บ้านแบบไหนห่างไกลปัญหา “น้ำรั่ว”

Woman Collecting Leaking Water In Bucket

ช่วงนี้ฝนตกกระหน่ำทำเอาหลายพื้นที่เกิดปัญหาน้ำท่วม และน้ำรอระบาย ทำให้คนที่กำลังสร้างบ้าน ซื้อบ้าน หรือเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วจำเป็นต้องเตรียมรับมือกับปัญหาน้ำรั่วซึมที่สามารถเกิดขึ้นได้

โดยเริ่มต้นแก้จากต้นเหตุที่โครงสร้างบ้าน รวมไปถึงส่วนประกอบหลักต่าง ๆ อย่างหลังคา พื้น ระบบท่อ หน้าต่าง รวมถึงรางน้ำฝน ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้น้ำรั่วซึมเข้าบ้านได้

Subscription Banner for Article

1. เริ่มต้นตั้งแต่หลังคา

โครงสร้างบ้านแบบไหน ไร้ปัญหาน้ำรั่ว

เริ่มต้นตั้งแต่หลังคา โครงสร้างบ้านส่วนสำคัญ

ปัญหาน้ำรั่วซึมส่วนใหญ่มักพบเกิดจากหลังคามีรอยร้าว ดังนั้นคนที่กำลังคิดปลูกบ้าน ควรเอาใจใส่ส่วนของหลังคาอย่างมาก โดยเริ่มจากโครงสร้างกันก่อน ซึ่งควรให้ความสำคัญกับส่วนของครอบที่ใช้ปิดรอยต่อหลังคา เพราะเหล่าวิศวกรมักพบต้นเหตุหลักมาจากบริเวณดังกล่าว ดังนั้นในช่วงที่กำลังวางโครงสร้างบ้าน ควรตรวจสอบการทำงานของช่างว่าวางครอบเรียบร้อยดีหรือไม่ มีส่วนที่เผยอออกมารึเปล่า

ที่สำคัญต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน อีกทั้งส่วนของปีกนก ค.ส.ล. (โครงสร้างเหล็ก) ซึ่งทำหน้าที่ครอบปิดแนวรอยต่อกระเบื้องชนพนัง จำเป็นต้องวางอย่างถูกต้อง ซึ่งนั่นคือเป็นลักษณะยกชิดกับผนัง ทั้งนี้เพื่อลดปัญหาน้ำรั่วซึมมาจากหลังคา เมื่อเจอสภาพอากาศอันเลวร้าย

 

2. เรื่องพื้น ๆ มักสำคัญเสมอ

อีกหนึ่งโครงสร้างบ้านที่ไม่ควรละเลย นั่นคือส่วนของพื้นบริเวณห้องน้ำ และชั้นดาดฟ้า ซึ่งในกรณีหลังมักพบกับรูปแบบของทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ ซึ่งเป็นปัญหาหนักอกของใครหลายคนอยู่ในขณะนี้ โดยสาเหตุหลักนั้นถูกแบ่งออกเป็น 2 ปัจจัยดังนี้

โครงสร้างบ้านแบบไหน ไร้ปัญหาน้ำรั่ว

พื้นร้าว น้ำรั่วซึม สิ่งที่น่ากลัวที่สุดของโครงสร้างบ้าน


พื้นผิวคอนกรีตห้องน้ำเกิดรอยร้าว 

คราบน้ำสีเหลืองซึ่งซึมให้เห็นอย่างชัดเจนบริเวณเพดานของบ้าน สาเหตุหลักมาจากพื้นผิวคอนกรีตส่วนห้องน้ำเกิดรอยร้าว ส่งผลให้น้ำไหลซึมผ่านชั้นโครงสร้าง หลังจากนั้นเมื่อสะสมเป็นเวลานาน ส่งผลให้เหล็กชั้นในโครงสร้างบ้านเป็นสนิม ในที่สุดปูนเกิดการกัดกร่อนในอันดับต่อมา

วิธีแก้จำเป็นกระเบื้องห้องน้ำออก จากนั้นปิดรอยร้าวต่าง ๆ พร้อมปรับระดับพื้นให้ราดเอียงมากกว่าเดิม เพื่อให้น้ำไหลลงท่อได้สะดวกยิ่งขึ้น ซึ่งสามารถทำได้ตั้งแต่ช่วงสก่อสร้างโครงสร้างบ้าน

ละเลยระบบกันซึมให้กับพื้นดาดฟ้า 

อีกหนึ่งสาเหตุของปัญหาน้ำรั่วซึมบริเวณชั้นดาดฟ้า คงหนีไม่พ้นปัญหาการละเลยเรื่องการวางระบบกันซึมให้กับโครงสร้างบ้าน ซึ่งควรทำตั้งแต่ช่วงก่อสร้างด้วยวิธีง่าย ๆ เพียงนำน้ำยาประสานคอนกรีตผสมกับซีเมนต์ แล้วนำไปทาบริเวณชั้นดาดฟ้า เพียงเท่านี้ก็สามารถแก้ปัญหาน้ำรั่วซึมจากดาดฟ้าได้แล้ว

 

3. ระบบท่อ ทุกส่วนของบ้าน

โครงสร้างบ้านแบบไหน ไร้ปัญหาน้ำรั่ว

ระบบท่อ อีกหนึ่งส่วนสำคัญของโครงสร้างบ้าน ที่ควรให้ความใส่ใจ หมั่นตรวจสอบ

โดยปกติหมู่บ้านจัดสรร มักเลือกใช้ท่อชนิด PVC มาเป็นส่วนประกอบหลักของระบบการวางท่อให้กับโครงสร้างบ้าน ซึ่งคุณสมบัติของท่อชนิดดังกล่าวมักรับแรงดันน้ำมาก ๆ ไม่ได้ เหตุนี้เองจึงควรปรับเปลี่ยนมาเป็นท่อ PP-R ที่สามารถเชื่อมเป็นเนื้อเดียวกัน ทำให้มีความแน่นหนามากขึ้น หมดปัญหาเรื่องรอยรั่วไปได้ ที่สำคัญค่อนข้างมีอายุการใช้งานนาน

แต่ถึงกระนั้นแม้จะเลือกใช้ท่อที่มีความคงทนแล้ว ก็จำเป็นต้องตรวจสอบท่อน้ำอยู่ตลอด เพราะหากเกิดมีน้ำรั่วไหลขึ้นมา จะทำให้เกิดเรื่องใหญ่ตามมาได้

 

4. หน้าต่าง ส่วนประกอบที่ไม่ควรมองข้าม

โครงสร้างบ้านแบบไหน ไร้ปัญหาน้ำรั่ว

หน้าต่าง จุดที่น้ำรั่วซึมมากที่สุดในโครงสร้างบ้าน

หากบ้านไหนเลือกหน้าต่างอะลูมิเนียมมาเป็นส่วนประกอบโครงสร้างบ้าน ขอให้คำนึงถึงการตัดเฟรมให้เข้ามุมกรอบหน้าต่างพอดี เพื่อไม่ให้มีช่องน้ำซึมเข้ามาได้ ประกอบกับจำเป็นต้องมีการตรวจสอบว่ายึดน็อตไม่แน่นหรือหลวมเกินไป เพราะนั่นเป็นสาเหตุให้เฟรมอะลูมิเนียมไม่แนบสนิท

อีกปัจจัยหนึ่ง เรื่องของซิลิโคน จำเป็นต้องพลิกดูวันหมดอายุ เพราะถ้าหากเสื่อมสภาพ จะทำให้น้ำสามารถรั่วซึมเข้ามาได้ ในเวลาที่ฝนตกหนัก

 

5. รางน้ำ สิ่งที่ควรมีในโครงสร้างบ้าน

โครงสร้างบ้านแบบไหน ไร้ปัญหาน้ำรั่ว

รางน้ำ สิ่งที่ต้องคำนึงในการวางระบบน้ำรั่วซึมของโครงสร้างบ้าน

เป็นเรื่องควรรู้ในการติดตั้งรางน้ำฝนทุกครั้งเมื่อคิดจะก่อสร้าง หรือวางแปลนโครงสร้างบ้าน และถ้าหากเลือกเป็นรางน้ำฝนคอนกรีต เมื่อผ่านการใช้งานมาเป็นระยะเวลายาวนานจะทำให้เกิดรอยร้าว ส่งผลให้น้ำรั่วไหลเข้าบ้านได้ หรืออาจเกิดจากรางน้ำไม่ได้คุณภาพ ส่งผลให้น้ำล้นราง จนนำไปสู่ปัญหารั่วซึมต่อมา

ดังนั้นจึงควรให้ความสำคัญกับรางน้ำมากเป็นพิเศษ ตั้งแต่การเลือกขนาด ไปจนถึงการทาวัสดุกันซึมทับ พร้อมเจาะรูบริเวณรางด้านนอก เพื่อแก้ปัญหาน้ำล้นราง ประกอบกับจำเป็นต้องดูแลไม่ให้เศษกิ่งไม้ใบไม้ต่าง ๆ ไปอุดตันรางน้ำฝนด้วย

สำหรับคนที่กำลังสร้างบ้าน ซื้อบ้าน หรือมีบ้านอยู่แล้ว ในช่วงหน้าฝน แนะนำว่าไม่ควรลืมเรื่องการป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมเป็นอันดับแรก โดยควรเตรียมความพร้อมตั้งแต่โครงสร้างบ้าน เพื่อจะได้ไม่มานั่งน้ำตาตกทีหลัง หรือใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ก็สามารถนำไอเดียนี้มาใช้ในการตรวจดูบ้านก่อนตัดสินใจซื้อได้เช่นกัน

 

ขอบคุณภาพและข้อมูล scgbuildingmaterials.com

 

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

อ่านอะไรต่อดี

เครื่องคำนวณดอกเบี้ย & สินเชื่อ
Affordability Calculator Icon
ตรวจสอบยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าคุณจะได้รับการพิจารณาจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน
Refinancing Calculator Icon
เช็กยอดผ่อนชำระต่อเดือนอัตราใหม่และจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้หลังจากการทำรีไฟแนนซ์
Repayment Calculator Icon
คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้
฿

รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญไม่ว่าคุณจะมีคำถามใด ๆ !

ใช้งานหมวด AskGuru เพื่อรับสิทธิพิเศษในการเข้าถึงคำตอบกว่าพันคำถามจากตัวแทนเอเยนท์และผู้เชี่ยวชาญของเรา 💬⭐👍