DDproperty ได้รวบรวมข้อมูลอัปเดตอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR อัปเดตประจำเดือน มิถุนายน ปี 2563 จากหลากหลายธนาคาร เช่น ธ.กสิกรไทย ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.กรุงเทพ ธ.กรุงไทย ธ.ออมสิน ธ.ทหารไทย ธ.กรุงศรีอยุธยา
สำหรับผู้ที่กำลังสนใจกู้ซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่อยู่อาศัย ปลูกสร้างบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน และประกอบกิจการธุรกิจ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน MRR MLR MOR เป็นตัวแปรหลักที่มีผลต่อการคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน (อ่านความหมายของสินเชื่อ MRR MLR MOR) ซึ่งขึ้นอยู่ว่าแต่ละธนาคารจะกำหนดการให้สินเชื่อตามอัตราดอกเบี้ยบ้านในรูปแบบไหน
โดยส่วนใหญ่ธนาคารมักเลือกรูปแบบ MRR เพราะ MRR จัดประเภทของผู้กู้รายย่อยอย่างเราให้อยู่ในประเภทผู้กู้รายย่อยชั้นดี แตกต่างจาก MLR ที่จะปล่อยสินเชื่อให้แก่ลูกค้าประเภทรายใหญ่ชั้นดี และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านนี้ก็มีการเปลี่ยนแปลงไม่คงที่
ดังนั้นผู้ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเลือกซื้อบ้าน หรือ คอนโด นอกจากจะคิดคำนวณค่าใช้จ่าย ที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือนแล้ว (ตัวช่วยคำนวณผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน) ยังต้องหมั่นอัปเดตอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ ซึ่งอาจช่วยคุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างไม่น่าเชื่อ
สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านและผ่อนชำระดอกเบี้ยครบกำหนด 3 ปี ยังใช้เป็นแนวทางในการคำนวณหาอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่า เพื่อทำการรีไฟแนนซ์บ้านได้ แต่ก่อนที่จะทำการรีไฟแนนซ์เพราะดอกเบี้ยการให้สินเชื่อที่ถูกกว่า ก็ควรคำนึงค่าใช้จ่ายอื่นเพื่อเตรียมพร้อมทำการรีไฟแนนซ์
ตารางอัปเดตดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR ประจำเดือน มิถุนายน 2563
กรุงเทพ
5.8750
5.2500
5.7500
MOR MLR เปลี่ยนแปลง -0.225% และ MRR เปลี่ยนแปลง -0.35%
กรุงไทย
5.8200
5.2500
6.2200
MOR เปลี่ยนแปลง -0.40% และ MLR MRR เปลี่ยนแปลง -0.125%
กสิกรไทย
5.84000
5.4700
5.9700
MOR เปลี่ยนแปลง -0.38% และ MLR MRR เปลี่ยนแปลง -0.13%
ไทยพาณิชย์
5.8450
5.2500
5.9950
MOR เปลี่ยนแปลง -0.25% MLR เปลี่ยนแปลง -0.125% และ MRR เปลี่ยนแปลง -0.35%
กรุงศรีอยุธยา
5.9500
5.5800
6.0500
MOR เปลี่ยนแปลง -0.35% และ MLR MRR เปลี่ยนแปลง -0.25%
ทหารไทย
6.1500
6.1250
6.2800
MOR MLR เปลี่ยนแปลง -0.125% และ MRR เปลี่ยนแปลง -0.35%
ยูโอบี
6.8000
6.6000
7.3500
คงที่
ซีไอเอ็มบี ไทย
6.8500
6.3500
7.3500
คงที่
ธนชาต
6.1500
6.1250
6.2800
MOR MLR เปลี่ยนแปลง -0.125% และ MRR เปลี่ยนแปลง -0.35%
ทิสโก้
6.4500
6.4500
6.7250
MOR เปลี่ยนแปลง -0.2% MLR เปลี่ยนแปลง -0.15% และ MRR เปลี่ยนแปลง -0.25%
เกียรตินาคิน
6.4500
6.5250
6.6500
MOR MRR เปลี่ยนแปลง -0.25% และ MOR เปลี่ยนแปลง -0.125%
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
7.2500
6.6250
7.3500
คงที่
ไอซีบีซี (ไทย)
7.0250
6.7500
7.2750
คงที่
แห่งประเทศจีน (ไทย)
7.7500
6.5000
7.0000
คงที่
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
5.9000
5.7500
6.1500
MOR เปลี่ยนแปลง -0.25% และ MLR MRR เปลี่ยนแปลง -0.125%
ธนาคารออมสิน
ุ5.9950
6.1500
6.2450
MOR เปลี่ยนแปลง -0.25% และ MLR MRR เปลี่ยนแปลง -0.125%
*หมายเหตุ ตัวหนา คือ อัตราดอกเบี้ยที่แต่ละธนาคารเลือกใช้ในผลิตภัณฑ์กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย
ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย
ข้อมูลที่น่าสนใจ จากตารางอัปเดต เดือน มิถุนายน 2563 เมื่อเปรียบเทียบกับ เดือน พฤษภาคม 2563 จะเห็นว่าอัตราดอกเบี้ย MOR MRR และ MLR มีการเปลี่ยนแปลงที่ -0.125% ถึง – 0.40% เป็นส่วนใหญ่ ทำให้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวเฉลี่ย 3 ปีแรก สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงตามไปด้วย โดยมีเพียงบางธนาคารเท่านั้นถือยังใช้อัตราดอกเบี้ยเดิมจากเดือนที่แล้ว
*จะเห็นได้ว่าธนาคารส่วนใหญ่มีการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้านที่ถูกกำหนดโดย ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT) ไปในทิศทางเดียวกัน
ตัวอย่างการคำนวณอัตราดอกเบี้ย
ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งเลือกอิงไปที่ MRR ซึ่งแบงค์ชาติกำหนดไว้ที่ 7% ในรายละเอียดของสินเชื่อระบุไว้ว่าผู้กู้จะต้องชำระดอกเบี้ยในอัตราดังนี้: ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 5% ปีที่ 2 MRR-0.25% ปีที่ 3 MRR-0.25%
สมมติยอดเงินกู้ (principal) คือ 1 ล้านบาท จากอัตราดอกเบี้ยข้างต้น คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยในปีที่ 1 = 1,000,000 x 5% = 50,000 บาท, ปีที่ 2=1,000,000 x 6.75% (MRR ซึ่งถูกกำหนดไว้ที่ 7% ลบด้วย 0.25%)=65,000 บาท, ปีที่ 3=1,000,000 x 6.75% (MRR ซึ่งถูกกำหนดไว้ที่ 7% ลบด้วย 0.25%)=65,000 บาท ดังนั้นยอดรวมดอกเบี้ย 3 ปี ที่คุณจะต้องชำระคือ 180,000 บาท
*จำนวนดอกเบี้ยจะลดตามเงินต้นที่คุณนำไปโปะกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อ ทั้งนี้ควรศึกษาดูสัญญาสินเชื่อให้ดีเพราะบางธนาคารจะมีค่าปรับหากคุณเลือกปิดเงินต้นก่อนระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด และอัตรา MRR, MLR สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นอย่าลืมอัปเดตอัตราเหล่านี้ก่อนเข้าขอสินเชื่อนะครับ
บทความเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน ที่น่าสนใจอื่นๆ:
- เลือกสินเชื่อบ้านอย่างไร ให้ผ่อนสบาย และได้ประโยชน์สูงสุด
- เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดไว ชำระเกินทุกงวด vs โปะเพิ่มปีละครั้ง
- รู้จักวิธีผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก
อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR ประจำเดือน
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน-กู้ซื้อบ้าน เดือนล่าสุด
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR เดือน มกราคม 2563
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR เดือน กุมภาพันธ์ 2563
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR เดือน มีนาคม 2563
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR เดือน เมษายน 2563
- อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน MRR MLR MOR เดือน พฤษภาคม 2563
หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน คู่มือซื้อขาย สามารถเป็นตัวช่วยตอบได้ทุกคำถาม พร้อมบอกรายละเอียด การคำนวณสินเชื่อบ้าน ให้คุณตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น และคุณยังสามารถค้นหาบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด บนทำเลต่างๆ ในราคาที่ต้องการได้ที่นี่
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ