บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก อยู่ทำเลไหน ทำอย่างไรให้น่าอยู่เกินราคา

บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ถ้าเป็นโครงการใหม่ ๆ ปัจจุบันราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านปลาย ๆ แตะ 3 ล้านบาทขึ้นไป ยิ่งถ้าเป็นทำเลใจกลางเมืองด้วยแล้ว ราคายิ่งสูง แต่สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด ต้องการบ้าน 2 ชั้น ก็ใช่ว่าจะไม่มีโอกาสเป็นไปได้ เพราะยังมีบ้าน 2 ชั้น ราคาถูก บ้านมือสอง ในหลาย ๆ ทำเลให้เลือก ซื้อมาแล้วตกแต่งเพิ่มเติมก็สวยงามและน่าอยู่ไม่แพ้บ้านใหม่หรู ๆ

ถ้ามองหาบ้าน 2 ชั้น แน่นอนว่าย่อมมีกระจัดกระจายอยู่ในหลาย ๆ ทำเล แต่ถ้าโฟกัสที่ต้องมีราคาถูกด้วยแล้ว อาจจะต้องขยับออกไปทำเลรอบนอกหรือชานเมืองสักหน่อย เช่น ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เดินทางง่าย ใกล้เมือง ด้วยมีการเติบโตของทำเล ความเจริญต่าง ๆ สาธารณูปโภค รวมทั้งด้านการคมนาคม เช่น มีรถไฟฟ้าเข้าถึง หรือเชื่อมต่อรถไฟฟ้าไปได้ ก็ช่วยเอื้อให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดย 3 อันดับ ทำเลเด่น บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก มีดังนี้

บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก บางบัวทอง เป็นทำเลที่หลายคนนึกถึง เพราะมีทั้งบ้านแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ระดับราคาไม่แพงมากให้เลือก ถือเป็นทำเลอยู่อาศัยขนาดใหญ่ เพราะบ้าน 2 ชั้น ราคาถูก เริ่มต้นหลักแสน กระจัดกระจายอยู่ในโครงการหมู่บ้านต่าง ๆ ซึ่งโดยมากจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ 1,000 กว่ายูนิต/โครงการ

ส่วนใหญ่คนที่มาซื้ออยู่บางบัวทอง จะเป็นครอบครัวขนาดเล็ก อาจซื้อบ้านมือ 2 ราคาถูก เป็นบ้านหลังแรก มีทั้งคนที่ทำงานในเมือง ขับรถไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก หรือใช้บริการรถสาธารณะ ก็มีทั้งรถเมล์ รถตู้ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่

การใช้ชีวิตถือว่าสะดวกสบาย มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ เช่น เซ็นทรัล เวสต์เกต หรือถ้าซื้อบ้านมือ 2 ราคาถูก แล้วอยากตกแต่งเพิ่มเติม ใกล้ ๆ ก็มีอิเกีย, อินเด็กซ์ ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน

ถ้าอยากซื้อบ้าน ทำเลลำลูกกา เป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้จับจอง บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ก็มีให้เลือก ตามถนนเลียบคลองช่วงต้น ๆ ที่ราคาขายเริ่มไม่แพงมาก แม้ในระยะหลังมานี้ราคาบ้านจะปรับตัวขึ้น แต่ถ้าเทียบกับทำเลอื่น ๆ ก็ยังถือว่า ราคาเข้าถึงง่ายอยู่ มีหลายแบบ หลายขนาด เลือกซื้อได้ตามงบประมาณ ความชอบ และขนาดครอบครัว

นอกจากราคาแล้ว การเดินทางที่ต้องพิจารณาควบคู่กัน แม้ว่าลำลูกกาจะอยู่แถบชานเมือง แต่การเดินทางสะดวก ใช้ถนนได้หลายสาย เช่น ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.พหลโยธิน ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) หรือทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ ตรงเข้าใจกลางเมือง และยังมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคตให้ใช้บริการ

มหาชัย เป็นตำบลที่อยู่ใน อ.เมืองสมุทรสาคร ที่หลายคนรู้จักกันดีว่าเป็นศูนย์กลางการค้าขายอาหารทะเลและอาหารแปรรูปขนาดใหญ่ ซึ่งถ้าพูดถึงความเจริญแล้ว ก็เรียกได้ว่าเติบโตขึ้นมากจากอดีต บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก มีอยู่ในทำเลนี้

ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่พัฒนาขึ้นโดยผู้ประกอบการท้องถิ่น ที่รองรับคนที่ทำงานในพื้นที่เอง คนที่ต้องเข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ หรือคนที่ทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ ที่อยากได้บ้าน 2 ชั้น ราคาถูกก็จะมีทำเลมหาชัยอยู่ในลิสต์

การเดินทางไป-กลับระหว่างกรุงเทพฯ-ค่อนข้างสะดวก มีรถตู้สาธารณะ รถตู้มหาชัย หมอชิต ให้บริการ และยังมีรถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (บ้านภาชี–มหาชัย) ซึ่งเป็นโครงการในอนาคต หากรถไฟฟ้าแล้วเสร็จเปิดใช้บริการก็จะทำให้ราคาบ้านที่เคยมีราคาถูกปรับตัวสูงขึ้นได้ เพราะฉะนั้นถ้าต้องการบ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ราคาเข้าถึงง่าย มหาชัยก็เป็นทำเลที่น่าสนใจในตอนนี้

บ้านน่าอยู่ไม่ได้หมายถึงบ้านหรูที่มีราคาแพงเท่านั้น แต่บ้าน 2 ชั้น ราคาถูกก็สามารถจัดบ้าน หรือตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ ดูสวยงามขึ้นได้ง่าย ๆ ด้วยวิธีดังนี้

ถ้าปล่อยให้บ้านรก ๆ สิ่งของวางระเกะระกะ ไม่เป็นระเบียบ ก็คงไม่น่าอยู่ น่ามองเป็นแน่ เพราะฉะนั้นการจัดวาง จัดเก็บ อาจซื้อตู้ หรือกล่องใบเล็ก กล่องใบใหญ่ มาจัดเก็บ แยกประเภทให้เป็นระเบียบเรียบร้อย สิ่งของอยู่เป็นที่เป็นทาง ไม่กระจัดกระจาย เช่น เสื้อผ้า รองเท้า หนังสือ เครื่องประดับต่าง ๆ ฯลฯ

แม้แต่เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหม่ ก็ควรจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นต่อการใช้งานจริง ๆ ใช้ได้หลากหลายฟังก์ชั่น หรือที่เรียกว่าเฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชัน ไม่ได้จัดวางไว้เพื่อความสวยงามเพียงอย่างเดียว ไม่อย่างนั้นเมื่อเวลาผ่านไป อาจจะรู้สึกได้ว่าการมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนั้น ๆ ตั้งไว้ ก็เปลืองเนื้อที่และทำให้บ้านดูรกได้เหมือนกัน

ข้อนี้ก็สำคัญสำหรับคนที่กำลังตกแต่งบ้าน เช่น สีผนัง ฝ้าเพดาน หรือเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ถ้าคุมโทนสีอย่างลงตัวก็จะสามารถสร้างบรรยากาศให้ได้อยู่ขึ้นได้ ซึ่งการเลือกใช้สีนั้นก็มีหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการใช้สีโทนเดียวกัน มองแล้วดูอบอุ่นสบายตา การใช้สีตรงข้ามกันเพิ่มความโดดเด่น หรือแม้แต่การใช้สีสันที่สดใส เพิ่มบรรยากาศให้อยู่แล้วสดชื่น เป็นต้น

ถ้าบริเวณรอบบ้านมีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ หรือทำสวนเล็ก ๆ ก็ช่วยเพิ่มความร่มรื่นได้ แต่สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่มากนัก หรือไม่มีพื้นที่ ก็สามารถจะเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้ในบ้าน ให้ได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ลองดู 9 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่ายในบ้าน เพิ่มพื้นที่สีเขียว ดักจับฝุ่น PM 2.5 ที่นอกจากจะนำมาประดับบ้านให้ดูน่าอยู่ รู้สึกผ่อนคลาย สบายตามากขึ้นแล้ว ยังมีประโยชน์อีกด้วย

ต่อให้บ้านสวยงามแค่ไหน แต่ถ้าบ้านสกปรก ที่ทำไปทั้งหมดก็คงจบกัน การทำความสะอาดบ้านจึงเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญ เป็นสิ่งที่ควรทำก่อนที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ เพื่อ่ให้บ้าน 2 ชั้น ราคาถูก ที่ตัดสินใจซื้อนี้ พร้อมสำหรับการเข้าอยู่อาศัยจริง ๆ แต่การทำความสะอาดบ้านใช่ว่าจะบิ๊กคลีนนิ่งแล้วจบกัน เพราะไหนจะฝุ่นละออง เชื้อโรค ไวรัส แบคทีเรียต่าง ๆ ที่มองด้วยตาเปล่าไม่เห็น ดังนั้นต้องหมั่นรักษาความสะอาด ปัด กวาด เช็ด ถู เป็นประจำ

ถ้าเข้าอยู่ไปสักระยะแล้วอยากต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ก็มีทั้งที่แบบทำได้เลย โดยไม่ต้องขอนุญาตจากสำนักงานเขต และแบบที่ต้องขออนุญาต ซึ่งจะมีกฎหมายกำกับอยู่ เช่น กฎหมายควบคุมอาคาร หรือกฎหมายเกี่ยวกับระยะร่นและที่เว้นว่างควบคุมอยู่ ศึกษา 3 ขั้นตอน ต่อเติมบ้านอย่างไร ให้ถูกต้อง ถูกเงิน และถูกใจ เพิ่มเติมได้