รวมทาวน์โฮม 4 ชั้น จาก 5 ทำเลเด่นในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ทาวน์โฮม 4 ชั้น คือ อีกหนึ่งแบบบ้านที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านค่อนข้างเยอะ และใครที่ไม่ชอบจุจิกกับการปลูกต้นไม้ ใบหญ้า ไม่ชอบดูแล ทาวน์โฮมก็สามารถตอบโจทย์ตรงนี้ได้อยู่แล้ว ซึ่งในปัจจุบันก็มีผู้พัฒนาหลายเจ้าที่พัฒนาทาวน์โฮม 4 ชั้นออกมา ทั้งในเซกเมนต์ราคากลาง ๆ จนไปถึงทาวน์โฮม 4 ชั้นระดับ Luxury ทำเลเมืองที่มีราคา10 ล้านบาทขึ้นไป

วันนี้ทาง DDproperty จะพาทุกคนไปชมทาวน์โฮม 4 ชั้น จาก 5 ทำเลเด่นในกรุงเทพฯ และปริมณฑลกัน จะมีทำเลไหนน่าสนใจ โครงการไหนน่าอยู่ สามารถติดตามได้ที่นี่เลย

ปัจจุบันดีมานด์ที่กำลังมองหาบ้านที่สามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้ไม่จำเป็นต้องหาบ้านที่มีที่ดินขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยแนวกว้างเพียงอย่างเดียว เพราะมีทาวน์โฮม 4 ชั้นเป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยใหม่ที่สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคที่เป็นกลุ่มครอบครัวได้ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่เผลอ ๆ อาจจะมากกว่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในราคาที่พอ ๆ กันก็เป็นได้

ความน่าสนใจของทาวน์โฮม 4 ชั้น นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างเยอะ คือ ฟังก์ชันในตัวบ้าที่สามารถแบ่งสัดส่วนได้ง่าย สามารถปรับเปลี่ยนแต่ละชั้นให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้หลายรูปแบบ ทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ ในแต่ละชั้นได้อย่างสะดวก ถึงแม้จะไม่มีพื้นที่รอบบ้านเหมือนบ้านเดี่ยว แต่สำหรับทาวน์โฮมหลังมุ ก็ยังพอมีพื้นที่ว่างให้จัดสวนได้

พัฒนาการ ถือเป็นหนึ่งทำเลที่ได้รับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยของกรุงเทพชั้นในฝั่งพระราม 9 รามคำแหง และสุขุมวิท 71 หรือพระโขนง แต่เดิมถนนพัฒนาการมุ่งออกไปถึงแยกคลองตันถือเป็นชุมชนดั้งเดิมมีความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกินเป็นอย่างมาก มีคอนโดมิเนียมแทรกตัวตามแนวถนนเป็นจุด ๆ แต่ในปัจจุบันเริ่มมีการเข้ามาของโครงการบ้านจดสรรใหม่ ๆ เป็นจำนวนมากบนถนนพัฒนาการตัดใหม่

พระราม 3 ในปัจจุบันถือเป็นย่าน Upcoming ที่มีความเจริญเกือบจะทัดเทียมทำเลรอบข้างอย่าง ย่านเจริญกรุง เจริญราษฎร์ รัชดาภิเษก ตลอดจน CBD สาทร ก็มีส่วนช่วยผลักดันให้ถนนพระราม 3 มีเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เกิดขึ้นมากมาย อาทิ Terminal 21 ตลอดจนคอนโดมิเนียม และบ้านแนวราบโครงการใหม่ ๆ และทำให้พระราม 3 กลายเป็นหนึ่งตัวเลือกที่อยู่อาศัยใกล้ย่านธุรกิจสาทรที่มีโครงการให้เลือกสรรเยอะแยะมากมาย

ปัจจุบัน รัชโยธิน เป็นทำเลที่มีความครบครันมาก และถือเป็นทำเลใจกลางเมืองเลยก็ว่าได้ เนื่องจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้า MRT และ BTS ในรัศมีที่ไม่ไกลจากแยกรัชโยธิน ตลอดจนห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่าง Major รัชโยธิน ห้างสรรพสินค้า Central ลาดพร้าว Union Mall โซนลาดพร้าวก็มีส่วนในการพลักดันทำเลนี้ ตลอดจนโรงพยาบาล และอาคารสำนักงาน อาทิ SCB Park ตึกช้าง ก็มีส่วนเป็นอย่างมาก ทำให้ทำเลนี้มีราคาที่ดินที่ค่อนข้างแพง เป็นเหตุผลที่โครงการบ้านแนวราบไม่ค่อยเข้ามาปักหมุดในโซนนี้เท่าไหร่ แต่ก็ยังพอมีโครงการทาวน์โฮม 4 ชั้น เด่น ๆ อยู่ตามซอกซอยบ้าง

แจ้งวัฒนะ เป็นหนึ่งในย่านยอดนิยมในการอยู่อาศัยแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ-นนทบุรี โดยเฉพาะช่วงทางแยกปากเกร็ด-สี่แยกคลองประปา ที่มีทั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศูนย์แสดงสินค้า และการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี พร้อมด้วยชุมชนขนาดใหญ่ในเมืองทองธานี เป็นพิกัดที่น่าสนใจที่สุด และมีโอกาสขยายตัวต่อเนื่องได้อีก จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่กำลังจะเปิดใช้บริการในเร็ววันนี้ ทำให้ทางเลือกในการหาที่อยู่อาศัยบนถนนแจ้งวัฒนะค่อนข้างเยอะ และมีหลากหลายราคา

รามอินทรา ถนนสายสำคัญในกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนนวมินทร์กับย่านประดิษฐ์มนูธรรมที่เป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรแนวราบจำนวนมาก และมีราคาระดับกลางไปจนถึงระดับบน โครงการส่วนใหญ่จึงค่อนข้างตอบโจทย์ดีมานด์ที่เป็นกลุ่มครอบครัว เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสถานศึกษา สถานพยาบาล ห้างสรรพสินค้า คอมมูนนิตี้มอลล์ ตลาดนัดกลางคืน และร้านค้าร้านอาหารอีกมากมาย

การรีโนเวทตึกแถว หรือ อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนที่อยากได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ แต่ไม่ต้องการเนื้อที่ดิน และข้อได้เปรียบของการเลือกตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์มารีโนเวทเป็นบ้านทาวน์โฮม 4 ชั้นก็คือทำเลของตึกแถวส่วนใหญ่ที่จะอยู่ในเมือง หรือ ชุมชนดั้งเดิม ซึ่งมีความสะดวกสบายกว่าโครงการบ้านจัดสรรใหม่ ๆ ที่ตั้งอยู่บนทำเลชานเมืองเป็นส่วนใหญ่ และตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์มือสองบางทำเลก็ยังมีราคาถูกกว่าโครงการบ้านจัดสรรใหม่ ๆ ด้วย

ทั้งนี้ หากนึกภาพไม่ออกลองสังเกตพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายใหม่ ๆ ก็จะเห็นตึกแถวเก่า ๆ อาคารพาณิชย์เรียงรายอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าเต็มไปหมด และมีคอนโดมิเนียมคอยแทรกตัวจากการพัฒนาพื้นที่ตามสถานีรถไฟฟ้า ดังนั้นใครที่ต้องการบ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น แต่ไม่อยากอยู่ชานเมือง หรือมีงบประมาณจำกัด การรีโนเวทตึกแถวก้ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คนรุ่นใหม่ในปัจจุบันนิยมทำกัน แต่ก็ต้องเลือกอาคารและทำเลให้ดีด้วย เพราะส่วนใหญ่จะมีปัญหาเรื่องการจอดรถ

ทาวน์โฮม 4 ชั้นในปัจจุบัน ผู้พัฒนาน่าจะมีการการันตีโครงการเหล่านี้ให้เป็นโครงการระดับ Hi-End ขึ้นไป จากการเลือกทำเลในเมืองหรือใกล้เมือง ตลอดจนดีไซน์ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ทำให้ราคาเริ่มต้นของทาวน์โฮม 4 ชั้นส่วนใหญ่มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณเกือบ 10 ล้านบาท หรือ 10 ล้านบาทขึ้นไปทุกโครงการ

ทั้งนี้เอง จุดขายของทาวน์โฮม 4 ชั้นเหล่านี้ก็คือพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่เรียกได้ว่าใหญ่กว่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้นบนทำเลเดียวกันหรือบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในราคาเดียวกันก็ว่าได้ จุดนี้เป็นสิ่งที่สามารถบอกความแตกต่างของบ้านทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวได้ชัดเจน ทำให้ผู้บริโภคสามารถคัดสรรสินค้าจากอสังหาฯ ได้ตรงความต้องการของตนเอง

ยิ่งในปัจจุบันกลุ่มคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ ไม่ได้มีแต่กลุ่มพนักงานออฟฟิศ กลุ่มครอบครัว นักธุรกิจอีกต่อไป แต่ยังมีกลุ่มผู้บริโภครุ่นที่สามารถหาทุนทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นการขายออนไลน์ Blogger Youtuber หรือ Influencer ต่าง ๆ ที่ถือเป็นกลุ่มอาชีพที่สร้างตัวได้เร็ว และเป็นผู้บริโภคกลุ่มหนึ่งที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยแนวดิ่งในราคาที่ไม่สูงเท่ากับโฮมออฟฟิศ แต่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่เป็นออฟฟิศของตนเองได้