ผู้บริหารรุ่นใหม่กับการค้นหาบ้านในยุคดิจิตอล

คุณบอสเล่าว่า “จากเดิมเป็นคนที่ไม่มีความรู้เรื่องผลไม้เลย แต่เนื่องจากว่าหน้าบ้านที่เราอยู่เป็นทำเลที่ดีมาก คือติดกับเอเชียทีค จึงมีคนมาขอเช่าขายของก็มีรายหนึ่งเป็นเจ้าของสวนทุเรียน เราก็ได้เจอเขาทุกวัน พูดคุยกันทุกวัน จนเริ่มสนิทสนมกันก็เลยขอเขาศึกษาเรื่องของทุเรียน ซึ่งเขาใจดีมาก ไม่หวงวิชาเลย แถมยังแนะนำช่องทางการตลาดให้เราด้วย เหมือนเราได้พาร์ทเนอร์ดี ๆ ในการทำธุรกิจ

ด้วยเหตุนี้เอง ทางเจ้าของร้านเขาก็เลยมีความยินดีอย่างมากที่จะให้ผลผลิตจากสวนของเขามาขายให้เรา เพื่อทำการส่งออกไปขายต่างประเทศ รวมทั้งสวนอื่น ๆ ที่เขารู้จักก็ให้คอนแทคมาด้วย ยิ่งไปกว่านั้นชิปปิ้งที่เขาติดต่อ ลูกค้าในประเทศจีนที่เขามีอยู่ ก็ให้เรามาด้วย

กลายเป็นว่านี่คือโอกาสทองในการลงทุนอย่างหนึ่ง แม้เป็นสิ่งที่เราไม่ได้ถนัดแต่เราเห็นแล้วว่าทำกำไรได้ และมีองค์ประกอบครบทุกอย่างแล้ว เราจึงรับโอกาสนี้ไว้ และต่อยอดให้เต็มที่ที่สุด

เงินก้อนแรกที่ลงทุนคือ 1,000,000 บาท แต่เราได้กำไรมามากกว่า 50% จากนั้นผมก็เอากำไรจากธุรกิจมาเริ่มลงทุนอื่นต่อ คือ ซื้อคอนโด ซึ่งเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้ ๆ บ้านที่อยู่เดิม โดยปัจจัยที่เลือกคือทำเลดี การเดินทางสะดวกและต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 60 – 120 ตารางเมตร เพราะว่าต้องอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่

ผมใช้เวลาในการค้นหาข้อมูลนานราว ๆ 6 เดือน และแน่นอนว่าใช้สื่อออนไลน์เป็นหลัก โดยดูจากเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือได้ มีข้อมูลมากที่สุดเพื่อประกอบการตัดสินใจ นำมาเปรียบเทียบ อย่างเช่น DDproperty เลือกตามงบบ้าง ตามทำเลบ้าง พอเจออันไหนที่น่าสนใจ ก็จะมาเช็กใน Pantip อีกที ดูว่าคนที่เคยอยู่มีความรู้สึกอย่างไรบ้างทั้งแง่บวกและลบ จากนั้นค่อยไปดูสถานที่จริง

จริง ๆ แล้วก็ไปดูมาหลายที่ แต่สุดท้ายก็มาจบที่คอนโดที่อยู่ใกล้บ้าน คือติดเอเชียทีคเหมือนเดิม เพราะตอบโจทย์ที่ตั้งใจไว้ทุกอย่าง รวมทั้งราคาด้วย ตอนนั้นซื้อมือหนึ่งมาในราคา 5 ล้านบาทนิด ๆ เท่านั้นเอง ผ่านมา 3 ปี มูลค่าเพิ่มขึ้นไปถึง 10-12 ล้านบาทแล้ว คิดเล่น ๆ ว่า ถ้าขายก็ได้กำไรเท่าตัวเลย แต่ว่าที่นี่ตั้งใจซื้อไว้อยู่เอง ไม่ได้ซื้อไว้ลงทุน สิ่งที่ได้มาก็ถือว่าเป็นกำไรมากแล้ว เดินทางง่าย สะดวกกับการใช้ชีวิตประจำวัน พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่อยู่แล้วสบายใจ

นอกจากนี้ยังมีอีกที่ ตั้งใจซื้อไว้เพื่อทำกำไร ฉะนั้นจึงให้ความสำคัญกับทำเลมากที่สุด โดยเลือกตามแนวรถไฟฟ้า เพราะคนกรุงเทพฯ มักเลือกทำเลนี้ ซื้อมาช่วงโควิด-19 นี่เอง เป็นช่วงที่ราคาคอนโดลดลงไปมาก โปรโมชั่นที่เราได้มาก็ถือว่ายอดเยี่ยมมาก ทั้งส่วนลด ดอกเบี้ยถูกกว่า 2 ปีแรกการันตีการปล่อยเช่า

โดยทางโครงการจะนำเงินที่ปล่อยเช่าให้ทันทีตั้งแต่วันที่ทำสัญญา พิจารณาดูแล้วเรียกว่ามีโอกาสได้กำไรถึงเท่านึงที่ลงทุนไป ฉะนั้นก็ไม่ลังเลที่จะลงทุน แม้ว่าจะอยู่ในช่วงเวลาที่ใครหลายคนมองว่านี่คือช่วงเศรษฐกิจเป็นขาลง แต่ประเมินแล้วว่าการลงทุนครั้งนี้ไม่ขาดทุนแน่นอน

สุดท้ายนี้เอง ด้วยความที่ในอดีตคุณบอสเคยมีประสบการณ์จากการทำงานจากการทำโฆษณาให้กับกูเกิ้ล ตั้งแต่รุ่นที่กูเกิ้ลเข้ามาทำตลาดในประเทศไทยใหม่ ๆ ยังไม่ได้ตั้งเป็นกูเกิ้ลไทยแลนด์ คุณบอสได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการตลาดสื่อออนไลน์ยุค 2.0-4.0 ที่ไม่ว่าจะเป็นสื่อออฟไลน์ หรือ สื่อออนไลน์ ไม่คึกคักเท่ารุ่น 4.0-5.0 (ปัจจุบัน) แม้ว่าเมื่อก่อนจะเริ่มมีการใช้ marketplace บ้างแล้วก็ตาม

แต่ในปัจจุบัน การใช้สื่อออนไลน์ที่เน้นการทำ SEO (Search Engine Optimisation – การทำให้คอนเทนต์ติดอันดับในการค้นหาบน Search Engine อย่างเช่น Google) เป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญอย่างมาก เพราะว่าสามารถเป็นตัวผลักดันให้เกิดการซื้อ-ขาย สำเร็จบรรลุเป้าหมายได้อย่างรวดเร็ว ยกตัวอย่างจากการค้นหาที่อยู่อาศัย หรือ การซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ผ่านสื่อออนไลน์ ก็จะสามารถเห็นความแตกต่างระหว่างปัจจุบันกับอดีตได้ชัดเจน

แต่ทั้งนี้เองก็ยังมีข้อแตกต่างระหว่าง 4.0 และ 5.0 อยู่อย่างหนึ่งคือ ในยุค 5.0 จะมีเรื่องของ Data Analysis เข้ามาช่วยให้การขับเคลื่อนสื่อออนไลน์ ทำได้อย่างตรงเป้ามากขึ้น องค์ประกอบของเครื่องมื่อสื่อออนไลน์เหล่านี้เป็นส่วนสำคัญที่ทำให้การทำธุรกิจ และการลงทุนสำเร็จและเห็นผลกำไรเร็วขึ้น