ตั้งค่าเช่าบ้านที่เหมาะสมได้อย่างไร

DDproperty Editorial Team
ตั้งค่าเช่าบ้านที่เหมาะสมได้อย่างไร

6 วิธีตั้งค่าเช่าให้เหมาะสม

1.คำนวณค่าเช่าที่เหมาะสม

สำหรับเจ้าของบ้าน การคำนวณค่าเช่าบ้านให้เหมาะสมก็ยากพอๆ กับการหาผู้เช่าที่เหมาะสมนั่นแหละ อย่างไรก็ตาม เรามีคำแนะนำที่สามารถช่วยให้คุณคำนวณอัตราค่าเช่าที่เหมาะสมได้ ดังนี้

2.สำรวจบ้านเช่าที่มีลักษณะคล้ายกัน

สำรวจดูว่า บ้านเช่าในบริเวณใกล้เคียงมีราคาอยู่ประมาณเท่าไร โดยพยายามเลือกหาบ้านเช่าที่มีลักษณะใกล้เคียงกับบ้านของคุณมากที่สุด เพราะนี่จะช่วยให้คุณพอจะมีความคิดคร่าวๆ ว่า ควรจะตั้งราคาเช่าอย่างไร

3.พิจารณาต้นทุน

หากคุณใช้เงินส่วนหนึ่งในการปรับปรุงที่พักเพื่อให้เหมาะกับผู้เช่า คุณอาจนำเงินส่วนนี้มาเป็นส่วนในการคำนวณค่าเช่าด้วย โดยเงินส่วนนี้รวมไปถึง ค่าทาสีบ้านใหม่หรือค่าซ่อมบำรุงต่างๆ

4.เขียนรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่บ้านเช่าของคุณมี

การเขียนรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่มาพร้อมกับบ้านจะช่วยให้คุณเห็นภาพชัดเจนขึ้นว่า บ้านเช่าของคุณจะมีอะไรให้แก่ผู้เช่าบ้าง ซึ่งจะช่วยให้การประเมินค่าเช่าง่ายขึ้นด้วย ตัวอย่างสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น ตู้เก็บของในครัว อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ระบบทำน้ำอุ่น และเครื่องปรับอากาศ

5.พิจารณาสิ่งแวดล้อมรอบบ้าน

คุณควรพิจาณาทั้งข้อดีและข้อเสียของบริเวณบ้าน หากบ้านที่ให้เช่าอยู่ใกล้ MRT หรือป้ายรถประจำทาง คุณอาจนำข้อดีส่วนนี้มาใช้ในการคำนวณหาค่าเช่าด้วย

6.พิจารณารายละเอียดเล็กน้อยที่มีส่วนในการตั้งราคาเช่า

นอกจากนี้ คุณยังต้องพิจาณาเรื่องที่ดูเหมือนจะเป็นเรื่องเล็กน้อยด้วย เช่น บ้านที่ให้เช่าตั้งอยู่บนถนนที่พลุกพล่านหรือไม่ เพื่อนบ้านเป็นอย่างไร ทั้งนี้เพราะผู้เช่าอาจนำเรื่องเหล่านี้มาใช้ในการต่อรองราคาค่าเช่าได้
ให้นายหน้าทำการวิเคราะห์ราคาแข่งในตลาด
การวิเคราะห์ราคาตลาดนั้นฟรี ดังนั้น คุณควรขอให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ช่วยตีราคาบ้านของคุณและแนะนำอัตราค่าเช่าที่เหมาะสม หากเป็นไปได้ คุณควรให้นายหน้าหลายแห่งช่วยประเมินราคา เพราะนี่จะช่วยให้คุณเห็นภาพว่า จริงๆ แล้ว บ้านของคุณเป็นอย่างไร
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ