ตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ต้องคิดเผื่ออนาคตของครอบครัว

DDproperty Editorial Team
ตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ต้องคิดเผื่ออนาคตของครอบครัว
หลายคนเริ่มคิดขยับขยาย วางแผนซื้อบ้านหลังแรกเมื่อเริ่มต้นสร้างครอบครัว หรือซื้อบ้านหลังใหม่รองรับครอบครัวขยายเมื่อมีลูก และเพื่อเตรียมความพร้อมในวันที่ตัวเองมีอายุมากขึ้นในอนาคต ซึ่งแน่นอนว่าปัจจัยในเรื่องของทำเล ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ และราคา เป็นสิ่งสำคัญอันดับต้น ๆ ที่ต้องนำมาพิจารณาประกอบกัน
sportlight

เช่นเดียวกับ คุณโจ-โกศล กุลฤชากร ผู้บริหารเจ้าของปานปั้น คลินิก ที่กว่าจะตามหาบ้านที่ตอบโจทย์ตัวเองและครอบครัว รวมถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ส่วนใหญ่อยู่ในเมืองได้นั้น เขามีแนวทางและวิธีคิดอย่างไร เพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านที่ตอบโจทย์ที่สุด

แชร์ประสบการณ์ซื้อบ้านหลังแรก

จากบ้านหลังแรกที่อยู่อาศัยร่วมกับพ่อแม่ เมื่อถึงวันที่ต้องเลือกที่อยู่อาศัยของตัวเอง โดยมีโจทย์หลักที่ตั้งไว้ นอกจากจะเหมาะกับครอบครัวหลังแต่งงานแล้ว ยังต้องเป็นบ้านที่อยู่ในทำเลที่ใกล้บ้านเดิม
"จริง ๆ บ้านหลังแรกที่อยู่ก็คือบ้านพ่อแม่ แต่พอแต่งงาน มีลูก ก็เริ่มคิดอยากจะขยับขยาย เริ่มมองหาว่าบ้านหลังไหนที่น่าจะเหมาะกับเรา แต่หลัก ๆ คืออยากอยู่ใกล้พ่อแม่"

อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง?

ใช้เวลานานมั้ย กว่าจะเจอตัวเลือกที่ใช่

กว่าจะเจอบ้านหลังแรกที่ใช่ ใช้เวลาเกือบครึ่งปี โดยเลือกจากทำเลก่อนเป็นอันดับแรก อยากได้ทำเลไหนก็ใช้วิธีขับรถไปตระเวนดูเลย
"บ้านหลังแรกอันนั้นก็คือใช้เวลาประมาณ 5-6 เดือน ในการหา ต้องบอกว่าช่วงนั้นแทบจะไม่ได้ใช้อินเทอร์เน็ตเท่าไหร่เลย เพราะว่าผมรู้อยู่แล้วว่าผมต้องการทำเลนี้ ผมก็ขับรถตระเวนหาเลยว่าบ้านไหนติดป้ายขายบ้างและโทรถาม โทรเช็กกับเจ้าของ"

อะไรที่ทำให้ตัดสินใจเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยใหม่อีกครั้ง

มาถึงจุดเปลี่ยนกับการมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ ที่ไม่ใช่คิดเพียงเพื่อการอยู่อาศัยในวันนี้ แต่ต้องคิดเพื่ออนาคต ซึ่งต้องตอบโจทย์และลงตัวกับการใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัว
จุดเปลี่ยนของการซื้อบ้านใหม่คือคุณภาพชีวิตของคนในครอบครัว
"ในอนาคตเวลาที่แก่ตัวลง เราก็คงไม่อยากจะขับรถ เพราะบ้านปัจจุบันอยู่วัชรพล รับ-ส่งลูกหรือมาธุระในเมือง ใช้เวลานาน 3-4 ชั่วโมง เลยคิดว่าแก่ตัวไป ไม่อยากใช้ชีวิตแบบนี้ จึงเริ่มมองหาคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเมือง ดูไว้ 3-4 แห่ง และสุดท้ายก็เลือกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของเราที่สุด"

สิ่งที่อยากบอกไปยังคนที่กำลังตามหาบ้านในฝัน

เปลี่ยนจากอยู่บ้านมาอยู่คอนโดมิเนียม สิ่งที่ต้องคิดก่อนจะตัดสินใจ คือต้องเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์ แล้วถึงเลือกทำเลที่ใช่และราคาที่เหมาะสม
หลักในการเลือกบ้าน ต้องดูทำเล ดูประเภทอสังหาฯ ก่อน แล้วค่อยดูว่าสู้ราคาไหวไหม
"เราต้องดูตัวเราก่อนว่าเราต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดฯ ที่ดิน หลังจากนั้นถึงค่อยดูเรื่องทำเล เพราะถ้าเราใช้ราคาเป็นตัวตั้ง ราคาในความคิดของเรา กับราคาในตลาดจริง ๆ มันต่างกันเยอะมาก ผมถึงบอกว่าน่าจะดูทำเล ดูประเภทอสังหาริมทรัพย์ก่อน แล้วค่อยดูว่าราคาที่กำหนดนั้น เราสู้ไหวมั้ย"

ค้นหาบ้านที่ใช่หลังใหม่อย่างไร

การหาที่อยู่อาศัยที่ใช่เป็นเรื่องง่าย
มีโจทย์ในใจและยังมีหลายตัวช่วยที่ทำให้การหาที่อยู่อาศัยที่ใช่เป็นเรื่องง่ายขึ้น ทั้งเว็บไซต์ เฟซบุ๊ก หรือแม้แต่แอปพลิเคชันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ที่รวมข้อมูลทุกอย่างที่ต้องการ ก่อนตัดสินใจไปดูโครงการจริง
"หลัก ๆ ก็คือเข้าไปดู สมมติเราต้องการแถว ๆ นี้ มีเจ้าไหนที่ขาย ตามเอเจนซี่หรือเว็บไซต์เกี่ยวกับอสังหาฯ ซึ่งมีข้อมูลคอนโดมิเนียม มากพอและสืบค้นได้ง่าย อย่าง DDproperty ผมรู้จักจากเฟซบุ๊กก่อน มีทิปส์และเทคนิคต่าง ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้ได้อ่านกัน หลังจากนั้นก็ได้รู้ว่ามีหลายช่องทาง มีเว็บไซต์ที่รวมจะมีข้อมูลเชิงลึกของแต่ละโครงการ ดูทำเลก่อน จากนั้นก็จะดูว่าเป็นโครงการของบริษัทไหน อ่านรีวิวซึ่งค่อนข้างจะเชื่อถือได้ และก็ยังมีแอปพลิเคชัน โหลดมาติดโทรศัพท์ไว้ ใช้งานง่ายอีกด้วย"
เพียงแค่รู้ความต้องการของตัวเอง แล้วศีกษาหาข้อมูลจากหลากหลายช่องทาง ก็ช่วยให้การซื้อบ้าน จะหลังแรกหรือหลังใหม่ก็กลายเป็นเรื่องง่าย เจอที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับการใช้ชีวิตเพื่อวันนี้และอนาคตที่ลงตัว
หากคุณมีประสบการณ์ที่อยากบอกเล่า-แชร์ต่อเพื่อเป็นกำลังใจให้กับทุก ๆ คนที่กำลังตามหาบ้านในฝัน ติดต่อเรา
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน

คำนวณสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

เช็กยอดผ่อนชำระต่อเดือนอัตราใหม่และจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้หลังจากการทำรีไฟแนนซ์