บ้านงบน้อย ชี้พิกัด 3 ทำเลบ้านถูก น่าอยู่ เกาะแนวรถไฟฟ้า

ในยุคที่ราคาที่ดินถีบตัวสูง ส่งผลให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดแต่อยากมีบ้านสักหลังอาจมองดูไม่ใช่เรื่องง่าย อย่างไรก็ตาม บ้านงบน้อยก็ยังพอหาได้อยู่

แม้จะไม่ใช่ตัวเลือกที่หาได้ง่าย แต่ก็ใช่จะเป็นตัวเลือกที่หาไม่ได้ ซึ่งสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดแต่อยากมีบ้าน มี 3 ทางเลือกที่จะทำให้ได้เป็นเจ้าของบ้านงบน้อย คือ

ทางเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีที่ดินเป็นของตนเอง แต่มีงบจำกัดในการปลูกสร้างบ้าน หากไม่รู้จะไปหาแบบบ้านงบน้อยจากที่ไหน ปัจจุบันมีแบบบ้านจากโครงการบ้านยิ้มเพื่อประชาชน ของกรุงเทพมหานคร ร่วมกับสำนักการโยธา แจกฟรี หลากหลายรูปแบบและระดับราคา เริ่มตั้งแต่ 3 แสนกว่าบาทขึ้นไป โดยมีทั้งภาพจำลองบ้านและผังบ้านให้เรียบร้อย

ผู้ที่สนใจสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างแบบบ้านได้ที่ สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร หรือติดต่อสำนักงานเขตใกล้บ้าน

พันธกิจของการเคหะแห่งชาติ คือการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ดังนั้น ที่อยู่อาศัยที่พัฒนาโดยการเคหะแห่งชาติจึงเป็นบ้านที่ราคาไม่สูง ตอบโจทย์คนต้องการบ้านงบน้อย โดยมีทั้งรูปแบบห้องชุด ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว

สำหรับบ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะราคาย่อมเยากว่าบ้านมือหนึ่งมาก และปัจจุบันยังมีช่องทางในการเลือกซื้อบ้านมือสองที่หลากหลาย ทั้งซื้อจากเจ้าของโดยตรง ซื้อจากธนาคาร (ทรัพย์ NPA), การประมูลจากกรมบังคับคดี, ซื้อผ่านเอเจนต์อสังหาฯ และหาข้อมูลได้ตามเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น DDproperty

สำหรับบ้านงบน้อย แม้จะมีตัวเลือกไม่มาก แต่ก็ควรเลือกให้เหมาะสม โดยเลือกฟังก์ชันบ้านให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัว มีจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถเพียงพอ และมีฟังก์ชันที่คนในบ้านจำเป็นต้องใช้งาน เช่น ครัว ส่วนซักล้าง

แม้ว่าบ้านงบน้อยมักจะอยู่ในทำเลที่ห่างไกลเมือง แต่ก็ควรเลือกทำเลที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวันของคนในบ้าน โดยควรเลือกทำเลที่เดินทางไปยังสถานที่ทำงานหรือโรงเรียนของลูกได้อย่างสะดวก มีบริการรถสาธารณะ รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอย และสถานพยาบาล และหากเลือกซื้อบ้านมือสอง ก็ควรเลือกบ้านที่อยู่ในสภาพดี จะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมมากนัก

สำหรับบ้านงบน้อย แน่นอนว่ามักอยู่ในทำเลที่ห่างไกลออกไปจากเมือง อย่างไรก็ตาม มี 3 ทำเลเด่นที่มีที่อยู่อาศัยในกลุ่มบ้านงบน้อยกระจายตัวอยู่ และนับได้ว่าเป็นรองทำเลในเมืองไม่มากนัก ทั้งในด้านความสะดวกในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ ซึ่งได้แก่

หลังที่ดินในเมืองถีบตัวสูงขึ้น ลำลูกกานับเป็นหนึ่งในทำเลที่ผู้พัฒนาโครงการเลือกเข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมหรือบ้านแนวราบในราคาที่พอจับต้องได้ และเมื่อบ้านใหม่เหล่านั้นกลายเป็นบ้านมือสอง จึงมีบ้านที่จัดอยู่ในกลุ่มบ้านงบน้อยให้เลือกด้วยเช่นกัน

สำหรับทำเลลำลูกกา ในด้านการเดินทางถือว่าค่อนข้างสะดวก เนื่องจากมีถนนหลักหลายสาย เช่น ถ.วิภาวดีรังสิต, ถ.พหลโยธิน, ถ.กาญจนาภิเษกด้านตะวันออก (บางปะอิน-บางพลี), ทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์

ส่วนรถสาธารณะก็มีทั้งรถเมล์ รถตู้ และปัจจุบันยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งในอนาคตมีแผนที่จะต่อขยายเพิ่มเติมอีก 4 สถานี คือ สถานีคลอง 3, สถานีคลอง 4, สถานีคลอง 5 และสถานีวงแหวนตะวันออก

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้เรียกว่ามีครบ ทั้งแหล่งจับจ่ายใช้สอย เช่น ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, ตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดไท รวมทั้งโรงเรียนภาครัฐ โรงเรียนนานาชาติ มหาวิทยาลัย และสถานพยาบาลทั้งของภาครัฐและเอกชน

บางบัวทองนับเป็นอีกหนึ่งแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ย่านชานเมือง โดยมีให้เลือกทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบในราคาที่ไม่สูงมาก รวมไปจนถึงบ้านมือสองในกลุ่มกลุ่มบ้านงบน้อยด้วย

สำหรับการเดินทาง ย่านนี้มีถนนสายหลักหลายสาย เช่น ถ.กาญจนาภิเษกถ.รัตนาธิเบศร์ ถ.บางบัวทอง-สุพรรณบุรี ถ.บางบัวทอง-บางคูวัด ถ.บางกรวย-ไทรน้อย และถ.ชัยพฤกษ์ ด้านบริการรถสาธารณะ ก็มีทั้งรถเมล์ รถตู้ และรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกก็มีครบครัน ทั้งแหล่งจับจ่ายใช้สอย เช่น เซ็นทรัล เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ บางใหญ่ รวมถึงตลาดสด สถานศึกษา และสถานพยาบาล

ทำเลเมืองสมุทรปราการ เป็นอีกหนึ่งแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่พอจะมีบ้านมือสองทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบในกลุ่มบ้านงบน้อยให้เลือกอยู่จำนวนมากด้วยเช่นกัน

ด้านการเดินทาง ทำเลนี้มีถนนและทางด่วนให้เลือกใช้หลากหลาย เช่น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม ถ.กาญจนาภิเษกด้านใต้ (บางพลี-บางขุนเทียน) ถ.กาญจนาภิเษกด้านตะวันออก (บางปะอิน-บางพลี)

นอกจากนั้นยังมีบริการรถสาณารณะทั้งรถเมล์ รถตู้ และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และโครงการในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าโมโนเรล สายสุวรรณภูมิ-แพรกษา-สุขุมวิท

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลนี้มีทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่ และแหล่งจับจ่ายใช้สอย อาทิ อิมพีเรียล สำโรง, ตลาดสด, โรงเรียนนานาชาติ และสถานพยาบาล