บ้าน 50 ตารางวา เหมาะกับใคร แนะนำ 5 ทำเลเด่นในกรุงเทพฯ-ปทุมธานี

บ้านมีหลายประเภท ขนาดที่ดินก็เช่นกัน โดยหากพูดถึงบ้าน 50 ตารางวา หมายถึงบ้านเดี่ยว หรือบ้านแฝด ซึ่งตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2550 หรือข้อกำหนดจัดสรรที่ดิน หมวด 2 ว่าด้วยขนาดและเนื้อที่ของที่ดินที่ทำการจัดสรรในพื้นที่กรุงเทพฯ กำหนดบ้านออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้

1. บ้านเดี่ยว กำหนดให้มีที่ดินกว้างหรือยาว ไม่ต่ำกว่า 12 ตารางเมตร และมีขนาดที่ดินบ้าน 50 ตารางวาเป็นอย่างน้อย หรือถ้าที่ดินไม่มีด้านไหนถึง 12 เมตร ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 60 ตารางวา

2. บ้านแฝด กำหนดให้มีที่ดินหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 8 เมตร และขนาดที่ดิน 35-50 ตารางวา

3. ทาวน์เฮ้าส์ กำหนดให้มีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร และมีขนาดที่ดินอย่างน้อย 16 ตารางวา

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน 50 ตารางวา ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดนั้น มีหลายข้อควรพิจารณา ต้องคำนึงถึงความเหมาะสม โดยหลัก ๆ แล้วบ้าน 50 ตารางวา จะเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-ขนาดกลาง หรือคู่รักที่มีแผนสร้างครอบครัวในอนาคตร่วมกัน ซึ่งปัจจุบันมีให้เลือกหลากหลายทำเล และหลายระดับราคา

แต่เนื่องจากบ้าน 50 ตารางวามีขนาดใหญ่จึงมักอยู่ในทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ หรือชานเมือง และมีระดับราคาที่ค่อนข้างสูง ผู้ซื้อบ้าน 50 ตารางวา จึงต้องมีความพร้อมทางด้านการเงินค่อนข้างสูง

บ้าน 50 ตารางวา บนพื้นที่ศักยภาพที่มีการเติบโตแบบก้าวกระโดดในทุก ๆ ด้าน ติดหนึ่งในย่านน่าอยู่ และน่าลงทุน เพียบพร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการคมนาคมที่สะดวกสบาย ทั้งทางถนน, ทางด่วน, ทางพิเศษ, รถไฟฟ้า (BTS, แอร์พอร์ต เรล ลิงก์) และสนามบินสุวรรณภูมิ รองรับความเจริญที่กำลังขยายออกมาจากกรุงเทพฯ ปัจจุบันพื้นที่ตลอดแนวถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) จึงกลายเป็นทำเลยอดฮิต เนื่องจากไม่แออัด ไม่ไกลจากตัวเมือง เดินทางสะดวก

ทำเลมาแรงจากการขยายถนนเพิ่มเลนให้สามารถเดินทางได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 9 เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม-สีเหลืองที่เชื่อมต่อย่านศรีนครินทร์ได้ ทำให้ทำเลนี้เป็นเส้นทางการคมนาคมที่มีความเจริญเป็นอย่างมาก ผู้ประกอบการปักหมุดพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ขนาดบ้าน 50 ตารางวาขึ้นไป เพื่อตอบรับความต้องการที่อยู่อาศัย ที่รายล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาลและโรงเรียน

ย่านลำลูกกา เป็นทางเลือกอันดับต้น ๆ ของคนอยากมีบ้าน 50 ตารางวา ราคาไม่แพง โดยเฉพาะคนที่คุ้นเคยกับกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ทำเลที่ไม่ไกลจากจุดศูนย์กลางของตัวเมือง เดินทางสะดวก ทั้งถนนลำลูกกา ถนนพหลโยธิน ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข และจุดขึ้นทางพิเศษกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้า BTS คูคต รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักหก และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เหมาะแก่การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์

หนึ่งในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่พื้นที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นบางนา พัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบัง ด้วยเส้นทางถนนอ่อนนุชที่ยาวกว่า 12 กิโลเมตร ประกอบด้วยซอกซอยต่าง ๆ ทำให้มีที่ดินเปล่าค่อนข้างเยอะ และมีศักยภาพที่จะปักหมุดโครงการบ้าน 50 ตารางวาขึ้นไป ในรูปแบบบ้านเดี่ยวระดับบน ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนหลากหลายกลุ่มอาชีพ โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็น Influencer, Bloggers, Youtuber ตลอดจนนักธุรกิจ เจ้าของกิจการ ที่ต้องการบ้าน 50 ตารางวาที่ลงตัวกับชีวิต

ถ้าพูดถึงถนนราชพฤกษ์ หลายคนคงคุ้นหูกันดี เพราะเป็นถนนเส้นใหญ่ อยู่ทางฝั่งธนบุรีของกรุงเทพฯ แต่รู้หรือไม่ว่าปัจจุบันถนนราชพฤกษ์เส้นนี้มีระยะทางยาวถึง 42 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อกันถึง 3 จังหวัด ได้แก่ ปทุมธานี นนทบุรี และกรุงเทพฯ เข้าไว้ด้วยกัน

โดยช่วงที่พัฒนาล่าสุด ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่จะอยู่ในพื้นที่จังหวัดปทุมธานี เมื่อความเจริญเริ่มพัฒนาต่อเนื่องมาจากกรุงเทพฯ ตอนเหนืออย่างดอนเมือง แจ้งวัฒนะ บางใหญ่ รังสิต ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยค่อนข้างหนาแน่น ทำให้คนที่อยากมีบ้าน 50 ตารางวา อยู่ในทำเลที่สงบ เดินทางสะดวก แต่ไม่หนาแน่น ให้ความสนใจทำเลแห่งนี้

โครงการเดอะวัน ไลฟ์ บางนา (THE ONE life Bangna) พัฒนาโดยบริษัท นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตั้งอยู่ถนนกาญจนาภิเษก เขตประเวศ ทำเลศักยภาพ น่าอยู่ น่าลงทุน ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค เป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่หลากหลาย เดินทางเชื่อมต่อสมุทรปราการ, ฉะเชิงเทรา, ชลบุรี และระยอง ได้อย่างง่ายดาย

ภายในโครงการบ้านมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยบ้าน 50 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร จะเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ ราคา 7.99 ล้านบาท

โครงการบริทาเนีย คูคต สเตชั่น (Britania Khukot Station) พัฒนาโดยบริษัท บริทาเนีย จำกัด เป็นบริษัทในเครือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ซอยลำลูกกา 13 จังหวัดปทุมธานี เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS คูคต รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักหก และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว

รูปแบบโครงการมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว สไตล์ English Modern Classic เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยบ้าน 50 ตารางวา เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ครัวไทย 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.35 ล้านบาท

โครงการเดอะ ซิตี้ สุขุมวิท-อ่อนนุช (The City Sukhumvit-Onnut) พัฒนาโดยบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด ปักหมุดโครงการบ้านหรูแห่งใหม่บนทำเลอ่อนนุช หรือถนนสุขุมวิท 77 ที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่ทำเลสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นบางนา พัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบัง และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย

รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 54.2-142.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 252-414 ตารางเมตร มาพร้อมนวัตกรรมบ้าน Hybrid Living ที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย ความปลอดภัย และช่วยประหยัดทรัพยากรธรรมชาติ ราคาเริ่มต้น 12-20 ล้านบาท

โครงการเลค ฟอเรสท์ (Lake Forest) พัฒนาโดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ ซูมิโตโม ฟอเรสทรี บ้านบรรยากาศทะเลสาบ ในสไตล์ Modern Oriental ที่โอบล้อมแมกไม้นานาพันธุ์ บนทำเลเดินทางสะดวกใกล้เมือง ตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี รูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น บรรยากาศริมทะเลสาบ ในสไตล์ Modern Oriental ขนาดที่ดินบ้านเริ่มต้น 10-75.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 133.85-155.80 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท