การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ตลอดจนอาคารสำนักงาน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน เพราะสามารถให้ผลตอบแทนหลายรูปแบบ เช่น ค่าเช่ารายเดือน ส่วนต่างในการขายต่อ ฯลฯ สร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ หากศึกษาทำความเข้าใจ ก็สามารถทำกำไรจากการลงทุนเหล่านั้นได้
เช่นเดียวกับผู้บริหารที่อยู่ในแวดวงสื่อการตลาดและเทคโนโลยี คุณพศิน ‘พุธ’ ปิติธนฤทธิ์ ผู้ร่วมก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ marketingoops.com และ jeab.com เพราะเหตุใดเขาถึงเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มาร่วมค้นหาคำตอบพร้อมเทคนิคการลงทุนที่น่าสนใจไปด้วยกัน
ทำไมถึงเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือความท้าทาย หากเจออสังหาริมทรัพย์ในทำเลดี ราคาดี ก็สามารถที่จะทำกำไร จากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นได้
"การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เงินอาจจะจม อาจจะไม่ขายง่ายเหมือนหุ้นหรือกองทุน แต่ว่ามันมีมูลค่าของตัวมันเองที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ราคาประเมินที่ดินขึ้นทุกปี ถึงขายไม่ออก เราก็ยังสามารถปล่อยเช่าได้ ความท้าทายก็คือการที่เราหาอสังหาริมทรัพย์ทำเลที่ดี แล้วได้ราคาที่มีเหตุผล"
แรงบันดาลใจในการลงทุนของคุณคืออะไร
เมื่อคิดที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็ต้องมีการศึกษาข้อมูลกันก่อน ปัจจุบันมีแหล่งความรู้มากมายที่เป็นคู่มือช่วยสอนให้เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว รู้วิธีคิดแบบนักลงทุนที่ช่วยสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่า
"เมื่อก่อนจะอ่านหนังสือพ่อรวยสอนลูก ซึ่งหนังสือเขาจะสอนว่าการที่เราจะเป็นนักลงทุนที่ลงทุนให้ได้ผลตอบแทนที่ดี จะต้องมีวิธีคิดอย่างไร ซึ่งก็จะทำให้เราสามารถมีอิสระทางด้านการเงิน นำผลตอบแทนนี้มาใช้จ่ายโดยที่เราไม่ต้องทำงาน”
เลือกอสังหาริมทรัพย์แบบไหนมาลงทุน
การจะลงทุนให้ได้กำไร ผู้ลงทุนต้องทำความเข้าใจก่อนว่าอสังหาริมทรัพย์แบบไหนเหมาะแก่การลงทุนหรือจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย การมีเช็กลิสต์จะช่วยให้ตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง
“การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยมีความแตกต่างกัน ซื้ออยู่เองเราอาจจะต้องคิดมาก คิดมากในที่นี้หมายถึงคิดว่าทำเลไหนดี สะดวกที่ไหน ใกล้ที่ไหน ใกล้รถไฟฟ้ารึเปล่า น้ำท่วมมั้ย มีมลภาวะมั้ย ถ้าซื้อลงทุนอาจจะคิดแค่ว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามั้ย สะดวกมั้ย เป็นทำเลที่ดีมั้ย ราคาจะขึ้นในอนาคตขนาดไหน ควรจะทำเป็นเช็กลิสต์ออกมาเลย"
รู้จัก DDproperty มานานหรือยัง
ปัจจุบันการจะหาอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ น่าลงทุน สะดวกและง่ายขึ้น เพราะสามารถหาได้จากเว็บไซต์ซึ่งมีข้อมูลทุกอย่างให้พร้อม เหมาะกับผู้บริหารที่มีเวลาไม่มาก เพราะสะดวกและง่ายกว่าเดิม
"รู้จักมานานแล้วครับ DDproperty เป็นเว็บไซต์ที่เปิดเข้าไปตลอดเวลาที่ผมมีเวลาว่าง ช่วยผมหาอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ ได้เยอะ มีรายละเอียดครบชัดเจน บางทีผมดูเสร็จก็ติดต่อไป แล้วนัดกันไปดู หรือบางทีดูแผนที่ดูอะไรแล้วเราก็แอบไปดูก่อน แต่พอมี DDproperty แล้วมันครบเครื่อง มีรูปให้ดู มีแผนที่ มีรายละเอียดทุกอย่าง ดูง่ายใช้ง่าย สบายขึ้นเยอะ"
เป็นอีกวิธีการลงทุนที่น่าสนใจในปัจจุบัน แต่เพราะการลงทุนมีความเสี่ยง การศึกษาให้รู้จริง มีแหล่งข้อมูลคอยสนับสนุน แบบนี้ก็ช่วยให้การลงทุนก็เป็นเรื่องง่าย ได้กำไรงอกเงย
หากคุณมีประสบการณ์ที่อยากบอกเล่า-แชร์ต่อเพื่อเป็นกำลังใจให้กับทุก ๆ คนที่กำลังตามหาบ้านในฝัน ติดต่อเรา