ซื้อบ้านโครงการใหม่ ยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกอาจไม่ง่ายนัก มีหลายเรื่องให้ต้องพิจารณา และวางแผนให้รอบคอบ เพราะการซื้อบ้านโครงการใหม่ ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างความมั่นคงและความสุขในชีวิตเท่านั้น แต่ยังถือเป็นการลงทุนเพื่ออนาคต เพื่อให้ได้บ้านโครงการใหม่ที่เหมาะสมและตรงกับความต้องการให้ได้มากที่สุด นอกจากดูบ้านที่ชอบ ดูเงินในกระเป๋า ยังต้องดูอะไรอีกบ้าง บทความนี้มีคำตอบ
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
ดูความต้องการของตนเองและครอบครัว
ก่อนซื้อบ้านโครงการใหม่ ต้องรู้ความต้องการของตนเองให้แน่ชัดว่าต้องการบ้านแบบไหน เพราะบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม มีรูปแบบแตกต่างกันและเหมาะกับการอยู่อาศัยที่แตกต่างกัน รวมถึงขนาดพื้นที่ใช้สอย, จำนวนห้องนอน, ห้องน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีมากน้อยแค่ไหน เหมาะกับไลฟ์สไตล์หรือไม่
เปรียบเทียบความแตกต่างของบ้านแต่ละแบบ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม แบบไหนเหมาะกับคุณ
ดูบ้านโครงการใหม่ในละแวกเดียวกันเพื่อเปรียบเทียบ
อย่าลืมดูบ้านโครงการใหม่ในละแวกเดียวกันเพื่อเปรียบเทียบกันในหลาย ๆ ด้าน เช่น
1. เปรียบเทียบราคา โปรโมชัน และเงื่อนไขการผ่อนชำระ
ควรเปรียบเทียบบ้านในโครงการต่าง ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าราคาบ้านมีความเหมาะสมกับงบประมาณ รวมทั้งโปรโมชันพิเศษอะไรบ้างที่โครงการนำเสนอให้ เช่น โปรส่วนลด ของแถม และอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขการผ่อนชำระแบบใด เพื่อวางแผนการซื้อบ้านโครงการใหม่ได้อย่างไม่มีสะดุด
โปรโมชั่นในการซื้อบ้าน-คอนโดมีให้เลือกมากมาย แต่โปรโมชั่นไหนที่เหมาะกับคุณ ดูได้ที่นี่
2. เปรียบเทียบทำเล การเดินทาง สภาพแวดล้อม
โดยทำเลควรเป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย เช่นเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และสะดวกต่อการใช้ชีวิต ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก หรือใกล้บ้านพ่อแม่ ลองคำนวณระยะทาง ระยะเวลาในการเดินทาง ดูการคมนาคม ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS,
MRT หรือทางด่วน ที่เข้าถึงได้ง่าย ช่วยเอื้อให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วขึ้น
ในส่วนของสภาพแวดล้อมโครงการ ควรมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ เป็นต้น
3. เปรียบเทียบชื่อเสียงของผู้ประกอบการ และคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในก่อสร้าง
โดยชื่อเสียงของผู้ประกอบการส่งผลต่อความน่าเชื่อถือในการสร้างบ้านและคุณภาพของงานก่อสร้าง มีหากผลงานการพัฒนาบ้านโครงการใหม่ที่ผ่านมา มีประวัติที่ดี มีการรีวิวบอกต่อผลงาน รวมถึงมีการรับประกันคุณภาพงาน บริการหลังการขายที่ดี
ดูบ้านโครงการใหม่ เยี่ยมชมโครงการจริง
หลังจากดูข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเกี่ยวกับบ้านโครงการใหม่ที่สนใจ เปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ ในละแวกเดียวกัน และเลือกได้แล้วว่าจะซื้อบ้านโครงการใหม่โครงการไหน
ขั้นตอนต่อไปคือเข้าไปดูบ้านตัวอย่าง ดูคุณภาพการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้เป็นเหมือนอย่างที่โปรโมทไว้หรือไม่ รวมถึงเช็กสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบสาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ หรือหากมีข้อสงสัยจะได้สอบถามข้อมูลกับพนักงานขายได้โดยตรง
สิ่งที่ต้องดู | รายละเอียด |
คุณภาพการก่อสร้าง | ตรวจสอบรอยแตกร้าว, รอยรั่ว และความเรียบร้อยของงานก่อสร้าง |
วัสดุที่ใช้ | ตรวจสอบคุณภาพของวัสดุที่ใช้ เช่น กระเบื้อง, สุขภัณฑ์, อุปกรณ์ไฟฟ้า |
ระบบสาธารณูปโภค | ตรวจสอบระบบไฟฟ้า, ประปา และระบบระบายน้ำ |
ความปลอดภัย | ตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รปภ., กล้องวงจรปิด |
แนะนำบ้านโครงการใหม่ 7 ทำเลน่าอยู่
1. เมซอง 168 เมืองทอง (Maison 168 Muangthong)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | โฮมออฟฟิศ, บ้านแฝด และทาวน์โฮม จำนวน 190 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 19.9-28 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180-370 ตร.ม. |
ทำเล | ถ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 ต.บ้านใหม่ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
ราคา | เริ่มต้น 6.9 ล้านบาท |
โครงการลูกผสม หรือ Mixed Products ที่มีทั้งทาวน์โฮม, บ้านแฝด และโฮมออฟฟิศหรูอยู่ในพื้นที่โครงการเดียวกัน ตัวโปรดักส์เน้นแนวสูง 3-4 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากขึ้น (ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180-190 ตารางเมตร, บ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 260 และ 290 ตารางเมตร และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 370 ตารางเมตร
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ สนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สระว่ายน้ำ และห้องอเนกประสงค์
บนทำเลติดถนนใหญ่ ใจกลางเมืองทอง ใกล้ MRT รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช-เมืองทองธานี ทางด่วนศรีรัช (เมืองทองฯ) เชื่อมต่อทุกการเดินทางสู่ CBD สาทร สีลม สุขุมวิท ใกล้แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ อิมแพคเมืองทองธานี ใกล้แหล่งชอปปิง เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ โรบินสันศรีสมาน ใกล้โรงเรียนนานาชาติ International School Bangkok (ISB) และ Harrow International School Bangkok
ทาวน์โฮม, บ้านแฝดและโฮมออฟฟิศ
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ เมซอง 168 เมืองทอง บนเว็บไซต์ DDproperty
2. เวนู 24 ราชพฤกษ์ (Venue 24 Ratchaphruek)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 169 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ เริ่มต้น 16.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 106 ตร.ม. |
ทำเล | ถ.ราชพฤกษ์ ต.อ้อมเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
ราคา | เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 100 ตร.ม. 2-3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2-3 คัน ทาวน์โฮม โครงการใหม่ ที่เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น ครบทุกฟังก์ชันในการอยู่อาศัยและพักผ่อน
ส่วนกลางสำหรับทุกสมาชิกในครอบครัว ร่มรื่นด้วยแมกไม้นานาชนิด พันธุ์ไม้สวยงาม และต้นไม้ฟอกอากาศ มีทางเดิน-ลู่วิ่ง Play Area สำหรับเด็ก คลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์นเปิดรับวิวสวนส่วนกลาง ห้องออกกำลังกายกว้างขวางพร้อมอุปกรณ์ครบครัน อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานตลอด 24 ชั่วโมง
เดินทางสะดวก เชื่อมต่อราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT บางรักใหญ่ และ MRT บางรักน้อย-ท่าอิฐ ใกล้แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ เช่น HomePro ชัยพฤกษ์, Lotus North ราชพฤกษ์, Chic Republic ราชพฤกษ์ ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลวิภารามปากเกร็ด
ทาวน์โฮม
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ เวนู 24 ราชพฤกษ์ บนเว็บไซต์ DDproperty
3. เฮ้าส์ 24 ราชพฤกษ์ (Haus 24 Ratchaphruek)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | บ้านแฝด จำนวน 18 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่เริ่มต้น 36.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. |
ทำเล | ถ.ราชพฤกษ์ ต.อ้อมเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
ราคา | เริ่มต้น 5.79 ล้านบาท |
บ้านแฝด โครงการใหม่ สไตล์โมเดิร์น เรียบง่าย อยู่สบาย ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน บ้านทุกหลังติดตั้ง Door Bell, Door & Window Sensor, CCTV Wifi, Digital Door Lock, Smart Switch ภายในตัวบ้าน, Smart Gateway, Mesh Wifi และ Solar Roof Top พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
เดินทางสะดวกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนราชพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนชัยพฤกษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษอุดรรัถยา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT บางรักน้อยท่าอิฐ 5.3 กิโลเมตร เพียง 5 สถานีเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู และ 10 สถานีเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน สู่สีลม สาทร
ใกล้ศูนย์การค้า เช่น โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์, ชิค รีพับลิค ราชพฤกษ์, โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า, โรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัย, โรงพยาบาลปากเกร็ด 2, โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
ทาวน์โฮมโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ เฮ้าส์ 24 ราชพฤกษ์ บนเว็บไซต์ DDproperty
4. แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์-พระราม 5 (Grand Britania Ratchaphruek-Rama 5)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 40-60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 150-255 ตร.ม. ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ |
ทำเล | ถ.นครอินทร์ ต.บางขนุน อ.บางกรวย จ.นนทบุรี |
ราคา | เริ่มต้น 8.69 ล้านบาท |
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ พิเศษด้วยการติดตั้งระบบ Smart Home Security & Smart Home Service มาให้ในบ้านทุกหลัง ประตูบ้านติดตั้งระบบ Digital Door Lock ครบครันด้วยพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ คลับ แกรนด์ บริทาเนีย, ประตูใหญ่คู่, ห้องประชุม, Co-working Space, ห้องบริการสุขภาพ, ฟิตเนส, ห้องเด็ก, Sky Pool, สนามเด็กเล่น, โซนกิจกรรมในสวน และสนามบาสเกตบอล
โครงการตั้งอยู่ติดถนนนครอินทร์ เดินทางไปยังโซนราชพฤกษ์สะดวก อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เดินทางเข้า-ออกได้สะดวกสบาย ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT กระทรวงสาธารณสุข และใกล้เซ็นทรัลเวสต์วิลล์
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ แกรนด์ บริทาเนีย ราชพฤกษ์-พระราม 5 บนเว็บไซต์ DDproperty
5. บริทาเนีย สายไหม-คูคต สเตชั่น (Britania Saimai Khukhot Station)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 18.7-52.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108-160 ตร.ม. ขนาด 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ |
ทำเล | ถนนสายไหม แขวง/เขตสายไหม กรุงเทพฯ |
ราคา | เริ่มต้น 3.69 ล้านบาท |
โครงการทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Yoga Room, Living Area, Function Room, Kid’s Room, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และสนามบาสเก็ตบอล
ทำเลโครงการตั้งอยู่บนถนนสายไหม ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข, ทางพิเศษฉลองรัช และถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อได้ทั้งถนนลำลูกกา, พหลโยธิน, เทพรักษ์ และวัชรพล ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง, รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS คูคต และ BTS แยก คปอ. และยังไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง
ทาวน์โฮม, บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ บริทาเนีย สายไหม-คูคต สเตชั่น บนเว็บไซต์ DDproperty
6. แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา (CINQ ROYAL Krungthep Kreetha)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จํากัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 48 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 117.5-222.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 705-1,015 ตร.ม. ขนาด 5-6 ห้องนอน 6-8 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4-6 คัน |
ทำเล | ถ.ประชาร่วมใจ แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ |
ราคา | เริ่มต้น 120.9 ล้านบาท |
แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา โครงการบ้านเดี่ยวหรูระดับ Super Luxury 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 705-1,015 ตารางเมตร ขนาด 5-6 ห้องนอน 6-8 ห้องน้ำ พร้อมลิฟต์ส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
บนทำเลติดถนนประชาร่วมใจ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา ประมาณ 5.7 กิโลเมตร รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย มองหาบ้านโครงการใหม่ บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกการเดินทาง
บ้านเดี่ยวโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา บนเว็บไซต์ DDproperty
7. เดอะโฮท กาญจนาฯ-สาทร (THE HAUTE Kanchana-Sathorn)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท พอยส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด |
รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยว 5 ชั้น จำนวน 10 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 60-86.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 556 ตร.ม. ที่จอดรถ 6 คัน |
ทำเล | ซ.กาญจนาภิเษก 10 ถ.กาญจนาภิเษก แขวง/เขตบางแค กรุงเทพฯ |
ราคา | เริ่มต้น 33.82 ล้านบาท |
บ้านเดี่ยว 5 ขั้น ซอยกาญจนาภิเษก 10 เขตบางแค เชื่อมต่อทุกการเดินทาง เพียง 15 นาทีถึง ถนนสาทร ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม และรถไฟฟ้า MRT สถานีหลักสอง เป็นส่วนตัวเพียง 10 ยูนิต ขนาดที่ดินของบ้าน เริ่มต้น 60-86.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยบ้าน 556 ตารางเมตร
สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ มาพร้อมลิฟต์ส่วนตัวระบบ Private Access Control ระบบ Home Automation พร้อมติดตั้ง EV Charger รั้วประตูควบคุมด้วยรีโมทคอนโทรล และจอดรถได้สูงสุดถึง 6 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
บ้านเดี่ยวโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ เดอะโฮท กาญจนาฯ-สาทร บนเว็บไซต์ DDproperty
8. พานารา บางนา-สุวรรณภูมิ (Panara Bangna-Suvarnabhumi)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แคลลิสโต้ โฮลดิ้งส์ จำกัด |
รูปแบบโครงการ | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 225 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 50-56.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 186-304.86 ตร.ม. ขนาด 4-5 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2-3 คัน |
ทำเล | ซ.ลาดกระบัง 54 ต.ศีรษะจรเข้ใหญ่ อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ |
ราคา | เริ่มต้น 6.3 ล้านบาท |
บ้านเดี่ยวใกล้ถนนบางนา-ตราด และสนามบินสุวรรณภูมิ ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ตำบลศีรษะจรเข้ใหญ่ อำเภอบางเสาธง เดินทางเชื่อมต่อจากโครงการไปสู่ถนนสายสำคัญใกล้เคียงได้อีก 2 เส้นทาง คือ ถนนบางนา-ตราด และถนนลาดกระบัง ห่างจากนิคมฯ บางพลี ประมาณ 12.5 กิโลเมตร
รูปแบบโครงการเป็นบ้านโครงการใหม่ ภายใต้แนวคิด Freedom Design พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 186.09-465.65 ตารางเมตร ขนาด 4-6 ห้องนอน 3-6 ห้องน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีคลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย
บ้านเดี่ยวโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พานารา บางนา-สุวรรณภูมิ บนเว็บไซต์ DDproperty