ทำบ้านให้พร้อมอยู่ ก็ปล่อยเช่าได้ไว

DDproperty Editorial Team
ทำบ้านให้พร้อมอยู่ ก็ปล่อยเช่าได้ไว
การตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ล้วนแล้วแต่เป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้ให้เช่าคอนโดต้องลงทุนเพิ่มเติม ในกรณีที่ไม่ได้ซื้อคอนโดที่แถมเครื่องใช้ต่าง ๆ มาพร้อมกับห้องแล้ว เมื่อเป็นค่าใช้จ่ายก็ย่อมทำให้อัตราผลตอบแทนของผู้ให้เช่านั้นลดลงไป ผู้ให้เช่าจึงไม่ต้องการลงทุนในส่วนนี้และต้องการลงทุนน้อยที่สุด เฉพาะในสิ่งที่จำเป็นเท่านั้น
แต่ในมุมมองของผู้เช่านั้นยิ่งคอนโดมีความพร้อมอยู่มากเท่าไหร่ ก็น่าสนใจในการเช่าอยู่มากเท่านั้น และทำให้คอนโดสามารถปล่อยเช่าได้เร็ว ลองมาดูว่ามีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรบ้างที่จำเป็น
living-room design-singapore-propertyguru-2

เฟอร์นิเจอร์ที่สำคัญต่อการอยู่อาศัย

ผู้ให้เช่าสามารถพิจารณาได้ไม่ยากจากกิจกรรมการใช้งานหลัก ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยต้องทำเป็นกิจวัตรประจำวัน เช่น การนอนหลับ การนั่งเล่นเพื่อพักผ่อน อ่านหนังสือ รับประทานอาหาร ทำงาน แต่งตัว เป็นต้น ซึ่งกิจกรรมเหล่านี้จะให้คำตอบได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น ได้แก่
– โซฟา
– โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้
– เตียงนอนพร้อมฟูก และหมอนหนุน
– ตู้เก็บเสื้อผ้า
– โต๊ะแต่งหน้า
Kitchen contemporary style, 3d images

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย

ใช้หลักการพิจารณาเช่นเดียวกับเฟอร์นิเจอร์ โดยพิจารณาจากไลฟ์สไตล์โดยรวมของผู้เช่าว่ามีความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอะไรบ้าง ขณะที่พักอาศัยอยู่ภายในห้อง ซึ่งรวบรวมรายการเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีความจำเป็นได้ดังนี้
– โทรทัศน์
– เครื่องทำน้ำอุ่น หรือเครื่องทำน้ำร้อน
– เตาไมโครเวฟ
– ตู้เย็น
สิ่งที่แตกต่างออกไปสำหรับคอนโดและบ้านที่มีอัตราค่าเช่าสูงซึ่งมีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายคือชาวต่างชาติที่ย้ายเข้ามาทำงานในประเทศไทย คือผู้เช่าจะให้ความสำคัญกับรูปแบบการตกแต่งที่สอดคล้องกับรสนิยมของตนเองอย่างมาก มีความต้องการตกแต่งบ้านหรือคอนโดด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ตนเองย้ายเข้ามา หรือเลือกซื้อเองมากกว่าจะใช้ของที่มีอยู่แล้ว
ดังนั้นบ้านหรือคอนโดที่มีราคาแพงจึงควรปล่อยเช่าในลักษณะที่เป็นห้องเปล่า หรือบ้านเปล่าจะมีความเหมาะสม และปล่อยเช่าได้ไวกว่า แต่ทั้งนี้ผู้ให้เช่าก็ต้องมีการเตรียมเครื่องอำนวยความสะดวกที่ต้องมีการติดตั้งเอาไว้ให้ผู้เช่าแล้ว เช่น เครื่องปรับอากาศ ระบบแสงสว่าง ห้องน้ำ ห้องครัว เป็นต้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ Online Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน