หากใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนมิเนียม หรือ บ้านสักหลัง ยิ่งหากเป็นบ้านหลังแรกแล้วด้วยจะยิ่งต้องคิดหนัก และต้องทำการค้นหาข้อมูลต่าง ๆ หลังจากเลือกพื้นที่ ทำเล และราคาที่เหมาะสมกับตัวเองแล้ว ไม่ว่าจะเป็นคู่มือก่อนซื้อ อาทิ การกู้ การรีไฟแนนซ์ การเช็กสภาพก่อนโอน ฯลฯ หรือกระทั่งการอ่านรีวิวโครงการจากสื่อต่าง ๆ เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย
ในจุดนี้ถือเป็นการหาข้อมูลเบื้องต้นที่สำคัญ เนื่องจากในปัจจุบันโครงการต่าง ๆ เริ่มมีการแข่งขันทางการตลาดที่ค่อนข้างสูง หลายโครงการจึงมีการโฆษณาลงบนสื่อต่าง ๆ
ดังนั้น การอ่านรีวิวโครงการที่ดีจะต้องมีการพิจารณาข้อมูลเท็จจริง เพื่อป้องกันบทความแฝงโฆษณา วันนี้ DDproperty เอง จึงจะมาแนะนำวิธีการอ่านรีวิวโครงที่ดี เพื่อจะได้รับข้อมูลที่แท้จริงไปประกอบการตัดสินใจ
ใช้เวลากับรีวิวให้มาก ดีกว่าเข้ามาดูแต่ภาพ แบบนั้นไม่ได้อะไร
หากอ้างอิงจากผลวิจัยที่ว่าด้วยเรื่องการอ่าน หลายคนคงทราบดีแล้วว่าจากข้อมูลที่เผยออกมา ค่าเฉลี่ยการอ่านหนังสือของคนไทยอยู่ที่ประมาณ 7 บรรทัดต่อคนต่อหนึ่งปี ซึ่งถือเป็นค่าเฉลี่ยน้อยมาก ๆ
หลายคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้านหลังแรก และเริ่มต้นด้วยการหาข้อมูลตามเว็ปไซต์ต่าง ๆ มักไม่อ่านลายละเอียดต่าง ๆ ข้ามไปดูรูปภายในโครงการ และตัดสินใจเข้าไปดูโครงการเพียงเพราะความสวยไม่สวยจากภาพที่เห็นเท่านั้น
เมื่อไปดูโครงการจริงกับพบว่ามีข้อเสียหลายอย่างที่คุณไม่ได้พบเห็นในภาพ นอกจากเสียเวลา และก็ยังมีผลกระทบต่อจิตใจ และไม่ได้เป็นความผิดของใคร นอกจากตัวคุณเองที่ไม่อ่านรายละเอียดข้อมูลต่าง ๆ ให้ดี
ดังนั้น สิ่งสำคัญในการอ่านรีวิวก็คือ การอ่านรายละเอียดต่าง ๆ ประกอบกับรูปภาพ และคิดวิเคราะห์ตาม มองหาจุดแข็ง-จุดอ่อนของโครงการนั้นให้เจอ
ถ้าน่าสนใจจริง ๆ ก็ลองอ่านรีวิวจากสื่ออื่น ๆ เปรียบเทียบประกอบตาม เลือกเก็บข้อมูลที่ตัวคุณเองสนใจ และสำคัญเปรียบเทียบข้อมูลหลาย ๆ รีวิว และเลือกข้อมูลที่คิดว่าน่าเชื่อถือที่สุด จากนั้นก็ลองแวะไปสัมผัสโครงการจริงให้เห็นกับตา แล้วคุณจะรู้เองว่าข้อมูลไหนที่ตรงกับความเป็นจริงมากที่สุด
อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง
ซื้อบ้านหลังแรกไม่รู้จะเริ่มอย่างไร ดูได้ที่นี่
อย่าเพิ่งเชื่อในสิ่งที่อ่าน อย่าเพิ่งชอบในสิ่งที่เห็น
หลายคนที่ชอบอ่านรีวิวบ้าน รีวิวคอนโด มักเจอรีวิวที่เรียกว่าสำหรับการโฆษณาโดยไม่รู้ตัว ซึ่งเว็บไซต์รีวิวต่าง ๆ ก็มักจะบอกบ้าง ไม่บอกบ้าง
ดังนั้น หากคุณแยกไม่ออกว่ากำลังอ่านรีวิวโครงการที่เป็นการโฆษณาหรือไม่ ลองอ่านอย่างละเอียด หากรีวิวนั้นมีการแสดงข้อดีเกินจริงหรือแทบมองไม่เห็นข้อเสียเลย ก็อย่าหลงเชื่อข้อมูลในรีวิวนั้น ๆ ทั้งหมด เลือกเก็บเฉพาะข้อมูลที่เชื่อถือได้มา รวมไปถึงเรื่องรูปโครงการ หากใครเป็นคนที่ชอบดูรีวิวโครงการบ่อย ๆ จะรู้เลยว่า ภาพที่เห็นกับสิ่งที่เป็น มันคนละเรื่องกัน
รูปส่วนใหญ่ที่นักรีวิวชอบใช้มักมาจากกล้องเลนส์ Y คือกล้องที่สามารถถ่ายสถานที่ออกมาได้ภาพมุมกว้างกว่าปกติ ภาพบ้านหรือคอนโดในรีวิวส่วนใหญ่จึงจะดูใหญ่กว่าสถานที่จริง
หากไม่อยาก Unwanted Surprise หรือไปดูโครงการจริงแล้วเหวอ ลองหารีวิวที่มีความเชื่อถือได้ มีทั้งภาพจริง ภาพ VDO ประกอบ หรือ มีเทคโนโลยีใหม่ ๆ อย่าง Virtual Tour หรือกล้อง 360 องศา ที่สามารถพาคุณทัวร์คอนโดหรือบ้านสักหลังได้อย่างสมจริง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
สนใจรับบทความดีดีอัปเดตข่าวอสังหาริมทรัพย์ และอ่านคู่มือซื้อขายพร้อมรีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่หลากหลายทำเลและราคา รวมถึงทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุงเพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ