เทรนด์การค้นหาบ้านของคนไทย ในปี 2567

แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่ฟื้นตัวดีดังเดิม แต่ในหลายทำเลยังคงมีความต้องการซื้ออย่างต่อเนื่อง ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุดเผยว่าผู้บริโภคเกือบครึ่ง (48%) มองว่าทำเลที่ตั้งของโครงการถือเป็นปัจจัยภายนอกโครงการที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยมากที่สุด

รองลงมาคือต้องการโครงการที่เดินทางได้สะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะ (44%) จะเห็นได้ว่าโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความเจริญและมีศักยภาพที่จะเติบโตในอนาคต สามารถเดินทางได้สะดวก ย่อมส่งผลให้ดีมานด์ซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยเติบโตตามไปด้วย

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 จะยังไม่คึกคักนัก แต่ยังมีผู้ให้ความสนใจเข้ามาชมเว็บไซต์ DDproperty อย่างต่อเนื่องตลอดปี 2567 ลองมาดูว่า ผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในรอบปี 2567 (เก็บข้อมูลระหว่างเดือนมกราคม – ธันวาคม 2567) เข้ามาค้นหาบ้าน-คอนโดแบบไหน ระดับราคาเท่าไหร่ และทำเลไหนที่มีผู้ค้นหาบ้าน-คอนโดมากที่สุด

10 จังหวัดที่มีคนค้นหาบ้านมากที่สุดในปี 2567

จังหวัดที่มีคนค้นหาบ้านมากที่สุดในรอบปี 2567 ได้แก่

1. กรุงเทพฯ

2. เชียงใหม่

3. นนทบุรี

4. ภูเก็ต

5. ชลบุรี

6. ปทุมธานี

7. สมุทรปราการ

8. ประจวบคีรีขันธ์

9. ระยอง

10. ขอนแก่น

ทั้งนี้ หัวเมืองท่องเที่ยวกลับมาติดอันดับต้น ๆ จังหวัดยอดนิยมที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัยมากขึ้น หลังจากตลาดอสังหาฯ ในปี 2567 ได้รับอานิสงส์จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวส่งผลให้จำนวนชาวต่างชาติที่เข้ามาในไทยเพิ่มมากขึ้น หัวเมืองท่องเที่ยวจึงได้รับความสนใจซื้อ-เช่าเพื่อใช้เป็นบ้านพักตากอากาศหรือรองรับการอยู่อาศัยในวัยเกษียณเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ขายบ้าน-คอนโด

รวมประกาศขายบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์-คอนโด ในกรุงเทพฯ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

10 ทำเลรถไฟฟ้าที่มีคนค้นหาบ้านมากที่สุดในปี 2567

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้ายังคงเป็นการสัญจรที่สะดวกและรวดเร็วตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองหลวง ปัจจุบันมีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าให้ครอบคลุมการเดินทางได้มากขึ้น ส่งผลให้ทำเลแนวรถไฟฟ้าทั้งเส้นทางที่เปิดให้บริการแล้วและอยู่ระหว่างการก่อสร้างมีความต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

สำหรับทำเลแนวรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ที่มีคนค้นหาบ้านมากที่สุด ได้แก่

1. BTS อ่อนนุช

2. BTS พร้อมพงษ์

3. BTS เอกมัย

4. BTS ทองหล่อ

5. BTS อโศก

6. MRT พระราม 9

7. BTS อารีย์

8. MRT ลาดพร้าว

9. MRT ห้วยขวาง

10. BTS สะพานควาย

ขายบ้าน-คอนโด

รวมประกาศขายบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์-คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

จากข้อมูล 10 สถานีรถไฟฟ้ายอดนิยมในกลุ่มผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยในรอบปี 2567 พบว่า 7 ใน 10 เป็นสถานีที่อยู่ในโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งเปิดให้บริการเป็นสายแรกของประเทศไทยและเชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองซึ่งเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่

นอกจากนี้ ข้อมูลของกรมการขนส่งทางราง กระทรวงคมนาคม พบว่า รถไฟฟ้าสายสีเขียวมีปริมาณผู้ใช้บริการรถไฟฟ้าสูงที่สุดในปี 2567 สะท้อนให้เห็นถึงดีมานด์ที่อยู่อาศัยและโอกาสการเติบโตในเชิงธุรกิจที่น่าจับตามอง

10 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการซื้อ-เช่ามากที่สุด

หากโฟกัสไปที่ความต้องการซื้อ-เช่าในกรุงเทพฯ (มีการเข้าชมประกาศบนเว็บไซต์ DDproperty) พบว่า 10 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการซื้อ-เช่ามากที่สุด มีดังนี้

อันดับ

ทำเลที่มีความต้องการซื้อมากที่สุด