บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ถ้าเป็นโครงการใหม่ ๆ ปัจจุบันราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านปลาย ๆ แตะ 3 ล้านบาทขึ้นไป ยิ่งถ้าเป็นทำเลใจกลางเมืองด้วยแล้ว ราคายิ่งสูง แต่สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด ต้องการบ้าน 2 ชั้น ก็ใช่ว่าจะไม่มีโอกาสเป็นไปได้ เพราะยังมีบ้าน 2 ชั้น ราคาถูก บ้านมือสอง ในหลาย ๆ ทำเลให้เลือก ซื้อมาแล้วตกแต่งเพิ่มเติมก็สวยงามและน่าอยู่ไม่แพ้บ้านใหม่หรู ๆ
บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก อยู่ทำเลไหน
ถ้ามองหาบ้าน 2 ชั้น แน่นอนว่าย่อมมีกระจัดกระจายอยู่ในหลาย ๆ ทำเล แต่ถ้าโฟกัสที่ต้องมีราคาถูกด้วยแล้ว อาจจะต้องขยับออกไปทำเลรอบนอกหรือชานเมืองสักหน่อย เช่น ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เดินทางง่าย ใกล้เมือง ด้วยมีการเติบโตของทำเล ความเจริญต่าง ๆ สาธารณูปโภค รวมทั้งด้านการคมนาคม เช่น มีรถไฟฟ้าเข้าถึง หรือเชื่อมต่อรถไฟฟ้าไปได้ ก็ช่วยเอื้อให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดย 3 อันดับ ทำเลเด่น บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก มีดังนี้
1. บางบัวทอง จ.นนทบุรี
บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก บางบัวทอง เป็นทำเลที่หลายคนนึกถึง เพราะมีทั้งบ้านแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ระดับราคาไม่แพงมากให้เลือก ถือเป็นทำเลอยู่อาศัยขนาดใหญ่ เพราะบ้าน 2 ชั้น ราคาถูก เริ่มต้นหลักแสน กระจัดกระจายอยู่ในโครงการหมู่บ้านต่าง ๆ ซึ่งโดยมากจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ 1,000 กว่ายูนิต/โครงการ
ส่วนใหญ่คนที่มาซื้ออยู่บางบัวทอง จะเป็นครอบครัวขนาดเล็ก อาจซื้อบ้านมือ 2 ราคาถูก เป็นบ้านหลังแรก มีทั้งคนที่ทำงานในเมือง ขับรถไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก หรือใช้บริการรถสาธารณะ ก็มีทั้งรถเมล์ รถตู้ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่
การใช้ชีวิตถือว่าสะดวกสบาย มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ เช่น เซ็นทรัล เวสต์เกต หรือถ้าซื้อบ้านมือ 2 ราคาถูก แล้วอยากตกแต่งเพิ่มเติม ใกล้ ๆ ก็มีอิเกีย, อินเด็กซ์ ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน
2. ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
ถ้าอยากซื้อบ้าน ทำเลลำลูกกา เป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้จับจอง บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ก็มีให้เลือก ตามถนนเลียบคลองช่วงต้น ๆ ที่ราคาขายเริ่มไม่แพงมาก แม้ในระยะหลังมานี้ราคาบ้านจะปรับตัวขึ้น แต่ถ้าเทียบกับทำเลอื่น ๆ ก็ยังถือว่า ราคาเข้าถึงง่ายอยู่ มีหลายแบบ หลายขนาด เลือกซื้อได้ตามงบประมาณ ความชอบ และขนาดครอบครัว
นอกจากราคาแล้ว การเดินทางที่ต้องพิจารณาควบคู่กัน แม้ว่าลำลูกกาจะอยู่แถบชานเมือง แต่การเดินทางสะดวก ใช้ถนนได้หลายสาย เช่น ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.พหลโยธิน ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) หรือทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ ตรงเข้าใจกลางเมือง และยังมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคตให้ใช้บริการ
3. มหาชัย จ.สมุทรสาคร
มหาชัย เป็นตำบลที่อยู่ใน อ.เมืองสมุทรสาคร ที่หลายคนรู้จักกันดีว่าเป็นศูนย์กลางการค้าขายอาหารทะเลและอาหารแปรรูปขนาดใหญ่ ซึ่งถ้าพูดถึงความเจริญแล้ว ก็เรียกได้ว่าเติบโตขึ้นมากจากอดีต บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก มีอยู่ในทำเลนี้
ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่พัฒนาขึ้นโดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ที่รองรับคนที่ทำงานในพื้นที่เอง คนที่ต้องเข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ หรือคนที่ทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ ที่อยากได้บ้าน 2 ชั้น ราคาถูกก็จะมีทำเลมหาชัยอยู่ในลิสต์
การเดินทางไป-กลับระหว่างกรุงเทพฯ-ค่อนข้างสะดวก มีรถตู้สาธารณะ รถตู้มหาชัย หมอชิต ให้บริการ และยังมีรถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (บ้านภาชี–มหาชัย) ซึ่งเป็นโครงการในอนาคต หากรถไฟฟ้าแล้วเสร็จเปิดใช้บริการก็จะทำให้ราคาบ้านที่เคยมีราคาถูกปรับตัวสูงขึ้นได้ เพราะฉะนั้นถ้าต้องการบ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ราคาเข้าถึงง่าย มหาชัยก็เป็นทำเลที่น่าสนใจในตอนนี้
บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ทำอย่างไรให้น่าอยู่
บ้านน่าอยู่ไม่ได้หมายถึงบ้านหรูที่มีราคาแพงเท่านั้น แต่บ้าน 2 ชั้น ราคาถูกก็สามารถจัดบ้าน หรือตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ ดูสวยงามขึ้นได้ง่าย ๆ ด้วยวิธีดังนี้
1. จัดสิ่งของต่าง ๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย
ถ้าปล่อยให้บ้านรก ๆ สิ่งของวางระเกะระกะ ไม่เป็นระเบียบ ก็คงไม่น่าอยู่ น่ามองเป็นแน่ เพราะฉะนั้นการจัดวาง จัดเก็บ อาจซื้อตู้ หรือกล่องใบเล็ก กล่องใบใหญ่ มาจัดเก็บ แยกประเภทให้เป็นระเบียบเรียบร้อย สิ่งของอยู่เป็นที่เป็นทาง ไม่กระจัดกระจาย เช่น เสื้อผ้า รองเท้า หนังสือ เครื่องประดับต่าง ๆ ฯลฯ
2. เฟอร์นิเจอร์ที่สวยและใช้ประโยชน์ได้คุ้มค่า
แม้แต่เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหม่ ก็ควรจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นต่อการใช้งานจริง ๆ ใช้ได้หลากหลายฟังก์ชั่น หรือที่เรียกว่าเฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชัน ไม่ได้จัดวางไว้เพื่อความสวยงามเพียงอย่างเดียว ไม่อย่างนั้นเมื่อเวลาผ่านไป อาจจะรู้สึกได้ว่าการมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนั้น ๆ ตั้งไว้ ก็เปลืองเนื้อที่และทำให้บ้านดูรกได้เหมือนกัน
3. โทนสีช่วยเปลี่ยนบรรยากาศบ้านให้น่าอยู่
ข้อนี้ก็สำคัญสำหรับคนที่กำลังตกแต่งบ้าน เช่น สีผนัง ฝ้าเพดาน หรือเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ถ้าคุมโทนสีอย่างลงตัวก็จะสามารถสร้างบรรยากาศให้ได้อยู่ขึ้นได้ ซึ่งการเลือกใช้สีนั้นก็มีหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการใช้สีโทนเดียวกัน มองแล้วดูอบอุ่นสบายตา การใช้สีตรงข้ามกันเพิ่มความโดดเด่น หรือแม้แต่การใช้สีสันที่สดใส เพิ่มบรรยากาศให้อยู่แล้วสดชื่น เป็นต้น
4. เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน
ถ้าบริเวณรอบบ้านมีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ หรือทำสวนเล็ก ๆ ก็ช่วยเพิ่มความร่มรื่นได้ แต่สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่มากนัก หรือไม่มีพื้นที่ ก็สามารถจะเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้ในบ้าน ให้ได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ลองดู 9 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่ายในบ้าน เพิ่มพื้นที่สีเขียว ดักจับฝุ่น PM 2.5 ที่นอกจากจะนำมาประดับบ้านให้ดูน่าอยู่ รู้สึกผ่อนคลาย สบายตามากขึ้นแล้ว ยังมีประโยชน์อีกด้วย
5. บ้านน่าอยู่ต้องสะอาดสะอ้าน
ต่อให้บ้านสวยงามแค่ไหน แต่ถ้าบ้านสกปรก ที่ทำไปทั้งหมดก็คงจบกัน การทำความสะอาดบ้านจึงเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญ เป็นสิ่งที่ควรทำก่อนที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ เพื่อ่ให้บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ที่ตัดสินใจซื้อนี้ พร้อมสำหรับการเข้าอยู่อาศัยจริง ๆ แต่การทำความสะอาดบ้านใช่ว่าจะบิ๊กคลีนนิ่งแล้วจบกัน เพราะไหนจะฝุ่นละออง เชื้อโรค ไวรัส แบคทีเรียต่าง ๆ ที่มองด้วยตาเปล่าไม่เห็น ดังนั้นต้องหมั่นรักษาความสะอาด ปัด กวาด เช็ด ถู เป็นประจำ
ถ้าเข้าอยู่ไปสักระยะแล้วอยากต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ก็มีทั้งที่แบบทำได้เลย โดยไม่ต้องขอนุญาตจากสำนักงานเขต และแบบที่ต้องขออนุญาต ซึ่งจะมีกฎหมายกำกับอยู่ เช่น กฎหมายควบคุมอาคาร หรือกฎหมายเกี่ยวกับระยะร่นและที่เว้นว่างควบคุมอยู่ ศึกษา 3 ขั้นตอน ต่อเติมบ้านอย่างไร ให้ถูกต้อง ถูกเงิน และถูกใจ เพิ่มเติมได้
แนะนำโครงการบ้าน 2 ชั้น ราคาถูกหลากหลายทำเล
1. บริทาเนีย แพรกษา สเตชั่น (Britania Praksa Station)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | บ้านแฝด และทาวน์โฮม จำนวน 197 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 105-150 ตร.ม. |
ทำเล | ถ.พุทธรักษา ต.แพรกษาใหม่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ |
ราคา | เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท |
บ้านแฝดและพรีเมียมทาวน์โฮม สไตล์ Modern English Gable ทำเลติดถนนใหญ่ ย่านแพรกษา สะดวกทุกการเดินทาง เชื่อมต่อทางด่วนฯ เพียง 10 นาที ถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษา
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ Clubhouse, Private Lobby, Coffee Service Corner, Function Room, Fitness, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สวนสาธารณะ, พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง, Playground และ Basketball Court ปลอดภัยมากยิ่งขึ้นด้วย Home Automation ทุกหลัง เปิด-ปิดบ้านแบบไม่ต้องใช้กุญแจ พร้อมกล้อง CCTV ภายในห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1
บ้านแฝดโครงการใหม่
ดูข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ บริทาเนีย แพรกษา สเตชั่น บนเว็บไซต์ DDproperty
2. ไบรตัน คูคต สเตชั่น (Brighton Khukhot Station)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 224 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 17-35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 105-140 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ |
ทำเล | ถ.ลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี |
ราคา | เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท |
ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น ระดับพรีเมี่ยม ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 เมตร และอิสระหน้ากว้าง 8 เมตร สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, สวนส่วนกลาง, สนามบาสเกตบอล, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น และ Co-working Space
โครงการตั้งอยู่ในซอยลำลูกกา 13 เชื่อมต่อถนนใหญ่ได้สะดวก ทั้งถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และรังสิต-นครนายก นอกจากนี้โครงการยังอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS คูคต เพียง 2.8 กิโลเมตร
ทาวน์โฮมโครงการใหม่
ดูข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ ไบรตัน คูคต-สเตชั่น บนเว็บไซต์ DDproperty
3. ไบรตัน อมตะ ศุขประยูร (Brighton Amata-Sukprayoon)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 223 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่เริ่มต้น 17.9-25 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 105-130 ตร.ม. ขนาด 2-3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน |
ทำเล | ถ.เทศบาล จ.ชลบุรี |
ราคา | เริ่มต้น 2.44 ล้านบาท |
พรีเมียมทาวน์โฮม ไม่เกิน 3 ล้าน สไตล์อังกฤษ Modern British หน้ากว้าง 8 เมตร ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว พร้อมอยู่ ขนาดที่ดิน 18.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมคลับเฮ้าส์สุดครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Kid Room, Co-living Space, Co-working space
เดินทางเพียง 10 นาที จากนิคมอมตะ และโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ชลบุรี ใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี, โรงเรียนพานทอง, วิทยาลัยเทคโนโลยีภาคตะวันออก (อี.เทค) และโรงพยาบาลพนัสนิคม
ทาวน์โฮมโครงการใหม่
ดูข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ ไบรตัน อมตะ-ศุขประยูร บนเว็บไซต์ DDproperty
4. ไบรตัน บางปะกง (Brighton Bangpakong)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | เนื้อที่ 18.10-26.40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 105-130 ตร.ม. ขนาด 2-3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน |
ทำเล | ต.ท่าสะอ้าน อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา |
ราคา | เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท |
โครงการทาวน์โฮมใหม่ ทำเลติดถนนใหญ่ บนถนนเทศบาล เชื่อมต่อกับถนนบางปะกง-ฉะเชิงเทรา ใกล้แม่น้ำบางปะกง เดินทางสะดวกด้วยถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่) เดินทางเข้ากรุงเทพฯ หรือไปชลบุรีก็สะดวก
ส่วนกลางครบมีคลับเฮ้าส์, สวนสาธารณะ, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ Co-working Space ทาวน์โฮมมีหน้ากว้างให้เลือกถึง 8 เมตร ภายในบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัยและ Home Automation ให้เรียบร้อย ได้แก่ IP Camera, Digital Door Lock, USB Port Outlet และ Fiber Internet Optic
ทาวน์โฮมโครงการใหม่
ดูข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ ไบรตัน บางปะกง บนเว็บไซต์ DDproperty
5. เฌอ ราชพฤกษ์-พระราม 5 (CHER Ratchaphruek-Rama 5)
หัวข้อ | รายละเอียด |
ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) |
รูปแบบโครงการ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 133 ยูนิต |
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 108-159 ตร.ม. ขนาด 2-3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน |
ทำเล | ถ.บางกรวย-ไทรน้อย 25 ต.บางสีทอง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี |
ราคา | เริ่มต้น 3 ล้านบาท |
ทาวน์โฮมใหม่ 2 ชั้น ใกล้วงเวียนพระราม 5 ก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดง แข็งแรง มั่นคง ไม่อมความร้อน ดีไซน์ตัวบ้านโปร่ง สบาย มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ หน้ากว้างเริ่มต้น 5.2 เมตร 2-3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ มีห้องอเนกประสงค์ ชั้นล่าง ปรับฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ ทำเลดี เพียง 780 เมตร จากถนนใหญ่นครอินทร์
ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น โลตัส, แมคโคร, The Walk ราชพฤกษ์, โฮมโปร, Central Westville ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนประจิมรัถยา (ด่านบำหรุ) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ และสถานีกระทรวงสาธารณสุข
ทาวน์โฮมโครงการใหม่
ดูข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ เฌอ ราชพฤกษ์ พระราม 5-นนทบุรี บนเว็บไซต์ DDproperty
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ