บ้านแฝด คืออะไร รู้จัก 3 แบบบ้านยอดนิยม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์

ปัจจุบันที่อยู่อาศัยนั้นมีหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์เฮ้าส์ ทำให้หลายคนอาจยังสับสนหรือแยกไม่ออกว่า ที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทนั้นมีความแตกต่างกันอย่างไร ลองมาดูความหมายของบ้านแต่ละแบบ พร้อมหาคำตอบว่า บ้านแฝด คืออะไร บ้านเดี่ยว คืออะไร และทาวน์เฮ้าส์ คืออะไร แบบไหนเหมาะกับคุณ

บ้านแฝดมีชื่อเรียกภาษาอังกฤษว่า Semi-Detached House สำหรับบ้านแฝด คือที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีบริเวณรอบบ้านเช่นเดียวกัน แต่ลักษณะเฉพาะของบ้านแฝด คือ จะมีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกับบ้านอีกหนึ่งหลัง และอีกด้านของบ้านจะเป็นที่ว่างที่เว้นระยะจากบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ทำให้ดูคล้าย ๆ ว่าเป็นบ้าน 2 หลังที่อยู่ในรั้วเดียวกัน

แต่ในปัจจุบันบ้านแฝดส่วนใหญ่เริ่มมีการปรับเปลี่ยน โดยเปลี่ยนให้ภายนอกไม่มีส่วนชิดกับบ้านข้างเคียง แต่ปรับให้มีส่วนติดกันอยู่ใต้ดิน หรือส่วนที่อยู่ติดกันเป็นส่วนของห้องครัว โดยบ้านแฝดจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา

– บ้านสองหลังที่มีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน มีลักษณะคล้ายกัน

– บ้านตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 35 ตารางวาขึ้นไป

– ส่วนของบ้านที่ไม่ติดกับบ้านอีกหนึ่งหลัง จะมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน ทั้งด้านหลังและด้านข้างไม่ต่ำกว่า 2 เมตร และมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร

– มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

– ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว

– มีราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยว

– มีพื้นที่บริเวณบ้านด้านใดด้านหนึ่ง

– มีพื้นที่จอดรถเพียงพอ

– มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เพราะผนังด้านหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่น

– ไม่ค่อยเป็นที่นิยม มีตัวเลือกให้เลือกน้อย

– หากผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านข้างเคียง ต้องระมัดระวังเรื่องโครงสร้าง

บ้านเดี่ยวมีชื่อเรียกภาษาอังกฤษว่า Single-Detached House โดยบ้านเดี่ยวคือบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน เพราะเป็นบ้านที่มักจะมาพร้อมกับพื้นที่รอบบ้าน มีความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยมาก สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายนอกและภายในตัวบ้านได้ตามสะดวกใจ

โดยนอกจากคำว่าบ้านเดี่ยวจะเป็นชื่อเรียกที่ได้ยืนกันจนคุ้นหูแล้ว บ้านเดี่ยวยังเป็นประเภทบ้านที่ถูกระบุไว้ตามพระราชบัญญัติบ้านจัดสรร โดยบ้านเดี่ยวคือบ้านที่จะต้องสร้างอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป โดยจะต้องมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร หากบ้านที่ไม่ใช่ลักษณะดังกล่าวนี้ จะไม่เรียกว่าบ้านเดี่ยว

– บ้านหลังเดียวตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป

– บ้านแต่ละหลังจะเว้นที่ว่างรอบตัวบ้านอย่างน้อย 2 เมตร และต้องมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร

– บ้านเดี่ยวมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

– มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากมีระยะเว้นห่างจากขอบที่ดิน

– มีขนาดที่ดินใหญ่กว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ

– มีพื้นที่จอดรถหลายคัน

– มีพื้นที่ใช้สอยมาก

– มีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ

– ดูแลรักษายากกว่า เนื่องจากมีพื้นที่มากกว่า

– ค่าส่วนกลางแพงกว่า เนื่องจากมีพื้นที่มากกว่า

ทาวน์เฮ้าส์ คือ อีกรูปแบบที่อยู่อาศัยที่เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่มีราคาสามารถจับต้องได้ เหมาะกับวัยเริ่มต้นครอบครัว และมักตั้งอยู่ในทำเลที่ไม่ไกลจากเส้นทางการเดินทางเส้นหลัก ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน หรือรถไฟฟ้า เป็นต้น

แต่ในปัจจุบันเริ่มมีคำว่า ‘ทาวน์โฮม’ เพิ่มขึ้นมา ทำให้หลายคนสับสนว่า ตกลงแล้วระหว่าง ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) กับทาวน์โฮม (Townhome) เหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร

– ทาวน์เฮ้าส์คือบ้านที่มีลักษณะเป็นบ้านแถวหรือตึกแถว

– ลักษณะของบ้านทาวน์เฮ้าส์คือจะมีหน้าตาเหมือนกัน เรียงติดกัน

– ทาวน์เฮ้าส์มักมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น

– มักเป็นโครงการที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

– ทาวน์โฮมคือบ้านที่ให้ดีไซน์ทันสมัย

– ทาวน์โฮมมักมีการวางผังพื้นที่ใช้สอยให้คล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยว

– มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์เฮ้าส์

– ทาวน์โฮมมักมีความสูง 2-4 ชั้น

– มักอยู่ในโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ถึงแม้ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม จะมีชื่อเรียกที่ต่างกันและมีลักษณะเฉพาะที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่จริง ๆ แล้วเป็นเพียงชื่อเรียกเพื่อไว้ในในเชิงการตลาดเท่านั้น แต่ในทางกฎหมายแล้ว ไม่ว่าจะทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม ก็ล้วนแล้วแต่ถูกระบุให้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ เช่นเดียวกัน โดยทาวน์เฮ้าส์คืออาคารที่ก่อสร้างติดกันเป็นแถวยาว มากกว่าสองคูหาขึ้นไป โดยมีการแบ่งผนังอาคารเป็นคูหา และเป็นอาคารที่ประกอบด้วยวัสดุคงทนนั่นเอง

อ่านเพิ่มเติมแนวทางคำนวณระยะร่นจากกรมโยธาธิการและผังเมือง

– มักตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก

– ฟังก์ชั่นการใช้สอยครบครัน ในราคาจับต้องได้

– ดูแลรักษาง่าย ค่าส่วนกลางไม่เยอะเท่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด

– ความเป็นส่วนตัวน้อย เพราะมีผนังบ้านติดกับบ้านหลังอื่น

– ไม่มีพื้นที่บริเวณรอบบ้าน หรือมีน้อย

– ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงวัย เนื่องจากต้องขึ้นลงบันได

รู้ความหมายของบ้านแฝด คืออะไร บ้านเดี่ยว คืออะไร ทาวน์เฮ้าส์ คืออะไร กันไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮ้าส์ ล้วนมีข้อดีและข้อด้อยที่แตกต่างกันไป ปัจจัยหลักของการเลือกซื้อบ้านแต่ละประเภทนั้น จึงต้องพิจารณาตามความเหมาะสมและความต้องการของแต่ละครอบครัว และที่สำคัญคือ ต้องพิจารณาจากงบประมาณในกระเป๋าด้วย