไลฟ์สไตล์ของคุณได้ 100% ดังนั้น อย่างแรกคุณควรพิจารณาถึงการใช้งานเป็นหลักว่า บ้านเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ แล้วหรือเปล่า
หากตัดสินใจซื้อบ้านจากการดูบ้านตัวอย่างเลย อาจเป็นไปได้ว่าจะไม่ได้บ้านที่ใจ หรือถูกกับไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ เนื่องจากมีห้องที่ไม่ได้ใช้ หรือบางส่วนของบ้านที่ไม่เหมาะกับการใช้
แต่หากบ้านตัวอย่างตอบโจทย์มาก อาจลองสอบถามเซลล์โครงการว่ามีแพ็กเกจเสริมในการตกแต่งบ้านจริงให้เหมือนบ้านตัวอย่างไหม ซึ่งบางโครงการมีบริการดังกล่าว จากทีมตกแต่งภายในที่ตกแต่งให้กับบ้านตัวอย่างด้วย หรือมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ให้ด้วย หรือถ้าถูกใจมากจริง ๆ อาจติดต่อขอซื้อบ้านตัวอย่างเลย ซึ่งบางโครงการก็ทำได้เช่นกัน
ชมโครงการผ่านระบบ Virtual Tours
อย่างไรก็ตาม ด้วยเทคโนโลยีในปัจจุบัน การดูบ้านตัวอย่างอาจไม่จำเป็นต้องเข้าไปที่โครงการบ้านจัดสรรทุกโครงการก็ได้ เนื่องจากปัจจุบันมีระบบ Virtual Tours เข้ามา ซึ่งช่วยให้คุณเห็นบ้านตัวอย่างในโครงการบ้านจัดสรร หรือห้องตัวอย่างในโครงการคอนโด หรือแม้แต่โครงการบ้าน-คอนโดมือสองก็ตาม
ล่าสุดในเว็บไซต์ DDproperty.com มีระบบ Virtual Tours ให้ได้ชมกันแล้ว โดยสามารถเยี่ยมชมบ้าน-คอนโด ในทุก ๆ มุม ชมโครงการที่คุณสนใจไดทุกที่ ทุกเวลา ด้วยฟังก์ชั่นนำชมแบบเสมือนจริง
สำหรับโครงการใหม่สามารถเข้าไปได้ที่หน้า รวมโครงการใหม่
เลือกที่ ภาพเสมือน 360 องศา ใส่ชื่อโครงการ เจ้าของโครงการ หรือทำเล ให้เฉพาะเจาะจงสิ่งที่เราต้องการมากขึ้น จากนั้นกดค้นหา ระบบจะคัดกรองโครงการที่มี Virtual Tours มาให้ชม
ส่วนคอนโดมือสองสามารถเข้าไปชมได้ที่หน้า ขายคอนโด
เลือกช่องเพิ่มเติม
กดเลือกมีวิดีโอ และ Virtual Tours เท่านี้ก็ได้รับประสบการณ์ชมโครงการแบบเสมือนจริงแล้ว
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า