บ้านมีพื้นที่จำกัด อยากเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เพิ่มฟังก์ชั่นให้สามารถใช้งานได้มากยิ่งขึ้น หนึ่งในเทคนิคที่นิยมใช้ คือ การต่อเติมชั้นลอย ซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่แนวตั้ง เปลี่ยนรูปแบบบ้านที่เดิมมีชั้นบนกับชั้นล่างให้กลายเป็นบ้านที่มีชั้นลอย
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- บ้านชั้นลอยคืออะไร
- บ้านชั้นลอยเหมาะกับใคร
- ข้อดีของบ้านชั้นลอย
- ข้อด้อยของบ้านชั้นลอย
- การต่อเติมบ้านชั้นลอย ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง
- รวมโครงการ บ้านมีชั้นลอย ที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ
บ้านชั้นลอย คืออะไร
บ้านชั้นลอย คือ บ้านที่มีชั้นลอย ซึ่งเป็นชั้นที่อยู่ระหว่างชั้นแรก (ชั้นล่าง) กับชั้นที่สอง เปิดให้เข้าถึงได้จากชั้นล่าง โดยเป็นชั้นที่แยกออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ปัจจุบันการทำชั้นลอยเป็นลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่เป็นที่นิยม เช่น การออกแบบเป็นห้องโถงพักคอยในโรงแรม, โรงละคร, ห้องสมุด, โรงงานอุตสาหกรรม, โกดังเก็บสินค้า รวมถึงที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม
บ้านชั้นลอย เหมาะกับใคร
1. ผู้ที่มีบ้านพื้นที่ใช้สอยไม่มาก มีขนาดกะทัดรัด ต้องการฟังก์ชั่นหลากหลาย
2. ผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้คุ้มค่าทุกตารางเมตร
1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร
1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร คํานวณตารางเมตร หาพื้นที่ใช้สอยบ้าน-คอนโด
3. ผู้ที่อยากได้ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยที่มากขึ้น
4. ผู้ที่ต้องการต่อเติมตกแต่งให้บ้านมีดีไซน์สวยงามทันสมัยมากขึ้น
ข้อดีของบ้านชั้นลอย
1. เพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือสเปซภายในบ้าน
2. ใช้พื้นที่ว่างใต้หลังคาให้เกิดประโยชน์
3. มีความโปร่งโล่ง กว้างขวาง เพดานสูง
4. สามารถทำเป็นห้องได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องนอน ห้องแต่งตัว ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น มุมพักผ่อน เช่น มุมอ่านหนังสือ
5. ตกแต่งได้ในสไตล์ที่ชอบ
สไตล์การตกแต่งบ้านชั้นลอยยอดนิยม
| สไตล์การตกแต่งบ้าน | รายละเอียด |
| มินิมอล | เรียบง่าย น้อยแต่มาก |
| โมเดิร์น | สวย เรียบหรู ดูทันสมัย |
| ลอฟท์ | ปูนเปลือย มีความดิบปนเท่ |
| คอนเทมโพรารี | บรรยากาศอบอุ่น สีเอิร์ธโทน |
| วินเทจ | มีความย้อนยุค และดูคลาสสิก |
ข้อด้อยของบ้านชั้นลอย
1. เปลืองแอร์ เปลืองค่าไฟ เพราะเป็นห้องที่มีพื้นที่ห้องโถงแบบ Double Space
2. ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง
3. ไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้สูงอายุ เนื่องจากต้องขึ้น-ลงบันได
4. การทำความสะอาดยาก
5. หากต่อเติมชั้นลอยภายหลังมีข้อจำกัดในด้านกฎหมาย เช่น ความสูง รวมถึงต้องคำนึงถึงโครงสร้างบ้าน
ต่อเติมหลังบ้านอย่างไร
ต่อเติมหลังบ้าน 4 ข้อควรรู้ ป้องกันปัญหาบ้านทรุดตัว
การต่อเติมบ้านชั้นลอย ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง
การต่อเติมบ้านชั้นลอย นอกจากเรื่องของการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ยังต้องคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัยควบคู่กัน การต่อเติมบ้านเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากขึ้น มีกฎหมายที่เกี่ยวข้อง คือ กฎหมายตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยมี 2 ปัจจัยที่ต้องคำนึงในเรื่องของความสูง และการรองรับน้ำหนัก ดังนี้
1. ความสูงของชั้น ระยะดิ่งหรือความสูงระหว่างชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร และความสูงระหว่างพื้นห้องชั้นหนึ่งถึงพื้นชั้นลอยก็ต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร เช่นเดียวกัน
2. การรองรับน้ำหนัก โครงสร้างฐานบริเวณบ้านชั้นลอยจะต้องสามารถรองรับน้ำหนักได้ไม่ต่ำกว่า 200 กิโลกรัม ซึ่งประกอบด้วย น้ำหนักของผู้ใช้งาน น้ำหนักของเฟอร์นิเจอร์ น้ำหนักของโครงสร้างของชั้นลอย วัสดุปูพื้น วัสดุเพดานฝ้า ซึ่งเมื่อนำค่าน้ำหนักทั้งหมดมารวมกันต้องไม่ต่ำกว่า 200 กิโลกรัม หากค่าการรองรับน้ำหนักต่ำกว่านั้นอาจเกิดปัญหาตามมาได้
รวมโครงการ บ้านมีชั้นลอย ที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ
ปัจจุบันหลายโครงการออกแบบบ้านให้เป็นบ้านชั้นลอยเป็นจุดขายให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า โดยไม่ต้องต่อเติมภายหลัง
1. บริทลอฟท์ ลาดพร้าว 71
โครงการทาวน์โฮม บริทลอฟท์ ลาดพร้าว 71 พัฒนาโดยบริษัท ลาย-เส้น ดีไซน์ แอนด์ บิลด์ จำกัด ตั้งอยู่ซอยนาคนิวาส 32 ถนนลาดพร้าว แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
รูปแบบ Cluster Townhome สไตล์บริทิช ลอฟท์ คลัสเตอร์ดีไซน์ใหม่สูง 3 ชั้นครึ่ง มีแบบบ้านให้เลือกเพียง 1 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 17-26 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190-230 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน
จุดเด่นอยู่ที่มีพื้นที่ Multi-Purpose บริเวณชั้นลอยที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมกิจกรรมได้อย่างอิสระ เช่น มุมทำงาน, มุมพักผ่อน, ออกกำลังกายหรือห้องนอนขนาดกำลังดีพร้อมห้องน้ำส่วนตัว มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ถนนภายในโครงการและประตูด้านหน้าโครงการ
2. อาร์เด้น พัฒนาการ 20
โครงการอาร์เด้น พัฒนาการ 20 บ้านที่มีชั้นลอย พัฒนาโดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
รูปแบบทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 16 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 185 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมชั้นลอยยกระดับด้านหน้า
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการได้แก่ สระว่ายน้ำ, สระเด็ก (ระบบเกลือ), ห้องออกกำลังกาย, ลู่วิ่งจักรยาน, สวน, สนามเด็กเล่น, ห้องสมุด, โซเชียลคลับและห้องประชุมมาพร้อมระบบ Smart Pass Main Gate ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ออนไลน์
3. เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก-พรานนก
โครงการเดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก-พรานนก บ้านที่มีชั้นลอย พัฒนาโดยบริษัท ธงสิริ กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่ถนนสายพระเทพฯ แขวงบางเชือกหนัง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นครึ่ง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ขนาดที่ดิน 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว 1 แพนทรี ที่จอดรถ 3 คัน โดยชั้นลอยออกแบบให้เป็นห้องนั่งเล่น, master bedroom, ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ได้แก่ คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบน้ำวน, ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย (รปภ.) ตลอด 24 ชั่วโมง, video call ด้านหน้าโครงการ เมื่อมีผู้เข้ามาเยี่ยมเจ้าของบ้าน
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ