เช็กราคาประเมินที่ดิน แต่ละจังหวัด ซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ ประเมินราคาที่ดินของกรมธนารักษ์ ประเมินราคาที่ดินของภาคเอกชน และประเมินราคาที่ดินราคาตลาด ซึ่งจะใช้เลขที่โฉนด เพื่อประเมินราคาที่ดิน แล้วนำมาเทียบเคียงกัน
กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ในวันที่ 1 มกราคม 2566 หลังเลื่อนใช้รอบใหม่มาตั้งแต่ปี 2564 เพื่อลดภาระประชาชนผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และสถานการณ์โควิด-19 โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8%
โดยพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับขึ้นประมาณ 3% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินแพงที่สุดเป็นถนนสีลม, เพลินจิต, วิทยุ และพระราม 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต) ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตารางวา
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 กรุงเทพฯ
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคกลาง
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคเหนือ
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคตะวันออก
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคใต้
- เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคตะวันตก
เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ของกรมธนารักษ์
1. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 กรุงเทพฯ
| ทำเล | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
| ถนนเพลินจิต | 1,000,000 |
| ถนนวิทยุ | 1,000,000 |
| ถนนสีลม | 750,000-1,000,000 |
| ถนนพระราม 1 | 400,000-1,000,000 |
| ถนนราชดำริ | 750,000-900,000 |
| ถนนสาทร | 450,000-800,000 |
| ถนนสุขุมวิท | 230,000-750,000 |
| ถนนเยาวราช | 700,000 |
| ถนนธนิยะ | 600,000 |
| ถนนอโศกมนตรี | 600,000 |
| ถนนพัฒน์พงษ์ | 600,000 |
| ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ | 280,000-600,000 |
2. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| กรุงเทพฯ | 1,300-1,000,000 |
| นนทบุรี | 1,300-170,000 |
| สมุทรปราการ | 1,000-160,000 |
| ปทุมธานี | 1,000-100,000 |
| สมุทรสาคร | 500-70,000 |
| นครปฐม | 200-80,000 |
3. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคกลาง
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| สมุทรสงคราม | 300-53,000 |
| อุทัยธานี | 175-50,000 |
| พิจิตร | 75-37,500 |
| อ่างทอง | 250-60,000 |
| อยุธยา | 300-60,000 |
| กำแพงเพชร | 200-40,000 |
| ลพบุรี | 100-100,000 |
| สุพรรณบุรี | 130-70,000 |
| นครนายก | 400-73,500 |
| สระบุรี | 150-75,000 |
| สิงห์บุรี | 250-75,000 |
| นครสวรรค์ | 200-107,500 |
| เพชรบูรณ์ | 100-40,000 |
| สุโขทัย | 100-64,000 |
| ชัยนาท | 180-45,000 |
| พิษณุโลก | 50-100,000 |
4. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคเหนือ
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| แพร่ | 180-42,500 |
| พะเยา | 380-58,000 |
| ลำพูน | 150-100,000 |
| น่าน | 150-65,000 |
| แม่ฮ่องสอน | 150-52,000 |
| ลำปาง | 250-100,000 |
| เชียงราย | 175-85,000 |
| อุตรดิตถ์ | 90-60,000 |
| เชียงใหม่ | 100-250,000 |
| ตาก | 230-62,500 |
5. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| บึงกาฬ | 200-17,500 |
| อุดรธานี | 250-180,000 |
| มหาสารคาม | 250-60,000 |
| หนองคาย | 200-45,000 |
| อุบลราชธานี | 50-110,000 |
| ร้อยเอ็ด | 100-80,000 |
| เลย | 150-55,000 |
| หนองบัวลำภู | 200-35,000 |
| กาฬสินธุ์ | 250-33,500 |
| สุรินทร์ | 130-60,000 |
| สกลนคร | 230-75,000 |
| บุรีรัมย์ | 150-50,000 |
| อำนาจเจริญ | 230-20,000 |
| นครพนม | 200-50,000 |
| ศรีสะเกษ | 130-40,000 |
| นครราชสีมา | 100-130,000 |
| ยโสธร | 200-44,000 |
| มุกดาหาร | 210-35,000 |
| ขอนแก่น | 110-200,000 |
| ชัยภูมิ | 75-53,500 |
6. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคตะวันออก
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| ฉะเชิงเทรา | 400-50,000 |
| ระยอง | 200-125,000 |
| ปราจีนบุรี | 200-45,000 |
| สระแก้ว | 200-25,000 |
| ตราด | 150-71,000 |
| จันทบุรี | 130-90,000 |
| ชลบุรี | 400-220,000 |
7. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคใต้
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| ภูเก็ต | 3,200-200,000 |
| นราธิวาส | 150-85,000 |
| พังงา | 250-50,000 |
| พัทลุง | 200-150,000 |
| ยะลา | 130-170,000 |
| ปัตตานี | 180-51,000 |
| ระนอง | 150-81,000 |
| ชุมพร | 130-87,500 |
| สตูล | 130-96,000 |
| กระบี่ | 250-72,500 |
| สุราษฎร์ธานี | 200-150,000 |
| สงขลา | 200-400,000 |
| ตรัง | 200-150,000 |
| นครศรีธรรมราช | 100-200,000 |
8. เช็กราคาประเมินที่ดิน 2566 ภาคตะวันตก
| จังหวัด | ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) |
| กาญจนบุรี | 150-60,000 |
| เพชรบุรี | 150-100,000 |
| ประจวบคีรีขันธ์ | 300-150,000 |
| ราชบุรี | 200-100,000 |
ทั้งนี้ ทางกรมธนารักษ์ได้จัดทำราคาประเมินที่ดิน แต่ละจังหวัด และอัปโหลดข้อมูลเกี่ยวกับราคาที่ดินทั่วประเทศ เพื่อให้ประชาชนได้เข้าไปตรวจสอบเบื้องต้น บนเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ โดยสามารถดูได้ผ่านโทรศัพท์ หรือคอมพิวเตอร์ก็ได้ เพื่อให้ผู้ที่จะซื้อ หรือจะขายที่ดิน กำหนดราคาได้เหมาะสม
ราคาประเมินที่ดิน เคล็ดลับฉบับมือใหม่หัดซื้อที่ดิน
เรื่องควรรู้เกี่ยวกับราคาประเมินที่ดิน สำหรับมือใหม่ที่กำลังอยากลงทุนในอสังหาฯ ประเภทที่ดิน
อย่างไรก็ตาม การลงทุนซื้อที่ดิน ไม่ใช่เพียงมือใหม่เท่านั้นที่จะต้องรอบคอบและศึกษาขั้นตอนซื้อที่ดินอย่างละเอียด มืออาชีพเองก็เช่นกัน ซึ่งการรู้เรื่องราคาประเมินที่ดินไว้ก่อนรับรองว่ามีประโยชน์อย่างแน่นอน
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า