อัปเดตผังเมืองนนทบุรี พร้อมดู 7 ประโยชน์ของการวางผังเมือง

การจัดผังเมืองถือเป็นการปรับผังเมืองให้เหมาะกับการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตมากขึ้น โดยปกติจะมีการจัดผังเมืองใหม่ทุก ๆ 5 ปี โดยล่าสุดผังเมืองนนทบุรีมีการปรับเปลี่ยนใหม่เช่นกัน ซึ่งการปรับเปลี่ยนดังกล่าวส่งผลโดยตรงต่อต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัย ลองมาดูประโยชน์ของผังเมือง และอัปเดตผังเมืองนนทบุรีได้ที่นี่

“ผังเมือง” หรือการจัดวาง จัดทำและดำเนินการพื้นที่ให้เป็นไปตามผังเมืองรวมและผังเมืองเฉพาะในบริเวณเมืองและบริเวณที่เกี่ยวข้องหรือชนบท เพื่อกำหนดแนวทางการพัฒนาเมืองในอนาคต โดยคำนึงถึงความเป็นระเบียบเรียบร้อย ความสวยงาม การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สิน ความปลอดภัย สวัสดิภาพของสังคม สิ่งแวดล้อม ตลอดจนการดำรงรักษาหรือบูรณะสถานที่ที่มีคุณค่าทางศิลปกรรม สถาปัตยกรรม ประวัติศาสตร์ และโบราณคดี

1. ทำให้เมืองหรือชุมชนมีความสวยงามเจริญเติบโตอย่างมีระเบียบแบบแผนและถูกสุขลักษณะ

2. เพื่อวางแนวทางการพัฒนาเมืองหรือชุมชน โดยวางผังโครงการคมนาคมและขนส่งให้สัมพันธ์กับการใช้ประโยชน์ที่ดินในอนาคต

3. ทำให้ประชาชนมีความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

4. ส่งเสริมเศรษฐกิจของเมืองหรือชุมชน

5. ส่งเสริมสภาพแวดล้อมของเมืองหรือชุมชนให้มีที่โล่งเว้นว่าง มีสวนสาธารณะ มีที่พักผ่อน

6. ดำรงรักษาสถานที่ที่มีคุณค่าทางศิลปวัฒนธรรมประวัติศาสตร์และโบราณคดี

7. บำรุงรักษาทรัพยากรธรรมชาติและภูมิประเทศที่งดงามทั้งในเขตเมืองและชนบท

ที่มา: กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย

สำหรับ “ผังเมือง” ในแต่ละพื้นที่นั้น จะใช้สีเป็นสัญลักษณ์ในการบ่งบอกลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินของพื้นที่ที่แตกต่างกันออกไป โดยใช้สีในการแบ่งพื้นที่การใช้งาน ประกอบด้วย

โดยในทุก ๆ 5 ปี ผังเมืองรวมของแต่ละจังหวัดแต่ละพื้นที่จะมีการปรับปรุงใหม่ เพื่อให้สอดรับกับการพัฒนาและกิจกรรมทางเศรษฐกิจ รวมไปถึงการยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยของประชาชนในพื้นที่

โดยผังเมืองนนทบุรีที่อัปเดตใหม่ ที่จะประกาศใช้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 มีการนำหลักเกณฑ์ของผังเมืองรวมกรุงเทพฯ มาดำเนินการด้วย

การอัปเดตผังเมืองนนทบุรี (ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 2) เกิดขึ้นด้วยวิสัยทัศน์ที่ต้องการให้เป็น “เมืองน่าอยู่” เพราะในจังหวัดนนทบุรีมีหมู่บ้านมากกว่า 1,700 โครงการ และมีอาคารสูงอีก 500 อาคาร โดยมียุทธศาสตร์ 4 ด้าน ประกอบด้วย

1. ด้านโครงสร้างพื้นฐาน

2. ด้านสิ่งแวดล้อม

3. ด้านเศรษฐกิจ

4. ด้านสังคม

โดยได้กำหนดความกว้างของถนนสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ที่สร้างในพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ต้องมีความกว้างของถนนที่ตั้งโครงการ 10-12 เมตร

ข้อกำหนดดังกล่าวทำให้พื้นที่ส่วนใหญ่ของจังหวัดจะไม่สามารถพัฒนาโครงการได้อีกต่อไป โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในซอยต่าง ๆ ที่ความกว้างน้อยกว่าที่กำหนดไว้ (80% ของถนนในจังหวัดนนทบุรียังมีความกว้าง 6-8 เมตร)

รวมทั้งมีการปรับโครงสร้างพื้นฐาน ด้วยการขยายถนนในหลายเส้นทาง และได้มีการหารือกับกรมทางหลวงชนบทในการสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณสนามบินน้ำ (เชื่อมถนนราชพฤกษ์-ติวานนท์) รวมถึงการสร้างคันกั้นน้ำตามแนวชายฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่งระยะทาง 50 กิโลเมตร ขณะนี้เริ่มไปได้ 16.5 กิโลเมตร และกระทรวงมหาดไทยก็อนุมัติในหลักการจะดำเนินการในส่วนที่เหลือ

พร้อมทั้งยังออกแบบผังเมืองนนทบุรีให้ใส่ใจเรื่องสิ่งแวดล้อมโดยออกมาตรการ 8 เรื่อง ในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ที่ได้มีการบังคับใช้อย่างถาวร เช่น การกำหนดขนาดถนนในโครงการต้องกว้าง 9 เมตรขึ้นไป สำหรับโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมดที่เกิดขึ้นตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2563 การดูแลเรื่องน้ำเสียจะต้องใส่ที่ดักไขมันในทุกหลัง การใช้ไฟ LED ในทุกโครงการ การเพิ่มพื้นที่สีเขียว เป็นต้น

นอกจากนี้ จังหวัดจะได้ทำโครงการปลูกป่า 100 ไร่พื้นที่บริเวณไทรน้อย และจัดสรรต้นไม้อีกกว่า 100 ต้นปลูกกระจายไปทั่วทั้งจังหวัด