ทางเลือกใหม่ ของการผ่อนบ้าน ให้เหลือเงินเก็บ

DDproperty Editorial Team
ทางเลือกใหม่ ของการผ่อนบ้าน ให้เหลือเงินเก็บ
เชื่อว่า ความรู้สึกของมนุษย์ผ่อนบ้านทุกคน ต่างอยากมีเงินเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉินกันทั้งนั้น แต่ดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ทำได้ยาก เพราะทุกวันนี้กว่าจะหาเงินสักก้อนมาโปะเงินต้น เพื่อให้หมดหนี้หมดสินเร็วๆ ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยลอยตัวหรือ MHR ก็เรียกว่าใช้ความพยายามสูงแล้ว
ดังนั้นเรื่องเงินเก็บ ไม่ต้องพูดถึง น้อยคนนักจะแบ่งเงินสำรองไว้ใช้ และคงดีงามมากหากมีธนาคารเจ้าไหน เกิดใจดีจัดสินเชื่อรูปแบบใหม่เพื่อรองรับเงินสำรองเหล่านี้ ซึ่งล่าสุดได้เกิดโปรแกรมของการผ่อนบ้านรูปแบบใหม่ ที่สามารถนำเงินจากรายได้ต่างๆ นานา มารวมไว้ในบัญชีสินเชื่อ โดยนอกจากจะทำให้ดอกเบี้ยลดลง จากการโปะบ้านแล้ว ยังจัดสรรให้เป็นก้อนเงินเก็บ เพื่อเบิกใช้ยามฉุกเฉินได้อีกด้วย เรียกว่า เริดถูกใจเหล่ามนุษย์เงินผ่อนจริงๆ
ข้อดีของสินเชื่อรูปแบบใหม่
1. โปะเงินต้นได้สูงสุดถึง 50% ของจำนวนเงินที่กู้ โดยไม่ต้องเสียค่าปรับ
2. จำนวนเงินที่โปะ จะถูกนำไปลดเงินต้นทันที ทำให้ดอกเบี้ยที่จ่ายจริงน้อยลง
3. เงินที่โปะ ซึ่งถูกนำไปใส่ไว้ในบัญชีสินเชื่อ สามารถเบิก ถอน ได้ตลอด เมื่อจำเป็นต้องใช้ ยามฉุกเฉิน โดยไม่ต้องขออนุมัติจากทางธนาคาร
ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อปกติ กับ รูปแบบใหม่
ยกตัวอย่างหากนาย ก กู้ซื้อบ้าน 1,000,000 บาท ระยะเวลากู้ 30 ปี โดยกำหนดว่าโปะเกินค่างวดที่กำหนด เดือนละ 5,000 บาท ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายสามารถแจกแจงได้ตามตาราง
Resource
หมายเหตุ:
การคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายดังตาราง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อปกติ คิดดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี 1.99 % เมื่อเลยตามที่กำหนดในสัญญาการกู้ของแต่ละธนาคาร คิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัว หรือ MHR 6.54 % ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยรูปแบบใหม่ ดอกเบี้ยลอยตัว MHR 3 ปีแรก คือ 2% หรือ 5.04% หลังจากนั้นจะคิด 6.54 % ต่อปี ทั้งนี้ทั้งนั้นอัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคาร
Tips: เอกสารสำคัญ ใช้ในการขอสินเชื่อ ให้ผ่านฉลุย
จะขอสินเชื่อกู้บ้านหลังงามจากธนาคารสักหลัง ให้ผ่านฉลุย แนะนำควรเตรียมเอกสารเหล่านี้ไว้แต่เนิ่นๆ และให้ครบถ้วน ซึ่งได้แก่
– สำเนาบัตรประชาชน (ชัดเจน)
– สำเนาทะเบียนบ้าน (ชัดเจน)
– สำเนาอาการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนนามสกุล (ถ้ามี)
– สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า (ถ้ามี)
– สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมสลิปโบนัส
– สำเนาบัญชีเงินเดือนเข้า ย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมหน้าบัญชี
– สำเนาสัญญาซื้อขาย
– สำเนาโฉลดที่ดินหน้า – หลัง
– ใบจองบ้าน หรือ ใบเสนอราคา

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน

คำนวณสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

เช็กยอดผ่อนชำระต่อเดือนอัตราใหม่และจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้หลังจากการทำรีไฟแนนซ์