ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า เหมาะกับใคร เปรียบเทียบ 4 ข้อดี-ข้อด้อยที่ควรรู้ 

DDproperty Editorial Team
ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า เหมาะกับใคร เปรียบเทียบ 4 ข้อดี-ข้อด้อยที่ควรรู้ 
การมองหาทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะปัจจุบันรถไฟฟ้าไม่ได้วิ่งอยู่แต่ในเมืองเท่านั้น แต่ยังขยายโครงข่ายครอบคลุม เชื่อมต่อสู่ชานเมืองปริมณฑลและจังหวัดใกล้เคียง ทำให้การเดินทางสะดวกและง่าย ไม่ว่าจะไปมุมไหนของกรุงเทพฯ
สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า มีหลายโครงการมาแนะนำ พร้อมข้อดี-ข้อด้อยของทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ที่ต้องนำมาพิจารณา เพื่อตัดสินใจว่าตนเองนั้นเหมาะหรือไม่กับการซื้อทาวน์โฮมรถไฟฟ้าเพื่ออยู่อาศัย
sportlight

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า เหมาะกับใคร

  • ผู้ที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างมาก มากกว่าคอนโด แต่น้อยกว่าบ้านเดี่ยว
  • ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับครอบครัว เป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัว ในงบประมาณที่เหมาะสม
  • ผู้ที่ต้องการความสะดวกรวดเร็วในการใช้ชีวิต ประหยัดเวลาในการเดินทาง เดินทางด้วยรถไฟฟ้า
  • ผู้ที่ต้องการทำโฮมออฟฟิศ ปรับเปลี่ยนทาวน์โฮมเป็นที่พักอาศัยและเป็นสถานที่ทำงาน
  • ผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ

ข้อดีของทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า

1. ราคาคุ้มค่า

โครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าในปัจจุบันเป็นโครงการรูปแบบใหม่ ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงขึ้น แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เช่น มีส่วนกลาง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ซึ่งถือว่าราคาคุ้มค่า เอื้อมถึงได้มากกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวในทำเลเดียวกัน ซึ่งมีราคาที่แพงกว่า

2. ทำเลเดินทางสะดวก

การมีทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน แน่นอนว่าช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น ไม่ต้องเผชิญกับรถติดบนท้องถนนเป็นเวลานาน ๆ จะเดินทางเชื่อมต่อไปทำเลไหนก็สะดวกรวดเร็ว เพียงแค่ออกจากทาวน์โฮมก็ตรงไปขึ้นรถไฟฟ้า ไม่ต้องเร่งรีบ แถมยังมีเวลาไปทำอย่างอื่นได้อีกด้วย

3. ตอบโจทย์การอยู่อาศัย

ด้วยความที่ทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง เป็นบ้านแถวหรือตึกแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ ดีไซน์บ้านจึงมีสวยงามและมีเอกลักษณ์ มีความเป็นส่วนตัว แม้จะเป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า บนทำเลที่อาจพลุกพล่าน แต่พอเข้ามาภายในบ้าน ซึ่งแต่ละหลังมีรั้วเขตกั้นบ้านแต่ละหลังชัดเจน ทำให้พักผ่อนหรือทำกิจกรรมภายในบ้านตัวเองได้อย่างสงบและเป็นส่วนตัว

4. ปรับเปลี่ยนรูปแบบได้

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า นอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถประยุกต์ปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศ เหมาะสำหรับคนที่วางแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว เพราะแบ่งพื้นที่ภายในบ้านให้เป็นทั้งบ้านและที่ทำงานได้ในเวลาเดียวกัน เช่น ชั้นบนสุดเป็นห้องนอนและที่อยู่อาศัยของสมาชิกภายในบ้าน ส่วนชั้นสองและชั้นล่างเป็นพื้นที่สำนักงาน เป็นต้น แถมการเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

ข้อด้อยของทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า

1. พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านน้อย

หากเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้ามีข้อด้อยในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่น้อยกว่า แต่ปัจจุบันมีโครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าหลายโครงการ ที่ชูจุดเด่นที่หน้ากว้าง ออกแบบแปลนบ้านให้มีความลึกน้อยกว่าทาวน์โฮมหน้าแคบ ด้วยความลึกของตัวบ้านที่ไม่มากนี้เอง จึงทำให้แสงหน้าต่างทั้งฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้านเปิดจะรับแสงธรรมชาติ ส่องเข้ามาได้ทั่วพื้นที่ภายในบ้าน และยังทำให้ภายในบ้านมีความโปร่งโล่งมากขึ้น

2. ไม่มีพื้นที่บริเวณรอบบ้าน หรือมีน้อย

ทาวน์โฮมส่วนใหญ่มีพื้นที่น้อยกว่า 35 ตร.ว. และมีพื้นที่รอบบ้านค่อนข้างน้อย หรืออาจไม่มีเลย ซึ่งถ้าอยากได้พื้นที่มากขึ้น สำหรับคนที่มีงบประมาณ ก็สามารถการเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว เพราะได้พื้นที่ด้านข้างเพิ่ม สามารถปลูกต้นไม้ เพิ่มเป็นมุมพักผ่อน หรือทำกิจกรรมในครอบครัว

3. ไม่เป็นส่วนตัว

แม้ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า จะให้อารมณ์เหมือนอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยว และมีความส่วนตัวมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ เพราะมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน และเป็นส่วนตัวมากขึ้นจากบ้านข้าง ๆ ที่อยู่ติดกัน แต่อย่างไรก็ตาม ยังต้องใช้รั้วและกำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านข้างเคียงอยู่ดี ซึ่งมีโอกาสเกิดการกระทบกระทั่งกันได้ หากทำอะไรที่สร้างความรำคาญหรือเป็นการรบกวน

4. ต่อเติมได้ยาก

การต่อเติมบ้าน สำหรับทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ด้วยขนาดพื้นที่ใช้ที่จำกัด หลายคนอาจคิดอยากที่จะต่อเติมในภายหลัง เพราะต้องการมีพื้นที่ใช้งานเพิ่ม โดยเฉพาะต่อเติมครัวด้านหลัง ซึ่งจะมีพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 คอยควบคุม เนื่องจากถือว่าเป็นการดัดแปลงอาคาร ซึ่งเจ้าของบ้านควรศึกษาก่อน และยังต้องมีการบอกกล่าวทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้าน เพื่อป้องกันปัญหาอาจตามมา
ข้อดี ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า
ข้อด้อย ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า
ราคาคุ้มค่า
พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านน้อย
ทำเลเดินทางสะดวก
ไม่มีพื้นที่บริเวณรอบบ้าน หรือมีน้อย
ตอบโจทย์การอยู่อาศัย
ไม่เป็นส่วนตัว
ปรับเปลี่ยนรูปแบบได้
ต่อเติมได้ยาก

แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า

แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า

1. เดมี สาธุ 49 (DEMI Sathu 49)

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า MONORAIL สายสีเทา โครงการ DEMI สาธุ 49 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) รูปแบบดีลักซ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 211-214 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ จำนวน 72 ยูนิต เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า สายสีเทา (คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2568) บนทำเลใจกลางสาธุประดิษฐ์ 49 ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ CBD สาทร-สุขุมวิท ได้อย่างรวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท

2. บ้าน 365 เมืองทอง (Baan 365 Muangthong)

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู โครงการ บ้าน 365 เมืองทอง พัฒนาโดยบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) รูปแบบบ้านระดับ Premium ประกอบด้วย ทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180-370 ตร.ม. จำนวน 190 ยูนิต บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองทองธานี ติดทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย สถานีศรีรัช-เมืองทองธานี ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท

3. เธอ ลาดพร้าว 93 (Ther Ladprao 93)

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง โครงการ เธอ ลาดพร้าว 93 (Ther Ladprao 93) พัฒนาโดยแพทโก้ กรุ๊ป รูปแบบทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า สไตล์ Modern Luxury 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 221-284 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2-3 คัน จำนวน 82 ยูนิต บนทำเลศักยภาพใจกลางลาดพร้าว เพียง 650 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีมหาดไทย และจุดขึ้นลงทางพิเศษ ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท

4. เวิร์ฟ รามคำแหง-วงแหวน (Verve Ramkhamhaeng-Wongwaen)

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม โครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน พัฒนาโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ซีรี่ย์ใหม่ สไตล์ Modern Loft หน้ากว้างพิเศษ ขนาดที่ดิน เริ่มต้น 17.6-52.2 ตร.ว. จำนวน 244 ยูนิต บนถนนราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง สะดวกสบายทุกการเดินทางเชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสายและรถไฟฟ้าสายสีส้ม ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

5. โกลเด้น ทาวน์ 2 รามอินทรา-วงแหวน (Golden Town 2 Ramintra-Wongwaen)

ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน และสถานีรามอินทรา 83 พัฒนาโดยบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน จำนวน 289 ยูนิต ทำเลติดถนนใหญ่-เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
นอกจากทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าแล้ว ยังมีทาวน์โฮมราคาไม่แพงมากอย่างทาวน์โฮมมือสอง เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ อยู่ทำเลไหนบ้าง ค้นหาประกาศขายทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทได้ที่นี่
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน