ทางเลือกใหม่ ของการผ่อนบ้าน ให้เหลือเงินเก็บ

เชื่อว่า ความรู้สึกของมนุษย์ผ่อนบ้านทุกคน ต่างอยากมีเงินเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉินกันทั้งนั้น แต่ดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ทำได้ยาก เพราะทุกวันนี้กว่าจะหาเงินสักก้อนมาโปะเงินต้น เพื่อให้หมดหนี้หมดสินเร็วๆ ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยลอยตัวหรือ MHR ก็เรียกว่าใช้ความพยายามสูงแล้ว

ดังนั้นเรื่องเงินเก็บ ไม่ต้องพูดถึง น้อยคนนักจะแบ่งเงินสำรองไว้ใช้ และคงดีงามมากหากมีธนาคารเจ้าไหน เกิดใจดีจัดสินเชื่อรูปแบบใหม่เพื่อรองรับเงินสำรองเหล่านี้ ซึ่งล่าสุดได้เกิดโปรแกรมของการผ่อนบ้านรูปแบบใหม่ ที่สามารถนำเงินจากรายได้ต่างๆ นานา มารวมไว้ในบัญชีสินเชื่อ โดยนอกจากจะทำให้ดอกเบี้ยลดลง จากการโปะบ้านแล้ว ยังจัดสรรให้เป็นก้อนเงินเก็บ เพื่อเบิกใช้ยามฉุกเฉินได้อีกด้วย เรียกว่า เริดถูกใจเหล่ามนุษย์เงินผ่อนจริงๆ

ข้อดีของสินเชื่อรูปแบบใหม่
1. โปะเงินต้นได้สูงสุดถึง 50% ของจำนวนเงินที่กู้ โดยไม่ต้องเสียค่าปรับ
2. จำนวนเงินที่โปะ จะถูกนำไปลดเงินต้นทันที ทำให้ดอกเบี้ยที่จ่ายจริงน้อยลง
3. เงินที่โปะ ซึ่งถูกนำไปใส่ไว้ในบัญชีสินเชื่อ สามารถเบิก ถอน ได้ตลอด เมื่อจำเป็นต้องใช้ ยามฉุกเฉิน โดยไม่ต้องขออนุมัติจากทางธนาคาร

ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อปกติ กับ รูปแบบใหม่
ยกตัวอย่างหากนาย ก กู้ซื้อบ้าน 1,000,000 บาท ระยะเวลากู้ 30 ปี โดยกำหนดว่าโปะเกินค่างวดที่กำหนด เดือนละ 5,000 บาท ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายสามารถแจกแจงได้ตามตาราง

หมายเหตุ:
การคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายดังตาราง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อปกติ คิดดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี 1.99 % เมื่อเลยตามที่กำหนดในสัญญาการกู้ของแต่ละธนาคาร คิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัว หรือ MHR 6.54 % ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยรูปแบบใหม่ ดอกเบี้ยลอยตัว MHR 3 ปีแรก คือ 2% หรือ 5.04% หลังจากนั้นจะคิด 6.54 % ต่อปี ทั้งนี้ทั้งนั้นอัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคาร

Tips: เอกสารสำคัญ ใช้ในการขอสินเชื่อ ให้ผ่านฉลุย
จะขอสินเชื่อกู้บ้านหลังงามจากธนาคารสักหลัง ให้ผ่านฉลุย แนะนำควรเตรียมเอกสารเหล่านี้ไว้แต่เนิ่นๆ และให้ครบถ้วน ซึ่งได้แก่
– สำเนาบัตรประชาชน (ชัดเจน)
– สำเนาทะเบียนบ้าน (ชัดเจน)
– สำเนาอาการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนนามสกุล (ถ้ามี)
– สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า (ถ้ามี)
– สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมสลิปโบนัส
– สำเนาบัญชีเงินเดือนเข้า ย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมหน้าบัญชี
– สำเนาสัญญาซื้อขาย
– สำเนาโฉลดที่ดินหน้า – หลัง
– ใบจองบ้าน หรือ ใบเสนอราคา