ในยุคสมัยที่ความสะดวกสบายด้านที่อยู่อาศัยและการเดินทาง ทำให้การจะเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้ากลายมาเป็นตัวเลือกของใครหลาย ๆ คน คอนโดติดรถไฟฟ้าเหมาะกับใคร มีข้อดี ข้อด้อยอย่างไร พร้อมเทคนิควิธีเช่าและ 5 อันดับทำเลรถไฟฟ้าที่น่าสนใจ หากคิดจะเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า
เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า ดีอย่างไร
การเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า มีข้อดีคือความสะดวกสบาย ถ้ากำลังมองหาความสะดวกสบายทั้งด้านที่อยู่อาศัยและการเดินทาง คอนโดติดรถไฟฟ้าถือว่าตอบโจทย์
เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า เหมาะกับใคร
– คนที่ยังไม่พร้อมมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
– คนรุ่นใหม่ First Jobber
– คนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมืองเป็นส่วนใหญ่
– คนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก
– คนที่ชอบความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
– คนที่ชอบดูวิวเมือง วิวตึกมุมสูง
– คนที่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัย
ข้อดี เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า
1. เดินทางสะดวก ในระยะเวลาไม่กี่นาที
การเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางได้มาก ด้วยการใช้ชีวิตทุกวันที่ต้องเร่งรีบ แข่งกับเวลา การผจญภัยอยู่บนท้องถนนอาจไม่ใช่คำตอบ เพราะเสียทั้งเวลาและเปลืองพลังชีวิต การเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า ใกล้สถานที่ทำงาน จึงเป็นคำตอบของคนเมืองที่ต้องเดินทางไปทำงาน หรือไปสถานที่อื่น ๆ ตามแนวรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
2. คำนวณค่าใช้จ่ายการเดินทางที่แน่นอนได้
นอกจากประหยัดเวลาการเดินทางแล้ว เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้ายังสะดวกในการคำนวณค่าใช้จ่าย หรือ Fix ค่าใช้จ่ายด้านการเดินทางที่แน่นอนตามระยะทาง ไม่ต้องลุ้นกับค่าแท็กซี่มิเตอร์ในวันที่รถติด หรือชั่วโมงเร่งด่วนต้องลงต่อมอเตอร์ไซค์วิน เพื่อให้ไปถึงที่ทำงานได้ทันเวลา
3. มีเวลาเหลือไปทำกิจกรรมอื่นได้มากขึ้น
เมื่อใช้เวลาเดินทางน้อยลง ก็มีเวลาเพิ่มขึ้นไปทำกิจกรรมอื่น ๆ ที่ชอบ ซึ่งถือว่าคุ้มค่าหากจะต้องแลกกับค่าเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีราคาสูงขึ้นกว่าคอนโดในทำเลทั่วไป ถือเป็นการซื้อความสะดวกสบายและความสุขที่ได้มีเวลาในชีวิตเพิ่มขึ้น
4. ใกล้แหล่งรวมไลฟ์สไตล์
คอนโดติดรถไฟฟ้า ถือเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนเมือง ไม่ว่าจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานที่แฮงเอาท์ เป็นทำเลที่สะดวกทั้งการเดินทาง กิน เที่ยว และช้อปปิ้งที่ครบครัน หากเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าก็จะได้สิ่งเหล่านี้มาเป็นของแถม
5. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
นอกจากแหล่งรวมไลฟ์สไตล์นอกคอนโดแล้ว เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้ายังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย พักผ่อนได้โดยไม่ต้องเสียเวลาออกไปข้างนอก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-Working Space พื้นที่สีเขียว ตลอดจนมีนิติบุคคล รปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้สามารถใช้ชีวิตในคอนโดได้อย่างมีความสุข สบายกายและสบายใจ
ข้อด้อย เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า
1. ราคาสูง
เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT จะมีราคาสูงกว่าคอนโดมิเนียมที่อยู่ห่างไกลออกไป ยิ่งอยู่ใจกลางเมือง ราคายิ่งสูงขึ้น ซึ่งต้องมาบวกลบดูว่าคุ้มค่ากับค่าเดินทางและระยะเวลาการเดินทางที่ลดลงหรือไม่
2. พื้นที่ใช้สอยจำกัด
เป็นข้อเสียของการอยู่อาศัยในคอนโด ซึ่งมีข้อจำกัดในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย ยิ่งเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าทำเลใจกลางเมือง ยิ่งมีราคาสูง ถ้าอยากได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ก็อาจจะต้องแลกมากับราคาค่าเช่าที่ต้องจ่ายมากขึ้นตามไปด้วย
3. ไม่เป็นส่วนตัว/คนพลุกพล่าน
หากเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ที่ห้องหันเข้าหาสถานี อาจรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวได้ เพราะผู้โดยสารรถไฟฟ้าอาจมองเห็นระเบียงหรือภายในห้อง หรือหากเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT แม้จะไม่พบกับกับปัญหานี้ แต่อาจจะต้องเจอกับความพลุกพล่านของผู้คนที่สัญจร
4. เสียงสิ่งแวดล้อมรบกวน
คอนโดติดรถไฟฟ้าอาจเจอกับปัญหาเสียงรบกวน เช่น เสียงจากสถานีรถไฟฟ้า เสียงสารพัดรถยนต์บนท้องถนน และเสียงจากกิจกรรมในชุมชน ที่อาจรบกวนการใช้ชีวิตและการพักผ่อน ยิ่งถ้าเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาถูก อยู่อาศัยในชั้นที่ไม่สูง อาจได้ยินเสียงชัดเจน
5. ที่จอดรถน้อย
หลายคนเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพื่อประหยัดเวลา และเลือกที่จะจอดรถยนต์ส่วนตัวไว้ที่คอนโด แต่ปัญหาของการพักอาศัยในคอนโดคือที่จอดรถที่ไม่เพียงพอ ซึ่งไม่เฉพาะเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าเท่านั้น คอนโดทั่วไปก็มักประสบปัญหานี้
|
ข้อดีของการเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า
|
ข้อด้อยของการเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า
|
|
เดินทางสะดวก ในระยะเวลาไม่กี่นาที
|
ราคาสูง
|
|
คำนวณค่าใช้จ่ายการเดินทางที่แน่นอนได้
|
พื้นที่ใช้สอยจำกัด
|
|
มีเวลาเหลือไปทำกิจกรรมอื่นได้มากขึ้น
|
ไม่เป็นส่วนตัว/คนพลุกพล่าน
|
|
ใกล้แหล่งรวมไลฟ์สไตล์
|
เสียงสิ่งแวดล้อมรบกวน
|
|
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
|
ที่จอดรถน้อย
|
วิธีเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า
1. เลือกทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต
อย่างแรกที่ต้องนึกถึงคือการเลือกทำเล ต้องรู้จุดประสงค์ในการเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า เช่น ใกล้ที่ทำงาน/สถานศึกษา หรืออยากอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า แล้วค่อยหาคอนโดที่ใกล้เคียงกับความต้องการมากที่สุด และควรสำรวจทำเลโดยรอบ เพื่อให้มั่นใจว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ จะได้อยู่ยาว ๆ
2. ดูรีวิวโครงการที่น่าสนใจ
เมื่อเลือกทำเลได้แล้ว ควรดูรีวิวโครงการเพื่อประกอบการตัดสินใจ สามารถดูและอ่านรีวิวจากได้จากช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์, Facebook, Youtube หรือ Virtual tours ทัวร์ชมโครงการเสมือนจริง ซึ่งทำให้ได้เห็นทั้งรูปแบบห้อง ฟังก์ชั่น ทิศ วิวมุมสูง และพื้นที่ส่วนกลางได้เหมือนกับชมด้วยตัวเอง
3. ต่อรองส่วนลดจากผู้ปล่อยเช่า
เมื่อได้คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ชอบ ตรงกับไลฟ์สไตล์ที่ใช่ แต่ราคาเกินงบที่ตั้งไว้ สามารถต่อรองขอส่วนลดได้ ในกรณีนี้หากผู้ปล่อยเช่าใจดีก็อาจลดราคาให้ อาจใช้เทคนิคต่อราคาด้วยการเปรียบเทียบค่าเช่า เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ หรือส่วนกลางที่มีกับคอนโดอื่น ๆ เพื่อต่อรอง
4. ใช้บริการผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
สำหรับผู้ที่ไม่ค่อยมีเวลา หรือหาเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่ถูกใจได้ยาก ก็สามารถใช้บริการใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่จะมาเป็นผู้ช่วยอำนวยความสะดวก ไม่ต้องเหนื่อยหาเอง เพียงบอกงบประมาณและความต้องการ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก็จัดการให้ แม้จะมีค่าบริการแต่ก็ถือว่าซื้อความสะดวก และได้คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ตรงตามความต้องการ
5. เช็กสัญญาเช่าให้ดี
สัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญที่ควรตรวจสอบให้ดีทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการเช่า เงินมัดจำ ค่าใช้จ่าย ค่าส่วนกลางใครเป็นคนจ่าย ต่อเติมห้องได้หรือไม่ รวมทั้งเช็กความเรียบร้อยของเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นในห้องให้ดีก่อนเซ็นสัญญา เพื่อจะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง
แนะนำ 5 ทำเลติดรถไฟฟ้าที่น่าสนใจ
1. เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สายสุขุมวิท / สายสีลม) สายนี้จะวิ่งผ่าเข้าเมืองโดยตรง ผ่านจุดสำคัญ ๆ ย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร สุขุทวิท
2. เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สายนี้ลักษณะจะวิ่งเป็นวงกลม เชื่อมต่อสายต่าง ๆ ในเมืองเข้าด้วยกัน ผ่านจุดสำคัญ ๆ เช่น พระราม 4 รัชดา และย่านฝั่งธน
3. เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง (MRT) ที่เชื่อมต่อระหว่างใจกลางเมือง และจังหวัดปริมณฑลอย่างนนทบุรีได้อย่างสะดวกสบาย และยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีเตาปูน
4. เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีทอง (BTS) ส่วนใหญ่เป็นคอนโดริมน้ำ สามารถ Take View โค้งแม่น้ำเจ้าพระยา วิ่งผ่านจุดสำคัญ ๆ เช่น เจริญนคร คลองสาน และเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญย่าน CBD สาทรได้อย่างง่ายดาย
5. เช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link) วิ่งผ่านจุดสำคัญ ๆ ตั้งแต่ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจสำคัญอย่างพญาไท รวมถึงรอบนอกอย่างรามคำแหง ลาดกระบัง และสามารถเชื่อมต่อไปจนถึงสุวรรณภูมิ
สำหรับใครที่กำลังคิดเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้าควรศึกษาข้อมูลเหล่านี้ เปรียบเทียบทั้งข้อดีและข้อด้อย แล้วมาชั่งน้ำหนักก่อนตัดสินใจ จะได้เลือกไม่ผิด โดยดูวิธีเช่าและทำเลติดรถไฟฟ้า BTS/MRT ที่น่าสนใจประกอบกัน
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ