“ที่อยู่อาศัยควรตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกด้าน มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ ไม่ว่าจะพักผ่อน ทำงาน หรือทำงานอดิเรก อย่างผมเป็นคนชอบออกกำลังกายและเล่นกีฬาอยู่เป็นประจำ คอนโดที่เราเลือกต้องสามารถรองรับไลฟ์สไตล์นี้ได้ด้วย”
หลายคนอาจจะคิดว่า คนที่เป็นนักกีฬา มีอุปกรณ์กีฬาส่วนตัวเยอะ จำเป็นต้องมีบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เพราะต้องการพื้นที่เยอะ ๆ สำหรับการออกกำลังกายหรือฝึกซ้อมอยู่เป็นประจำ แต่อาจไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไป อย่าง คุณหยก วิสิทธิ์ กวินวงศ์โกวิท นักกีฬาไตรกีฬามากประสบการณ์ท่านนี้ ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์การเลือกซื้อคอนโดในราชเทวี ซึ่งถือว่าเป็นย่านใจกลางกรุงเทพฯ ที่ค่อนข้างจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์มากกว่าการซื้อบ้านแนวราบที่ต้องแลกมาด้วยทำเลที่อาจจะอยู่ไกลออกไป
“คอนโดห้องนี้ซื้อมาหลายปีแล้ว ตอนแรกที่ซื้อก็ดูในเรื่องของทำเลก่อน เมื่อก่อนผมทำงานย่านสีลมก็เน้นเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า อีกอย่างคือคุ้นเคยย่านราชเทวีอยู่แล้ว ตอนที่ซื้อคอนโดก็เลือกอยู่ในย่านเดิม พอมาตอนนี้ผมมาทำธุรกิจส่วนตัวกับเพื่อนก็มีขับรถไปออฟฟิศบ้าง บางทีก็ขับไปปั่นจักรยานแถวสุวรรณภูมิ จากจุดนี้ไปก็ขับขึ้นทางด่วนได้ง่าย คิดว่าทำเลนี้สะดวกสบายที่สุดแล้ว”
คอนโดสำหรับคนออกกำลังกาย
คุณหยกเล่าให้เราฟังว่าปัจจุบันนอกจากจะทำธุรกิจส่วนตัวแล้ว ยังเป็นนักกีฬาไตรกีฬาอีกด้วย (ทั้งวิ่งและปั่นระยะไกล รวมถึงว่ายน้ำ) ทำให้ต้องฝึกซ้อม และออกกำลังกายทุกวัน ดังนั้นจึงต้องมีที่สำหรับทำกิจกรรมเหล่านี้ด้วย รวมไปถึงพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ
อย่างที่เห็นได้ชัดเลยคือ จักรยาน จากที่เราได้มีโอกาสเข้าไปสัมภาษณ์คุณหยกในคอนโด ก็พบว่าห้องพักห้องนี้สามารถจัดฟังก์ชัน ทำเป็นมุมเก็บจักรยานได้หลายคันเลย นอกจากนี้ยังมีห้องสำหรับวางลู่วิ่งและจักรยานสำหรับปั่นออกกำลังโดยเฉพาะ
“ปกติมักจะออกไปออกกำลังกายข้างนอก ไปปั่นจักรยานแถวสุวรรณภูมิหรือแถวรังสิตบ้าง ไปวิ่งที่สวนลุมพินีบ้าง แต่พอปีที่แล้วมีช่วงโควิด-19 ระบาด ก็เลยต้องอยู่แต่คอนโด พื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็ปิดให้บริการ ทางออกก็คือวิ่งในห้องนี่แหละ ผมเลยซื้อลู่วิ่งมาเพิ่ม เอามาวางไว้ในห้องนอนที่ 2 ห้องนี้ตั้งใจทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์”
คุณหยกได้พาเราเข้าไปดูห้องออกกำลังกายส่วนตัว ลู่วิ่งวางอยู่ริมหน้าต่างบานใหญ่ ส่วนข้าง ๆ มีจักรยานวางอยู่ ผนังอีกด้านเป็นจอทีวี ขนาดห้องพอเหมาะพอดีสำหรับทำเป็นโซนออกกำลังกาย โดยคุณหยกก็มักใช้เวลาอยู่ในห้องนี้เพื่อฝึกซ้อมตามตารางเวลาในแต่ละวัน โดยรวมก็คือทุกอย่างลงตัวดีและสะดวกสบาย
พื้นที่ส่วนกลาง เรื่องที่ไม่ควรมองข้าม
อีกหนึ่งปัจจัยในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับคนชอบออกกำลังกาย คงหนีไม่พ้นเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง ปัจจุบันโครงการคอนโดส่วนใหญ่มักมีการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางออกมาหลากหลายฟังก์ชันและมีเกือบทุกโครงการอยู่แล้ว โดยเฉพาะห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ก็เรียกได้ว่าเป็นฟังก์ชันที่ขาดไม่ได้
แต่คำถามคือพื้นที่ส่วนกลางที่ดีและเหมาสำหรับคนชอบออกกำลังกายควรเป็นอย่างไร คุณหยกให้คำตอบว่า
“เดี๋ยวนี้โครงการใหม่ ๆ ทำห้องฟิตเนสออกมาได้ดี อุปกรณ์ครบ พื้นที่กว้าง ซึ่งผมว่าจุดนี้ดี เพราะสมัยนี้คนหันมาออกกำลังกายกันมากขึ้น ส่วนสระว่ายน้ำก็ควรมีขนาดที่กว้าง ใช้งานได้จริง ไม่ใช่แค่สระเล็ก ๆ การที่โครงการให้พื้นที่ส่วนกลางครบและมีขนาดใหญ่ อุปกรณ์มีคุณภาพ ผมมองว่าเป็นสิ่งที่ลูกบ้านควรจะได้รับ เพราะเราเสียค่าส่วนกลางกันทุกเดือนอยู่แล้ว ก็ควรได้สิ่งที่คุ้มค่าด้วย”
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่คุณหยกอาศัยอยู่ ถึงแม้จะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาหลายปีแล้ว แต่ก็มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย อย่างห้องฟิตเนสก็มีขนาดค่อนข้างกว้าง เพดานสูงโปร่ง มีเครื่องออกกำลังกายให้หลายชิ้น สามารถมา Cardio หรือ Weight Training ได้ พร้อมเห็นวิวเมืองด้านนอก ได้บรรยากาศที่ดี
ส่วนสระว่ายน้ำจะอยู่ในร่ม ขนาดใหญ่เช่นกัน ไซส์ประมาณ Half Olympic เลย คุณหยกเล่าให้ฟังว่า บางครั้งหลังจากไปข้างนอกกลับมาก็จะแวะว่ายน้ำก่อนกลับขึ้นห้อง สะดวกสบายมากเลยทีเดียว
สิ่งสำคัญอีกอย่างที่ไม่ควรมองข้ามคือการทำงานของนิติบุคคล อย่างโครงการนี้นิติบุคคลได้ดูแลรักษาความเรียบร้อยพื้นที่ส่วนกลางอยู่เสมอ ทำให้ทุกฟังก์ชันยังดูใหม่ ไม่ทรุดโทรม และน่าใช้งาน
ข้อแนะนำสำหรับการเลือกซื้อคอนโดสำหรับคนชอบออกกำลังกาย
“หลัก ๆ แล้ว ผมมองว่าควรเลือกซื้อคอนโดจากความต้องการของตัวเองก่อน ไม่ว่าจะเรื่องทำเล การเดินทาง รวมถึงรูปแบบการใช้ชีวิต ยกตัวอย่าง ผมต้องออกกำลังกายทุกวัน มีพวกอุปกรณ์และรองเท้ากีฬาเยอะ เรื่องพื้นที่ใช้สอยก็เป็นสิ่งที่ต้องนึกถึงมาเป็นอันดับต้น ๆ จึงมาลงเอยที่ห้องนี้ พื้นที่ 70 กว่าตารางเมตรเป็นห้องมุม ได้ 2 ห้องนอน เพียงพอสำหรับเก็บข้าวของต่าง ๆ จัดพื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกายได้เป็นสัดส่วนดี”
คุณหยกยังเสริมอีกว่า เรื่องของราคาก็เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาเช่นกัน หากได้คอนโดที่ใช่แล้ว ราคาก็ต้องใช่ด้วย ควรดูในเรื่องของความคุ้มค่า ความสมเหตุสมผลกับเงินก้อนใหญ่ที่เราจะต้องจ่ายไป
นอกจากนี้ควรมองในระยะยาวด้วยว่าหากเราเปลี่ยนที่อยู่อาศัย สมมติอยากซื้อบ้านใหม่ขึ้นมา คอนโดห้องเดิมนั้นจะสามารถปล่อยเช่าได้มั้ย หรือจะขายต่อได้หรือเปล่า ซึ่งคุณหยกเองก็เคยซื้อคอนโดที่อื่นมาก่อน ปัจจุบันได้ปล่อยเช่าห้องเดิมซึ่งอยู่โซนใจกลางเมืองเช่นเดียวกัน
"หนึ่งตัวช่วยที่ช่วยให้ผมพิจารณาความคุ้มค่าในการเลือกซื้อคอนโดได้เป็นอย่างดีก็คือ DDproperty.com หนึ่งในเว็บไซต์ที่ผมคิดว่ามีประกาศขายบ้าน-คอนโดมากที่สุดในไทย การเข้าไปค้นหาข้อมูลประกาศขาย-เช่าคอนโดต่าง ๆ ที่ผมสนใจ ช่วยบอกดีมานด์ ซัพพลาย ในการซื้อ ขาย เช่าได้ และช่วยประกอบการตัดสินใจในการตั้งราคาค่าเช่าที่ไม่ถูกไม่แพงเกินไป โดยอาศัยการเปรียบเทียบของประกาศต่าง ๆ ด้วย ซึ่งผมคิดว่าเป็นหนึ่งตัวช่วยที่ดีมาก ๆ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด ทั้งในรูปแบบของการอยู่อาศัยเอง และลงทุนปล่อยเช่า"
ในอนาคตมีแพลนเปลี่ยนไปซื้อบ้านหรือไม่ และนิยามบ้านในฝันคืออะไร
เริ่มคิดเรื่องซื้อบ้านเหมือนกัน หากในอนาคตเราต้องการพื้นที่มากขึ้น เช่น มีครอบครัว มีสมาชิกเพิ่ม อยู่บ้านก็น่าจะสะดวกสบายกว่า ซึ่งจริง ๆ บ้านในฝันของผม ก็มองเอาไว้ว่าอยากได้บ้านที่มีพื้นที่รอบบ้านเยอะ ๆ อยากมีสระว่ายน้ำส่วนตัว มีพื้นที่สีเขียวด้วย อย่างเช่นบ้านที่มีขนาดที่ดิน 100 ตารางวาขึ้นไป ส่วนในบ้านก็อาจไม่จำเป็นต้องกว้างมาก ขอให้ได้ฟังก์ชันใช้งานต่าง ๆ ครบ อยู่ได้ 2-3 คนก็น่าจะพอแล้ว” คุณหยกตอบด้วยรอยยิ้ม
นี่ก็คืออีกหนึ่งมุมมองของคนที่ชอบออกกำลังกาย การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจึงต้องคำนึงถึงเรื่องพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่ส่วนกลางเป็นปัจจัยสำคัญ ยิ่งในยุคที่คนอยู่บ้านกันมากขึ้น เกือบทุกกิจกรรมได้เปลี่ยนมาอยู่ในพื้นที่ของบ้านหรือคอนโด ดังนั้นหากจะเลือกซื้อบ้านสักหลังหรือคอนโดสักห้อง จึงต้องคำนึงถึงความจำเป็นของตัวเองในการใช้พื้นที่ว่าเพียงพอหรือไม่ เพื่อที่จะได้รองรับการใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ยิ่งขึ้น
หากคุณมีประสบการณ์ที่อยากบอกเล่า-แชร์ต่อเพื่อเป็นกำลังใจให้กับทุก ๆ คนที่กำลังตามหาบ้านในฝัน ติดต่อเรา